4 工程计价依据.ppt

4.1 计价依据概述计价依据概述4.2 工料机定额消耗量确定方法工料机定额消耗量确定方法4.3 工料机单价确定方法工料机单价确定方法4.4 定额的应用与换算定额的应用与换算4 工程计价依据工程计价依据4.1 计价依据概述计价依据概述 工程消耗量定额工程消耗量定额是指在合理的劳动组织和合是指在合理的劳动组织和合理地使用材料与机械的条件下，完成一定计量单理地使用材料与机械的条件下，完成一定计量单位合格建筑工程产品所消耗资源的数量标准。位合格建筑工程产品所消耗资源的数量标准。由由劳动消耗定额劳动消耗定额、材料消耗定额材料消耗定额和和机械台班机械台班消耗定额消耗定额三部分组成。三部分组成。按按用途用途可分为可分为施工定额施工定额、预算定额预算定额、概算定概算定额额、概算指标概算指标、投资估算指标投资估算指标。施工施工定额定额预算预算定额定额概算概算定额定额概算概算指标指标投资估投资估算指标算指标编制编制对象对象工序工序分项分项工程工程扩大的分扩大的分项工程项工程整个建整个建(构构)筑物筑物工程工程项目项目用途用途施工施工预算预算施工图施工图预算预算扩大初步扩大初步设计概算设计概算初步设计初步设计概算概算投资投资估算估算项目项目划分划分最细最细细细较粗较粗粗粗很粗很粗水平水平平均先进平均先进平均平均平均平均平均平均平均平均性质性质 生产性定额生产性定额计价性定额计价性定额4.1 计价依据概述计价依据概述工程定额的特点：工程定额的特点：1.科学性科学性2.系统性系统性2.统一性统一性4.指导性指导性5.稳定性和时效性稳定性和时效性4.1 计价依据概述计价依据概述4.2 工料机定额消耗量的确定方法工料机定额消耗量的确定方法一、人工工日消耗量的计算一、人工工日消耗量的计算人工工日消耗量人工工日消耗量=基本用工基本用工+其他用工其他用工1.基本用工基本用工=(综合取定的工程量综合取定的工程量劳动定额劳动定额)2.其他用工其他用工：辅助基本用工消耗的工日：辅助基本用工消耗的工日辅助用工辅助用工=(材料加工数量材料加工数量相应的加工劳动定额相应的加工劳动定额)超运距用工超运距用工=(超运距材料数量超运距材料数量劳动定额劳动定额)超运距超运距=定额取定运距定额取定运距-劳动定额已包括运距劳动定额已包括运距人工幅度差人工幅度差=(基本用工基本用工+辅助用工辅助用工+超运距用工超运距用工)人人工幅度差系数工幅度差系数 二、材料消耗量的计算二、材料消耗量的计算材料消耗量材料消耗量=材料净用量材料净用量+材料损耗量材料损耗量 材料损耗量材料损耗量=材料净用量材料净用量损耗率损耗率 材料损耗率材料损耗率=损耗量损耗量/净用量净用量100%材料消耗量材料消耗量=材料净用量材料净用量（1+损耗率）损耗率）三、机械台班消耗量的计算三、机械台班消耗量的计算机械耗用台班机械耗用台班=施工定额机械耗用台班施工定额机械耗用台班（1+机械幅机械幅度差系数）度差系数）4.2 工料机定额消耗量的确定方法工料机定额消耗量的确定方法【例例1】已知完成单位合格产品的基本用工为已知完成单位合格产品的基本用工为20工日，工日，超运距用工为超运距用工为3工日，辅助用工为工日，辅助用工为1.5工日，人工幅工日，人工幅度差系数是度差系数是10，求预算定额中的人工工日消耗量。，求预算定额中的人工工日消耗量。【例例2】已知某挖土机挖土，一次正常循环工作时间已知某挖土机挖土，一次正常循环工作时间是是40s，每次循环平均挖土，每次循环平均挖土0.3m3，机械正常利用系，机械正常利用系数数0.8，机械幅度差，机械幅度差25%，求该机械挖土方，求该机械挖土方1000m3的的预算定额机械耗用台班量。预算定额机械耗用台班量。4.2 工料机定额消耗量的确定方法工料机定额消耗量的确定方法组成内容组成内容计算方法计算方法影响因素影响因素基本工资基本工资G1 由由岗位工资岗位工资、技能工资技能工资和和工龄工资工龄工资三部分组合计算三部分组合计算 1.社社会会平平均均工资水平工资水平2.生生活活消消费费指数指数3.人人工工单单价价的组成内容的组成内容4.劳劳动动力力市市场供需变化场供需变化5.社会保障社会保障和福利政策和福利政策 工资性津贴工资性津贴G2为为了了补补偿偿工工人人额额外外或或特特殊殊的的劳劳动动消消耗耗及及保保证证工工人人工工资资水水平平不不受受特特殊殊条条件件影影响响，而而以以补补贴贴形形式式支支付付给给工工人人的的劳劳动动报报酬酬，包包括括物物价价补补贴贴、煤煤及及燃燃气气补补贴贴、交交通补贴、住房补贴、流动施工津贴、地区津贴通补贴、住房补贴、流动施工津贴、地区津贴辅助工资辅助工资G3 生产工人有效施工天数以外非作业工日的工资生产工人有效施工天数以外非作业工日的工资劳动保护费劳动保护费G4按按规规定定标标准准发发放放的的劳劳动动保保护护用用品品等等的的购购置置费费及及修修理理费费、徒徒工工服服装装补补贴贴、防防暑暑降降温温费费，在在有有碍碍身身体体健健康康环境中的施工保健费用等环境中的施工保健费用等职工福利费职工福利费G5由书报费、洗理费和取暖费组成由书报费、洗理费和取暖费组成4.3 工料机单价的确定方法工料机单价的确定方法4.3.1 人工单价的组成和确定方法人工单价的组成和确定方法【例例3】某装饰企业高级工人的工资性补贴包括：部某装饰企业高级工人的工资性补贴包括：部分补贴按年发放，标准为分补贴按年发放，标准为3000元元/年；另一部分按月年；另一部分按月发放，标准发放，标准760元元/月，某项补贴按工作日发放，标月，某项补贴按工作日发放，标准为准为18元元/日。一直全年日历天数为日。一直全年日历天数为365天，法定节天，法定节假日假日114天，则该企业高级工人工日单价中工资性补天，则该企业高级工人工日单价中工资性补贴为多少？贴为多少？4.3.1 人工单价的组成和确定方法人工单价的组成和确定方法【例例4】生产工人六个月以内的病假的工人工资应生产工人六个月以内的病假的工人工资应计入人工单价组成中的（计入人工单价组成中的（）。）。A职工福利费职工福利费 B辅助工资辅助工资 C工资性补贴工资性补贴 D基本工资基本工资组成组成计算方法计算方法影响因素影响因素材料材料原价原价1.市场供需变化市场供需变化2.材材料料生生产产成成本本的变动的变动3.流流通通环环节节和和材材料供应体制料供应体制4.运运输输距距离离和和运运输方法输方法5.国际市场行情国际市场行情运杂费运杂费运损耗运损耗运输损耗运输损耗=（材料原价（材料原价+运杂费）运杂费）相应材料损耗率相应材料损耗率采购及采购及保管费保管费采购及保管费采购及保管费=材料运到工地仓库价格材料运到工地仓库价格 采购及保管费率采购及保管费率或或采购及保管费采购及保管费=（材料原价（材料原价+运杂费运杂费+运输损耗费）运输损耗费）采购及保管费率采购及保管费率 检验试检验试验费验费4.3.2 材料价格的组成和确定方法材料价格的组成和确定方法【例例5】某工地水泥从两个地方采购，求该工地水泥基价。某工地水泥从两个地方采购，求该工地水泥基价。采购处采购处 采购量采购量 原价原价 运杂费运杂费 运输损耗率运输损耗率 采购及保管费率采购及保管费率来源一来源一 300t 240元元/t 20元元/t 0.5%3来源二来源二 200t 250元元/t 15元元/t 0.4%34.3.2 材料价格的组成和确定方法材料价格的组成和确定方法解：解：加权原价加权原价=(300240+200250)/(300+200)=244元元/t 加权运杂费加权运杂费=(30020+20015)/(300+200)=18元元/t 来源一运输损耗费来源一运输损耗费=(240+20)0.5%=1.3元元/t 来源二运输损耗费来源二运输损耗费=(250+15)0.4%=1.06元元/t 加权运损费加权运损费=(3001.3+2001.06)/(300+200)=1.204元元/t 水泥基价水泥基价=(244+18+1.204)(1+3%)=271.1元元/t组成组成计算方法计算方法折折旧旧费费耐用总台班折旧年限耐用总台班折旧年限年工作台班大修间隔台班年工作台班大修间隔台班大修周期大修周期大修周期寿命期大修理次数大修周期寿命期大修理次数1 大修大修理费理费经常修理费经常修理费安拆费及场外运输费安拆费及场外运输费人工费人工费燃料动力费燃料动力费车船使用税、保险费及年检费车船使用税、保险费及年检费4.3.3 机械台班价格的组成和确定方法机械台班价格的组成和确定方法【例例6】某施工机械耐用总台班为某施工机械耐用总台班为800台班，大修周台班，大修周期数为期数为4，每次大修理费用为，每次大修理费用为1200元，求该机械的元，求该机械的台班大修理费。台班大修理费。4.3.3 机械台班价格的组成和确定方法机械台班价格的组成和确定方法【例例7】某施工机械年工作某施工机械年工作320台班，年平均安拆次台班，年平均安拆次0.85次，机械一次安拆费次，机械一次安拆费28000元，一次场外运费元，一次场外运费1000元，求该机械的台班安拆费及场外运费。元，求该机械的台班安拆费及场外运费。一、预算定额的直接套用一、预算定额的直接套用4.4 定额的应用与换算定额的应用与换算二、预算定额的换算二、预算定额的换算1.换算方法换算方法换算后定额基价换算后定额基价=原定额基价原定额基价+换入费用换入费用-换出费用换出费用2.换算类型换算类型（1）砂浆换算）砂浆换算 （2）砼换算）砼换算（3）系数换算）系数换算 （4）其他换算）其他换算3.换算原则换算原则（1）砂浆、砼强度等级砂浆、砼强度等级：设计与预算定额不同，允：设计与预算定额不同，允许按定额附录的砂浆、砼配合比换算，但配合比中许按定额附录的砂浆、砼配合比换算，但配合比中的各种的各种材料用量不得调整材料用量不得调整；（2）定额中）定额中抹灰项目抹灰项目已考虑了常用厚度，各层砂浆已考虑了常用厚度，各层砂浆的厚度一般不做调整。如设计有特殊要求时，定额的厚度一般不做调整。如设计有特殊要求时，定额中中工、料可以按比例换算工、料可以按比例换算。（3）必须按预算定额中的各项规定进行换算。）必须按预算定额中的各项规定进行换算。4.4 定额的应用与换算定额的应用与换算三、三、砌筑砂浆、构件砼换算砌筑砂浆、构件砼换算四、四、抹灰砂浆、楼地面砼换算抹灰砂浆、楼地面砼换算4.4 定额的应用与换算定额的应用与换算五、五、乘系数换算乘系数换算六、六、其他换算其他换算4.4 定额的应用与换算定额的应用与换算确定工序作业时间确定工序作业时间1.拟定基本工作时间；拟定基本工作时间；2.拟定辅助工作时间。拟定辅助工作时间。这两种时间合并称为这两种时间合并称为工序作业时间工序作业时间确定规范时间确定规范时间确定准备与结束时间、不可避免的中断时间、休息时间确定准备与结束时间、不可避免的中断时间、休息时间拟定定额时间拟定定额时间工序作业时间基本工作时间工序作业时间基本工作时间+辅助工作时间辅助工作时间一、确定人工定额消耗量的基本方法一、确定人工定额消耗量的基本方法u材料定额消耗量材料定额消耗量由由材料净用量材料净用量定额与定额与材料损耗材料损耗定定额组成。额组成。现场技术测定法现场技术测定法主要用来编制材料主要用来编制材料损耗损耗定额。定额。实验室试验法实验室试验法主要用来编制材料主要用来编制材料净用量净用量定额。定额。现场统计法现场统计法不能分清材料消耗的性质，不能直接不能分清材料消耗的性质，不能直接作为编制依据。作为编制依据。理论计算法理论计算法二、确定材料定额消耗量的基本方法二、确定材料定额消耗量的基本方法1/2砖厚砖墙砖厚砖墙A向向 立立 面面砖厚砖厚灰缝厚灰缝厚砖长砖长灰缝宽灰缝宽墙厚墙厚A 以标准砖墙为例说明理论计算法的使用以标准砖墙为例说明理论计算法的使用1m3砌体砌体(砖长灰缝砖长灰缝)墙厚墙厚(砖宽砖宽)h砖块数砖块数y=(砖长灰缝砖长灰缝)墙厚墙厚(砖宽砖宽)(砖厚灰砖厚灰缝缝)1h=(砖厚灰缝砖厚灰缝)y 立立 面面砖厚砖厚灰缝厚灰缝厚砖长砖长灰缝宽灰缝宽墙厚墙厚1砖厚砖墙砖厚砖墙A A 向向1m3砌体砌体(砖长灰缝砖长灰缝)墙厚墙厚(砖宽砖宽2灰缝灰缝)hy=砖块数砖块数y2(砖长灰缝砖长灰缝)墙厚墙厚(砖宽砖宽2灰缝灰缝)(砖厚灰缝砖厚灰缝)1h=(砖厚灰缝砖厚灰缝)y 砖块数砖块数y2(砖长灰缝砖长灰缝)砖长砖长(砖厚灰缝砖厚灰缝)12 (砖宽砖宽2灰缝灰缝)灰缝灰缝砖长砖长(砖厚灰缝砖厚灰缝)22(砖宽灰缝砖宽灰缝)砖长砖长(砖厚灰缝砖厚灰缝)2 墙厚墙厚(砖长灰缝砖长灰缝)(砖厚灰缝砖厚灰缝)2教材中：教材中：(砖长灰缝砖长灰缝)墙厚墙厚(砖宽砖宽2灰缝灰缝)(砖厚灰缝砖厚灰缝)12砖块数砖块数y 3 立立 面面砖厚砖厚灰缝厚灰缝厚砖长砖长灰缝宽灰缝宽墙墙厚厚1砖半厚砖墙砖半厚砖墙y=(砖长灰缝砖长灰缝)墙厚墙厚(砖宽砖宽+灰缝灰缝+砖长砖长)(砖厚灰缝砖厚灰缝)1(砖长灰缝砖长灰缝)墙厚墙厚(砖厚灰缝砖厚灰缝)3砖块数砖块数确确定定正正常常的的施施工工条条件件确确定定机机械械一一小小时时纯纯工工作作正正常常生生产产率率确确定定施施工工机机械械的的正正常常利利用用系系数数计算施工机械台班定额计算施工机械台班定额产量定额产量定额=机械一小时纯工作正常生产率机械一小时纯工作正常生产率 工作班纯工作时间工作班纯工作时间 或或产量定额产量定额=机械一小时纯工作正常生产率机械一小时纯工作正常生产率 工作班延续时间工作班延续时间 机械正常利用系数机械正常利用系数 三、确定机械台班定额消耗量的基本方法三、确定机械台班定额消耗量的基本方法