装饰工程主体变更补充合同.docx

装饰工程主体变更补充合同装饰工程主体变更补充合同（精选3篇）装饰工程主体变更补充合同篇1甲方：乙方：丙方：鉴于丙方和医疗投资管理有限公司（系甲方之关联单 位）与乙方于年月 日签署了合同号为的五和医院（主楼 5-20层，裙楼5-6层）室内装饰工程，在甲方依法设立 后，该合同由甲方与乙方实际履行。为此，现经甲乙丙三 方友好协商就蚌埠五和医院（主楼5-20层,裙楼5-6层） 室内装饰工程的主体变更事宜作相应调整，特签订补充 协议如下：1.三方同意，自年月 日起，蚌埠五和医院（主楼 5-20层,裙楼5-6层）室内装饰工程中五河和天医疗投 资管理有限公司的权利义务全部转由蚌埠五和医院有 限公司享有和承担,丙方不再享有和承担合同的权利义 务。工程固定单价，即甲方交付给乙方承包的每一 门店的工程总价款均统一所列各项目的单价和实际数量 进行计算。如因装修建材市场行情发生变化，乙方请求变更部分 项目单价的，应向甲方提出变更的申请，甲方同意后，按 变更后的单价执行，但本合同生效之日起6个月内不得变 更，或者在每一门店工程开工至复检合格前，据以计算该 门店工程的所列单价不得进行调整。第二条工期2.1 开工时间：具体门店工期由甲方在单店工程装 饰合同中指定。2.2 单店工程工期：具体门店工期由甲方在单店工 程装饰合同中指定。第三条甲方的工作甲方将门店工程交付给乙方的，应完成以下工作：3.1 开工前一天，将门店钥匙交付给乙方。3.2 开工当天12时之前，提供"装饰装修设计图" 给乙方。施工期间，甲方指导乙方按照设计图进行施工。 甲方可对设计图提出修改意见，乙方遵照修改意见施工。3.3 负责施工现场的水、电、路三通。3.4 对工程质量、进度进行监督，提出合理整改意见 的（不包括设计变更）。3.5 进行中间工程、隐蔽工程、竣工验收和复检，提 出合理整改意见。第四条乙方的工作乙方承接甲方工程的,应完成以下工作：4.1 提供的人工应具备相应的装修、装饰技能。4.2 乙方应按照标准与规范、设计要求和甲方要求采 购材料设备，保证有质量检验合格证明和有中文标识的产 品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，并对材料设 备质量负责。如甲方发现乙方使用不符合标准与规范、设计要求或 甲方要求的材料设备的，乙方应当负责修复、拆除或重新 采购，并承担发生的费用，工期不予顺延。甲、乙双方均不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修 材料和设备。4.3 遵守物业管理单位关于房屋装修的管理规定，包 括但不限于允许施工的时间、废弃物的清运和处置、噪音 控制等等。4.4 严格按甲方提供的"装饰装修设计图”和施工 手册施工，未经甲方书面同意，不得擅自修改"装饰装 修设计图"或者不按照"装饰装修设计图"、施工手册 施工。4.5 严格执行国家关于施工规范、安全操作规程、防 火安全和环境保护的规定。4.6 施工中不得拆改承重结构、暖通及燃气设施，如 确需拆改须由甲方或甲方协助房主办理有关审批手续。4.7 根据工程需要，提供并负责维修施工中使用的照 明、围栏和警示牌等。4.8 保持施工现场整洁，符合文明施工规定，工程竣 工前要达到工完场清，保证在工程交付时门店内的上、下 水管道畅通、卫生间清洁。4.9 确保装修质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量， 严防渗漏堵塞。装修期间和保修期内如发生施工质量问 题，负责返工（修）、更换并承担所发生的费用。4.10 本合同期内，每月的10号和25号向甲方汇报 正在施工的工程情况，与甲方商讨解决施工过程中所发现 的问题。4.11 工程竣工后，店内空气质量应当符合国家有关 标准。甲方可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检 测。因施工原因导致检测不合格的，乙方应当返工（修）、 更换并承担所发生的费用。4.12 新店工程未移交给甲方前，负责工程成品、半 成品和设备的保护。老店的门店新形象改造升级工程中撤 换下的标准件在未由甲方回收前，乙方应负责妥善保管。 如因乙方原因造成工程或其任何部分，以及材料设备或临 时工程的损坏，乙方应及时自费弥补上述损坏，保证工程 质量在各方面都符合合同约定的标准，并保证工期不受延 迟，否则甲方有权聘请第三方弥补上述损坏，由此发生的 费用由乙方承担，造成工期延迟的，乙方应承担误期违约 责任。4.13 及时报请甲方组织中间工程、隐蔽工程和竣工 验收，甲方提出整改意见的，乙方应遵照甲方意见及时整 改，由此增加的工程费用或给甲方造成的损失由乙方承 担。4.14 竣工验收完成当天，乙方应负责将施工队及时 退场。4.15 本合同施工手册中所列的承包人应承担的 其他工作职责。第五条关于安全施工的特别说明5.1 乙方作为施工方必须遵守安全生产法和其他 有关安全生产、文明施工的有关规定，加强施工管理，建 立、健全安全施工责任制度，完善安全施工条件，采取必 要的安全防护措施，确保安全施工，消除事故隐患。5.2 乙方应当对其施工人员进行安全施工教育和培 训I ,保证施工人员具备必要的安全施工知识，熟悉有关的 安全施工规章制度和安全操作规程，掌握各自岗位的安全 操作技能。乙方应当为施工人员提供符合国家标准或者行 业标准的劳动防护用品，并监督、教育施工人员按照使用 规则佩戴、使用。5.3 施工过程中发生安全事故的，乙方应及时处理， 不得影响施工进度。因乙方安全措施不力造成人身或财产 损害的，事故责任和因此起发生的费用由乙方承担。5.4 乙方提供的人工在施工过程中侵害他人权益，或 者遭受他人侵害的，乙方应及时处理，不得影响施工进度, 有关法律责任由乙方承担。第六条工程竣工验收及相关责任6.1 甲、乙双方同意，工程质量以建筑装饰装修工 程质量验收规范(GB50210-20_)的国家标准及甲方工 程验收单的要求为准，室内环境达标以建筑装饰装修 材料有害物质限量10项强制性国家标准和民用建筑 工程室内环境污染控制规范为准。6.2 中间工程、隐蔽工程或全部工程完工时，甲、乙 双方应共同进行中间工程、隐蔽工程或竣工验收;工程竣工 验收合格并交付给甲方使用后，甲方门店经营满一个月 时，甲、乙双方应对门店进行复检。各种验收和复检均应 填写工程验收单。对验收或复检中所发现的质量问题, 乙方应按国家标准和甲方的要求负责返工(修)、更换并承 担所发生的费用。6.3 工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为 实际竣工日期。第七条工程延期7.1 除本合同另有约定外，对设计变更、不可抗力（注: 乙方人员罢工不属于不可抗力）以及甲方同意的工期顺延 等原因造成工程竣工日期延迟的，工期顺延，并由甲乙双 方书面确认顺延的时间，乙方不承担误期的违约责任。7.2 因甲方原因导致中途停工，工期顺延，且甲方应 按【200元/天】的标准向乙方支付误工费。7.3 工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为 实际竣工日期。因乙方原因不能按本合同第2.2条约定时 间实现竣工验收合格的，包括但不限于施工进度缓慢、验 收不合格等等，工期不顺延，视为乙方误期，乙方应按本 合同第7.4条的约定向甲方支付误期违约金和赔偿金。7.4 误期的违约责任7.4.1 乙方不能按时竣工的，除本合同第7.1条约定 外，每延迟一小时，乙方应向甲方支付违约金100元;如 在约定的竣工日期当天17时前乙方仍不能竣工的，则乙 方应向甲方支付违约金1000元，当天17时之前发生的 误期违约金不再支付。7.4.2 鉴于每一门店工程工期届满的次日为甲方开业 时间，如乙方在工期届满后仍不能竣工，造成甲方不能按 时并正常开业的，除本合同第7.1条约定外，乙方应按延 误期间内该门店应交纳的租金和甲方在相同/附近地段其 他门店的经营收益承担赔偿责任。第八条工程款的结算8.1 工程总价款的核算：根据验收时所确定的实际施 工量，按照预算表所列各项目单价计算工程总价款。 乙方不得在预算表所列项目以外向甲方主张任何名目 的费用。8.2 工程价款的支付8.2.1 每个单店工程竣工验收合格的，乙方向甲方出 具正规税务发票后的【7】个工作日内，甲方支付工程总 价款。8.3 质量保证金：8.3.1 质量保证金的交付自本合同签订之日起2 个工作日内，乙方一次性向甲方交付【】元质量保证金。8.3.2 质量保证金的退还：质量保证金不计息。本合 同期满后的【2】个工作日内，甲方退还50%的质量保 证金。保修期满2年时，应乙方通知，甲方将质量保证金 余款返还给乙方。因乙方怠于或拒绝承担保修责任，质量 保证金不返还，乙方还应承担甲方发生的维修费用。第九条保修责任9.1 工程竣工验收合格后，乙方向甲方出具装饰装 修质量保证书及工程保修单，负责对本合同第1.5 条范围内的工程进行保修。9.2 保修期为1年，自工程竣工验收合格之日起开始 计算。有防水要求的部位，例如卫生间、外墙面等等，防 渗漏的保修期为3年。9.3 属于保修范围的项目，乙方应在接到甲方通知后 的【2】天内派人保修;发生紧急抢修事故的，乙方在接 到甲方通知后，应立即到达事故现场抢修。保修不收取任 何费用，乙方不在约定期限内派人保修，甲方可自行或指 派第三方保修，所发生的保修费用由乙方承担，甲方已支 付的，可向乙方追偿。9.4 每次质量保修完成后，由甲方组织验收，验收标 准和整改适用本合同第六条的约定。第十条损害赔偿及其他违约责任10.1 甲方未按约定支付工程款的，除甲、乙双方另 有约定外，甲方应继续及时履行付款义务，并以未付金额 为基数，按【日万分之三】的单利计算逾期利息。10.2 未经有关部门批准，未办理有关手续，乙方擅 自拆改房屋结构或煤气表管，采暖、给排水主要管线的， 造成的损失和法律责任由乙方承担。10.3 施工期间，因违反施工规范，安全操作规程， 防火、环保规定和双方其他约定，乙方的施工行为（包括材 料质量缺陷在内）对乙方自身或对甲方造成人身或财产损 害，由乙方承担损害赔偿责任。10.4 工程交付使用后，因工程质量缺陷导致甲方人 员、顾客或/及其财产损害的，即使质量缺陷未在工程验 收时发现，乙方应承担损害赔偿责任。10.5 发生乙方应承担返工（修）、更换费用、违约金、 损害（失）赔偿情形的，如工程款尚未付清，甲方可直接在 工程款结算时直接扣除乙方应向甲方支付的金额。10.6 依据本合同约定应由乙方实际承担法律责任的 事项，导致甲方遭受诉讼、仲裁或行政处罚的，或者因乙2.本补充协议作为蚌埠五和医院（主楼5-20层，裙 楼5-6层）室内装饰工程的补充协议，自签订之日起生 效，本合同一式三份，甲乙丙三方各持一份。甲方（盖章）：授权代表（签字）乙方（盖章）：授权代表（签字）丙方（盖早）：授权代表（签字）装饰工程主体变更补充合同篇2本合同双方当事人：发包方（以下简称甲方）姓名：身份证号码：住所：联系电话：承包方（以下简称乙方）姓名：身份证号码：住所：联系电话：根据中华人民共和国经济合同 法及其他有关法律、法规之规定，结合家庭居室装饰的 方怠于/拒绝承担责任，甲方通过诉讼途径向乙方追偿， 乙方应承担甲方由此付出的一切费用，包括但不限于诉讼 /仲裁费、律师费、差旅费、赔偿金或罚金等等。10.7乙方擅自单方宣布解除本合同的，甲方有权终 止本合同的履行，尚未付清的工程款，不再支付。第H 条不可抗力11.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的 客观情况，包括因战争、敌对行动（无论是否宣战）、入侵、 外敌行为、军事政变、恐怖主义、动乱、空中飞行物坠落 或其他非乙方责任或原因造成的罢工、停工、爆炸、火灾 等，以及当地气象部门规定的灾害情形、当地地震部门规 定的灾害情形或者当地卫生部门规定的灾害情形。11.2合同任何一方延迟履行合同后发生不可抗力 的，不能免除另一方因不可抗力造成损失的责任。第十二条合同的解除和终止12.1 甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。12.2 因不可抗力致使本合同无法继续履行，甲、乙 双方可以解除本合同。12.3乙方有下列情形之一的，甲方可解除本合同：Q)没有严格按照开工通知书指定的时间进场施工达2次以上的；(2)没有严格按照开工通知书指定的时间进场施工，经 甲方催告后的【2】天内仍未开工；(3)误期达【2】次以上的；(4)因乙方原因停止施工时间持续达【2】天或累计停 止施工时间达4 天的；(5)竣工验收或复检不合格达【2】次以上的；(6)擅自分包或转包工程达【2】次以上的；(7)不能按时履行保修义务达2次以上的；(8)发生重大安全事故,造成人身重伤或死亡，或者财 产损失达5000元以上的；(9)明确表示不履行本合同主要义务的，包括但不限于 拒绝承揽本合同范围内的任一门店工程；(10)拒不遵照甲方的设计变更、监督或验收整改意见的;(11)乙方被认为是严重违反本合同的其他违约行为。(注：本条所述"以上”包含本数)甲方解除本合同时，尚有工程未完工的，甲方可自行 或指派第三方实施、完成工程或其任何部分，并可使用留 在现场的所有材料设备(周转性材料、施工机械除外)和本 工程、临时工程，也可以在工程复检合格后解除本合同。12.4 甲方拖欠任一门店工程款达【5】日以上的，乙 方有权解除本合同。12.5 有下列情形之一的，本合同终止：(1)甲方或乙方依据本合同的约定解除本合同的；(2)本合同期限届满时终止，但本合同期限届满时，尚 有工程未竣工或复检的，甲、乙双方仍应继续履行本合同 的约定，直至工程复检合格为止；因不可抗力导致本合同不能继续实际履行，甲方或 乙方解除本合同的；(4)法律、法规规定的其他情形。12.6 本合同解除或终止，既不影响乙方承担违约、 赔偿和保修责任，也不影响甲方的违约责任。第十三条通讯联络13.1 甲、乙双方应负责为每一门店工程指派至少一 名工程负责人，分别代表各自委派方落实本合同项下的工 作。13.2 本合同的附件，以及本合同履行过程中所发生 的书面文件，包括但不限于工程变更、不可抗力、解除合 同的通知等等，应当以书面方式送达给对方签收。对方不 签收或不出具送达回执的，可以按下列方式邮寄送达：13.2.1 甲方的邮寄地址：【】（邮编：【】），联系人：【】，电话：【】。13.2.2 乙方的邮寄地址：【】（邮编：【】），联系人：【】，电话：【】。13.2.3 邮件应采用中国邮政快递服务（EMS）,并在邮 寄凭证上注明所送达的文件名称。13.2.4 自寄出之日起满【5】日的，视为邮件已送达 至对方。13.2.5 如乙方拒签开工通知书，或者不出具开 工通知书的回执，则视为乙方拒绝按时开工，但工期仍 按开工通知书上指定的开工时间开始计算，工期届满工程 仍未竣工或交付的，视为乙方误期，乙方应承担误期的违 约责任。第十四条争议的解决14.1 因本合同项下工程施工发生的纠纷，甲、乙双 方应协商解决。协商解决不成的，由甲方所在地人民法院 管辖。14.2 争议期间，除出现下列情况，甲、乙双方都应继 续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：(1)双方协议停止施工；14.3 方违约导致合同确已无法履行而停止施工。第十五条本合同的效力15.1 本合同未尽事宜，甲、乙双方可签订补充协议 加以约定。15.2 本合同自双方盖章之日起生效。本合同生效后, 甲、乙双方在本合同生效前所签订的有关门店装修的合同 及附件无效，一切以本合同及附件约定为准。15.3 本合同一式两份，双方各持一份，每份具有同 等法律效力。15.4本合同所述附件二、四、六、七、八均为格式 文本，其具体内容由甲方根据每个门店工程的实际情况填 写或完善，附件五由甲方根据每个门店的实际情况确定。 附件九、十为格式文本，由乙方在完成每一个门店竣工验 收合格时填写并提交给甲方。每一门店工程所使用的附件均构成本合同有效组成 部分，据以确定甲、乙双方权责。（以下无正文）甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：授权代表：授权代表：年月日年月日特点，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙 方承包甲方发包的家庭居室装饰工程（以下简称工程）有关 事宜，达成如下协议：第一条工程概况1、工程地点：2、工程内容：3、工程承包方式：4、工程期限开工日期年月日竣工日期 年 月 日（为了确保质量，工期可适当延 工。）第二条施工场地要求1、开工前三天由甲方负责进行清场腾场地，为乙方 入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设等。2、甲方免费提供施工期间用水、用电，并要保证施工用水用电畅通。3、房管、消防及物业管理对房屋装修的各法规、条 例及相关手续，均由甲方负责。4、如确实需要拆改原建筑物结构（包括梁、柱、板、 墙等）或设备管线，由甲方负责到有关部门办理相应的审批 手续.5、施工期间甲方需部分使用该居室的，由甲方负责 做好现场的保卫及消防等工作。第三条工程变更施工过程中甲方如要求有变动，则须报请该工程负责 人批准，由设计师据情提供新方案且经甲方重新签字认 可，方可生效。施工现场人无权私自更改。变更部份增加 的人工、材料等全部费用甲方承担，按实际数量计算，单 价不变，如属新立项则由双方协商解决，工期顺延。否则 乙方有权按原图施工。第四条工期变更L因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期 的，工期顺延。因甲方提供的材料、设备质量不合格而影 响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。2、因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响 工期的，工期不顺延。3、因工程变更或非原因造成的停水、停电及其他自 然、非自然不可抗力因素而影响工期的，工期相应顺延。4、甲方应积极配合乙方施工，若因双方配合问题引 起的工期延误，乙方不负责任。第五条工程验收和保修1、每个单项施工应分段查验（包括隐蔽工程），每种代 购材料须请甲方配合乙方验收。全部工程完工后，乙方向 甲发出书面通知，甲方需在三日内到场验收，若超时未验 则视为验收合格。在工程款结算后，办理移交手续。2、本工程自验收合格双方签字之日起保修二年。双 方应在验收合格后，即填写工程保修单。3、承诺范围为因乙方装修施工质量而出现的破损， 由乙方保修。如属于甲方人为损坏及不可抗拒自然力或甲 方自购材料而引起的质量问题，则不在保修范围之内。4、乙方负责终身维护，并只收取材料与人工的成本费。第六条工程价款及结算1、双方商定，本工程的价款为人民币元整。2、本合同生效后，甲方按上表直接向乙方支付工程 款项，增补项目款随补随付。3、工程验收合格，乙方应向甲方提出工程结算，并 将有关清单送交甲方。甲方接到资料后三日内如没有异 议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，甲方应 在签字后次日内支付所有工程余款。第七条违约责任1、凡因本合同双方当事人中一方未严格履行本合同 或违反国家法律法规及本市有关政策，受到罚款或给对方 造成损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的 损失。2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程 成品而造成损失的，由甲方负责。3、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应 及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿相 对应的损失（至少按装修合同总额15%罚收）。第八条其它约定条款1、在装修过程中，若因乙方不符合本合同要求施工 而产生的质量问题，则乙方应负责相应返工费及负担有关 所需材料费。2、若因甲方项目的增补，造成工期延误，则工期以 双方确认的工程变更所规定的时间顺延。3、装修税金由甲方自理，甲方确定的材料品牌和等 级，只要符合要求，乙方有权选择有信誉的商家购买。第九条附则1、本合同经甲、乙双方签署后即时生效，共一式两 份，双方各执壹份。2、乙方提供给甲方的工程预算单，已得到甲方的签 字认可，作为结算依据。结算时单价不变，数量则按实际 发生数额计算，对此双方已不再有异议。3、本合附包括甲、乙双方签字的平面布置图、 立面图各一套，工程预算单一份。上述附件均为 本合同的组成部分，与合同正本具有同等效力。4、施工过程中甲、乙双方所签署的有关工程变更 单、工程验收单、甲乙双方装饰材料供应明细表 等文件均可作为工程完工时双方的结算依据进行结算。5、补充协议:甲方：乙方：年月日年月 日装饰工程主体变更补充合同篇3发包方（甲方）：有限公司承包方（乙方）：甲、乙双方依据民法典等有关规定，在平等、自 愿的基础上就乙方承包甲方门店装饰装修工程（以下简称 "工程"）的有关事宜，特订立本合同，以资双方共同遵守。第一条工程概况1.1 工程名称：1.2 工程地点：具体门店地点由甲方在单店工程装 饰合同中指定。1.3 合同期限：【36】个月，自本合同生效之日起开 始计算。1.4 合作方式：在本合同工程区域和合同期限内，甲 方可将其新增门店装饰装修工程和合同期限前已有门店 店面新形象改造装修工程交由乙方承包。乙方应具备相应 资质证书，保证在合同期限内储备富有施工经验的工程专 班人员随时接受甲方的开工指令。未经甲方书面同意，乙 方不得转包或者分包任一单店工程。1.5 单店工程内容：包括但不限于水电改造工程，消 防工程、空调工程、拆除工程、电器安装、门头改造、墙 体改造、隔断墙、地砖、吊顶安装，顶面、墙面装饰、门、 储物柜打造、柜台拼装、标识宣传品安装、清洁工程，搬 运工程、门店新形象升级改造工程等门店装饰装修工程中 应包含的所有工程。1.6 单店工程承包方式：1.6.1 乙方包工包料，即除应由甲方提供的材料、设 备外，乙方负责按照"装饰装修设计图”和施工手册 的要求提供足够的人工和其他材料。