公共设施用地.ppt

不同用途的城市用地不同用途的城市用地王玉琳王玉琳公共设施用地的分类按性质分类行政办公类商业金融类类其他类文化娱乐类体育类教育科研类文物古迹类按服务范围分类市级分区级居住区级小区级医疗卫生类公共设施用地的分类分类标准类型按使用性质分依照GB137-90规定分为：行政办公类、商业金融类、文化娱乐类、体育类、医疗卫生类、教育科研类、文物古迹类、其他类按服务范围和居民使用频率分按城市用地结构的等级序列常分三级配置：市级：如市政府、博物馆、全市性的商业、宾馆、大剧院、游乐中心等居住区级：如文化活动中心、综合百货商场、派出所、照相馆等小区级：如粮油店、菜站、小学、托儿所、幼儿园等按管理归属系统分为了便于公共设施规划方案的实施，有时按各项公共设施所属主管部门来划分类别公共设施的指标内容总体规划阶段：需提供城市总的公共设施的用地指标和城市主要公共设施的分项指标详细规划阶段：必须有公共设施分项的用地指标和建筑指标，有的公共设施还包括有设置数量的指标湖州市现状/规划（1994/2020）建设用地平衡表确定公共设施用地指标须考虑的因素1.城市性质与规模2.城市生活方式与经济发展水平3.城市的布局结构4.社区建设与发展公共设施用地指标确定的方法方法内容按照人口增减情况通过计算来确定与人口有关的中小学、幼儿园等设施按照各专业系统和有关部门的规定来确定如银行、邮电局、商业、公安部门根据实际需要来确定与居民生活密切相关的设施，如医院、电影院、食堂、理发等GB137-90规定公共设施的分布规划原则要求公共设施的项目要成套地布置按照与居民生活的密切程度确定合理的服务半径结合城市交通组织来考虑根据公共设施本身的特点及其对环境的要求进行布置考虑城市景观组织要求考虑合理的建设顺序充分利用城市原有基础城市主要公共设施的类型有重要地位的有大量交通集散的建筑形体硕大，形象突出的城市主要公共设施对城市的影响影响城市的布局结构和道路系统规划影响城市景观环境的组织它们往往是城市建筑艺术的构图中心，它们的位置选择对组织城市的对景、背景以及轮廓线等方面的作用尤需结合城市设计着重加以考虑。城市公共中心分类根据公共活动的功能和性质划分：政治、经济、商业、文化、娱乐、游览从所服务的地区范围分：全市、分区、居住区、居住小区城市公共中心的构成各类建筑物各类活动场地道路绿地等一个广场：上海人民广场一条道路：北京路、上下九路一片建筑群体：天河体育中心附近若干街坊和一系列的街道、广场：天安门、长安街、王府井地区全市性公共中心的组织与布置应考虑的方面按照城市的性质和规模，组合功能与空间环境组织中心地区的交通城市公共中心的内容与建设标准要与城市的发展目标相适应慎重对待城市传统商业中心创建优美的公共中心景观环境全市性公共中心的特点全市性公共中心是显示城市历史与发展状态、城市文明水准以及城市建设成就的标志性地域。汇集有全市性的行政、商业、文化等设施，是信息、交通、物资汇流的枢纽，也是第三产业密集的区域。广州市CBD的发展演变CBD雏形形成时期本世纪二、三十年代二、三十年代，广州民族资本经济得到一定程度发展，工业化开始孕育起步，以北京路、上下九路为核心北京路、上下九路为核心的CBD雏形逐渐形成，表现为：具有现代意义的商业企业集聚，繁华的商业中心全面形成1914年，广州第一家现代意义的百货公司先施公司在长堤大马路建立，号称环球百货，盛极一时1922：大新公司西堤永安公司下九路美华百货永汉路（北京路）金融功能较为突出，成为华南地区的金融中心1880年英汇丰银行广州代理处上世纪30年代，北京路、上下九路、沙面、西濠一带共集中了80余家中外金融机构覆盖华南，辐射全国、东南亚的贸易中心1929年，海关课税居全国六大口岸的第六位，华南第一从事经贸活动的公司和洋行多集中在北京路、上下九路一带城市标志性建筑标志性建筑群集之处二、三十年代一批高层建筑相继在北京路、上下九路落成1937：爱群大厦（长堤）高15层，64米，“华南高层建筑之典范”CBD功能萎缩时期（19491978）中心商业区的繁华景象已非昔比金融职能萎缩，丧失华南金融中心地位城市建设基本停滞自1955年起每年两届的”中国出口商品交易会”在其会址附近的流花路一带形成了一定的商贸机构集聚。但具有浓厚的计划经济色彩，与现代化的CBD具有极大差异广州现代CBD（1999年）“北京路上下九路”分区“环市东路”分区“天河”分区划分依据高地价街区交通输配环用墨菲万斯指数法进行计算