商铺租赁合同范本(通用版).docx

商铺租赁合同范本商铺租赁合同样本甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条乙方自愿租用甲方位于 街号商铺作为商业用途使用（以 下简称“该商铺”），建筑面积约平方米。第二条租用的期限为年，租期从年月日至年月_日止。第三条租金、保证金及租金交付期限：该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币：万仟佰 拾元正（¥元/月）；第二年月租金为人民币：万仟佰拾元正（¥元/ 月），第三年月租金为人民币：万仟一佰拾元正（¥元/月）。以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴 的一切税费由乙方缴纳（即开发票的税费），但甲方需协助乙方办理相 关的手续。租金交付期限：每月10日前交清当月租金。（并且必须是人民币 现金）4、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：¥ 万仟佰拾元正（¥元），作为履约保证金。第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电 视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于 这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金， 则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该 保证金的不足部分。1、作为乙方按期足额交纳租金、履行承租人义务的担保，乙方 应在本合同签订同时向甲方一次性交纳相当于个月租金的租金保证 金，即人民币（大写）：（元）。如乙方未能如约交纳租金，或违反本合同项下承租人承诺、造成 损失，甲方有权从租金保证金中直接扣除欠租或损失赔偿金，不足 部分仍有权向乙方追索。乙方应在接到甲方通知后7日内补足租金 保证金；逾期未补足的，乙方应按本合同第六条约定承担违约责 任。2、作为乙方按期足额交纳能源费的担保，乙方应在本合同签订 后根据要求向物业服务公（元）。如乙方未能如约交纳能源费，物业服务公司有权（非义务）从物 业服务费保证金中直接扣除乙方应付费用，不足部分仍有权向乙方 追索。乙方应当在接到物业服务公司通知后7日内补足物业服务费 保证金；逾期未补足的，乙方应按本合同第六条约定向物业服务公 司承担逾期付款责任。3、作为乙方合法经营的担保，乙方应当在本合同签订同时向物 业服务公司一次性交纳经营质量保证金人民币（大写）叁仟圆（¥3000元）。如乙方在经营期间因商品质量问题而引起顾客投诉，物业服务公 司查明属实的，有权按实际情况从经营质量保证金中扣款并先行赔 付。乙方应当在接到物业服务公司通知后7日内补足经营质量保证 金；逾期未补足的，乙方应按本合同第六条约定向物业服务公司承 担逾期付款责任。4、乙方妥善履行本合同约定，甲方或物业服务公司应在合同终 止、乙方办理完撤场手续后30日内，将相关保证金余额无息返还给 乙方，本合同另有约定的除外。保证金收据为退款凭据。如发生丢失、毁损，乙方自负后果。五、商铺使用1、乙方应事先将该商铺装修方案提甲方和物业服务公司审查同 意方可实施装修。并严格按照报审通过的方案进行商铺装修，甲方 和物业服务公司前述审查同意不代表产生甲方或物业服务公司的装 修责任，不减免乙方的装修责任。2、乙方应执行装修管理协议、装修管理手册和广场装 修管理制度等规定，服从该商铺所在整体工程施工现场管理，积极 配合竣工验收。物业服务公司有权制止乙方不当装修行为，乙方应 立即予以纠正。3、乙方应服从该商铺所在整体工程施工现场管理，积极配合竣 工验收，不得因装修影响广场及步行街整体工程的施工及消防验 收、竣工验收备案等手续办理。4、乙方在装修期和经营期间应在该商铺内妥善存放易燃易爆及 有毒物品（如涉及），配3司一次性交纳相当于2个月物业服务费的物业服务费保证金， 即人民币（大写）：齐消防设备，接受物业服务公司的消防管理和 检查，并按要求及时整改。严格遵守广场物业管理服务制度及防 火、防盗、用电等规定，否则责任自负，并应赔偿由此造成损失。5、乙方应积极办理该商铺经营等手续，确保装修期届满开业日 前完成工商、税务、消防等开业所需审批。甲方同意给予积极配 合。6、乙方应爱护并合理使用该商铺及广场各项设施设备，保持该 商铺良好使用状态。如造成损坏或故障，乙方应及时修复或赔偿。 乙方应为该商铺内其自有物品、设备等财产办理保险，并投保该商 铺经营的公众责任险，并保持前述保险在租赁期限内持续有效。7、未经甲方事先书面同意，乙方不得以任何形式转租或分租该 商铺。乙方如违反本条款，甲方有权随时终止本合同并收回房屋8、乙方保证合法经营，不损害他方合法权利。否则造成甲方或 第三方损失，乙方均应自行全部赔偿。9、甲、乙双方认可【大连物业管理有限公司合肥分】公司作为 广场物业服务公司，并授权物业服务公司对该商铺所在步行街进行 统一商业规划和调整（包括合并经营区域等），乙方知晓并接受此 安排。六、迟延履行违约金1、如乙方装修延期竣工或延期开业，乙方应立即纠正，且每延 迟一日，应向甲方支付租期内租金总额（不考虑租金减免扶持）1% 的逾期违约金。2、如乙方逾期交纳租金、物业服务费等费用，每逾期一日，应 向甲方或物业服务公司支付应付未付金额0. 3%的迟延履行违约金。七、商铺交还1、本合同终止前日内，乙方应将该商铺恢复到进场日状态（正 常使用及时间因素损耗、拆除将导致该商铺墙面、地面、天花受损 的装修部分除外），以清洁状态交还甲方。2、乙方应在交还该商铺前结清租金、物业服务费、能源费等全 部费用，否则甲方或物业服务公司有权阻止乙方撤离其物品；由此 导致损失和责任全部由乙方自行承担。3、乙方未能按约定交还该商铺，每延期一天，应向甲方支付相 当于合同终止时日租金两倍的占有使用费，且甲方有权采取封门、 自行清离铺内物品等强制措施，因此导致损失和责任由乙方承担。八、优先租赁权甲方在租赁期限结束后公开租赁该商铺，乙方享有在同等条件下 的优先租赁权。乙方应当在接到甲方对该商铺租赁条件通知后3日 内做出书面答复，并在日内与甲方签署续租合同，否则，视为乙方 放弃优先租赁权。4九、合同终止与解除1、任何一方无法定或约定理由不得单方解除本合同。2、租期届满，本合同自动终止。3、因乙方违约导致合同解除的，甲方需返回乙方未使用租金及 相关费用。并要求乙方支付相当于届时个月租金的违约金（如合同 在计租日前解除，则以第一个交租期租金作为违约金）。4、因甲方违约导致合同解除的，租金、物业服务费等按实际发 生租期结算；甲方应向乙方支付相当于届时个月租金的违约金。5、发生有下列情形之一，视为乙方严重违约，甲方有权解除本 合同：（1）乙方无法定或约定理由擅自提出解除合同（包括擅自撤 场行为）的；（2）乙方迟延支付租金、物业服务费、能源费等费用 超过15日的；（3）乙方擅自对该商铺进行装修、改建或其他严重破坏行为； 或擅自改变经营商品类别、品牌；或擅自转租、分租；或实施张贴 非经营性文字或图片等严重损害广场形象、声誉行为；或发生严重 违反广场管理制度行为且未按物业服务公司要求限期纠正；或从事 违反消防、环保、经营等法律法规行为和损害公共利益的。如甲方按照约定解除本合同，乙方未在甲方解除通知送达后15 日内提出书面异议的，视为乙方无异议认可该解除通知，本合同于 甲方书面解除通知确定日期终止。十、特别约定1、如乙方同时承租该商铺相邻商铺，乙方应另行与该相邻商铺 所有人签订租赁合同。甲方同意乙方将商铺间隔墙拆除以合并经营 区域，但乙方应在该商铺交还前恢复间隔墙。2、甲方授权物业服务公司该商铺所在步行街进行统一商业规划 和调整（包括合并经营区域等），乙方知晓并接受此安排。十一、争议解决甲、乙双方如有争议，协商不成的，应向该商铺所在地人民法院 提起诉讼解决。十二、物业服务公司地位和身份甲、乙双方同意物业服务公司作为广场物业服务提供方，有权援 引本合同有关条款与乙方签订物业服务合同，但不影响本合同项下 甲乙双方租赁主体地位和权利义务约定。十三、通知甲、乙双方按照下列内容向对方发出通知或文件，视为有效送达 对方：甲方联络地址：邮编：乙方住址：邮编：5任何一方变更以上内容，应当及时书面形式通知另一方。怠于 通知的一方应当承担对其不利的法律后果。十四、合同生效本合同自甲、乙双方签署后生效；一式三份，甲方两份，乙方一 份，具同等法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：营业执照:营业执照：身份证号：身 份证号：联系电话：签约时间：联系电话：签约时间：商铺租赁合同合同编号：【】号甲方（出租方）：乙方（承租方）：证件（身份证或营业执照）号码：根据合同法及法律、法规有关规定，为明确出租方与承租方 的权利义务关系，甲乙双方经充分协商，在平等互利、真诚合作的 基础上，特订立本合同，供双方共同遵守执行。、租赁商铺的范围:1、甲方出租给乙方的商铺座落在市区（以下简称“该商 铺”），该商铺出租（计价）面积为平方米，该商铺套内建筑面积为 平方米，该商铺夹层出租（计价）面积为/平方米。2、乙方对该商铺的装修状况、出租（计价）面积、位谿等现状已 作充分了解，并愿意承租该商铺，签订合同后不得对此再提出异 议。二、租赁商铺的用途：1、乙方租赁该商铺经营用途（不能用作生产工场），改变用途 应经甲方书面同意。三、租赁期限及交场时间1、租赁期限从年月日起至年月日止。年月日前甲方应将商铺交 付乙方使用，乙方逾期五日不前来办理交接手续的，视为甲方已按 约定将商铺交付给乙方，乙方对此不再有任何异议。2、签约后甲方给予乙方个月免租期，即从年月日至年月日止。 免租期内的水、电费、物业管理费及其它政府部门要求应缴的费用 均由乙方负责交付。四、租金标准：1、第年从年月日至年月日商铺每月租金为：每平方米¥元，即月租金为¥元；夹层每 月租金为：每平方米¥元，即月租金为¥元。2、第年从年月日至年月日商铺每月租金为：每平方米¥元，即月租金为¥元；夹层每 月租金为：每平方米¥元，即月租金为¥元。3、第年从年月日至年月日商铺每月租金为：每平方米¥元，即月租金为¥元；夹层每月租金为：每平方米¥元，即月租金为¥元。五、物业管理费、水费、电费、公共水电分摊费用及其他费用:（1）物业管理费按/肝/月标准计收（租赁期内根据政府物价管 理部门审批备案的收费标准调整而相应调整）。（2）水费按实际使用量以供水部门的计费标准计收。（3）电费按实际使用量以供电部门的计费标准计收；如因经营 过程中用电产生的用电线损及变损费用，须由乙方与其他租户按用 电量比例分担。（4）公共水电分摊费暂定为：/而/月（租赁期内根据物管公司 的收费标准调整而相应调整）六、保证金1、租赁保证金（三个月租金），金额为¥元。2、水电费保证金¥元。3、物业管理费保证金（三个月管理费），金额为¥元（由乙方 直接向甲方委托的物业管理公司交付）。4、上述1、2、3项的保证金于签署本合同当天由乙方全额支付。5、上述保证金不能用作抵销商铺租金、水电费、物业管理费及 其他欠费之用。租赁期满如乙方无欠费等违约行为，则无息退还全 部保证金给乙方。七、付款方式：1、乙方必须在每月5号前以现金或支票方式结清当月租金给甲 方。2、物业管理费、水费、电费、公共水电分摊费按月度收取，乙 方必须在每月5号前到甲方委托的该物业的物业管理公司以现金方 式结清当月的物业管理费、公共水电分摊费和上一个月的水费、电 费等费用。八、甲方的权利和义务：1、甲方有权要求乙方按合同约定支付租金及相关费用，因乙方 严重违约行为，甲方可按法律规定及本合同约定解除合同。2、甲方有权监督乙方是否依法经营，制止乙方的违法经营行 为，有权依据本合同的约定，对乙方违法经营行为及时采取制止措 施。3、甲方有权审查批准乙方对商铺装修、改造、转租事宜以及在 合同期满后收回商铺。4、甲方对因供水、供电、通讯部门关闭设施或其他非甲方原因 而造成乙方的财产损失或人身伤害损失不承担任何赔偿责任。5、甲方在例行维护、维修和紧急情况下可与维修人员携带所需 工具、仪器、机械及物料进入该商铺对公共部分或公共服务设施进 行修缮工程（但尽量不影响乙方的正常营业）。6、甲方有权在对外发布的宣传广告时，免费登载包括乙方的名 称、商标、店面等在内的信息。7、甲方在本合同解除或终止前6个月，有权进入商铺作相关查 看。有权在该商铺范围外张贴有关该商铺的招租广告。九、乙方的权利和义务：1、乙方可将该租赁商铺定为法定注册地址，但必须自行完善有 关经营手续和相关证照方可经营，所需的一切费用由乙方自负。2、乙方在租赁期内的债权、债务以及乙方所经营的商品或者服 务质量或者其他原因（包括但不限于经营过程中的噪音、油烟、气 味、废水等污染侵权）引起的纠纷、投诉、诉讼等的一切经济责任 和法律责任均由乙方承担，与甲方无关。乙方不得将该商铺内的经营设施、场地和商品设辂担保抵押，如因此造成甲方损失的，乙方 应承担赔偿责任。3、乙方必须将营业执照复印件及法人代表身份证复印件交给甲 方备案，并按工商管理部门所核定的经营范围依法经营，依法缴纳一 切税费，如有违反，所导致的一切法律责任及经济损失由其自行承 担，与甲方无关。4、乙方须遵守甲方委托的物业管理公司所制定的各项物业管理 规定及业主公约规定，接受物业管理公司的管理及服务，并承担该 商铺的物业管理费及所产生的水电费、公摊部分的水电费等费用。 如发生违反物业管理规定或业主公约的行为，乙方须承担相应法律 责任。5、乙方如需对商铺门面、招牌骨架进行装修时，须征得甲方同 意，并将装修方案报甲方委托的物业管理公司审查，如因乙方装修 及安装质量导致他人伤害或所反映的内容与法律、法规有抵触而造 成的一切法律责任及经济损失均由乙方承担。在乙方租赁期届满或 乙方离场撤离时，必须恢复原样。6、乙方如需对商铺进行装修或扩增设备时，须征得甲方同意， 并将装修方案报甲方委托的物业管理公司审查，还须办妥消防等报 建手续后方可实施。装修后的设施（如天花、地面、阁楼、水管、 电线、墙、间墙板、门窗、门闸等），在乙方租赁期届满或乙方离 场撤离时，不得损坏和拆走，应无偿归甲方所有，否则作违约处 理，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。7、乙方如需在该商铺内安装夹层，不能利用墙体作承重墙，且 乙方须委托具有相应资质的设计单位进行设计出图，有关施工图纸 及方案须报经政府相关部门审批及交甲方委托的物业管理公司备案 后方可实施。8、乙方如需在设有烟道的商铺进行装修，不能遮盖和损坏烟道 标识牌，不得对烟道进行拆除、挖洞、钻孔等破坏性工程，否则所 造成的一切法律责任及经济损失均由乙方承担。9、乙方如需装修必须对装修材料做好防治白蚁的工作，否则所 造成的一切法律责任及经济损失均由乙方承担。10、乙方对所承租的该商铺不得拆除、改装现有的水表、电表， 如需要拆除、改装的必须获得甲方委托的物业管理公司书面同意， 再申请有关部门进行施工。否则所造成的一切法律责任及经济损失 均由乙方承担，在乙方租赁期满或中途离场的，甲方有权要求乙方恢 复商铺原有水电设施。11、租赁期间，乙方作为商铺的环保、消防责任人，若因乙方原 因发生环保、消防或安全事故，所造成的一切法律责任及经济损失 均由乙方负责。12、租赁期内，该商铺不得作居住之用。乙方负责商铺设施、设 备（包括但不限于卷闸门、窗、间隔墙、照明设备、消防设备等） 的日常维修和维护，并承担所需费用。13、乙方如需用电增容，一切费用由乙方负责（租赁期满或中途 离场新报的用电增容无偿归甲方所有）。14、乙方如将商铺转名给他人，必须经甲方书面同意，并须交纳 合同变更手续费¥元/间。15、商铺门面招牌安装按佛山市规划局及甲方委托的物业管理公 司规定的统一标准安装（门面装修费用由乙方负责），并且商铺门 前不能安装射灯。16、乙方在骑楼内严禁停放一切车辆及摆放任何物品，否则作违 约处理。17、乙方须在租赁期内购买财产险和一切责任险，并承担经营期 间的一切风险和责任，如导致甲方受损，乙方应对甲方承担赔偿责 任。第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经 甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转 租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同,并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金（即作为违 约金），一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租 权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知 对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。第六条双方责任：（一）甲方责任：1、甲方须于年月日将该商铺交付乙方使用。2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方 验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返 还乙方所交的保证金。（二）乙方责任：1、乙方应如期交纳租金。2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按 时缴付。3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理 规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的 结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动， 所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并 不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等 大功率电器（单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外）；如需 使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后， 方能使用。18、为保持商业气氛，维护各商铺利益，乙方原则上确保每天开 业，如确需停业的，须向甲方委托的物业管理公司申请，连续停业 时间不能超过七天。十、特别约定1、租赁单元外墙面之权属归甲方所有，乙方如需要利用租赁单 元外墙广告牌面作宣传广告，则须另行租用或经甲方书面同意，具 体事宜由双方另行协商。2、租赁期届满，甲方有权决定是否将该商铺续租给乙方使用。 乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前 叁个月书面通知甲方，否则视为乙方自动放弃期满续租优先权。如 甲方同意续租的，双方应当重新协商订立租赁合同。3、在本合同解除或终止后的当天，乙方应与甲方办理离场手续 后搬离物品、退还商铺，否则，乙方留在该商铺内的物品，视为乙 方放弃该物品的所有权，甲方有权将该物品搬离该商铺并对该物品 进行处理，由此而造成的损失及产生的费用（如物品搬运费等）由 乙方承担。4、在租赁期限内，甲方有权将该商铺转让、抵押，无需事先通 知乙方，乙方保证对此不持异议，并保证按约定继续履行本租赁合 同。5、如甲方将商铺转让给甲方的关联企业（关联企业是指与甲方 存在直接或间接控股关系的企业，或者与甲方被同一家企业或者自 然人直接或间接控股的企业），乙方同意放弃优先购买权。6、本合同内之条款均为保密条款，双方一致同意不向合同以外 的第三方透露本合同内容。H*一违约责任1、乙方逾期交付租金、物业管理费、水电费及本合同约定的各 项应缴费用，每逾期一天，由甲方按欠交金额的千分之一向乙方计 收违约金，超过三十天乙方仍未交清款项，甲方可以即时解除本合 同，收回该商铺，乙方已缴交的租赁保证金、物业管理费保证金和水电费保证金不予退还，如乙方拒不退场及退还商铺的，甲方有权 自行开锁进入该铺处路铺内装修和物品而无须负任何法律责任，甲 方并保留追诉乙方赔偿经济损失的权利。2、如乙方提前终止合同的，乙方已缴交的租赁保证金、物业管 理费保证金和水电费保证金甲方不予退还。3、乙方有下列情况之一的，甲方有权即时解除合同，收回商 铺，乙方已缴交的租赁保证金、物业管理费保证金和水电费保证金 不予退还。乙方擅自将此商铺转租、转让、转借或改变用途而未经甲方同 意的；乙方利用此商铺进行非法活动，损害公共利益或违反国家有关 法律法规的；乙方拖欠租金、水费、电费、物业管理费、公共水电分摊费等 中任一项累计达壹个月的；未经甲方同意，乙方连续停业超过十五天的；租赁期内，如乙方拖欠租金、水费、电费、物业管理费、公共 水电分摊费等超期10天以上累计达三次的；乙方被工商部门吊销 营业执照、破产或者商铺内的物品被行政司法机关查封的。4、乙方租赁期满撤场，须于租赁期届满之日起10个工作日内办 妥以该商铺为法定注册地址的工商营业执照注销或迁出手续，并凭 注销或迁出回执原件办理退保证金手续，否则乙方已缴交的租赁保 证金、物业管理费保证金和水电费保证金甲方不予退还，如因此导 致甲方受损，乙方应对甲方承担赔偿责任。十二、免责条款商铺因不可抗力的因素而导致损毁和造成双方损失的，其损失各 自负责，双方互不承担对方损失的赔偿责任。十三、送达甲方：乙方：甲乙双方的送达地址以本合同约定的通讯地址为准，寄往该地址 的有关通知、函件均视为有效送达。任何一方变更通讯地址，应以 书面形式通知对方，否则，由此导致的一切法律责任和经济损失由 变更一方承担。十四、争议的解决方式本合同在履行中发生争议，双方应协商解决。协商不成时，双方 同意向甲方所在地人民法院起诉。十五、本合同未尽事宜，双方可共同协商签订补充协议，补充协 议及合同附件与本合同均具有同等法律效力。十六、本合同一式叁份，甲方一份，乙方两份，自双方签字、盖 章日起即生效。十七、合同附件：商铺交铺标准和有关设施及其他费用标准甲方（盖章）：乙方（签章）：委托代理人：委托代理人：联系电话：联系电话：签订日期：签订日期：商铺租赁合同样本甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条乙方自愿租用甲方位于街号商铺作为商业用途使用（以 下简称“该商铺”），建筑面积约平方米。第二条租用的期限为年，租期从年月日至年月一日止。第三条租金、保证金及租金交付期限:该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币：万仟佰 拾元正（¥元/月）；第二年月租金为人民币：万仟佰拾元正（¥元/ 月），第三年月租金为人民币：万仟佰拾元正（¥元/月）。以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴 的一切税费由乙方缴纳（即开发票的税费），但甲方需协助乙方办理相 关的手续。租金交付期限：每月10日前交清当月租金。（并且必须是人民币 现金）4、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：¥ 万仟佰拾元正（¥元），作为履约保证金。第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电 视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于 这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金， 则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该 保证金的不足部分。第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经 甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转 租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金（即作为违 约金），一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租 权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知 对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。第六条双方责任：（一）甲方责任：1、甲方须于年月日将该商铺交付乙方使用。2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方 验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返 还乙方所交的保证金。（二）乙方责任：1、乙方应如期交纳租金。2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按 时缴付。3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理 规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的 结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动， 所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并 不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等 大功率电器（单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外）；如需 使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后， 方能使用。5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修，需经甲方同意，并一律 不得改变该商铺的结构部分。第七条违约责任：（一）甲方责任：1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴 交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙 方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有 权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3%。计收。（二）乙方责任:1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3%。交纳滞纳金;如拖 欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒 绝返还保证金。2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙 方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作 为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。3、如乙方违反本合同第六条第二款第四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承担全部赔偿责任。第九条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如 有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）联系电话：联系电话：商铺租赁合同出租方：（以下简称甲方）法定代表人/身份证号 码：地址/住址：承租方：（以下简称乙方）法定代表人/身份证号 码：地址：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规 定,甲租赁合同出租方（“甲方”）：通讯地址：身份证号：联系电 话：承租方（“乙方”）：通讯地址：身份证号：联系电话：出租 方是位于张家港市沙洲西路113号华建大厦室的合法产权人，承租 方是具有出租方（以下简称甲方）：地址：电话:承租方（以下简称乙方）：地址: 电话：甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将 经营、管理权属于自己的房屋出租给深圳商铺租赁合同范本出租方（甲方）：地址：电话：承租方（乙 方）：地址：电话：身份证号码：风险提示：确定出租人对房屋具有 所有权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权上海商铺租赁合同范本出租方（甲方）：国籍：法定代表人：注册 证明/身份证号码：产权共有人（签字）：住址：承租方（乙方）：国 籍：法定代表人：注册证明/身份证号：住址：风险提示：确定 出个人商铺租赁合同范本商铺出租必须要求出租方出示房屋产权证 书原件和身份证件。如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。 以下是专门为你收集整理的个人商铺租赁合同范本，商铺大楼租赁合同范本甲方：丰润百货大楼天天购物广场（简称 甲方）乙方：（简称乙方）根据中华人民共和国经济合同法及有关 规定，为明确甲乙双方权利和义务，经双方协商，签订本合同； 一、租商铺门面租赁合同范本以下是由收集整理的商铺门面租赁合同范 本，欢迎阅读。商铺门面租赁合同范本（一）出租方（以下简称甲 方）承租方（以下简称乙方） 物业的租赁合同范本出租方：承租方： 1.物业地址：2 .物业用途：该物业只供 使用，3 .建筑面积：平方米。4 .租赁期限：租赁期自一年月一日起至 年月日止，为期年。5 .租金：每月租金为 o6 .押金：共 个月租金，合计。7 .付费方式：每 个月支付一次。9.免租期： 天，由 年 月 日至 年月 日止。特别条约：1.正式签署后，方即时付给中介方 %的房屋月租金作为中介费用。2.在确定以上租赁条款后，三方签订意向书，出租方、承租方、中 介方各执一份，出租方:出租方:身份证编号：日期:承租方：身份证编号：日期:中介方：电话：日期:更多精彩的、合同范本：企业房屋租赁合同范本北京市个人房屋租赁合同温州市房屋租赁合同范本2013年最新的房屋租赁合同范本商铺租赁合同范本出租房：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国安全生产法、中和人民共和国合同 法和中华人民共和国消防法及行业等有关规定，为明确出甲 方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋概况房屋地点、间数、面积、房屋质量。注：乙方应对甲方提供的房 屋概况进行确认，否则后果自负。第二条租赁要求和期限租赁期共 年零月，甲方从 年一月一日起将出租 房屋交付乙方使用，至 年月一日收回。乙方须向甲方一次 性交纳房屋租金元、安全抵押金元（人民币）。乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同、收回房屋：1 .乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；2 .乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，将按照 中华人民共和国安全生产法第八十六条规定，没收非法所得， 并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款；3 .乙方拖欠租金和拒不缴纳的；4 .乙方不服从甲方管理，如出现谩骂、威胁甲方管理人员的；5.乙方不按照要求配备安全消防设施的，将按照中华人民共 和国消防法第四十三条规定，责令限期改正；逾期不改正的，责5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修，需经甲方同意，并一律 不得改变该商铺的结构部分。第七条违约责任：（一）甲方责任：1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴 交保证金的期限顺延；如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙 方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有 权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3%。计收。（二）乙方责任：1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3%。交纳滞纳金;如拖 欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒 绝返还保证金。2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙 方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作 为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。3、如乙方违反本合同第六条第二款第,二、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承担全部赔偿责任。第九条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如 有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）联系电话：联系电话：令停产停业，可以并处罚款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处罚款；6 .乙方在租赁房屋使用期间乱拉乱扯线路，私自安装其它设施 存在隐患，告知不改正的；7 .乙方未经甲方同意，私自改造影响房屋结构的；8 .乙方不按时足额缴纳房屋租金和安全风险抵押金的。租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期无法找到房屋，甲方在 条件允许的情况下，酌情延长乙方的租赁期限。如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方 因此所受损失由乙方负责赔偿。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋时，乙方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限甲方应在乙方租赁房屋合同期满前1个月通知乙方缴纳房屋租金 和安全抵押金，乙方自接到租金缴纳通知书之日起，应在15天内缴 齐租金和安全抵押金。（此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数 额，但甲方不得私自任意抬高租金）。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应每隔月（或 年）认真检查、修缮一次，以保障乙方在租赁房屋期间的安全和正 常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。甲方如确实 无力修缮，可同乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费用即用以充 抵租金或由甲方分期偿还。第五条甲方与乙方的权利与义务的变更1 .如果甲方将房屋所有权转移给第三方时，合同对新的房屋所 有权人继续有效。2 .甲方所租赁的房屋，由于国家征用或者其他原因，需要拆迁 房屋时，甲方须在3个月前通知乙方。3 .乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意；甲方 酌情考虑乙方的要求。4 .租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前个月书 面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内 应交租金总额的计算。5 .租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因 故意或过失造成租用房屋和设施的毁损，应负责恢复原状或赔偿经 济损失，乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。如拒不修缮和 赔偿，将在安全抵押金中扣除，由甲方代其修缮，所产生的修缮费 用由乙方全部承担。6 .租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后 日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。7 .租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方 因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。第六条违约责任1 .甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋 的，应支付违约金 元。2 .甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，应支付违约金7L o3 .甲方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，应支付违约金 元；如因此造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁的，负 责赔偿损失。4 .乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约 金 元。5.乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违 约金 元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，甲乙双方 互不承担责任。第八条争议的解决方式本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不 成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。第九条其他约定事宜本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规 定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有 同等效力。本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份；合同副本份， 送 部门备案。甲方（签章）：乙方（签章）：签约时间：年 月 日有效期限至年 月 日商铺租赁合同范本甲方名称：甲方地址：法定代表人：身份证号：承租方（以下简称乙方）乙方名称：乙方地址：法定代表人：身份证号：、租赁内容第一条：甲方将其位于 市 路 号的商铺租赁给乙方作商业经营用途，经营范围以乙方营业执照为准。甲方对所出 租的商铺具有合法产权。第二条：甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为 平方米，使用 面积为 平方米。甲方将该商铺交付乙方使用时，商铺结构及配套设施为：O租赁期内，未经甲方同 意，乙方不得擅自改变或破坏以上商铺结构及配套设施。乙方因装 修商铺需改变商铺结构或原有配套设施时，须征得甲方书面同意后 方可进行。二、租赁期限第三条：甲乙双方商定，租赁期限自2006年月一日起至 2008年月日止，共一个月。第四条：乙方有如下情形之一时，甲方有权提前中止合同，收回 商铺。1、乙方未经甲方同意擅自将商铺转租、转让或转借给他人使用 的；2、乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的；3、乙方拖欠租金累计超过30天的。第五条：合同期满后，甲方如继续出租该商铺，则同等条件下， 乙方可享有优先承租权。乙方如有意