法律文件模板-购房合作协议.docx

购房合作协议合约协议甲方机构：身份证号码：合约协议乙方机构（房屋登记人）：身份证号码：合约协议缔结双方就共同出资购买位于、 平方 米的商品房（下文简称“该房屋”）的相关事宜，达成以下协议，以兹共同遵守: 一、 房屋信息1、该房屋的权属证明书编号为：2、房屋具体信息（包括但不限于房屋相关电子、房屋面积、房屋用途等）以房 屋权属证明书上登记的为准。二、合作事项1、甲、乙双方共同出资购买该房屋，其中合约协议甲方机构占有该房屋的 份额；合约协议乙方机构占有该房屋的份额。甲、乙双方按其所占份额享 有相应的权利以及承担相应的义务。2、该房屋以合约协议乙方机构的名义向房屋出卖人购买，并签订房屋买卖合 约协议，房屋买卖合约协议应交由合约协议甲方机构审查同意后方可签订。 3、该房屋以合约协议乙方机构的名义进行不动产权属登记，并由合约协议乙方 机构领取权属证明书。4、购房款及月供、税费等与该房屋有关所有费用支出均由双方按其所占份额负 担；以合约协议乙方机构名义取得的房屋权证明、土地使用证、契证等以上交款 凭证和证件由方保管。5、该房屋总价格为：元；其中首付：元；月供： 元，月供期限为：月。甲、乙双方以其所占份额负担相应的价款、首付、 月供以及税费等。上述款项由合约协议乙方机构以其名义向相应的第三方支付。6、该房屋由 方使用，并担负责任房屋的维护；方应向 方支付元/月的费用。6、该房屋用于出租（或按实际用途填写）,所获收益按双方所占份额享有。（此条与上一条按实际情况二选一）7、任何一方对该房屋进行处分（包括但不限于出租、出售、抵押、赠与等）的, 应经由另一方同意。8、任何一方其所占份额进行处分（包括但不限于转让、出售、抵押赠与等）的, 应至少提前30天通知另一方，经另一方同意后方可进行（是否需另一方同意可 根据双方约定）。9、任何一方对其所占份额进行转让、出售的，另一方在同等条件下具有优先购 买权。三、合约协议甲方机构的权利和义务1、合约协议甲方机构作为房屋的所有人，对该房屋享有所占份额内的占用、使 用、处分和收益的权利。2、合约协议甲方机构应及时、足额的向合约协议乙方机构支付其应负担的价款。 3、合约协议甲方机构有权随时要求合约协议乙方机构协助办理不动产变更登记, 以合约协议甲方机构所占份额为限，将其份额登记在合约协议甲方机构或合约协 议甲方机构指定人名下。四、合约协议乙方机构的权利和义务1、合约协议乙方机构作为该房屋的实际登记人，应恪守诚信，不得损害合约协 议甲方机构利益。未经合约协议甲方机构同意，合约协议乙方机构及合约协议乙 方机构近亲属不得私自对该房屋实施任何处分行为（包括但不限于侵占、转卖、 抵押、赠与等），否则合约协议甲方机构有权要求合约协议乙方机构赔偿其全部 损失（包括可期待利益的损失）以及要求其承担违约责任。2、合约协议乙方机构对其所占份额进行处分（包括但不限于转让、出售、抵押 等）的，应提前至少30天通知甲。3、若合约协议甲方机构要求对该房屋进行变更登记的，合约协议乙方机构应在 合理期限（十五天）内协助合约协议甲方机构办理不动产变更登记。4、合约协议乙方机构有义务将本协议相关事宜通知其所有利害关系人（包括但 限于配偶、父母、兄妹等），保证其利害关系人不得主张该房屋的所有权利。5、合约协议乙方机构在收到合约协议甲方机构支付的款项后，应及时向其他第 三方支付相应的首支付、月供、税费等，否则应承担因此造成的不利后果，并赔 偿因此给合约协议甲方机构造成的损失。五、违约责任1、任何一方及其近亲属侵占、转卖、抵押、赠与或其行为导致第三方对该房屋 行使任何权利或被法院强制该房屋，应按该房屋当时的市场价格给予另一方赔偿 及承担由此造成的所有损失。2、双方应及时、足额的支付其应负担的款项，拒绝或未及时足额支付的一方， 应承担因此造成的不利后果，并赔偿因此给另一方造成的全部损失。六、其他事项1、本合约协议未尽事宜，可协商订立补充协议，补充协议与本合约协议不一致 的，以补充协议为准。2、如果发生争议，应当友好协商解决。协商不成的，交由房屋所在地人民法院 管辖。3、本合约协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后生效。合约协议乙方机构:日期:合约协议甲方机构:日期: