民法典中卖房合同要约定贷款到账时限吗.docx

一、民法典中卖房合同要约定贷款到账时限吗签订房屋买卖合同时，当事人一般要约定购房款支付时间和房屋交付时 间，合同生效后，按约定履行相应义务。中华人民共和国民法典第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名 称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和 方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。二、买二手房被隐瞒真实房龄可以要求赔偿吗实际中，买二手房时房龄将关系到以下的问题：1、房屋剩余产权年限按规定，普通住宅的产权年限一般为70年，房龄越高意味着剩余产权年限 越短，买家要承担“提前支付房屋所占用的国有土地的使用费”的风险。2、房屋贷款年限同等条件下，房龄越高贷款的年限就越短，月供也会相对较高，直接影响 个人还贷。3、房屋剩余寿命住宅的结构、质量直接影响房屋的寿命，并且随着使用时间的增长，房屋 将受到一定磨损，直接影响正常使用。4、房屋的维修费用房龄越高，房子遭到的磨损较大的，意味着买家要负担的维修费用越高， 直接关系到其个人利益。5、房屋居住的舒适度房龄越高，小区的环境可能比较差、车位不足、物业管理也相对不完善， 居住舒适度也会降低。所以，买房时发现被隐瞒房龄的，将直接关系到个人利益，如果对方是故 意的，买家因此遭到损失的，可以积极主张房屋损失赔偿。如果对方是恶意的，那么买家主张赔偿的同时，还可以按规定变更或者解 除房屋买卖合同。通过分析知道，依据民法典的规定，签订二手房买卖合同时，当事人 可以在买卖合同中约定购房款支付的时间，约定支付时间后，购房者要按约定 的时间支付购房款。如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。