(15)工程计价典型案例解析.ppt

享受轻松快乐学习工程工程造造价典型案例解析价典型案例解析造价员的应知应会造价员的应知应会以历年考题为例2022/12/211本节内容请参阅本节内容请参阅:2022/12/212C08 工程计价典型案例解析工程计价典型案例解析第一部分 列项【考纲要求】掌握按定额和清单规范进行项目列项的方法和技巧，具备一定的实作技能；【相关知识】（1）清单项目及分项原则；（2）定额项目及分项原则；（参见计价教材P111关于项目划分的说明）【案例一】2010年题一【案例二】2009年题一2022/12/213【案例一】2011年题二2022/12/2142022/12/215第一题、定额列项第一题、定额列项请认真阅读附图，按照请认真阅读附图，按照云南省云南省20032003年版建设工年版建设工程造价计价依据程造价计价依据的相关内容，按定额计价模的相关内容，按定额计价模式，在表式，在表1 1中列出附图所示工程的中列出附图所示工程的3030个定额子个定额子目。目。条件：条件：1 1所列项目为标高度所列项目为标高度-1.200-1.200+3.000m+3.000m范围内的范围内的定额子目（措施项目不计列）；定额子目（措施项目不计列）；2 2混凝土为施工现场拌制；混凝土为施工现场拌制；3 3土方人工开挖，坑槽边堆放，人力土方人工开挖，坑槽边堆放，人力 【案例二】2010年题一习题集习题集P1492022/12/216表表1 工程定额子目列项表工程定额子目列项表 序号序号定额编号定额编号项目名称项目名称2022/12/217【案例三】2009年题一习题集习题集P1172022/12/218C08工程计价典型案例解析工程计价典型案例解析序号序号细目编码细目编码细目名称细目名称细目特征细目特征计量单位计量单位12345【案例四案例四】2008年题一（年题一（1）习题集习题集P98请根据云南省请根据云南省2003版建设工程造价计价依据的相关内容和要版建设工程造价计价依据的相关内容和要求，列出附图所示工程中一层柱、墙类构件求，列出附图所示工程中一层柱、墙类构件(不考虑抗震构造不考虑抗震构造措施和钢筋工程内容措施和钢筋工程内容)的工程量清单计价项目，将相应内容填的工程量清单计价项目，将相应内容填入下表。入下表。2022/12/219C08 工程计价典型案例解析工程计价典型案例解析序号序号细目编码细目编码细目名称细目名称细目特征细目特征计量单位计量单位1 10104020010104020011 10101矩形柱矩形柱1 1柱高度：柱高度：5.5m(5.5m(顶标高为顶标高为4.200m)4.200m)m3m32 2柱截面尺寸：柱截面尺寸：300mm300mm300mm300mm3 3混凝土强度等级：混凝土强度等级：C25C254 4混凝土拌合料要求：碎石粒径混凝土拌合料要求：碎石粒径4040，现场拌现场拌制制2 20104020010104020011 10202矩形柱矩形柱1 1柱高度：柱高度：5.48m(5.48m(顶标高为顶标高为4.180m)4.180m)m3m32 2柱截面尺寸：柱截面尺寸：400400400 mm400 mm3 3混凝土强度等级：混凝土强度等级：C25C254 4混凝土拌合料要求：碎石粒径混凝土拌合料要求：碎石粒径4040，现场拌，现场拌制制3 30104020010104020011 10303矩形柱矩形柱1 1柱高度：柱高度：5.5m(5.5m(顶标高为顶标高为4.200m)4.200m)m3m32 2柱截面尺寸：柱截面尺寸：500mm500mm500mm500mm4 4混凝土拌合料要求：碎石粒径混凝土拌合料要求：碎石粒径4040，现场拌，现场拌制制2022/12/2110C08 工程计价典型案例解析工程计价典型案例解析序号序号细目编码细目编码细目名称细目名称细目特征细目特征计量单计量单位位4 41030210011030210011/21/2砖厚砖厚实心砖直实心砖直型墙型墙1 1砖品种、规格、强度等级：实心砖砖品种、规格、强度等级：实心砖MU1OMU1Om3m32 2墙体类型：实心砖直型墙墙体类型：实心砖直型墙3 3墙体厚度：墙体厚度：1 12 2砖厚砖厚(115mm)(115mm)4 4墙体高度：至梁板底墙体高度：至梁板底(顶标高为顶标高为3.700 m3.700 m或或4.100m)4.100m)5 5勾缝要求：不勾缝混水砌筑勾缝要求：不勾缝混水砌筑6 6砂浆强度等级、配合比：砂浆强度等级、配合比：M7.5M7.5水泥砂浆水泥砂浆5 5103041101103041101粘土空心粘土空心砖墙砖墙1 1墙体类型：粘土空心砖墙墙体类型：粘土空心砖墙2 2墙体厚度：墙体厚度：240mm240mm3 3空心砖、砌块品种、规格、强度等级：非承空心砖、砌块品种、规格、强度等级：非承重粘土空心砖重粘土空心砖m3m35 5砂浆强度等级、配合比：砂浆强度等级、配合比：M5.0M5.0混合砂浆混合砂浆2022/12/2111C08工程计价典型案例解析工程计价典型案例解析【解析解析】同一构件，只要同一构件，只要“主要特征值主要特征值”不一样，不一样，就应单列清单项目。如砼柱中的断面尺寸，门窗洞就应单列清单项目。如砼柱中的断面尺寸，门窗洞口的尺寸，带肋钢筋的直径等。口的尺寸，带肋钢筋的直径等。【案例三案例三】2005年年(B卷卷)题一（题一（1）习题集习题集P461根据已知条件按根据已知条件按消耗量定额消耗量定额和和云南省建设云南省建设工程工程量清单细目指南工程工程量清单细目指南进行项目列项，填写下进行项目列项，填写下表：表：条件：条件：根据附图根据附图住宅住宅施工图纸对该工程地圈梁施工图纸对该工程地圈梁以下以下(包含地圈梁包含地圈梁)发生的实体工程项目列出相应的发生的实体工程项目列出相应的清单项目，并写出对应的工程内容，填写下表。施清单项目，并写出对应的工程内容，填写下表。施工组织设计为：人工挖土，人工装车，自卸汽车运工组织设计为：人工挖土，人工装车，自卸汽车运余土余土3km，土壤类别为二类土。，土壤类别为二类土。2022/12/2112C08工程计价典型案例解析工程计价典型案例解析工程内容工程内容序号序号细目编码细目编码细目名称细目名称定额编码定额编码定额名称定额名称12(以下略以下略)2022/12/2113C08工程计价典型案例解析工程计价典型案例解析解答参考解答参考本题的解题要点：根据本题的解题要点：根据云云南省建设工程工程量清单细目指南南省建设工程工程量清单细目指南计计算工程量，并根据完成清单所需的工程算工程量，并根据完成清单所需的工程内容列项，填写出定额编码。内容列项，填写出定额编码。2022/12/2114C08 工程计价典型案例解析工程计价典型案例解析号号细目编码细目编码细目名称细目名称工程内容工程内容定额名称定额名称1 1101010031010100301010101挖基础土方挖基础土方0101000401010004换换人工挖沟槽人工挖沟槽二二类土类土10100721010072人工装车自卸汽车运土人工装车自卸汽车运土lkmlkm以内以内01010073010100732 2人工装车自卸汽车运土增人工装车自卸汽车运土增2km2km2 21010300110103001201201基础土方回填基础土方回填10100221010022基础夯填基础夯填3 31040100110401001001001毛石砼带形基础毛石砼带形基础0104000101040001换换C15C15毛石砼带形基础毛石砼带形基础4 41040300410403004001001圈粱圈粱10400361040036C20C20地圈梁地圈梁5 510416001104160010010011010内圆钢内圆钢10402021040202现浇构件圆钢现浇构件圆钢1010内内6 61041600110416001101101lOlO外圆钢外圆钢10402031040203现浇构件圆钢现浇构件圆钢1010外外2022/12/2115C08工程计价典型案例解析工程计价典型案例解析第二部分第二部分 工程量计算工程量计算【考纲要求考纲要求】掌握工程量计算的方法和技巧，掌握工程量计算的方法和技巧，具备一定的实作技能；具备一定的实作技能；【相关知识相关知识】（1）工程量的概念；（）工程量的概念；（2）清）清单规则；（单规则；（3）定额规则；（）定额规则；（4）清单规则与）清单规则与定额规则的差异性（定额规则的差异性（计量教材计量教材P284-289）（）（5）工程量计算的技巧，如）工程量计算的技巧，如“三线一三线一面面”的计算与应用。的计算与应用。【案例案例】11考题考题3 10考题考题2 P1522022/12/21162022/12/2117第二题、工程量计算1请按附图所示，依据云南省建筑工程消耗量定额的规定，计算该工程圈梁(不含地圈梁)钢筋的工程量（不计算加强筋、附加钢筋等构造钢筋；工程量以kg为单位)。2请认真阅读附图，按照云南省2003年版建设工程造价计价依据的相关内容和要求，在“工程量计算表”表2中计算本表所列分部分项工程清单细目以及对应定额子目的工程量（考生应将清单细目的细目编码、单位、清单工程量计算式、工程量以及定额子目的定额编码、项目名称、单位、定额工程量计算式、工程量填写完整）。条件：混凝土施工现场拌制。条件：混凝土施工现场拌制。2022/12/21181请按附图所示，依据请按附图所示，依据云南省建筑工程消耗量定额云南省建筑工程消耗量定额的规定，计算该工程圈的规定，计算该工程圈梁梁(不含地圈梁不含地圈梁)钢筋的工程量（不计算加强筋、附加钢筋等构造钢筋；工程量以钢筋的工程量（不计算加强筋、附加钢筋等构造钢筋；工程量以kg为单位为单位)。2022/12/211909考题考题（二）（二）1192022/12/21202022/12/21212022/12/21222022/12/2123C08工程计价典型案例解析工程计价典型案例解析【案例案例】07考题考题B 习题集习题集P81一、请使用定额计价规则、一、请使用定额计价规则、建筑工程建筑工程建筑面积计算规范建筑面积计算规范计算背景材料工程计算背景材料工程的下列工程量，并列出计算式。的下列工程量，并列出计算式。解答参考解答参考本题解题要点：按本题解题要点：按建筑工建筑工程建筑面积计算规范程建筑面积计算规范和和工程技术与工程技术与建筑识图建筑识图计算建筑面积。计算建筑面积。2022/12/2124C08 工程计价典型案例解析工程计价典型案例解析1建筑面积建筑面积 一层计算式：一层计算式：(9.9+0.24)(8.4+0.24)=87.61m2 二层计算式：二层计算式：87.61-5.13.6+(1.2-0.12)(3.6+0.24)0.5=71.32m2 建筑面积合计：建筑面积合计：87.6l+71.32=158.93m22在下表中计算定额工程量并填写定额编号和单位在下表中计算定额工程量并填写定额编号和单位。解答参考解答参考本题解题要点：按本题解题要点：按消耗量定额消耗量定额和和建筑识图与工程技术建筑识图与工程技术计算砖基础等的定额工程计算砖基础等的定额工程量。量。2022/12/2125C08工程计价典型案例解析工程计价典型案例解析工程量计算表工程量计算表序号序号定额编号定额编号名称名称单位单位工程数量工程数量列出计算式列出计算式1 10108002001080020厨房地面找平层厨房地面找平层M2M29.279.27(3.6-0.24)(3.6-0.24)(3-0.24)(3-0.24)【0201010402010104】2 20201007002010070厨房地面防滑地砖厨房地面防滑地砖M2M29.379.379.27+1.89.27+1.80.07-0.160.07-0.160.160.163 30104005301040053现浇钢筋砼楼梯现浇钢筋砼楼梯M2M26.326.32(3.6-0.24)(3.6-0.24)(2.4-0.24)-0.4(2.4-0.24)-0.4(2.08(2.08+0.195)-0.16+0.195)-0.160.160.164 40104002601040026框架柱框架柱m3m310.0810.080.40.40.40.47 79 95 50104004501040045板厚板厚lOcmlOcm以内有梁以内有梁板板m3m326.9226.92一层粱：一层粱：5.664 m35.664 m3二层梁：二层梁：5.527 m35.527 m3一层板：一层板：66.95 X 0.1=6.695 m366.95 X 0.1=6.695 m3二层板：二层板：90.33 X 0.1=9.033 m390.33 X 0.1=9.033 m36 6C0102001C0102001砌筑脚手架砌筑脚手架m2m2158.93158.93 建筑面积建筑面积C0102014C0102014浇灌脚手架浇灌脚手架m2m2158.93158.93 建筑面积建筑面积C0102043C0102043满堂脚手架满堂脚手架m2m216.3316.33(5.1-0.24)(5.1-0.24)(3.6-0.24)(3.6-0.24)【室内净面积室内净面积】C0102044C0102044满堂脚手架增加层满堂脚手架增加层m2m216.3316.33C0102020C0102020浇灌运输道浇灌运输道m2m2157.28157.2866.95+90.3366.95+90.33【板的外围面积板的外围面积】2022/12/2126C08 工程计价典型案例解析工程计价典型案例解析第三部分第三部分 工程量清单编制工程量清单编制【考纲要求考纲要求】掌握工程量清单编制的方法和技巧，掌握工程量清单编制的方法和技巧，具备一定的实作技能；具备一定的实作技能；【相关知识相关知识】（1）清单编码的规定与应用；（）清单编码的规定与应用；（2）清单名称及细目名称的理解与应用；（清单名称及细目名称的理解与应用；（3）项目特征）项目特征的描述原则与方法；（的描述原则与方法；（4）计算单位的合理选用。）计算单位的合理选用。（参见（参见计量教材计量教材P273-279）【案例一案例一】09考题考题题一题一【案例二案例二】07考题考题A 习题集习题集P74四、根据附图所示，编制花岗岩地面分部分项工程四、根据附图所示，编制花岗岩地面分部分项工程量清单。量清单。(不要求计算工程数量，但应将计算规则填不要求计算工程数量，但应将计算规则填入表中入表中)2022/12/2127C08工程计价典型案例解析工程计价典型案例解析解答参考解答参考本题的解题要点：按本题的解题要点：按云南省建设工程工程量清单云南省建设工程工程量清单细目指南细目指南填表。填表。序序号号细目细目编码编码细目细目名称名称细目特征细目特征计量计量单位单位计算计算规则规则1 1020100201020011200110101花岗花岗岩楼岩楼地面地面1 1基层清理基层清理m2m2P78P782 280mm C1580mm C15砼垫层砼垫层3 32020厚厚1:21:2水泥砂浆找平层水泥砂浆找平层4 4600600600600单色花岗岩铺设单色花岗岩铺设5 5嵌嵌缝缝、刷刷防防护护材材料料、酸酸洗洗、打蜡按规范打蜡按规范6 6场内材料运输。场内材料运输。2022/12/2128C08工程计价典型案例解析工程计价典型案例解析【案例三案例三】07考题考题B习题集习题集P82二、假定背景材料工程的部分清单工程量计算值如下：二、假定背景材料工程的部分清单工程量计算值如下：直形砖基础直形砖基础58m3，工程内容为：铺设，工程内容为：铺设80mm厚厚C1O砼垫层、砼垫层、M5水泥砂浆砌水泥砂浆砌MU1O粘土砖、材料运输；粘土砖、材料运输；陶瓷地砖块料楼地面陶瓷地砖块料楼地面20m2，工程内容为基层清理、，工程内容为基层清理、抹抹20mm厚厚1:2水泥砂浆找平层、三元乙丙橡胶卷材防水水泥砂浆找平层、三元乙丙橡胶卷材防水层铺设、层铺设、300300防滑地砖铺设、填缝、材料运输；防滑地砖铺设、填缝、材料运输；陶瓷地砖块料楼地面陶瓷地砖块料楼地面46m2，工程内容为基层清理、，工程内容为基层清理、抹抹20mm厚厚l:2水泥砂浆找平层、水泥砂浆找平层、600600陶瓷地砖铺设、陶瓷地砖铺设、填缝、材料运输。填缝、材料运输。请根据以上内容，按照请根据以上内容，按照“云南省云南省2003版建设工程造价计版建设工程造价计价依据价依据”规定，完成下列分部分项工程量清单表。规定，完成下列分部分项工程量清单表。2022/12/2129C08 工程计价典型案例解析工程计价典型案例解析 分部分项工程量清单分部分项工程量清单工程名称：住宅工程工程名称：住宅工程序号序号细目编码细目编码细目名称细目名称细目特征细目特征计量单位计量单位工程数量工程数量2022/12/2130C08工程计价典型案例解析工程计价典型案例解析【解答参考解答参考】细目特征按题给构造做法描述。细目特征按题给构造做法描述。分部分项工程量清单分部分项工程量清单工程名称：住宅工程工程名称：住宅工程序序号号细目编码细目编码细目名称细目名称细目特征细目特征计量单计量单位位工程数工程数量量1 1010301010301100101100101直形砖基直形砖基础础80mm80mm厚厚C1OC1O砼垫层、砼垫层、M5M5水泥砂浆砌水泥砂浆砌MU1OMU1O粘粘土砖土砖m3m358582 2020102020102210101210101陶瓷地砖陶瓷地砖块料楼地块料楼地面面基层清理、抹基层清理、抹20mm20mm厚厚1:21:2水泥砂浆找平层、水泥砂浆找平层、三元乙丙橡胶卷防水层铺设、三元乙丙橡胶卷防水层铺设、300300300300防滑地砖铺设、填缝、材料运输；防滑地砖铺设、填缝、材料运输；m2m220203 3020102020102210201210201陶瓷地砖陶瓷地砖块料楼地块料楼地面面基层清理、抹基层清理、抹20mm20mm厚厚1:21:2水泥砂浆找平层、水泥砂浆找平层、600600600600陶瓷地砖铺设、填缝、材料运陶瓷地砖铺设、填缝、材料运输输m2m246462022/12/2131C08工程计价典型案例解析工程计价典型案例解析 第四部分第四部分 定额计价方法定额计价方法【考纲要求考纲要求】掌握按定额计价方法编制施工图掌握按定额计价方法编制施工图预算的方法和技巧，具备一定的实作技能；预算的方法和技巧，具备一定的实作技能；【相关知识相关知识】（1）定额计价的费用构成及计算）定额计价的费用构成及计算用表；（用表；（2）定额的套用技巧（套用、代用、换）定额的套用技巧（套用、代用、换算）（算）（计价教材计价教材P103-105）；（）；（3）直接）直接工程费的计算；（工程费的计算；（4）措施费的计算：（）措施费的计算：（5）其）其它费用及总价的计算。它费用及总价的计算。【案例一案例一】10考题考题题题4P1562022/12/2132第四题、拦标价、工程价款的计算 1请根据已知条件和云南省2003版建设工程造价计价依据计算该工程拦标价，要求写出计算过程，填写表4（表格中画对角线处不要求填写）。【已知条件】某房地产公司委托造价咨询公司编制昆明市某商住楼拦标价。商住楼为全现浇框架结构，室外地商住楼为全现浇框架结构，室外地面标高为面标高为-0.6m-0.6m，电梯间檐口上表面标高为，电梯间檐口上表面标高为46.Om46.Om，包括，包括突出屋面电梯间共突出屋面电梯间共1515层，建筑面积层，建筑面积8500m28500m2。编制依据为招标文件、施工图纸、施工组织方案、云南省2003版建设工程造价计价依据及截止于2010年1月底以前省建设行政主管部门发布实施的计价文件。采用定额计价模式编制拦标价，计算得出直接工程费直接工程费850850万元，其中万元，其中人工费人工费102102万元、机械费万元、机械费8484万元；措施费万元；措施费170170万元，其中万元，其中专业措施费专业措施费110110万元；总包工程服务费万元；总包工程服务费1010万元；工程排万元；工程排污费污费1.51.5万元。万元。2022/12/2133表表4 单位工程费用汇总表单位工程费用汇总表序号序号项目名称项目名称计算式计算式金额金额(万元万元)1直接工程费直接工程费1.1人工费人工费1.2材料费材料费1.3机械费机械费2措施费措施费2.1通用措施费通用措施费2.2专业措施费专业措施费3其他项目费其他项目费4管理费管理费5利润利润6规费规费6.1工程排污费工程排污费6.2社会保障及住房公积金社会保障及住房公积金6.3危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险7税金税金8建安工程造价建安工程造价2022/12/213409(5)P1352022/12/2135C08工程计价典型案例解析工程计价典型案例解析【案例二案例二】07考题考题A习题集习题集P72三、某工程造价咨询公司编制昆明地区某工程拦标价。拦标三、某工程造价咨询公司编制昆明地区某工程拦标价。拦标价公布后，业主发出招标文件修改通知，将价公布后，业主发出招标文件修改通知，将第三层成品铝合第三层成品铝合金推拉窗改为成品铝合金平开窗金推拉窗改为成品铝合金平开窗。请根据以下条件填表计算。请根据以下条件填表计算拦标价调整金额：拦标价调整金额：1本工程为七层框架结构，层高本工程为七层框架结构，层高3m，建筑面积为，建筑面积为8000m2。2本工程采用预算综合报价招标，招标文件规定的计价本工程采用预算综合报价招标，招标文件规定的计价依据为依据为“云南省云南省2003版建设工程造价计价依据版建设工程造价计价依据”。3修改通知涉及的铝合金窗修改通知涉及的铝合金窗工程量计算值为工程量计算值为200m2，原，原成品铝合金推拉窗材料预算单价为成品铝合金推拉窗材料预算单价为170元元m2，变更后的成，变更后的成品铝合金平开窗材料预算单价为品铝合金平开窗材料预算单价为250元元m2。4造价管理部门公布的综合人工工日单价为造价管理部门公布的综合人工工日单价为34.77元工元工日，除题中给定外，其他材料及机械台班市场单价与日，除题中给定外，其他材料及机械台班市场单价与2003版版云南省建筑装饰装修工程消耗量定额云南省建筑装饰装修工程消耗量定额中定额单价相同中定额单价相同。2022/12/2136C08工程计价典型案例解析工程计价典型案例解析 解答参考解答参考本题的解题要点：定额计价模式下的栏标价编制。本题的解题要点：定额计价模式下的栏标价编制。步骤一：根据以上条件，完成下表计算步骤一：根据以上条件，完成下表计算建筑安装工程直接工程费计算表建筑安装工程直接工程费计算表 金额单位：元金额单位：元序序号号定额定额编码编码项目名项目名称称单单位位工程工程量量单价单价合价合价人工人工费费材料材料费费机械机械费费小小计计人工人工费费材料材料费费机械机械费费合合计计1 1成品铝成品铝合金推合金推拉窗拉窗2 2成品铝成品铝合金平合金平开窗开窗合计合计2022/12/2137C08 工程计价典型案例解析工程计价典型案例解析【解解】序序号号定定额额编编码码项目名项目名称称单单位位工程工程量量单价单价合价合价人工费人工费材料费材料费机械机械费费小计小计人工费人工费材料费材料费机械费机械费合计合计1 10200204004009696成品铝成品铝合金推合金推拉窗拉窗m2m2-200-20017.0417.04186.89186.890.310.31204204-3408-3408-37378-37378-62-62#2 20200204004009898成品铝成品铝合金平合金平开窗开窗m2m220020016.6916.69263.71263.710.660.66281281333833385274252742132132#合计合计元元-70-7015264152647070#2022/12/2138C08 工程计价典型案例解析工程计价典型案例解析步骤二：现统一设定部分数据，列入以下步骤二：现统一设定部分数据，列入以下“云南省建筑安装云南省建筑安装工程费用汇总表工程费用汇总表”中，请继续计算并补全该表。中，请继续计算并补全该表。云南省建筑安装工程费用汇总表云南省建筑安装工程费用汇总表 金额单位：元金额单位：元序号序号项项 目目费率费率()金额金额计算式计算式l l直接工程费直接工程费1.11.1人工费人工费100010001.21.2材料费材料费2000002000001.31.3机械费机械费2002002 2措施费措施费300030002.12.1通用措施费通用措施费200020002.22.2专业措施费专业措施费100010003 3其他项目费其他项目费0 04 4管理费管理费5 5利润利润6 6规费规费6.16.1工程排污费工程排污费 0 06.26.2社会保障及住房公积金社会保障及住房公积金26266.36.3危险作业及以外伤害保险费危险作业及以外伤害保险费O.2O.27 7税金税金3.443.448 8建安工程造价建安工程造价2022/12/2139C08 工程计价典型案例解析工程计价典型案例解析解答参考解答参考序号序号项项 目目费率费率()金额金额计算式计算式l l直接工程费直接工程费21200212001000+20000+2001000+20000+2001.11.1人工费人工费l000.00l000.001.21.2材料费材料费20000200001.31.3机械费机械费2002002 2措施费措施费300030002.12.1通用措施费通用措施费200020002.22.2专业措施费专业措施费100010003 3其他项目费其他项目费0 04 4管理费管理费324324（1000+200)1000+200)27%27%5 5利润利润216216(1000+200)(1000+200)18%18%6 6规费规费309.48309.48260+49.48260+49.486.16.1工程排污费工程排污费 0 06.26.2社会保障及住房公积金社会保障及住房公积金2626260260100010000.260.266.36.3危险作业及以外伤害保险费危险作业及以外伤害保险费O.2O.249.4849.48(21200+3000+324+216)(21200+3000+324+216)0,20,27 7税金税金3.443.44861.7861.7(21200+3000+324+216+309.48)(21200+3000+324+216+309.48)O.0344O.03448 8建安工程造价建安工程造价25911.1825911.1821200+3000+324+216+309.48+861.721200+3000+324+216+309.48+861.72022/12/2140C08 工程计价典型案例解析工程计价典型案例解析第五部分第五部分 清单计价方法清单计价方法【考纲要求考纲要求】掌握按清单计价方法编制施工图预算的掌握按清单计价方法编制施工图预算的方法和技巧，具备一定的实作技能；方法和技巧，具备一定的实作技能；【相关知识相关知识】（1）清单计价的费用构成及计算用表；）清单计价的费用构成及计算用表；（2）依据）依据“项目特征项目特征”选配定额；（选配定额；（3）定额的套用）定额的套用技巧（套用、代用、换算）（技巧（套用、代用、换算）（计价教材计价教材P103-105）；（）；（4）综合单价的分析计算综合单价的分析计算；（；（5）分部分项）分部分项工程费计算；（工程费计算；（6）措施费的计算：（）措施费的计算：（7）其它费用及）其它费用及总价的计算；（总价的计算；（8）拦标价计算；拦标价计算；（9）最低合理报价）最低合理报价计算；（计算；（10）企业报价计算。）企业报价计算。【案例一案例一】11考题考题题四题四09考题考题题三、题四题三、题四P1232022/12/21412022/12/21422022/12/21432022/12/21442022/12/2145C08 工程计价典型案例解析工程计价典型案例解析【案例二案例二】07考题考题A 习题集习题集P74五、根据以下条件，填表计算分部分项工程量清单综合单五、根据以下条件，填表计算分部分项工程量清单综合单价。价。已知条件：按已知条件：按云南省云南省2003版建设工程造价计价依据版建设工程造价计价依据，取定综合人工工日单价为取定综合人工工日单价为34.77元工日，其余材料及机械元工日，其余材料及机械台班市场单价与台班市场单价与2003版版云南省建筑工程消耗量定额云南省建筑工程消耗量定额中中定额单价相同。取定管理费费率为定额单价相同。取定管理费费率为20，利润率为，利润率为21。不填写材料明细。不填写材料明细。解答参考解答参考本题解题要点：本题解题要点：“分部分项工程量清单的计分部分项工程量清单的计价价”，应注意清单工程量是题目提供的量，根据已知条件，应注意清单工程量是题目提供的量，根据已知条件和和消耗量定额消耗量定额的规定自行计算分部分项工程量清单包的规定自行计算分部分项工程量清单包括的工程内容的工程量，进一步计算出人工费、材料费、括的工程内容的工程量，进一步计算出人工费、材料费、机械费、管理费、利润。机械费、管理费、利润。2022/12/2146C08 工程计价典型案例解析工程计价典型案例解析细目编码细目编码1060300110110603001101细目名称细目名称实腹钢柱实腹钢柱计量单位计量单位 T T清单综合单价组成明细清单综合单价组成明细定定额额编编号号定额名称定额名称定定额额单单位位数量数量 单价单价(元元)合价合价(元元)人工费人工费材料费材料费机械费机械费人工费人工费材料费材料费机械费机械费管理费管理费利润利润风险风险费费0100106006000202单根柱单根柱4.5t4.5t制作制作(焊接焊接)t t1 1423.5423.53603.033603.03796.95796.95423.5423.53603.033603.03796.95796.95244.09244.09256.29256.290100107007001414单根柱单根柱4.5t4.5t汽车汽车运输运输5km5kmt t 1.0151.0156.476.473.723.7242.6742.676.566.563.783.7843.3143.319.989.98lOlO47470100107017016262单根柱单根柱4.5t4.5t安装安装t t 1.0151.015117.87117.8758.9l 58.9l 23.523.5119.64119.6459.7959.7923.8523.8528.728.730.1330.1302002040240214144.5t4.5t防火漆二遍防火漆二遍t t O.63O.63285.46285.4685.2885.28179.84179.8453.7353.73O O000035.9735.9737.7737.77 人工单价人工单价小计小计729.54729.543720.333720.33864.1l 864.1l 318.74318.74334.66334.66 34.7734.77元工日元工日未计价材料费未计价材料费 清单项目综合单价清单项目综合单价5967.385967.382022/12/2147C08 工程计价典型案例解析工程计价典型案例解析【案例三案例三】07考题考题B 习题集习题集P84三、请按照三、请按照“云南省云南省2003版建设工程造价版建设工程造价计价依据计价依据”规定，根据给定条件计算背景规定，根据给定条件计算背景材料工程中室外台阶的分部分项工程综合材料工程中室外台阶的分部分项工程综合单价及合价单价及合价(不考虑风险费用不考虑风险费用)。条件：花岗岩市场材料价格为条件：花岗岩市场材料价格为80元元m2，市场人工单价为，市场人工单价为34.77元工日，其余材元工日，其余材料及机械台班市场单价与定额单价相同。料及机械台班市场单价与定额单价相同。管理费费率和利润率按管理费费率和利润率按云南省建设工程云南省建设工程造价计价规则造价计价规则规定计取。规定计取。2022/12/2148台阶水平投影面积 1.5*(0.3+0.3)0.00-0.3-0.152022/12/2149C08 工程计价典型案例解析工程计价典型案例解析【解答参考解答参考】步骤一：步骤一：列式计算清单工程量列式计算清单工程量花岗岩石材台阶面：花岗岩石材台阶面：1.5(0.3+0.3)=0.9 m2步骤二：步骤二：列式计算列式计算“步骤一步骤一”工程内容所工程内容所包含的定额工程量，工程内容包括原土打包含的定额工程量，工程内容包括原土打夯、垫层、砖砌台阶、台阶面层和侧面。夯、垫层、砖砌台阶、台阶面层和侧面。原土打夯：原土打夯：1.5(0.3+0.3)=0.9 m22022/12/2150C08 工程计价典型案例解析工程计价典型案例解析 混凝土地坪垫层：混凝土地坪垫层：1.5（O.3+O.3)0.1=0.09 m3 砖砌台阶：砖砌台阶：1.5(O.3+0.3)=0.9 m2 花岗岩台阶面层花岗岩台阶面层(水泥砂浆水泥砂浆)：1.5(0.3+0.3)=0.9 m2 花岗岩台阶侧面：花岗岩台阶侧面：(O.30.15+0.30.3)2=0.27 m2步骤三步骤三：编制下列：编制下列“分部分项工程量清单综合单分部分项工程量清单综合单价分析表价分析表”和和“分部分项工程量清单计价表分部分项工程量清单计价表”。不填写材料明细不填写材料明细分部分项工程量清单综合单价分析表分部分项工程量清单综合单价分析表 2022/12/2151C08工程计价典型案例解析工程计价典型案例解析细目编码细目编码2010800110120108001101细目名称细目名称花岗岩石材台阶花岗岩石材台阶m2m2清单综合单价组成明细清单综合单价组成明细编号编号名称名称单位单位单价单价(元元)合价合价(元元)人工费人工费材料费材料费机械费机械费人工人工费费材料费材料费机械机械费费管理费管理费风险风险0101002001010020原土打夯原土打夯100m2 100m2 0.010.0149.3749.379.489.480.490.490.090.09O.19O.190108001201080012混凝土地混凝土地坪垫层坪垫层10m3 10m3 O.01O.01464.18464.181364.921364.9287.2187.214.644.6413.6513.650.870.871.751.750103005201030052砖砌台阶砖砌台阶100m2 100m2 0.010.011689.821689.822729.652729.6548.3248.3216.916.927.327.3O.48O.485.565.560201003002010030花岗岩台花岗岩台阶阶m2m21 120.620.6132.4132.40.670.6720.620.6132.4132.4O.67O.676.816.810201003602010036花岗岩零花岗岩零星项目星项目m2m20.30.324.4524.4589.7789.770.550.557.347.3426.9326.930.170.172.42.4人工单价人工单价小计小计49.9349.93200.28200.282.282.2816.7l 16.7l 34.7734.77元元/工日工日未计价材料费未计价材料费 清单项目综合单价清单项目综合单价【278.59278.59】2022/12/2152C08 工程计价典型案例解析工程计价典型案例解析分部分项工程量清单计价表分部分项工程量清单计价表序序号号细目编码细目编码细目细目名称名称计量计量单位单位工程工程量量金额金额(元元)综合综合单价单价合价合价其中：其中：人工人工费费机械