外商投资企业土地使用合同(合同范本).docx
编号:WD-HT-0549外商投资企业土地使用合同（合同范本）协议书一AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-协议系列文字均可修改-投资协议外商投资企业土地使用合同（合同范本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。第一条本合同双方当事人：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）土地 管理局（以下简称甲方），法定地址;邮政编码;法定代 表人：姓名 ；职务 O（以下简称乙方），法定地址;邮政编码;法定 代表人：姓名;职务。根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同。第二条甲方提供给乙方使用的国有土地位于 面积为平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。第三条本合同项下的土地使用年限为 年，自本合同签字之日起算。第四条乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地 使用费。投资协议或：第四条依据合资或合作企业合同，由乙方中的（注: 中方合资者或合作者）向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土 地使用费。第五条土地开发费为每平方米 元人民币，总额为 元人民币。乙方（或中方合资者或合作者）须于本合同签字之日起 日内全部付清。乙方（或中方合资者或合作者）支付了全部土地开发费后 日内，甲方应为乙方办理土地登记（或变更登记）手续,颁发（换发）中华人民共和国国有土地使用证。第六条土地使用费为每年每平方米 元人民币（美元或港币 等），自一年一月一日起，乙方（或中方合资者或合作者）应于每 年月日前向甲方缴纳当年的土地使用费。土地使用费收取标准五年后根据国家或 省（自治区、直 辖市）市（县）有关规定由甲方作相应调整，调整后乙方应 自调整年度起按新标准缴纳土地使用费。或：土地使用费在合资（或合作）企业经营期限内不作调整。（注：乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的，可依照减免 规定拟定此条。）第七条除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内投资协议 将合同要求支付的费用汇入甲方银行帐号内。银行名称：银行分行，帐户号0甲方银行帐户如有变更，应在变更后 天内以书面形式通知对方。由于甲方未及时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延 迟收费，乙方概不承担违约责任。第八条该土地用于建设一项目，乙方必须按规划要求和规定 用途使用土地。在本合同期限内，乙方确需改变土地用途的，经甲方同意后办理变更土地用途的手续。第九条甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具体事务， 并于一年一月日前交付土地。乙方应妥善保护界桩，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时， 应及时书面报告甲方，请求重新埋设，所需费用由乙方承担。或：第九条乙方利用合资（或合作）企业中方原有场地，原有 场地的界桩应由甲方重新核实。第十条土地使用年限期满或乙方提前终止经营时，本合同同时终止履行。乙方应向甲方交还土地使用证，办理注销登记手续。乙方对 该土地内投资建设的建筑物、附着物有权处置，但时间不得超过,逾期由甲方无偿取得。投资协议如乙方需继续使用该土地，须在距期满六个月之前向甲方提交续 期用地申请，经甲方同意后，须重新签订土地使用合同，方可使用。第十一条乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权不得 转让、出租、抵押。如需转让、出租、抵押，必须按中华人民共和 国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定办理出让手续，补 交出让金。第十二条如果乙方（或中方合资者或合作者）不能按时支付土地 使用费，从滞纳之日起，按日加收应缴费额一%的滞纳金。滞纳 期超过六个月的，甲方有权无偿收回土地使用权。第十三条如果由于甲方的过失,致使乙方延期占有土地使用权, 则本合同项下的土地使用期限应相应推延,乙方有权请求赔偿。第十四条如果乙方在该土地上连续两年不投资建设，甲方有权收 回土地使用权。乙方已付土地费用不予返还。第十五条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华 人民共和国法律的保护和管辖。第十六条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决。协商不 成的，可提请仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。第十七条本合同经双方法定代表人签字后生效。第十八条本合同所有日期均为公历。投资协议第十九条本合同一式 份签署，甲乙双方各执 份。第二十条本合同于一年一月一日在中华人民共和国省（自 治区、直辖市）市（县）签订。第二十一条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。本合同附件是合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方：中华人民共和国 省（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（章）法定代表人（签字）乙方： （章）法定代表人：（签字）一年月日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE
