门面房屋租赁合同书范本通用版.docx

门面房屋租赁合同书范本通用版依据有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就 房屋租赁的有关事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况第二条房屋权属状况第三条房屋用途第四条交验身份第五条房屋改善第六条租赁期限第七条租金（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条房屋租赁保证金（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担 的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返 还乙方。第九条其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式 为：（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第十条房屋的交付及返还（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设 施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。 甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的.新物可由其自行收 回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（口乙方恢复原状口 乙方向甲方支付恢复原状所需费用口乙方放弃收回口归甲方所有但甲方 折价补偿）返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十一条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方 修复。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当 或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负 责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方 可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损 耗，乙方不承担责任。第十二条转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方 可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，由乙方向甲方承担赔偿责任。第十三条所有权变动（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权 人之间具有法律效力。第十四条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任:1、该房屋因市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。第十五条违约责任（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲 方应承担赔偿责任。（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要 求乙方恢复原状或者赔偿损失。第十六条无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事 宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的 授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止 后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。第十七条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项（一）（二）（三）本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作 为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方签名或 盖章：乙方签名或盖章:身份证号码:身份证号码：签约时间