hjx7_民事法律行为的成立（2）.pdf
考点考点7 7：意思表示不真实对民事法律行为效力的影响（：意思表示不真实对民事法律行为效力的影响（）（P28P28）李先生为儿子上学拟通过某房产中介购入A小学学区房，房产中介向李先生提供了刘先生拟售的B小区商品房一套，并向李先生介绍该房屋为A小学学区房，当时刘先生在场但未予否认。房屋买卖合同签订后，李先生发现，B小区并不在A小学学区范围内，向刘先生主张撤销房屋买卖合同，刘先生辩称自己从未提及该房屋属于学区房，予以拒绝。【分析】房产中介属于房屋买卖合同的第三人，其欺诈李先生该商品房为学区房时，刘先生在场（应当知道欺诈行为），因此，李先生可以向刘先生主张撤销该房屋买卖合同。请务必添加微信303621348更新有保障！纸质教材+练习册+精准独家押题!下列各项中，属于可撤销合同的有（）。（2021年）A.因受对方欺诈而订立的合同 B.因重大误解而订立的合同 C.以虚假表示订立的合同 D.因受胁迫而订立的合同 【答案】ABD 根据基本民事法律制度的规定，下列民事法律行为中，属于效力待定的是（）。（2021年）A.孙某和李某订立演出合同，为了逃税，将实际金额为1亿元人民币的演出报酬记载为1千万元 B.周某丧失代理权后，仍以原被代理人万某的名义与吴某订立钢材买卖合同 C.郑甲将其手机赠与其15周岁的孙子郑丙 D.7周岁的赵某从小卖部老板钱某处购买书包一个【答案】B【解析】（1）选项A：属于以虚假的意思表示实施的民事法律行为，无效；（2）选项B：属于狭义无权代理，效力待定；（3）选项C：属于限制民事行为能力人独立实施纯获利益的民事法律行为，有效；（4）选项D：属于无民事行为能力人独立实施的民事法律行为，无效。请务必添加微信303621348更新有保障！纸质教材+练习册+精准独家押题!考点考点8 8：可撤销民事法律行为之撤销权的行使（：可撤销民事法律行为之撤销权的行使（）（）（P29P29）甲商场的销售员将国产手机配件谎称为原装进口的手机配件售予李某。数日后，李某将该配件送至专业维修店检测后得知该配件为国产配件，遂与甲商场交涉退货。由于多次交涉无果，李某诉至法院。有关本案的下列说法中，正确的有（）。A.李某可以请求法院确认手机配件买卖合同无效 B.李某可以请求法院撤销手机配件买卖合同 C.李某的撤销权应当自购买之日起1年内行使 D.李某的撤销权应当自得知手机配件为国产之日起1年内行使【答案】BD【解析】(1)选项AB:甲商场欺诈李某,该合同属于可撤销合同;(2)选项CD:李某的撤销权应当自得知手机配件为国产之日起1年内、购买之日起5年内行使。根据民事法律制度的规定，下列关于可撤销的民事法律行为的表述中，正确的是请务必添加微信303621348更新有保障！纸质教材+练习册+精准独家押题!（）。A.可撤销的民事法律行为亦称“效力待定的民事法律行为”B.可撤销的民事法律行为一经依法撤销，自始无效 C.自民事法律行为发生之日起1年内当事人未撤销的，撤销权消灭 D.法官审理案件时发现民事法律行为具有可撤销事由的，可依职权撤销【答案】B【解析】选项A:民事法律行为可撤销与民事法律行为效力待定是民事法律行为两种完全不同的效力样态:(1)可撤销民事法律行为的效力在各个具体时间点上均是确定的,权利人不撤销,则行为有效,权利人依法撤销,则行为自始无效;(2)效力待定民事法律行为,在被追认、拒绝追认或者被撤销之前,效力处于不确定状态,在这段时间内,无法给出行为有效还是无效的准确回答。类型类型 撤销权人撤销权人 存续期间存续期间 行使途径行使途径 重大误解 误解方 知道90 日 发生5年 请求法院或仲裁机构撤销 欺诈 当事人一方欺诈 受欺诈方 知道1 年 第三人欺诈，而当事人一方（受益方）知道或应当知道 受欺诈方 胁迫 当事人一方胁迫 受胁迫方 终止1 年 发生5年 请求法院或仲裁机构撤销 第三人胁迫（不考虑受益方是否知情）成立时显失公平 受损害方 知道1 年 考点考点9 9：无效民事法律行为（：无效民事法律行为（）（）（P27P27）请务必添加微信303621348更新有保障！纸质教材+练习册+精准独家押题!考点考点1010：民事法律行为的附条件和附期限（：民事法律行为的附条件和附期限（）（）（P30P30）根据民事法律制度的规定，下列关于附条件民事法律行为所附条件的表述中，正确的是（）。(2017年)请务必添加微信303621348更新有保障！纸质教材+练习册+精准独家押题!A.既可以是将来事实，也可以是过去事实 B.既可以是人的行为，也可以是自然现象 C.既可以是确定发生的事实，也可以是不确定发生的事实 D.既包括约定事实，也包括法定事实【答案】B 样态样态 效力效力 具体类型具体类型 无效民事法律行为 自始无效 当然无效 绝对无效（1）违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为，但该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外（2）违背公序良俗的民事法律行为（3）行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为 无效民事法律行为 自始无效 当然无效 绝对无效（4）无民事行为能力人独立实施的民事法律行为（5）行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为 可撤销的民事法律行为 一经依法撤销，自始无效（1）基于重大误解实施的民事法律行为（2）一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为（3）第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的（4）一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为（5）一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的 效力待定的民事法律行为 如果权利人同意或追认，则有效；如果权利人拒绝追认或善意第三人行使撤销权，则无效（1）限制民事行为能力人独立实施的民事法律行为，纯获利益或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的除外（2）行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施的代理行为，构成表见代理的除外（详见本章考点 14）（3）自己代理、双方代理（详见本章考点 13）（4）无权处分所涉物权行为（详见第 3 章考点 15）请务必添加微信303621348更新有保障！纸质教材+练习册+精准独家押题!已成立但未生效的民事法律行为 如果法定/约定的生效要件满足，则生效（1）法定生效要件（例如，行政机关的批准）尚未具备的民事法律行为（2）附生效条件/期限的民事法律行为，条件未成就/期限未届至 请务必添加微信303621348更新有保障！纸质教材+练习册+精准独家押题!
