城改线2018年度工作总结及2019年工作计划.docx

城改线2018年度工作总结及2019年工作计划一、扎实做好城中村拆迁改造工作2018年全区实施城中村改造项目不少于11个，完成面积不少于95.03万平方米;实施乡镇街道其它征迁项目不少于23.77万平方米。共涉及百官街道、经济开发区(曹娥街道)、东关街道、道墟街道、梁湖街道、崧厦镇、汤浦镇、长塘镇等16个乡镇街道，建筑面积近118.8万平方米。截止目前，全区共启动征迁改造项目13个，完成签约84.6万平方米，占年度任务84.6%。主要工作如下：1、下任务、明考核、强督查。下发了关于切实做好2018年度全区“三改”工作的通知，对今年城中村拆改任务进行了细化、分解，落实至有关乡镇街道;将“三改”工作列入区委、区政府对乡镇街道目标责任制考核内容，刊出两期征迁改造工作简报，对城中村改造、遗留户处置工作进度进行通报，进一步加强工作督查与考核力度，有效地推动了项目的实施。2、城中村项目按计划推进。年度项目有计划地推进：百官街道杜家新村项目涉及57户，建筑面积约1万平方，已完成旧房拆除工作。新建居委(一期)项目涉及187户，建筑面积约3.75万方，目前已生效腾空。曹娥街道光明居委项目涉及3029户，建筑面积约42万方，5月底完成集中签约，签约率85%，经过一段时间的集中攻坚，到目前还剩16户，其余房屋已完成生效腾空，旧房正在拆除中;崧厦镇周家沥征迁改造项目涉及户数49户，建筑面积约1.3万方，目前已全部完成旧房拆除。曹娥老区项目(非住宅)，涉及114户，建筑面积约17万方。已完成签约104户，涉及面积16.8万方，目前正在进行攻坚扫尾阶段。驿亭镇驿丰公路征迁改造项目，涉及17户，建筑面积约0.5万方，目前已全部完成签约腾空，旧房拆除已基本完毕。梁湖街道皂李湖区块二期征迁项目：涉及72户，建筑面积约1.8万方，目前已生效，正在进行旧房腾空拆除工作。梁湖街道华山、洪山湖项目正积极开展前期工作，为实质性启动做好准备。杭绍台高铁项目正开展户情分析工作，为启动签约做准备。凤山新村项目已完成评估测绘机构的选择，做好进场的准备。3、开展政策调研工作。完成国有土地上房屋征收政策的调研与拟定，该政策已于5月份发布实施，给我区国有土地上房屋征迁工作提供了有力的政策支撑。调研学习周边县市区城中村房屋征迁改造相关政策，不断完善我区城中村集体土地上房屋相关政策与具体做法。4、配合开展“百日攻坚做地”行动。安排专门力量配合有关街道开展遗留户处置工作，截止目前，城区共完成遗留户处置20户，其中百官街道完成7户(住宅6户、非住宅1户)，曹娥老区完成13户(住宅10户、非住宅3户)，完成率38.5%，完成拆除8391.71平方米。二、做好“三改”工作2018年度全区“三改”任务200万方(绍兴市任务160万方)，截止目前，全区已完成三改230万方，提前完成区年度任务，完成市年度任务143.8%。三、全力推进安置建设工作1、加快城北68#地块拆迁安置房建设工程进度，目前整个工程建设任务已全面完成，通过各项竣工验收，为交房工作奠定基础。2、城北67#-1地块拆迁安置房建设工程，房屋全部结顶，二次结构抓紧施工。完成总工程量的60%。四、加强安置管理工作1、做好68号地块交房准备工作，全面开展集中交房工作。开展套型统计、核对工作，进行网上结算单验证更新工作，完成物业招标进场工作。拟定初步工作方案，召开内部协调会议和安置村对接会议，为交房做好全面准备。10月22日-24日完成集中抽签工作，整个流程平稳有序，抽签率99.9%。2、加强安置小区的日常管理工作。开展封闭式安置小区考评工作，加强对安置余房及已择未交房管理，开展已择未交房大清查活动，对近250多套已择未交房入户检查，处置问题19起，开展借用余房清理整顿工作，收回借用余房10间，完善借用手续9间。做好安置余房公开拍卖，共拍卖余房51套(间)，成交25套(间)。五、下一步主要工作1、继续开展城中村改造。10月25日启动上源路所涉华山、洪山湖拆迁项目，力争年底前完成;加快杭绍台沿线拆迁工作，确保年底前完成。2、继续配合“百日攻坚做地”行动，开展遗留户处置工作，力争到11月15日前完成全部遗留户处置工作。3、完成城北68号地块(梁江家苑)交房工作，排定力量全力配合街道做好抽签、择房、结算交房工作。一、牵头指导实施城中村改造工作。1、排定年度计划，指导督促城中村项目实施。视情启动百官街道凤山新村改造，重点推进“拥江西进”项目，加快推进曹娥街道贺盘、越爱、徐家塘、新楼下居委等征迁改造项目，启动面积约30万平方。2、配合街道抓好新城中村征迁改造项目的业务工作。继续派出二个业务所力量保障百官、曹娥城中村改造项目的业务实施。指导好全区各乡镇街道征迁改造工作的开展。二、继续加快工程建设。加快城北67#-1地块拆迁安置房建设，力争到11月份完成工程建设任务。三、全力配合完成67号地块交房工作。做好前期交房的准备工作，完成前期物业管理招标的相关工作，排定力量全力配合街道做好抽签、择房、结算交房工作。四、继续按上级要求做好“三改”工作。