【合同范本】房地产居间合同样本3篇.docx

【文档尺寸：A4字体：仿宋 标题字号：20正文字号：12】【合同范本】房地产居间合同样本3篇房地产居间合同样本一委托方需购买地区房地产，因缺乏卖方信息，特委托县信息服务社能 提供与出售房地产方订约交易的机会，委托方必须保守居间方为其所提供的各 处房地产出售方的信息秘密，不准披露或者允许他人使用其所掌握的信息秘密。 经双方协商一致特签订本合同共同信守、不准反悔，否者均按违约论处。一、委托方 家住 因居住需要，需购买地区房地产，为便于联系，由 为代表前来签约，要求居间方提供能与出售房地产方订约交易的机会。二、当居间方提供房源信息，且得到委托方认可后，居间方也就是完成了本 合同的义务，至于以后实际交易额的多少，及契约的签订等，由委托方与出售方 自行协商而定，如委托方需要，居间方也必须无条件参与。如委托方认可后而没 有成交的，居间方必须无条件继续为委托方提供能与出售房地产方订约交易的机 会（信息）。三、本合同从签订之日起，居间方即要提供符合委托方需要的房地产出售信 息，居间方所提供的信息且得到委托方认可并与出售方签订交易协议时，委托方 就必须立即支付给居间方佣金（信息费）。佣金（信息费）按房地产成交总额的%计算（人民币一次性支付）。四、凡是经居间方提供的房地产出售方信息，或借委托方之名实际为其亲属、 朋友而获取信息的，不论委托方（包括其亲属、朋友）在什么时间、采取何种方式 进屋居住的，或双方签订交易协议后，如单方或双方毁约的，即视作居间方已完2、依法向人民法院起诉。第十条其他约定事项：第十一条本合同未作规定的，当事人可以补充协议。补充协议 有困难的，按中华人民共和国合同法以及相关法律法规的规定执 行。委托人甲：委托人乙：居间人：（章）（签章）（签章）（经办人签字）年月日成本合同的义务，原约定佣金就必须支付，居间方不负任何责任。五、委托方违约的，除了支付约定的佣金外，还应支付原约定佣金 倍的违约金，并承担由此造成的一切损失。居间方必须遵守诺言、公平合理，不 得故意提供虚假信息，否则必须承担由此造成的损失。六、本合同在履行中若发生争议，协商解决不成时，双方均可向县人民 法院起诉。市（县）经济合同仲裁机关申请仲裁（只选其一）七、经居间方提供信息，并实际已了解的房地产：八、咨询登记费 元，本合同有效期限 O九、本合同一式贰份，双方各执一份，在双方签字后当即生效，在完成委托 各自履行后，本合同自行失效。委 托 方：（代表人）委 托 方：（代表人）联系电话：签约地方：联系地址：委托方电话：签约：年 月曰房地产居间合同样本二甲方：身份证号码：电话：乙方：地址：电话：甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理出售房屋之相关事宜达成如下协议，以资共同恪守遵行。第一条房屋情况概述甲方委托乙方出售的房屋（下称该房屋）的基本情况如下；1.1 甲方为该房屋的所有权人，房屋所有权证号为；1.2 该房屋位于 市；1.3 该房屋的建筑面积为 平方米（以房屋权属证书登记面积为准）。上述相关信息由甲方提供，甲方应保证相关信息的准确性、真实性。第二条甲方应提供的相关证件、证书等资料签订本协议时，甲方须向乙方提供如下证件、证书等资料：身份证件;房屋 权属证书;结婚证;房屋共有人同意出售的证明。第三条购房人登记乙方应为甲方建立购房人登记制度。登记了的客户经甲方确认后，若该购房 人在本协议有效期内及协议终止后的日内，购买了该房屋，甲方均应向乙方 支付佣金。第四条代理期限代理期限为：年。代理期限届满后，协议双方未书面通知对方终止本 协议的，本协议代理期限自动展期 个月。代理期限展期结束后，除双方另 行协商同意延长代理期限外，本协议自动终止。第五条佣金甲乙双方商定，甲方以（小写）元出售以上房屋。（其中包括）乙方将收取买卖之间的差价作为乙方应得的佣金。上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同的同时，由甲方一次性向乙方支付。第六条甲方义务本协议中，一方义务即为另一方权利。甲方应保证其向乙方提供的资料的完整性、真实性、合法性、有效性;不存 在任何虚假、伪造情形。甲方应保证在与购房人订立房屋买卖合同时，结清该房屋的物业管理费、水 费、电费、煤气费、暖气费、有线收视费或其他任何与本房屋有关之费用。乙方可以协助甲方及购房人办理入住手、立契过户手续及贷款手续（如有）。第七条违约责任甲方因向乙方提供不真实、不合法或无效的相关信息、资料给乙方及/和他 人（包括但不限于购房人）造成损失的，甲方应承担全部的赔偿责任。本协议有效期内，甲方私自与乙方介绍的购房人订立房屋买卖合同的，应向 乙方支付违约金并支付相应的佣金。甲乙双方违反本合同约定给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。第八条不可抗力本协议履行期间，如因不可抗力事由导致协议无法履行的，本协议自动终止。 双方互不负违约责任。第九条特别约定1、协议终止（包括提前终止）后起之 日内，甲方不论是直接地或是间接 地与乙方寻找的购房人签订房屋买卖合同，均应按实际成交价之%向乙方 支付佣金。2、上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同、购房人交纳首付款的同时， 由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付佣金外，还需向乙方支付 相当于全部佣金%的款项作为违约金。3、为确定该房屋的实际成交价格，甲方应当向乙方出示其与购房人签订的 房屋买卖合同。甲方拒绝出示房屋买卖合同的，乙方有权按本次交易的评估价格 向甲方收取佣金及违约金。4、本协议终止后，乙方未能为甲方成功代理出售该房屋的，乙方无须向甲 方承担任何违约责任。第十条补充协议本协议如有未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议。补充协议为本合同不 可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一条争议解决方式本协议在履行过程中，如发生争议，协议双方应首先本着友好协商的方式解 决。解决不了的，任何一方均可按本协议约定向 市仲裁委员会申请仲裁进行解决。第十二条生效本合同及补充协议均采用中文文本，自甲乙双方签字、盖章之日起生效。第十三条份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（盖章）：所有权人（签字）：签约日期：年 月 日房地产居间合同样本三编号：签订地点：签订时间：合同双方当事人：委托人甲（出卖人）：地址：邮政编码：【营业执照注册号】【身份证号】：【法定代表人】【本人】：联系电话：委托代理人：联系电话：地址：邮政编码：委托人乙（买受人）：【本人】【法定代表人】姓名：国籍：【身份证号】【护照】【营业执照注册号】地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】姓名：国籍：地址：邮政编码：联系电话：居间人：注册地址：邮政编码：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其 他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与居 间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议:第一条合同标的委托人甲的房屋坐落于市区一路号一栋单元室，共 套，其设计结构为 总建筑面积为平方米，权属为，房产证号，房屋落成时间为一年月，其他情况委托人乙对上述房屋情况已充分了解，并作了实地勘察。第二条 委托人甲对居间人的委托事项（与委托书内容相同见附件1）1、为委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情况以及委 托人甲的要求等报告给买受人。同时，将买受人的情况报告给委托人甲。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协 助办理该房屋的产权变更等事宜。2、 第三条 委托人乙对居间人的委托事项（同委托书内容，见附件2）1、委托人乙欲在市区地段购买房屋一套，面积为平方米。委托居间人搜寻信息，并及时报告委托人乙，以便促成委托人乙购买房屋的 目的。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协 助办理该房屋的产权变更等事宜。2、。第四条居间人完成委托任务的报酬居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，委托人双方自愿选择下列第 种方式向居间人支付报酬：1、按合同标的%的比例支付（具体数额为小写、大写），其中委托人甲一(具体数额为小写，大写)，委托人乙%,(具体数额为小写、大写)02、委托人双方一次性支付居间人人民币小写一元，大写o其中，委托 人甲元，大写O委托人乙一元，大写O交付佣金的具体时间：O交付方式：O第五条居间人没有完成委托任务的费用收取居间人没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支 出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第一种方式向居间人支付费用。1、一次性向居间人支付人民币 元，由委托人双方各自分别承担%o2、根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据)，由委托人双方各 自承担_%。第六条违约责任1、居间人有下列行为之一的属于违约：(1)无正当理由擅自解除合同的；(2)与他人串通，损害委托人双方的利益的；干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、 签约等，损害了另一方的权益的；(4)居间人违约的，应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的%o 居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的， 居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。2、委托人双方有下列情形之一的属于违约：(1)无正当理由擅自解除合同的；(2)相互或与他人串通，损害居间人利益的；未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、 合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务，且给居间人造成实际损失的；委托人违约的，在以下款项中选择：1、已经向居间人交付定金的，不得索回定金；2、按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿；3、按照本合同标的物总价款的%赔偿于居间人。第七条本合同解除的条件1、当事人就解除合同协商一致的；2、因不可抗力致使合同目的不能实现的；3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履 行主要义务的；4、当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在 个工作日内仍未履行的；5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。第八条 本合同自签订之日起生效，合同有效期限为天。本合同一式 份，当事人各一份，备案一份。第九条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解;协商调解不成的，按下列第 种方式解决：1、提交 仲裁委员会仲裁；