2022区房产管理局工作报告 (2) .doc

区房产管理局工作报告区房产管理局工作报告一、抓住房保障工作，实现民生工程建设新突破（一）公租房建设项目推进情况。xx 镇公租房项目计划建设 215 套住房，建筑面积 8806 平方米，于 20 xx 年 5 月底全面开始动工建设，已完成投资 770 万元，预计 20 xx 年 5 月底竣工。新繁镇公租房项目计划建设公 200 套住房，建筑面积9416.72 平方米，现已完成投资 2424.2 万元，主体验收，进入室内装饰阶段，预计 20 xx 年 8 月底竣工。（二）廉租房及租金补贴分配情况。8 月 29 日、8 月 30日，我局分别在新都镇、新繁镇公开举行第四批廉租房摇号安置，共安置双困户 70 户。2012 年全区实施廉租住房租金补贴82 户，发放资金 29.6 万元；发放商品房购房补贴 5468 户，发放资金 4325 万元；发放农村中小学住房困难教师购房补贴 94户。（三）公租房收储配租工作。2012 年。结合农村生产要素流转，开展了收储农村空置住房作为公共租赁住房解决进城务工人员居住问题的试点工作，发放补助资金 2.4 万元。（四）棚户区改造工作。完成 121 户棚户区改造协议的签订工作。政府的住房保障政策，为众多低收入家庭圆了住房梦。10月 24 日，区人大常委会组成人员及部分省、市人大代表专题视察了我区住房保障工作，并给予了充分肯定。二、抓房产市场培育，实现区县排名位次新突破（一）加强城市营销，培育房产市场。3 月组团参加成都网上房交会，4 月 29 日至 5 月 3 日，组团参加了成都春交会，均取得良好的销售业绩和宣传效果。7 月，组织五龙山、富力桃园、北欧知识城等 8 家品质楼盘开展了新都房产新疆克拉玛依巡展活动，进一步树立新都房产品牌。成功组织举办了新都第六届房产博览会。2012 年全区房地产开发完成投资 130 亿元，实现房地产交易面积 348.6 万平方米（其中商品房交易 311.3 万平方米，存量房交易 37.3 万平方米），交易总金额 185.6 亿元，交易面积和交易金额位列成都二圈层第二，与 2011 年相比为 xx 市二圈层唯一交易量上升的区县。（二）加强执法检查和预售资金监管，规范房地产市场。2012 年，开展日常巡查 415 次，开展房产市场专项检查 171次，预售资金专项检查 10 次，物业管理专项检查 235 次，房屋中介专项检查 9 次，发出限期整改通知书 29 份，立案查处违法行为 2 起。通过以上措施，规范房地产市场管理，维护交易双方的合法权益，引导房地产市场持续健康发展。（三）抓矛盾纠纷排查调查，维护房地产市场稳定。针对房地产市场不稳定因素较多的情况，制定了定期排查制度，并针对排查出 10 余个不稳定楼盘，建立了主要领导牵头、分管领导负责、中层干部具体承办联络的“三级包案制度”，定期对矛盾纠纷进行分析研判，主动协调建设、规划等部门，群策群力化解矛盾，维护房地产市场稳定发展。三、抓试点建设，物业管理城乡全覆盖实现新突破我局在全市率先制定并通过政府颁布实施了关于推进城乡物业管理全覆盖工作的实施意见，规范物业管理行为，积极拓展物管市场空间。认真抓好大丰街道物业全覆盖示范点指导，物业管理网格化全覆盖工作进一步深入开展。2012 年新增物管项目 36 个，新增物业服务面积 396 万平方米，新设业委会及筹备组 37 个。“东郡湖景湾”、“汉嘉国际”、“保利蝴蝶谷”等 8 个物业管理项目顺利通过市优考评验收。截止 2012 年底，全区实施专业化物业管理的项目共计 278 个，总建筑面积 2130 多万平方米。共推动 30 个农民集中居住区（面积 266 万平方米）物业管理规范化。四、抓制度规范，房产交易与权属登记规范化管理取得新突破进一步规范登记流程，统一登记要件，通过流程再造，完成了登记数据的大集中和登记软件平台的升级改造，在窗口建设、业务规范、档案管理、信息系统、制度建设、队伍建设等6 个方面进行了规范，有效提升房屋登记的工作效率和质量。2012 年完成房屋登记 4.6 万件，登记房屋总面积 1200 万平方米。2012 年 10 月 28 日，建设部专家组对我局“创建全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”进行了考核验收，受到一致好评。五、抓综合目标，圆满完成各项目标任务（一）公房管理。公房计租由使用面积调整为按建筑面积计租，继续开展公房营业房竞租，全年完成房租收入 598 万元。完成新新小区、神仙树小区等旧院落改造和综合整治。（二）农村产改工作。办理农村房屋确权登记 1691 户，建筑面积 47.3 万平方米；办理抵押登记 28 宗、抵押面积6561.77 平方米、贷款金额 678.06 万元。办理农村房屋继承、转移登记 33 宗，面积 7451.92 平方米。各农村房屋租赁中心共发布信息 2392 条，成交 556 宗，促进农户年增收约 300 万元。（三）房屋安全管理。办理房屋装修备案 8270 份，未发生因装修引发的结构安全责任事故。进行了建筑物玻璃幕墙安全排查。加强公房维修养护，全年维修 1053 件，其中大中型维修 225 件，屋面防水施工 6250m2。完成 205 万平方米新建工程白蚁防治施工情况，完成装饰装修白蚁防治 6500 余户。（四）房屋征收管理。主动服务北改工作，积极到各镇、街道进行现场指导。大件路改扩建项目国有土地上房屋的征收已由区人民政府依法作出了征收决定。目前，征收双方就征收房屋的拆迁协商工作取得进展。征收补偿安置方案和征收工作方案因可操作性强，被市房管局作为模板在其它区县推广。六、加强队伍建设，提高行政效能以“两个工程”（人民满意度提升工程、体制机制创新工程）建设为核心，积极加强行政效能建设工作，增设了 3 个综合服务窗口，将对外服务事项全部集中到窗口办理。同时加强干部职工队伍建设，制定了考勤制度、绩效考核办法等规章制度，严肃工作纪律。先后组织了 2 次登记官考核培训，1 次法律专题讲座，2 期西南石油大学职工读书班，1 次中层干部及骨干职工“团队精神”外教讲座，全方位提高职工素质。市委副书记、市纪委书记邓修明，市纪委副书记景民先后到区房管局调研，对廉政风险预警防控及行政效能建设工作取得的成绩给予了充分肯定。内容总结内容总结（1）区房产管理局工作报告一、抓住房保障工作，实现民生工程建设新突破（一）公租房建设项目推进情况（2）新繁镇公租房项目计划建设公 200 套住房，建筑面积 9416.72 平方米，现已完成投资 2424.2 万元，主体验收，进入室内装饰阶段，预计 20 xx年 8 月底竣工（3）加强公房维修养护，全年维修 1053 件，其中大中型维修 225 件，屋面防水施工 6250m2