论文开题报告 (69).doc
北 京 师 范 大 学硕士研究生学位论文开题报告 研 究 生 姓 名 学 号 导师姓名、职称 系 所 专 业 研 究 方 向 入 学 时 间 20 年 月 论 文 题 目 一、立论依据（选题的研究意义、国内外研究现状分析）（一） 研究意义1. 理论意义2. 现实意义（二） 国内外研究现状1. 国外研究现状农村集体建设用地流转最主要说的是土地权利方面的流转。由于国内外不同的土地产权体系，在国外土地经济学的相关研究中，很少涉及到集体建设用地使用权流转方面的内容，并且国外的市场经济体制较早的建立起来，土地市场也是城乡统一的，所以在国外土地流转中，土地交易是研究重点，如土地的租赁、买卖、抵押等。集体建设用地使用权流转是土地流转研究体系中的重要组成部分，由于国内外土地所有制的不同，特别是产权体系的不同，具体到集体建设用地使用权流转方面的问题，国外暂时没有明确研究。 在研究土地经济学方面，马克思和恩格斯做了许多贡献，并做了许多深入的研究。马克思认为，土地是生产要素之一，并且是主要的生产要素，是走向市场经济的必然因素。同时，他认为在法律上，土地产权及所有权将得到保护，其主要经济形式就是地租。他把地租分为级差地租、绝对地租和垄断地租三大类，并指出剩余价值是资本主义社会地租的本质，这些都为土地流转做了理论上的准备。Binswanger（1994）指出为能使土地资源的配置更为有效，就必须使土地的所有权和使用权流转，对土地资源进行深度的投资开发，从而减少农户的风险规避行为。Feder 等（1998）认为产权清晰会降低交易成本，通过市场配置，最有效率的农户能得到生产要素，并进行规模经营，从而提高农业生产力。Macmi1lan（2000）从经济学角度出发来分析土地市场，他觉得土地可以在公幵市场进行自由交易，但是同时政府财政部门必须支付政府干预市场以防止交易过程中发生市场失效，造成土地利用动荡等市场缺陷的现象。马修戈登（2001）对摩尔多瓦地区现有小规模土地经营现状进行了分析。通过研究发现倡导农业生产中的联合经营有助于减少土地交易中的障碍，土地市场的功能要想健全强大，必须要有界定清楚的土地所有关系和正式授权的土地证书。伊丽莎白布拉贝克（2002）提出，农地流转会造成农地利用方式的改变和农地规模的变化，从而导致农地生产结构的改变，但是目前各地区发展农业规模，提高农业效率的最大障碍就是农地生产细碎分割。2. 国内研究现状（1）在农村集体建设用地流转思维内涵及形式特点方面上：目前比较有代表性的还是秦海荣（1995）的说法。他认为，农村集体建设用地所包含的土地主要有：农村居民宅基地、农村公共基础设施用地、公益事业用地、联合体和各类专业户等的生产经营性的建设用地、乡镇企业用地和个体工商户用地、小城镇的建成区部分用地。蒋满元（2007）不同的流转形式与各地的具体情况相适应，既有利于更充分地发挥土地流转机制的功能与作用，而且也无形中体现了经济发展阶段的内在要求；既是对土地家庭承包责任制的创新，但同时又与其有着千丝万缕的联系。（2）在农村集体建设用地流转存在的问题及成因中：（3）在如何推进农村集体建设用地流转上：唐健、谭荣（2013）提出农村集体建设用地进入土地市场的途径只有政府征收，这无疑束缚了农村集体建设用地的价值，制约了农村社会经济的发展。在农村的后发增长路径中，通过农村集体建设用地流转来释放农村土地价值是一种新思路，对农村集体建设用地流转政策创新提出建议：政府可考虑还权赋能，放弃对土地收益的垄断；政府与市场进行合理分工，加快农村发展的进度；加大土地制度改革，统筹城乡发展；以农民集体推动为主，保护农民利益，进而完善财政转移支付的机制等。3. 国内外研究综述HSpencer Banzhaf.Publi C Benefits of Undeveloped Lands on Urban OutskirtsNon.Market Valuation Studies and Their Role in Land Use Plans.Georgia State University Department of Economics,2007(1)秦海荣.关于对农村集体非农建设用地流转的理解J.中国土地,1995(10):3437.唐健,谭荣.农村集体建设用地价值“释放”的新思路基于成都和无锡农村集体建设用地流转模式的比较J.华中农业大学学报(社会科学版),2013(03):10-15.二、研究方案1研究目标、研究内容和拟解决的关键问题（1） 研究目的本文通过研究我国农村集体建设用地流转的相关文献，根据农村集体建设用地和土地流转的相关概念等知识理论，以马克思土地产权理论、土地供求理论和马克思地租地价理论为理论支撑，详细分析河南省新乡市的农村集体建设用地流转的现状、特点和主要用途，总结出河南省新乡市农村集体建设用地流转现在存在的问题及原因，最终达到为河南省新乡市的农村集体建设用地流转提出相关的对策建议的目的。（2） 研究内容本文主要分为六个部分：第一部分为绪论。交代本文的研究背景、研究目的和研究意义，阐述与本文相关的国内外研究现状，并交代本文的主要研究方法。第二部分为相关概念和理论。主要明确农村集体建设用地和土地流转的相关概念等理论知识，阐述本文所用的马克思土地产权理论、土地供求理论和马克思地租地价理论。第三部分为河南省新乡市农村集体建设用地流转现状。第四部分第五部分第六部分为本文的结论。（3） 拟解决的主要问题2拟采取的研究方法（或技术路线、实验方案）及可行性分析（1） 研究方法文献综述法：（2）可行性分析3本研究的特色与创新之处4预期的论文进展和成果三、论文大纲（可加页）第一章 绪论1.1 研究背景1.2 研究目的和研究意义1.2.1 研究目的1.2.2 研究意义1.3 国内外研究现状1.3.1 国外研究现状1.3.2 国内研究现状1.3.3 国内研究综述1.4 研究方法第二章 相关概念和理论2.1 土地流转2.1.1 土地流转概念及原则2.1.2 土地流转模式及特点2.1.3 土地流转原因及意义2.2 农村集体建设用地2.2.1 农村集体建设用地概念和种类2.2.2 农村集体建设用地形式 2.3 相关理论2.3.1 马克思土地产权理论2.3.2 土地供求理论2.3.3 马克思地租地价理论第三章 河南省新乡市农村集体建设用地流转现状3.1 河南省新乡市农村集体建设用地基本情况介绍3.2 河南省新乡市农村集体建设用地流转利用现状3.2.1 河南省新乡市农村集体建设用地流转具体做法3.2.2 河南省新乡市农村集体建设用地流转主要用途3.3 河南省新乡市农村集体建设用地流转的特点3.3.1 土地流转现象普遍3.3.2 流转形式多样化3.3.3 流转主体多样化3.3.4 受政策影响大第四章 河南省新乡市农村集体建设用地流转的问题及原因分析4.1 制度制定不够完善4.2 土地使用率低4.3 收益分配制度不完善4.4第五章 完善河南省新乡市农村集体建设用地流转的对策建议5.1 制定完善农村建设用地流转的制度5.2 5.35.4结论参考文献致谢四、主要参考文献123456789101112131415161718192021222324252627282930 五、导师意见 导师签名： 20 年 月 日 第 8 页 共 8 页 研究生院培养处制表
