【合同范本】承包土地转让合同格式.docx
【合同范本】承包土地转让合同格式承包土地转让合同格式承包土地转让合同范文一出让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：根据国家有关规定，经甲乙双方充分协商，双方本着平等、自愿、有偿的原 则，为明确土地承包经营权，通过友好协商，订立本合同。第一条：甲方依据本合同转让土地承包经营权，土地所有权属中 华人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地承包经 营权范围。第二条：乙方根据本合同受让的土地承包经营权，在使用年限内 可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法 律保护。但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方并有依法合理开发、利用、保护土地的义务。第三条：甲方转让承包土地位于,编号为，总面积为一平方米。（见附件 地块地理位置图）第四条：乙方与土地所有者另行签订土地承包经营权的年限。第五条：土地用途：生产经营、种植业。第六条：双方的权利和义务（一）、甲方的权利和义务1 .按合同约定进行转让；2 .维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；3 .不得将转让价泄露给第三方；4 .将所承包土地及土地上一切附属物（房屋、水井、果树、农作物等）及林权 证、按合同约定时间一次性全部转让给乙方；5 .协助乙方办理土地承包经营权及林权证；（二卜乙方的权利和义务1 .按合同约定转让价格和缴付转让金；2 .乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通讯、电力等国家或集体设施;第七条：转让金及支付1、甲方所承包土地转让金为人民币：万元；2、乙方应在签订本合同后 日内，支付转让金的50%,即 万元;其余50%,即 万元在年月日前付清，逾期仍未全部支付的，甲方有权解除合同。第八条：违约责任1、如一方未履行本合同规定的义务应视为违反合同。违约方应负责向另一 方赔偿违约引起的一切直接和可得利益的损失。2、如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费 用的2%缴纳滞纳金。3、如果甲方不能按时交付转让或毁约，甲方赔偿乙方人民币：万y l o第九条：本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决，协商不成的，可以提请仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。第十条：附则1、本合同经双方法定代表人签字后生效。2、本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；3、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。合同附件与本合同具 有同等法律效力。签订地点：甲方：（手印）乙方：（盖章）法人代表：代理人：20xx年 月 日承包土地转让合同范文二甲方：乙方：甲乙本着自愿公平、诚实信用的原则，经充分协商，就土地转承包经营及 资产转让事项达成以下合同条款：一、土地面积、座落地点及面积1 .甲方将 土地面积 亩（具体面积以实际测量为准，超出亩的，以 亩计算，不足的按实际测量面积计算）全部转承包给乙方。转承包地块的四至为东至，南至，西至， 北至，具体座落地点和四至详见 林证字（）第 号林权证中 平面图。2 .承包期间，土地面积减少达总面积的%以上时，承包 金应按土地减少比例作相应下调;因自然原因或乙方的开发引起的土地面积增加, 承包金不作增加。二、承包期限承包期限为一年。自年 月 日起至年 月 日止。于合同到期后，双方协商 是否续包。如若续包，双方再签订承包合同，并且在续包期间，甲方不得无故提 高承包价款。三、土地承包金、厂房及其他资产转让费的确认与付款方式1 .土地承包金的确认双方商定，土地承包金为元。2 .厂房等资产转让费的确认甲方同意将属甲方所有的其他资产如房屋、机械设备（详见财产清单）一次性 折价转让给乙方，转让价 元（按原值50%折旧计算）。3 .付款方式乙方应付的一年一月日至一年月日的土地承包金、资产转让 费共计 元，该款乙方于甲方负责将 的林权证变更并交给乙方的同时付款 万元，余款一元乙方自收到变更林权证之日起30个工作日内一次性付清。(2)自 年起每年度的土地承包金 元，乙方应于当年的 月 日前一次性支付。四、甲方权利义务1 .甲方有权按时收取土地承包金及资产转让费。2 .甲方承诺与土地所有者(发包方)的承包合同仍然有效，甲方作为承包方应 履行的义务仍由甲方自行承担;甲方必须确保乙方在承包经营期限内享有持续、 有效的承包经营权。3 .承包期间，甲方不得将 土地使用权向第三方作任何处置，如转包、转租、抵押、作价入股等。4 .甲方承诺对上述第一条所涉土地及附属品具有绝对的排除第三方的权利, 如因第三方主张权利导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。5 .本合同经甲乙双方签字盖章后一定期限内由甲方负责办理好土地使用权 证、林木资产所有权等相关权证的变更登记，有关契税和费用由甲方承担。6 .甲方有义务在交付之日前日内结清甲方承包期限内所欠的债务，并缴纳 因上述土地及附属品使用所欠的水、利、电等相关费用，乙方在承包期限内对于 甲方所欠债务，不负有偿还责任。在承包期限内，因厂房使用而产生的水、利、 电等相关费用，由甲方承担，乙方不负责任。7 .在乙方承包期限内，甲方应协助乙方处理周边关系，为乙方行使权利排除 附近村民干扰、用工纠纷等障碍，为乙方行使权利提供便利的条件和环境。8 .承包期限内，如遇自然灾害，上级或发包方给甲方核减或免除相应土地承 包费义务和核发的抗灾款，甲方应及时如数转给乙方，如需甲方办理手续的，甲 方应负责及时协助办理；9 .甲方应在年 月日前将土地交给乙方经营，在 年月 日前办理过户。五、乙方权利义务1 .承包期间，乙方享有经营自主权，独立享有和承担承包期间形成的债权、 债务和经营风险;对转让前属于甲方的债务，乙方不承担责任。2 .承包期间，乙方有权依法砍伐林木；3 .承包期间，如国家建设需征用土地，就林木及地上附属资产所获得的补偿 款归乙方所有；4 .承包期间，乙方应守法经营，严格按约定的用途使用承包的土地，不得擅 自改变土地的用途；5 .承包期间，乙方应按时交纳土地承包金和资产转让费；
