【房屋租赁合同尊邸904(包物业、采暖费)】.docx

【房屋租赁合同尊邸904 （包物业、采暖费）】租赁合同甲方（出租方）：刘冠杞身份证号：XXXX代理 人：肖俊杰身份证号：XXXX乙方（承租方）：法定代表人：按照中华人民共和国合同法及相关法律规定，双方在 平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的事宜达成如下 协议：第一条房屋概况1.甲方出租的房屋位于长春市朝阳区西南 湖大路28号富苑华城富苑尊邸904室，该房屋建筑面积261. 33平方米，为新房精装修。房屋设施如下：海信全自动洗 衣机一台，海信冰箱一台。整体木色橱柜一套含洗菜盆、龙 头、象木手盆带镜面一套、白色PVC手盆一套带镜面。字画四 幅：天道酬勤、北国风光诗词、富贵牡丹、诚信天下。窗帘4 幅。备用地板两盒。甲方对该房屋享有所有权，并保证有权与乙方签署本合 同。2.乙方承租该房屋，仅可作为合法的商业用途，不可用于 违法活动。第二条租赁期限1.租期年，自201年月日起至201年月曰 止。2.如乙方租赁期限届满后需要继续承租该房屋的，应提前 一个月通知甲方。经双方达成一致后，重新签订租赁合同。双 方在租赁期限届满时仍就是否续期未能达成一致或签订合同 的，本合同终止。3.租赁期限届满后，在同等条件下，乙方对该房屋享有优 先承租权。第三条租金及相关约定1.合同期内该房屋每月租金为 10000. 00元（大写：人民币壹万元整）。2.租金支付方式：乙方租金每年支付一次。本协议签订时，乙方向甲方支付 第一年租金，合计xxxx.00元整（大写：人民币壹拾贰万元 整）。以后该房屋租金乙方于期满前一个月以现金或电子汇款的 方式，向甲方预支付下一期租金。甲方收款帐户：户名：肖俊杰开户行：中国建设银行帐号：43674209405001539503.乙方未在约定的期限内支付租金的， 每逾期一日，按应付未付租金的5%向甲方支付违约金。逾期超 过十日的，甲方有权单方解除合同，乙方无条件搬出。4、甲方可以提供租金发票，税费由乙方承担。第四条押金1.乙方在本合同签订之日，向甲方一次性支付10000元（大写：人民币壹万元整作为押金。甲方应在收到押 金后向乙方出具收款凭证。2 .合同履行期间，甲方有权在押金中扣除乙方应支付而未 及时支付的租金、已产生的水、电费、物业费等与租赁房屋相 关的一切确定性欠费。甲方应于租赁期届满或合同解除、终止 之日后扣除本条所发生的费用及核验房屋设施设备没有缺损 后，剩余押金无息返还乙方。乙方提前解约，押金不予退还。第五条相关费用承担1.物业费、采暖费由出租人承担。3 .水费（分别向自来水公司和物业公司交纳二次供水费）、 电费、宽带费、有限电视费等房屋使用发生的费用由承租人承 担。租赁期间若收费标准发生变化，按有关部门制定的标准调 整。第六条乙方的责任和义务1.租赁期内，乙方对房屋进行保 养和维修并承担费用。4 .租赁期内，乙方对该房屋及甲方提供的家俱、设备、设 施负有合理使用的义务，造成缺损的，由乙方负责进行修缮并 承担相应的赔偿费用。5 .乙方不得对房屋原有设施设备进行改造，否则需要恢复 原状及承担赔偿责任，房屋交回时墙面保持整洁。地板有损坏 应予更换。6 .乙方不得在室内养宠物。7 .房屋租赁期内发生漏水、漏电、火灾等损失，及相关侵 权责任由乙方承担赔偿责任。8 .因不可抗力造成该房屋出现毁损的，双方均应采取有效 措施以防止毁损的扩大，因一方采取措施不当或未采取措施 的，应就损失的扩大部分承担责任。9 .合同租赁期满或提前解除合同，乙方搬出时需要将房屋 恢复原状，保持发墙面整洁干净，否则甲方有权扣除由此可能 产生的相关费用。8.合同终止或提前解除前一个月，乙方有义务配合甲方出租 看房。9、乙方应遵守物业管理的各项规定。第七条合同终止/解除1.租赁期限届满，双方确定不再继 续租赁该房屋的。2 .因不可抗力、政府行为致使本合同不能继续履行的，合 同终止，双方互不承担违约责任。3 .甲方可单方解除本合同，收回房屋并不退还押金的情形：(1)乙方擅自将该房屋部分或全部转租的；(2)乙方擅自将该房屋转让、转借或调换使用；(3)乙方饲养宠物的；(4)乙方擅自改变房屋结构的；(5)乙方迟延支付租金达十日的。4 .除本条上述约定情形外，甲方超过一年在租赁期内要求 提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并需退还乙方已付 租金和押金。乙方未满一年租期提前解除合同的，已付租金和押金不予退还。5 .本合同提前终止、解除的，乙方逾期交还房屋的，按日 租金的100%加收租金。6 .本合同终止、解除后，乙方超过交还该房屋的期限留置 于现场的物资，甲方可自行处理并不承担任何责任。第八条争议处理及合同效力1.本合同在履行期间双方发生 争议时，应协商解决。协商不成的，任何一方都可向该房屋所 在地的人民法院提起诉讼。7 .本合同自双方签字盖章，并乙方支付第一年租金起开始 生效。在合约有效期内，合同的变更需双方以书面的形式签订 补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8 .本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。移交房门钥匙把，室内3个房间钥匙各把。电卡1张，电 梯卡张。电卡内余度未用，水表指数为。交费水号：XXXX,另向物 业交二次供水费。物业公司园区南门办公，电话：XXXX甲方：乙方：联系电话：XXXX联系电话：201年月日