学校可行性研究报告.doc

学校可行性研究报告 精品文档 学校可行性研究报告 办校之前，你是怎么写学校可行性研究报告。可行性研究报告是从事一种经济活动之前，对一个项目进行的评估活动，下面我们就来看看关于学校的可行性研究报告吧。学校可行性研究报告第一篇总论 1.1工程名称、投资单位、法人代表工程名称。*市云峰中学工程投资单位。*市新华书店法人代表。 1.2项目概况本项目位于山东省*市文化路与云峰路交叉地段。本项目按40教学班的规模设计。 按照省级规范化学校设计。高标准、现代化、寄宿制初级中学。 校区规划设计以“高起点、高规格、现代化、有特色”为出发点。坚持以人为本和可持续发展的原则。充分体现教育管理现代化、建筑风格独特化、生态环境人性化的理念。将教学、活动、实验、训练、生活有机结合。力争把学校建成布局合理、功能完备、建筑新颖、环境优美的莱州市一流窗口学校。 1.3可行性研究报告编制的依据 1、*市城市总体规划及莱州市城东新区控制性详细规划2、项目的规划建筑设计方案3、国家相关的法律法规 2021全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作独家原创 1/53 精品文档 4、国家相关的技术规范和标准5、委托方提供的基础资料 1.4规划设计要求、内容学校布局要体现以人为本和人与环境协调的理念。要求建成一个布局合理、功能齐全、环境优美、特色鲜明、设计先进的现代化校园。突破同类规模学校中的雷同。利用好基地内外地形的特点。总体设计考虑使用需求的可操作性和延续性。 规划原则要求。统一规划、分区结合。一切利于师生学习、活动、生活。 学校由教学、实验、行政办公综合楼、学生公寓楼、餐厅、体育馆等组成。教学设施基本齐全。 1.5规划指导思想随着城市化发展的进程。以往的象牙塔式的办学思路已经逐渐落伍于时代的潮流。学校面向社会开放的程度也在逐步增加。 学校中的文化、艺术、体育设施不仅仅属于学校本身。它们也可以同时成为社会和城市资源的一部分。这也彰显出我国教育具有公益性特点的一面。故本案规划中强调公共资源同基本资源的分区。把相对开放的具有一定共享价值的空间向东布置。隔断外界不良景观和环境。 1.6建设原则 1.6.1整体性原则校园建设作为社会建设的子系统。 2021全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作独家原创 2/53 精品文档 既有它自己鲜明的个性。又反映着社会的烙印。 围绕“相得益彰”这个宗旨。先做好校园建设的计划。结合学校实际。逐步实施。 学校教育的根本目的是使学生在德、智、体、美、劳等方面全面发展。把学生培养成为社会主义事业合格建设者和接班人。 校园建设也要围绕着这一根本目的。促进学生身心和谐全面发展。 要协调各方面的力量。为学生创造一个良好的外部环境。形成“三位一体。学校、家庭、社会。”互动的。协调一致的大教育环境。 1.6.2高品位原则校园建设是一种美学建设。提高品位。形成特色。使学校成为美的环境。美的感受。美的意境。美的熏陶的学府。 因此在具体布置和落实时。一是注重高标准。高品位。二是要做到三精。即内容精要。设计精心。制作精良。三是要达到“五性”。即艺术性、知识性、思想性、整体性。实用性。结合广大师生的需求。站在建设和谐校园的高度。规划和实施学校建设工作。 要按照校园布局要求。营造“绿树成荫、三季有花、四季常青、鸟语花香”的优美校园。 1.6.3参与原则校园建设过程就是教育的过程。 2021全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作独家原创 3/53 精品文档 众生齐动手。发挥集体、个人。家长及各方面的积极性。学校是由许多个体组成的一个集体。只有每个个体对所处的集体具有认同感和归属感。才会自觉的把自己融入到这个“大家”中。形成“学校是我家。大家共建它”的氛围。每个人都把建设美好校园化作自觉的行动。为建设和谐校园而尽心尽力。这样构建和谐校园才有坚实的思想基础。第二篇项目建设的必要性和紧迫性2.1项目建设的必要性随着当前学校管理模式的变革、人事改革的推进以及素质教育综合要求的不断提高。在目前和今后相当长一段时间内。将面临一系列亟待解决的突出矛盾。应试教育和素质教育两者兼顾的压力日渐增大。办学经济效益和社会效益并举的瓶颈制约开始显现。生源素质地区差异十分明显。学校体制、机制创新进入攻坚阶段。将会逐步触及一些深层次的矛盾。人员流动性大。安全管理面临新问题。教职员工民主法制意识不断增强。民主办学的进程需要加快等等。只有大力推动校园和谐建设。才能理顺关系、妥善解决各种矛盾。克服前进中的困难。从这个意义上讲。校园建设对学校事业发展不但十分必要。而且至关重要。 2.2项目建设的紧迫性当前、社会城镇化建设不断深入。城区学生大量增加。城区现有学校的招生压力越来越大。再加上经济发展。人们生活节奏加快。不少家长不能正常照顾上学的子女。依据莱州市城市总体规划。2021年 2021全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作独家原创 4/53 精品文档 -2021年。“完善现有教育设施。优化中小学校布局。扩建南五里中学、文峰中学、莱州中学和烟台信息工程学院。新建6所完全制学校”的原则。*市委、市政府决定在市文化东路899号建设市云峰中学。 由于历史等方面的原因。市区现有初中容生量供不应求的矛盾十分突出。也急需通过新建和扩建学校予以缓解。据统计。当前市区初中平均班额为70人。大大超过了初中不超过50人的标准。市区初中已经处于超负荷状态。随着我市市区的商贸设施、住宅小区建设步伐将进一步加快。人口密度也必将进一步加大。迫切需求新建一处学校。以与市区整体发展相适应。与市区整体服务功能相协调。学校建成后。也将有利于促进和带动周边区域的建设和发展。 因此。莱州市云峰中学的建设是顺应形势发展的。第三篇项目建设规模及经济技术指标3.1建设规模按照省级规范化学校设计的高标准、现代化、寄宿制初级中学。 学校承担义务教育阶段初中学段的教育教学任务。学校按40个教学班的规模设计。可容纳学生2240名。需配备教职工141人。学校总用地面积约为47000平方米。总建筑面积为14700平方米。 按照莱州市政府的规划设计。需建教学、实验、办公用 2021全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作独家原创 5/53 精品文档 综合楼1座10500平方米和学生公寓1栋建筑面积为4200平方米。 3.2主要技术经济指规划总用地面积61330总建筑面积25030容积率0.41绿地率30.2%地面汽车泊位30辆其中综合楼10500食堂1880学生宿舍9230第四篇工程实施设计方案 4.1总体设计构思的展开“学校起源于一个人坐在树下与一群人讨论他对事物的理解。他并不明白自己是个教师。他们也不明白自己是学生。学生们在思想交流中做出反应。明白这个人的出现有多好。他们请求让他们的孩子也来听这个人讲话。很快空间形成了。这就是最初的学校”这就是伟大的建筑诗哲路易·康在论述他对学校之本原的理解。学校反映人类教育活动的本原精神和我们得以汲取的灵感源泉。 这是我们在设计中努力要表达的主题。我们企望这个学校能反映“那个坐在树下的人的精神”。 在这里。我们想为孩子们奉献一个具有本原精神的学校。而不想直接套用大堆学校设计的“指标”。 “使学校之所以成为学校的东西是什么”。这是我们的追问。路易·康的叙述给了我们启示。 4.1.1交通组织为形成一个安静的教学空间。避免噪声干扰。营造校园环境。将机动车停放主要放置在外环绿化 2021全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作独家原创 6/53 精品文档 带内侧。既美观隐蔽。兼顾消防要求又便于管理。 非机动车停放主要在宿舍楼周边。通过设置集中的非机动车场解决。 4.1.2绿化景观设置外环景观绿化带。种植具有一定防护作用的低矮灌木。穿插布置高大挺拔、树型秀美的乔木。高低结合。美观而且安全。 各教学组团之间绿化活动区的布置。成为学校内部景观轴之间一条条联系的纽带。丰富了景观的层次和内涵。中央小型喷泉水池的设置是景观轴的一个重要组织元素。体现了生态的重要环节。决定了整个校区区域的自然环境效果。 4.1.3建筑的文化性作为新型校园规划设计。其总体布局要充分体现其自身特点。利用自然景观。创造人文景观。倡导具有时代气息的校园文化。注重室内外空间环境的渗透及景观视线的效果。 强调教学群集中布置的几何体构图。错落有致。从南北两翼逐步汇集中心。以显著特点突出主体建筑对全局的控制地位。平面构图别具一格。建筑轮廓线清晰可辨。起伏有序。就区域大环境来讲。通过视线空间的有机组织。达到了我中有你。你中有我的融入度。充满了学校特有的沉静和隽永气息。 建筑形象清晰肯定。犹如严师。督促莘莘学子严谨治学、 2021全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作独家原创 7/53 精品文档 孜孜向上。 我们希望。在这所学校他们将回归真正的人类教育的起点。我们希望。这里将有一所“本原的学校”和一群“坐在树下的人”。 建筑是技术。建筑是艺术。建筑是文化。何况我们塑造的是文化殿堂内的特定文化校园文化。 4.1.4功能分区东侧设置公共餐厅。能够较好的满足广大师生日常生活及就餐需求。能够获得较好的对外形象。在餐厅北侧设置一栋体育馆及及其左侧布置田径场及其他户外运动场地。 4.2单体设计建筑形式和风格以简洁明快的现代风格为主。 建筑体量上采用“加法”、“减法”、“穿插”等设计手法，丰富立面及空间造型，使得建筑的空间之间、室内外空间之间相互渗透、呼应。 空间的围合与开放做到有收有放。收放结合。通过控制建筑的进退。韵律。设置大小绿地及要素的重复与变化使空间产生节奏感。 灵活多变的组合。围合、穿插。共同构筑一个整体、统一的现代学校形象。 在建筑用材上，以清新、雅致，以别具特色的材质对比且有某些传统意味的建筑形式配以丰富多彩的室外雕塑共 2021全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作独家原创 8/53 精品文档 同构筑具有浓郁文化气息的校园环境。 集教学、实验、办公用综合楼东西平行布置。采光良好。不仅是学校的重要建筑。也成为城市景观的重要组成部分。 4.3结构设计4.3.1设计条件1、本工程所在场地地质情况：本方案设计时该场地尚未进行岩土工程勘察。工程地质勘察报告待提。 2、抗震设防地震基本烈度。7度。设计基本地震加速度值为0.10g。 设计地震分组为第二组。抗震设防类别。丙类。 3、基本风压按50年一遇，风压值为wo=0.60kn/m2。地面粗糙度为c类。基本雪压so=0.35kn/m2。 4、结构安全等级为二级，结构设计使用年限为50年。地基基础设计等级为丙级。 4.3.2工程概况本工程由教学、实验、办公用综合楼、学生公寓、体育馆及公共餐厅组成。 4.3.3结构体系本工程除宿舍可采用砌体结构。其余建筑均可采用现浇混凝土框架结构。 在建筑物平面转折处或长度较大处设置伸缩缝兼抗震缝。 4.3.4建筑材料1、混凝土。基础素垫层采用c15砼。主体结构采用c30c25。 2021全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作独家原创 9/53 精品文档 2、钢筋。梁柱主筋采用16-25hrb335级钢筋。楼板等采用8-14钢筋。其中10。不含10。以上均采用hrb335级钢筋。 3、框架填充墙。框架填充外墙采用粘土多孔砖。混合砂浆砌筑。其余框架内填充墙采用页岩空心砖或加气砼砌块。混合砂浆砌筑。 4、砌体结构可采用mu10粘土多孔砖。c25混凝土。 4.3.5基础形式因未进行地质勘探。基础形式暂定。采用天然地基或混凝土基础。 待岩土工程勘察报告提出后。根据工程地质具体情况。通过多方案比较。采用最经济合理和可行的基础方案。 4.4给排水方案设计4.4.1生活给水系统1、水源。以城市自来水为水源。引入管为接自文化东路。 2、用水量估算。本工程最高日用水量约为229.20m3。计算见下表。序号用水点数量用水标准用水时间h小时变化系数用水量（m3）备注最高日最大时1宿舍40班150l/d.人242.061.505.132人101.534.604.69有寄宿食堂约600人20l/餐.1640人20l/餐.人41.247.2021.16无寄宿3教师141人50l/d.人101.514.402.164/d82.040.005.005未预见水量10%31.505.626总计229.2021.763、系统设计。本工程单体建筑拟采用市政自来水直接供水系统。室外给水管网成环布置。 2021全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作独家原创 10/53 精品文档 当市政水压较低时。采用加压供水系统。水泵房设置在校区内。 4.4.2热水供应系统1、学生公寓、食堂洗碗池采用集中供应热水。机械全循环。定时供水。干管机械循环。 2、热水制备。以城市热网热媒。经热交换器间接加热。制备成60oc生活热水。 热交换站拟按校区就近设置在宿舍或食堂附近。 4.4.3生活排水系统1、排水量。以生活用水量的85%计。本工程最高日排量约为157m3。 2、排水系统。本工程室内采用废污分流制。化学实验室废水经中和池、食堂含油废水隔油器处理后与其他污废水一起。再经污水处理设备处理达标后。排至附近市政管网。 4.4.4雨水排水系统建筑屋顶与室外场地雨水均采用组织排水。雨水量根据当地暴雨强度计算公式计算。其中p=2a。 4.4.5开水供应系统根据当地能源情况。采用校区集中设置开水站。定时集中供应开水。以城市热网为热媒制备开水。或采用分散式设置电开水器的方式。连续供应开水。 4.4.6消火栓给水系统1、设计水量。本工程设有消火栓给水系统。设计用水量室内15l/s，室外20l/s。火灾延续时间2小时。 2、系统设计。室外采用低压制给水系统。消防与生活合 2021全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作独家原创 11/53 精品文档 用管网。管道用地红线范围内形成环网。环网上布置室外消火栓。消火栓保护半径不超过150m。室内采用临时高压制给水系统。一套消防设施。水泵房、消防蓄水池及消防水箱。 4.4.7灭火器配置按建筑灭火器配置设计规范配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。 4.4.8管材1生活给水管1）室外。球墨铸铁给水管。承插连接。2）室内。泵房内采用无缝钢管镀锌。法兰连接。其余采用钢塑复合管。丝扣连接。 2生活排水、雨水管1）室外。dn400mm采用钢筋混凝土管。水泥沙浆承插接口。 2）室内。upvc排水管。粘接。3）空调排水管。upvc排水管。粘接。 3热水与回水管浇洒绿地1.5l/m2次1次干管采用铜管。焊接连接。暗装支管采用保温紫铜管。卡箍式接管。4消火栓管道管径dn>=80mm采用无缝钢管镀锌。沟槽式配件连接。管径dn4.5电力方案设计设计范围1、高低压供配电设计2、电力设计3、电气照明设计4、自动控制与自动调节5、建筑物防雷保护4.6供配电设计4.6.1供电系统二路10kv电源单母线分段。之间不设联络。 变压器低压侧单母线分段。设母联开关。母联开关为低压断路器。 2021全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作独家原创 12/53 精品文档 当一台变压器故障时。通过母联开关。可由另一台变压器向较重要负荷供电。 4.6.2负荷计算本工程按办公室、宿舍、重要实验室、餐厅等设空调。其余一般教室不设空调考虑。计算负荷按15w/m2计。 4.7电力设计1、电力设备电源从低配屏相应回路引接。 2、一般电力树干式供电。大设备放射式供电。 3、消防电力设备双回路供电。末端自动切换。 4.8电气照明设计1、照明电源从低配屏相应回路引出。树干式供电。 2、灯具均选用标准灯具。使用电源均为220v。尽量选用高光效及节能灯具。 3、设置应急照明。继续工作照明。暂时继续工作照明以及疏散照明和疏散指示标志。 4、预留泛光照明电源。 4.9建筑物防雷保护本工程内全部为三类防雷建筑。按规范在屋面设防直击雷避雷带。 接地体用基础接地装置并作为防雷。电气。保护等共用接地体。接地电阻要求不大于1欧。 4.10弱电设计4.10.1电话系统校园内除办公室。教研室。公寓等设固定座机外。其他公用部位可设磁卡电话机。 2021全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作独家原创 13/53 精品文档 电话电缆从市话网引接。校内设电话交接箱。 4.10.2校园广播系统1、学校设广播室。 2、本工程内综合楼、学生公寓处均须设广播扬声器。 4.10.3校园局域网1、校园内组成一个局域网。以便于教学及资源共享。 2、接入宽带网。 4.10.4安全防范系统本工程内在重要部位、主要出入口等需要的部位设固定式或带云台的摄像头。组成一个安全监控系统。 4.10.5综合布线系统1、本系统作为大楼智能化的一个重要组成部分。为大楼内的语音。数据。图像传输提供布线和管理。 2、综合布线系统结构的设计组合可划分为6个子系统。 3、各类信息插座的设置可依据用户需要或按标准布置。 4.10.6火灾自动报警及联动控制系统本工程全部为低层建筑。可不设火灾自动报警系统。但需设置消火栓远动启泵按钮线路。 校园广播网在火灾情况下可作为应急广播使用。 4.11暖通设计4.11.1设计参数1、室外计算参数：按gbj19-87中莱州市标准气象参数选用，主要参数摘录如下。：计算参数夏季冬季室外干球计算温度（c）28 2021全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作独家原创 14/53 精品文档 -7.0室外计算相对湿度（%）6373室外计算湿球温度（c）26.8/室外平均风速（m/s）1.92.92、采暖设计及计算参数：采暖室外计算参数。冬季采暖室外计算温度。-7度冬季室外平均风速。 2.9m/s采暖室内设计温度。教室、学生公寓、食堂等。18度4.11.2暖通设计内容包括。教室、食堂、学生公寓等房间采暖设计。微机室等空调通风设计。化学实验室、生物实验室等排风设计。厨房排风、排烟设计等。 4.11.3空调工程设计1、微机室等采用分体空调。设计预留分体空调电源。 2、根据建筑平面图及以上条件，经估算，教室、食堂、学生宿舍、等冬季采暖热负荷为2021千瓦。 3、采暖由市政热力管网提供热源。采暖供回水温度为80度/60度。 4.11.4通风工程设计1、卫生间排风按n=10-15次/h考虑。 2、化学实验室、生物实验室按照规范标准计算不同实验室排风换气量。 3、厨房预留排风排烟井道和设备电源待厨房工艺设计后深化设计。排烟经井道屋顶排放。 4.11.5环保设计本工程机械排风排烟系统均经竖井屋顶高空排放。 风机均要求选用低噪音机组，并采取设置减振基础或减 2021全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作独家原创 15/53 精品文档 振吊架，管道上设置消音器等措施。 4.11.6防疫设计本工程化学实验室、生物实验室、教室等房间均配设机械通风系统，确保大房间空气品质要求。厨房排风排烟经井道屋顶有组织高空排放。 排风均集中至竖井至屋顶排放，避免污染气体的再次吸入。 优美的环境氛围、高雅的校园文化。给人以奋进向上的力量。 它不仅有助于学生的学习和健康。而且在潜移默化中能提高学生对美的感知能力。对学生的发展起着相当重要的作用。 5.1环境治理措施本项目产生的污染物数量不多。对周围环境产生的影响较轻。 主要治理措施如下。 1、将废水一起排入市政下水道进行集中处理。 2、生活垃圾首先集中到厂区内的垃圾中转站。再由厂区环卫部门运往垃圾处理场统一处理。 为创造一个优美的生活环境。防止污染、保护环境。需做好校园绿化。 利用学校的高雅建筑。做到合理布局。如将红花绿叶点 2021全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作独家原创 16/53 精品文档 缀亭廊之中。充分体现了“绿化”、“美化”、“园林化”的特色。使校园一年四季绿色常驻。花开不断。 师生在这样美好和谐的环境中学习、工作和生活。自然是身心愉悦。倍感舒适。 5.2节能在水电管理工作中。加大水电二级计量改革的力度。努力达到在保证教学、科研和师生生活的前提下。最大限度地节约能源。用完善的管理有效地防止水电能源的浪费。 1、所有设备、电器等选用符合国家规定要求的节能型设备、新型高效电器。 2、厂区道路灯具采用集中控制。以节约用电。 3、卫生间采取节水措施。选用节水型卫生洁具。以节约用水。 4、灯具以节能型为主。楼道灯具选声光控制型的。公共场所的照明应当安装节能控制装置。以节约用电。 5、采用新型节能的墙体材料。重点是使用轻质、高强、保温性能好的节能新材料和保温门窗。复合墙体。加强屋面保温。 推广使用新技术、新工艺。设计中应使各主要房间朝南。充分利用自然光和自然通风。以节能降耗。 6、加强采暖管网的保温工作。 另外。厂区管理机构应加强管理。完善各项规章制度。定 2021全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作独家原创 17/53 精品文档 期对各类设备、管道、器具等进行检查、维修。防止跑、冒、滴、漏。减少不必要的浪费。 第六篇项目实施计划6.1实施计划1、分项实施计划根据本工程规模及工程的内容。将工程项目分为征地拆迁。h。类。土建工程。a。类。设施采购与安装。b。类。材料采购。c。类。勘察设计与服务管理。d。类。收费、监控及通信“三大系统”为。e。类。绿化工程。f。类。临时维护。g。类等子项。 2、分期实施计划本工程作为本地区新的教育文化枢纽工程。工程实施难度不大。 所以本工程工期按24日历天安排。其中前期工作有资金等。工程设计、征地拆迁工作。 6.2实施方式1、材料及设备根据材料及设备的不同的技术要求分别采取公开招标及指定供应商方式。例如对用量大。对工程质量、工期及造价影响大的材料。如水泥、钢筋及主要水泥制品可通过公开招标确定厂家。以指定供应商方式供货。对于一些专业及政策性较强的项目如环境监测等可采用委托任务方式完成。 2、工程监理本工程的工程监理将采用社会监理的形式。监理单位将由公开招标决定。 建设单位将按国家规定给社会监理的权利及义务对监理单位进行管理。 3、工程设计确保工程能在设计上真正满足实用、安全、 2021全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作独家原创 18/53 精品文档 经济、美观原则。并在工程实施时在技术上、工期上以及经济上有所保证。 工程设计的前期工作如可行性研究、初步设计、征地拆迁及管线摸查以及科研等专业及地域性强的项目将采用委托任务的方式完成。 第七篇项目的建设条件7.1项目建设的经济条件随着我市市区东进南扩、北融西展战略的实施。市区的商贸设施、住宅小区建设步伐将进一步加快。人口密度也必将进一步加大。迫切需求新建一处学校。以与市区整体发展相适应。与市区整体服务功能相协调。 学校建成后。也将有利于促进和带动周边区域的建设和发展。 7.2项目建设的自然条件7.2.1地理条件1、地理环境莱州市位于胶东半岛西北部。位于风光秀丽的莱州湾畔。行政区划隶属烟台市。 地理坐标为东经119°33。120°18。北纬36°59。37°28南北宽53公里。东西长68公里。陆地面积1878平方公里。人口86万。 东与招远市接壤。南依大泽山与平度市为界。东南与莱西市为郊。西、北濒临渤海莱州湾。西南隔胶莱河与昌邑市相望。 自古以来。原名掖县的莱州就是北方著名的商埠。曾是 2021全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作独家原创 19/53 精品文档 半岛地区重要的政治、经济、文化中心。 主要山脉自南向北有马山山脉、吴家大山山脉、大基山脉、云峰山脉。自东向西有仓石山脉、大沟山脉、天齐山脉、崮山山脉。 河流源近流短。坡度较大。 境内水系总长313.7公里。流域面积1586平方公里。主要河流有15条。 各自独流入渤海。唯小沽河东流莱西入黄海。王河为境内大河。全长50公里。流域面积326.8平方公里。发源于招远市塔山。经三元镇、驿道镇、平里店镇、过西镇到三山岛镇入渤海。 其次为白沙河。又称沙河。源于大泽山和马山西麓。全长45公里。流域面积217平方公里。 小沽河源于马山西麓。流经本市20公里。流域面积246平方公里。 海岸曲线长108公里。15米等深线浅海水域面积3906.7平方公里。沿海滩涂面积402平方公里。内潮间带面积102平方公里。 2、自然环境莱州市属于温带季风型大陆性气候。受海洋影响较大。一年四季分明。冬季无严寒。夏季无酷暑。年平均气温为12.5度。 由于受季风影响。降雨量有显著季节性。年均降雨量为 2021全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作独家原创 20/53 精品文档 737毫米。年平均相对湿度为75.5%。冻土层深度为68厘米。 境内地表水多年平均径流深为751.1毫米。地表径流量为3.16亿立方米。地下水多年平均总补给量2.08亿立方米。水资源总量为5.24亿立方米。除地表蒸发和重复部分。水资源总量为。丰水年2.96亿立方米。枯水年1.77亿立方米。多年平均2.51亿立方米。 莱州境内山岭绵延起伏。属低山丘陵、冲洪积平原区、海积平原区地貌类型。地形东高西低。由东南向西北逐渐倾斜。 海拔最高胡家顶为690m。海拔最低沿海1-7m。莱州市基本地震烈度为七度。设计基本地震加速度值为0.20g，建筑设计按七度设防。 3、人文环境莱州素有“中国月季之乡”的美誉。文峰山魏碑石刻。驰名中外。被书法家誉为“隶楷之极”。 大基山道士谷。方圆十余里。奇峰耸立。古树参天。古有“郡之甲胜”之说。 莱州注重文化、卫生、体育、环保等社会事业建设。是世界卫生组织确定的“初级卫生保健中心”。近年来又先后成为“全国环保模范城市”、“国家卫生城市”、“国家园林绿化先进城市”、“全国文化先进地区”。 2021全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作独家原创 21/53 精品文档 莱州光热资源充足、雨量充沛。雨季（4月9月）降水量占全年的85%左右。雨季与强光和高热同期。形成了相当高的气候生物潜力（光温水潜力）。 冬夏季风的交替是莱州季风气候突出的特征。温暖潮湿。夏季风转换为冬季风一般在9月份。而冬季风转换为夏季风在4月份。 莱州市的自然条件为多种生物栖息繁衍和作物种植提供良好的生态环境。 生物种类繁多。生长快速。 山地丘陵的森林都是次生林和人工林。 莱州土地资源数量有限。但土地类型多样。适宜性广。由于受各种自然因素的互相作用。形成多样的土地类型。 7.2.2地质条件根据莱州市地质灾害易发区分布图显示。程郭镇属于地质灾害不易发区。区内地质灾害不发育。 现有资料证实。本地区无活动坍塌地带、断裂带、地下蕴矿带、石灰坑及溶岩洞区存在。 地下水主要接受大气降水补给和地表水补给。排泄主要以潜水蒸发为主。 由于该区水利条件优越。地下水开发利用程度较低。地下水位较高。地下水多年平均埋深3米左右。 7.2.3筑路材料基地内地势平坦。无较大高差。本工程 2021全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作独家原创 22/53 精品文档 各项用料如砂石料、水泥、钢材等材料完全可以通过公开招标的形式来提供工程施工使用的各项用料。 7.3项目建设的社会条件市区现有初中容生量供不应求的矛盾十分突出。急需通过新建和扩建学校予以缓解。随着市区的发展。生源还将增加。几年内将达到1800人左右。若再加上学校周边流动人口子女的就学因素。将达到2021人左右。 为与市区整体发展相适应。与整体服务功能相协调。附近居民都在迫切盼望云峰学校早日建成投入使用。同时也积极做好准备。配合项目的各项工作。 该项目建设总投资1170万元。各分部项目计划费用如下。 1、土建工程400元×14700m2。588万元2、电气工程。弱电。11元×14700m2。 16.17万元3、给排水工程15元×14700m2。 22.05万元4、采暖工程24元×14700m2。 35.28万元5、道路及绿化工程30万元合计681.5万元其他478.5万元总计1170万元8.2人员编制及经费支出测算8.2.1教职工配备根据鲁政办发44号文件标准测算编制如下。教师。121人。职工20人。按40个标准教学班测算。 其他工作人员。除按编制配备的教职工外。出于学校实 2021全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作独家原创 23/53 精品文档 际工作的需要。还应配备下列工作人员。食堂工作人员40人。公寓管理人员6人。传达室4人。环卫、绿化美化2人。木工1人。水电暖、校舍维修3人。以上共需56人。 8.2.2工资、保险及公积金教师。参考我市2处市直初中人员工资测算。教师月平均工资为1321.00元。第13个月工资为684.00元。年平均工资为16536.00元。养老保险为工资总数的37。医疗保险为工资总数的7。住房公积金为工资总数的6。合计为工资总数的50。则每人需8268.00元。如人均每月浮动1000元。每人每年需12021元。 每人每年共需36804.00元。 根据教师编制。教师全年累计工资、保险、公积金等费用为4453284元。 其他工作人员。中小学教职工按每人每月1200元计算。食堂炊事员、水电暖、校舍维护人员等每人每月500元左右。公寓管理员、传达室人员、环卫、绿化美化工人等每人每月400元左右。木工800元左右。 以上人员年支付工资约在51700元左右。不含养老、医疗保险及住房公积金。 以上全部人员工资及保险、公积金费用总和为450.4984万元。 2021全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作独家原创 24/53 精品文档 8.2.3公用费用根据烟财文22号。烟台市生均初中公用经费每年360.00元。 根据学生数测算。公用经费共需806400元。考虑到住宿生较多。水电暖及其他相关支出等费用再加上65万元。将公用经费调整为145.64万元。 第九篇经济效益分析9.1基础设施。共计1740万元建设投资。1170万元内部投资。360万元绿化美化。30万元运动场地。180万元9.2学校年度经费支出。共计596.15万元年度工资支付。教师4453284元。其他工作人员51700元。共计450.4984万元。年度公用经费。145.65万元。 9.3年度收入情况学杂费收入。按每生学年交纳5000元学杂费计算。含学费、住宿费、不含生活费、书本费、学生服装费、往返学校交通费等。共收入1120万元。不含学校食堂收入、商店收入及其他收入。 9.4结余预测扣除年度支出596.15万元。年度结余523.85万元。不含学校食堂收入、商店收入及其他收入。 9.5研究结论拟在府前东街以北。云峰路以西。新建莱州市云峰中学一处。学校总用地面积约为47000平方米。总建筑面积为14700平方米。 其中。教学、实验、办公用综合楼1栋建筑面积为10500平方米。学生公寓1栋建筑面积为4200平方米。 2021全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作独家原创 25/53 精品文档 建成后的莱州市云峰中学。将是一个布局合理、设施完善的规范化学校。 莱州市云峰中学的校园建设将全面贯彻落实科学发展观。坚持以人为本。充分实现好、维护好、发展好全体师生员工的根本利益。运用新的治校理念、新的治校方式、新的治校举措。不断改革创新。激发活力。促进学校事业整体协调发展。 因此。经济效益评价结论应为可行。 1.2项目概况本项目位于山东省*市文化路与云峰路交叉地段。本项目按40教学班的规模设计。 按照省级规范化学校设计。高标准、现代化、寄宿制初级中学。 校区规划设计以“高起点、高规格、现代化、有特色”为出发点。坚持以人为本和可持续发展的原则。充分体现教育管理现代化、建筑风格独特化、生态环境人性化的理念。将教学、活动、实验、训练、生活有机结合。力争把学校建成布局合理、功能完备、建筑新颖、环境优美的莱州市一流窗口学校。 1.3可行性研究报告编制的依据1、*市城市总体规划及莱州市城东新区控制性详细规划2、项目的规划建筑设计 2021全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作独家原创 26/53 精品文档 方案3、国家相关的法律法规4、国家相关的技术规范和标准5、委托方提供的基础资料1.4规划设计要求、内容学校布局要体现以人为本和人与环境协调的理念。要求建成一个布局合理、功能齐全、环境优美、特色鲜明、设计先进的现代化校园。突破同类规模学校中的雷同。利用好基地内外地形的特点。总体设计考虑使用需求的可操作性和延续性。规划原则要求。统一规划、分区结合。一切利于师生学习、活动、生活。 学校由教学、实验、行政办公综合楼、学生公寓楼、餐厅、体育馆等组成。教学设施基本齐全。 1.5规划指导思想随着城市化发展的进程。以往的象牙塔式的办学思路已经逐渐落伍于时代的潮流。学校面向社会开放的程度