天津市滨海新区限价房申请条件及政策.docx

天津市滨海新区限价房申请条件及政策限价房与一般商品房不同的是，限价房从源头上对市场的房价进行 了调控。下面是我给大家带来的天津市滨海新区限价房申请条件及政 策，欢迎大家阅读转发！天津市滨海新区限价房申请条件1、有市内六区环城四区及滨海新区范围内非农业户籍；2、男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员可作 为单人户申请。3、家庭上年人均收入低于3万元，并且在计算家庭上年人均收入 时，2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算，即 单人户上年收入不超过4. 5万元，2人户上年总收入不超过9万元；4、家庭住房面积:家庭住房建筑面积不超过60平方米，认定住房 面积时，家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计 租面积乘以L3计算，平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以 1. 15计算。天津市限价房政策(1)购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住；(2)限价房8年 内不得上市转让;(3)购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性 住房。2、法律依据：中华人民共和国民法典第一百一十七条为 了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或 者动产的，应当赐予公正、合理的补偿。第一百三十四条 民事法律 行为可以基于双方或者多方的意思表示全都成立，也可以基于单方的 意思表示成立。法人、非法人组织依照法律或者章程规定的议事方式 和表决程序作出决议的，该决议行为成立。其次百零八条不动产物 权的设立、变更、转让和毁灭，应当依照法律规定登记。动产物权的 设立和转让，应当依照法律规定交付。天津市滨海新区限价房申请流程1、申请由具有完全民事行为力量的家庭成员作为申请人，到户籍 所在区房管局提出申请并填写天津市限价商品住房购买申请审核 表，同时携带以下要件：本人身份证（原件和复印件）；家庭成员户口 簿（原件和复印件）；家庭现居住状况有关证明材料（住房权属证明和 住房（租赁合同）为原件和复印件，其余为原件）；家庭成员户籍所在 地住房证明。2、初审区房管局对申请家庭户籍、人口、住房等状况在5日内进 行初审，对符合限价商品住房购买相关条件的，开具家庭收入核查 单并交申请人。3、收入核查申请人持区房管局开具的家庭收入核查单及家庭 成员收入证明材料，到户籍所在区民政部门进行收入核查。4、审核区房管局依据区民政部门送交的家庭收入核查单在5日内对申 请人资格进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示 范围5、公示区房管局将申请人家庭人口、收入、住房等状况进行公示，公示期为10日。对公示核实不符合条件的，由区房管局书面通知申 请人。6、发证公示无异议的，由区房管局向申请人开具天津市限价商品住房购 买资格证明，天津市限价商品住房购买资格证明有效期为1年。7、购买申请人持天津市限价商品住房购买资格证明、本人身份 证及复印件到限价商品住房销售单位购买限价商品住房。一般限价房交易政策法律分析：依据限价房的政策规定，目前限价房主要针对的是有肯 定房产消费力量的人群和定向购买的拆迁户，全部的限价房房屋套型 面积都在90平方米以下。从目前的政策来看，能够买到限价房的家庭要具备三个条件：1、具有本市的常住户口。2、中低收入家庭、困难家庭优先。3、 房屋被政府征地、拆迁的家庭有限。假如已经申请了经济适用房，并 且放弃购买资格，可以申请购买限价房，详细的购买资格有本领的建 委另外确定。而那些不具备本市户口的居民，目前还不能购买限价房。 法律依据：中华人民共和国城市房地产管理法第六十三条经省、 自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统 一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权 证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的全部权和该房屋占用范 围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。限价房买卖政策是什么依据限价房的政策规定，目前限价房主要针对的是有肯定房产消费力量的人群和定向购买的拆迁户，全部的限价房房屋套型面积都在 90平方米以下。从目前的政策来看，能够买到限价房的家庭要具备三个条件：1、 具有本市的常住户口。2、中低收入家庭、困难家庭优先。3、房屋 被政府征地、拆迁的家庭有限。假如已经申请了经济适用房，并且 放弃购买资格，可以申请购买限价房，详细的购买资格有本领的建委 另外确定。而那些不具备本市户口的居民，目前还不能购买限价房。限价房买卖留意事项如下1、限价房价格，限价商品住房的销售价格按周边区域同等一般商 品住房市场价格的肯定比例测定;2、留意限价房本质上而言仍旧是商 品房，限价房这种以房价限地价的操作方式打算了限价房与经济适用 房在土地猎取性质上有本质的区分;3、限价房是国家住房保障性质的 商品房，政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购 以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于肯定的优待;4、对于限价 房过户手续和流程等方面，不同于一般的商品房。