昆山市黄浦江路东侧淞南路北侧住宅项目115#.docx

昆山市“黄浦江路东侧、淞南路北侧住宅项目1-15#"初步设计抗震设防审查意见受苏州市住房和城乡建设局委托，由部分专家组成的审查小 组，对昆山奥盛置业有限公司“黄浦江路东侧、淞南路北侧住 宅项目1-15#”工程进行了抗震设防审查，审查意见如下：1 .各单体均按嵌固地下室底板、顶板包络设计，顶板高差较 大处应采取有效措施保证水平力的有效传递；补充带地库的整体 结构沉降计算，控制沉降差在规范允许范围内；地下室超长，应 采取减少混凝土收缩的有效措施；2 .楼电梯间剪力墙布置宜围合成筒体，北侧楼梯间开口剪力 墙应采取增设端柱及加强框架等措施加强；核查墙肢的应力状 态，根据拉应力大小采取相应的加强措施；梁垂直搁置剪力墙平 面外时，应补充计算并采取措施加强；3 .C1户型侧面大飘窗致使侧山墙开大洞抗侧刚度较薄弱， 建议增设框架柱同时加强端跨抗侧力构件及框架梁，确保整体结 构抗扭性能及结构安全；南侧异形短肢墙应结合户型隔开间设置 长肢墙，确保主体结构安全；4 .部分单体建筑单元相连内凹达50%左右，相邻开间剪力墙 加强整体抗侧刚度，北侧设置拉结梁，同时相连处楼板按弹性板 复核内力，楼板加厚至150mm配筋加强；5 .存在底层架空的单体，建议底层设置为强制薄弱层地震内 力放大适当放大；形态短柱按规范复核其剪跨比，避免受力超短 柱，且采取有效措施加强，确保安全；6 .本工程应执行苏建科2017） 43号文件关于“三板”的 规定，设计深度应满足“建筑工程设计文件编制深度规定（2016 年版）”的要求；预制装配率计算按“江苏省装配式建筑预制装配率计算细则（试行）”执行。结论：经上述修改后，可基本通过初步设计抗震设防专项审 查。上述问题的修改与完善，可在施工图审查阶段复核。专家组：袁雪芬、刘平、宗建华审图机构：葛萍2019年n月3日