房屋租赁合同通用模板（6页）.docx
租赁合同甲方：（公民身份号码）联系电话：乙 方: （公民身份号码） 联系电话：乙方:（统一社会信用代码）住所地： 法定代表人：联系电话：根据中华人民共和国民法典及相关法律规定，经双方平 等、自愿协商，就甲方向乙方出租商铺使用事宜达成本一致，订 立本合同。一、租赁标的1、座落：2、标的物现况：见附件一一租赁物现在照片3、乙方同意按现状租用二、出租用途、期限1、租赁期限：自202_年_月日至202年月日止；2、租赁物用途：居住/商业，未经甲方书面同意，乙方不 得擅自租赁物改变用途。三、租金及支付方式1、租金202年月日至202年月日，每月租金元/月（大 写肆仟叁佰元整）；202年月日至202年一月日，每月租金元/月（大 写肆仟伍佰元整）。2、乙方租赁期间电费、水费、物业管理费及其他费用由乙方承担。3、租金支付方式租金按月支付，每月5号前由乙方向甲方指定账户汇款支付 当月租金。（甲方账户信息）Ui户名 开户行 账号 、保证金1、签订本租赁合同时，乙方应一次性向甲方交纳人民币元 （大写元整）作为履约保证金。保证金不能代替租金及其他费 用。2、本合同终止后，如乙方没有出现违约事由并依约搬离租 赁商铺的，由甲方将保证金无息退还给乙方。否则，甲方有权没 收保证金。五、甲方责任：1 .甲方按现状（详见附件一一租赁物现在照片）向乙方交付 租赁物。2 .甲方保证租赁物主体结构符合基本使用标准。3 .甲方保证租赁物交付时装修、装饰、家具、电器符合基本 使用标准。六、乙方责任：1 .乙方使用租赁物必须遵守国家的法律、行政法规，不得将 租赁物用于违法或犯罪活动。2 .乙方不得擅自改变租赁物结构和用途，如需内部装修、 拆除、改建、扩建、改变外立面或添附附着物，必须书面（附施 工图）形式向甲方提出申请，经甲方同意并报相关部门取得批准 后方可施工。相关施工及报批费用由乙方负担。3 .乙方在租赁物装修相关的全部费用由乙方负担。形成附 合的，合同终止时相关设施、设备、构建筑、构筑物无偿归甲方 所有。4 .乙方自接收甲方移交的租赁物起至合同终止期间，有妥 善保管、维护租赁物现有及乙方所添附的内部装修、设备、装饰 及附属设施的义务，相应费用由乙方承担。5 .未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租及出售租赁物 （包括部分以及全部）。七、合同的解除、终止1.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同, 并由乙方承担违约责任：（1）未经甲方书面同意，转租、分租、出售租赁物的。（2）未经甲方书面同意，改变房屋结构的。（3）损坏租赁物及其相关设施，在甲方要求修复后一个月 内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的租赁用途的。（5）利用租赁物从事违法、犯罪活动的。（6）未按合同约定期限交纳租金或其他应付费用超过1个 月的。2 .因政府政策性变动等原因，或其他不可归责于双方的因素 导致本合同不能继续履行的，自双方的任一方的通知（需附政策 性文件、具体行政决定）送达对方之日起本合同解除。双方均不 得要求对方承担任何违约责任。3 .因政府规划建设，租赁物所在范围被政府征收的，自征收 决定作出并生效时，本合同自动解除。对房屋及土地的相关征收 补偿、赔偿、搬迁奖励等归甲方所有。4 .因不可抗力因素导致租赁物毁损灭失，本合同不能继续履 行时，合同自租赁物毁损灭失时解除，双方均不得要求对方承担 任何违约责任。5 .本合同履行期届满，且双方未就租赁物达成新的租赁合同 的，本合同终止。八、违约责任：1 .乙方逾期支付租金的，按应付租金总额的%每天计算违 约金，至付清所有欠款之日止；逾期支付租金超过1个月的，甲 方除有权要求乙方支付应付租金及违约金外，还有权解除本合同、 没收保证金。2 .乙方未经甲方同意，或虽经甲方同意但未取得相关部门审 批通过而对租赁物进行内部装修、拆除、改建、扩建、改变外立 面或添附附着物的，乙方应自收到甲方或收到行政主管机关书面 通知之日起15日内对擅自变更部分恢复原状。逾期未作恢复的， 由甲方组织施工恢复，相关法律责任及费用由乙方负担，且甲方 有权没收乙方保证金。3 .乙方提前解除合同的，或因乙方违约导致甲方提前解除合 同的，已预收取的租金不予退还。因为本合同第七条第2、3、4 款约定解除合同的，甲方预收的未实际发生的租期所对应的租金, 由甲方无息退回给乙方。4 .承租期间所产生的水、电费用及其他由乙方租赁所产生的 费用，如由甲方代为垫付的，乙方应当于甲方通知到达之日起7 日内清偿，经甲方通知乙方仍未清偿的，甲方有权按垫付发生之 日全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的4 倍计收垫付部分款项利息。逾期未清偿超过一个月的，甲方有权 解除合同。5 .乙方出现违约，导致甲方通过诉讼方式主张权利，乙方应 承担甲方因主张权利的一切费用支出（包括但不仅限于律师费、 诉讼费、财产保全费、财产保全担保费、公告费等）。6 .甲方提前解除合同的，甲方全数退还乙方保证金，及乙方 交还租赁物之日起剩余未履行租期相应的已由甲方预收取的租 金。7 .合同解除或终止后，乙方交还租赁物时，应取保租赁物装 修、装饰应具备基本使用条件，原有家具、电器应为完好可用状 态，不能恢复的乙方应按重置价赔偿。8 .因乙方故意或过重大失造成租赁物及其配套设施、室内财 物毁损灭失的，乙方除应恢复原状或赔偿相应经济损失外，甲方 有权没收保证金。九、租赁物的收回与续租1 .合同终止后（期满或者中途解除合同），合同期届满的， 乙方应在合同期届满时向甲方交还租赁物；合同期未届满的，乙 方应在合同终止后15日内搬离租赁物。乙方于房屋内的装修及 一切固定设施、设备无偿归甲方所有，乙方应保持房屋及设施、 设备的完好状态，在双方合同期届满前移交甲方。乙方若逾期不 移交租赁物的，按人民币元/天的标准计算占用费。乙方向甲方退还租赁物时，若存在故意损坏房屋的装修及设 备情形的，乙方按重置价向甲方赔偿损失。对未经同意留存于房 屋的乙方物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行清理，清理 所产生费用由乙方负担。2 .租赁期届满前贰个月内，乙方应就是否续租问题，与甲方 进行协商，如达成续租协议，应在租赁期届满前就新的租赁关系 签订合同。十、其他约定1 .本合同经双方签名或盖章即生效，如有未尽事宜，需经双 方协商同意方能修改补充并签订补充协议，补充协议与本合同具 有同等法律效力，本合同与补充协议有冲突的，以补充协议约定 内容为准。2 .如双方在履行合同过程中发生纠纷，应协商解决，协商不成的，任何方均可向租赁物所在地人民法院提出诉讼。3 .通讯方式甲方联系方式:通讯地址：电话：电子邮箱：甲方联系方式:通讯地址：电话：电子邮箱：乙方联系方式：通讯地址：电话：电子邮箱：上述地址、电话为各方的有效通讯地址。该送达地址和方式, 同样适用于在未来可能发生的诉讼、仲裁活动中人民法院、仲裁 机构的各类资料。任何一方的送达地址发生变更应及时书面通知 另一方，更新后的地址自通知送达另一方之日起生效。如因一方 约定的通讯地址不准确；一方通讯地址或联系人、联系方式发生 变动未及时依程序告知对方，一方或其指定的联系人拒绝签收等 原因，导致往来文书、法律文书未能被当事人实际接收的，则产 生视为有效送达的法律后果。邮寄送达的，以邮件回执上注明的 退回之日视为送达之日。4 .本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，自签订起生效，具 同等法律效力。甲方：乙方：日期:日期:
