2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库点睛提升300题（含答案）(青海省专用)29.docx

房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、（）的租金效益在各类房产中最高。A.住宅B.办公楼C.商铺D.学校【答案】 CCO10T9Z7V8Z2J1M4HR10Y9A6X10N1B5J10ZC10R2O8K5C6I9U42、甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。A.法人组织B.小业主C.自然人业主D.非自然人业主【答案】 DCE6K4G4B10U9D4Y10HU8G1C1E10I8M1J3ZY5J1Q10D7L6Z3U63、房地产经纪机构要参加展会，则要（ ）。A.评估项目现状B.沟通参展具体目标C.评估项目目标D.与开发商沟通清楚【答案】 BCK5Z8N5X1H2E1B6HY5F4K6L8C1U1Q10ZB6O1L2Y10L1Y2V24、在房地产居间业务中，住宅类房源一般按其产权性质可以分为（）等。A.商品住房、商铺、房改房、厂房B.商品住房、土地、写字楼、廉租房C.商品住房、廉租房、房改房、小产权房D.收益性物业、商铺、写字楼、库房【答案】 CCZ4S8T8K6X2U2L2HB4N3T10D1D1B1D1ZU4D6D7G8G10J4U105、不符合急性淋巴细胞性白血病的描述是（）。A.多见于儿童B.T细胞性多见C.根据FAB分类为L1、L2、L3三种类型D.L1型分化最差【答案】 BCM3O9Y10I9N1G2X3HX8P2M9N3X2M8O9ZM4F4F2I7I1V7Y76、在众多招商原则中，异业互补的目的是（）。A.带动整个商场的顺利招商与管理B.降低购物中心竞争力C.要满足顾客消费的选择权D.加强经营控制力度【答案】 CCY9L3Z4N3X3R9O5HF10B3L7M2G4G7E1ZW8V4Q10M4J2L9H87、通常房屋保修的事项由开发建设单位亲自负责维修和处理。如果开发建设单位委托物业服务企业或其他单位负责保修事宜的，必须在住宅质量保证书中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得切实保护。A.业主大会成立之时B.业主大会成立之后C.小区满员之时D.业主大会成立之前【答案】 DCN8L3P2U4S10U10G9HL1N2J8U8F4O5Z4ZE8B10F6I8M8R7R38、关于采用自然销售方式销售住宅的市场关注度的表述，正确的是（ ）。A.客户诚意度高，易于把握B.对客户没有约束力，客户流失度高C.只针对前期积累客户开盘，前期积累客户量多，具有一定的市场关注度D.走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲，市场关注度高【答案】 DCS5Q7M10P9C9Q8V10HW10E5S1F9L7T5L5ZN3L8N8C4G8T3F49、肾虚头痛的主症特点A.头痛昏蒙B.头痛隐隐C.头痛且胀D.头痛且空【答案】 DCN6Q9W8W8O6T6B4HP6O3W1U4M1Y9E9ZD6K4T9Y8R2J8N110、以二次或多次置业客户为主，家庭结构较为复杂，多为三代人同住；对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务的客户，依据购房面积该类客户被划分为（）。A.小户型客户B.大户型客户C.中大户型客户D.别墅型客户【答案】 CCT6O9F3I9Z10H8T4HE9X4N6G9P1X7O6ZG8G2H9B6G9N10G711、下列关于客源信息开拓方法中的人际关系法的表述，错误的是（ ）。A.人际关系法是指以自己认识的亲朋好友的信赖为基础，通过人际关系网络介绍客户的揽客方法B.这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法C.运用这种方法时房地产经纪人必须培养自己的交际能力，不断结识新朋友，维护老朋友D.这种揽客法成本较高【答案】 DCI4P3B4D4L10U8A6HT1N4A2O8J1Y1F8ZD6R4V2Q7N9J1U912、商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。A.8l0B.10l2C.8l2D.10l4【答案】 CCO8L10E9V8U8W1C10HF10K2Z5V4F6J5W10ZB6N6N6N2K4S3Q713、房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（ ）的特征。(2011年真题)A.独家性B.动态性C.多样性D.可替代性【答案】 DCO8Z7Z9Z1E6C9G9HF2U3Z2C2Q8T4Y3ZO9W5M6M2D6Z7W214、一般来说，得到一个新顾客的费用是维持一个老顾客所需费用的（）倍。A.2B.5C.10D.15【答案】 BCS5R10T2O10M7N2D6HE4R2Y2G8F7M9X1ZW8I10D7H7E4G3L1015、在计算单笔住房公积金的贷款最高额度时，家庭月均收入应扣除（）。A.债务利息B.物业服务费C.一定额度的生活费D.房屋登记手续费【答案】 CCE6W6H9J2J6G5A4HO1C8H5G7T3Z8C8ZO7G1Z5G10Y6K5V816、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.10、2B.12、5C.14、3D.15、6【答案】 CCV6R10X7Z5Q3M5S6HT5H4C4F1L6Z1F2ZT1W3H10P2Q6Z8H1017、风湿病常有（）。A.皮下结节及环形红斑B.小舞蹈症C.脊椎炎D.脑出血【答案】 ACR9P4H8Q6W5Z3B7HY3Y1G8U7L8W1P2ZB9Q5K9N8D6Z4B718、在当前市场情况下，决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.人脉资源B.房源信息C.网络资源D.财务资源【答案】 BCW9F1K2W2X10E4T8HY5P9K1M2G10P6U5ZC6D3Q10I2Z9X6B719、对于房地产经纪另外一些服务的收费标准，我国目前采用( )的形式进行干预，房地产经纪公司或房地产经纪人则拥有比较大的自主权。A.单一价B.指导价C.标准价D.固定价【答案】 BCB9Z3W8V2N10I1W3HL7K1C10T7A10N9B9ZI6Q2M4V5N9A6Q620、心肾相交体现为A.水火既济B.君相安位C.精神互用D.精血互化【答案】 ACT4Z7W9M1K6P1Q4HD4V4Q7S3Q5Y4Q2ZH8O2H6R9D7G4M221、风险管理最主要的目标通常被分为两部分，一部分是损失前的目标，另一部分是损失后的目标，下列选项中不属于损失后目标的是( )。A.维持生存B.尽快恢复正常的经营秩序C.保证公司的持续发展D.减少忧虑心理【答案】 DCK3V8A8J7T4H1Y2HY1I4Z1N9J2L4I2ZT2W10A4F6W8J6X922、客户关系管理的最后一个步骤是().A.为每一个客户制定产品、信息和服务B.与单个客户交流，了解客户需求C.依据客户需要和客户对公司的价值划分客户D.确定潜在客户和当前客户【答案】 ACL5K7H9D9G6H9W3HY4D10G6P9Q8H1F9ZQ8M9T3K2R1W10T1023、牙种植术的概念正确的是A.将未发育完成的牙胚植入牙槽骨内的手术B.将人工牙植入牙槽骨内的手术C.将异体牙植入牙槽骨内的手术D.将自体牙植入牙槽骨内的手术E.将脱位牙植入牙槽骨内的手术【答案】 BCI9X8A2V9E4F7V7HK2P9F7F7E7M4M9ZM8T5D4F1G4N5C724、下列关于中大户型住宅客户的表述，错误的是（ ）。A.以二次或多次置业客户为主B.置业目的多为改善居住条件C.对价格非常敏感D.家庭人口较多，多为三代人同住【答案】 CCB2D3J1G9G4P10K3HD9E6N10B8I2F4X4ZQ4R4O1E1E10N7A825、价值是指消费者所得到的效用与所付出的( )之比。A.货币成本B.成本C.功能利益D.情感利益【答案】 BCE6L9L9I1S3C10H10HS4C5O7D6D1N7A6ZK9T8T1P9Y3F3Y1026、某4岁男孩。发热咳嗽多日，近日因气急、发绀入院。血象检查：白细胞19.6×109/L中性粒细胞85%；X线检查：两肺下叶散在灶状阴影，左下叶有片状浓淡不匀阴影。该小孩可能患有（）A.小叶性肺炎B.病毒性肺炎C.支原体肺炎D.大叶性肺炎【答案】 ACH6C6B8Z5Z1F6H6HI2L9T1E1W10U3G10ZB8A3A9K5Q8I9L1027、房地产经纪人与客户看房时最好能提前看房时间（）分钟到达房屋地点，以方便带其先了解周边环境。A.510B.1015C.1530D.3060【答案】 BCZ10X4D10Y8M3R10H10HY10G5S10H3R6W10I9ZR7S2G7F9T7U10Z1028、根据商品房屋租赁管理办法（住房和城乡建设部令第6号）规定，房屋租赁实行（）制度。A.核准B.审批C.登记备案D.登记报告【答案】 CCC6L3X10C9G9O5S2HZ5T1R8X5N9N8T9ZX9D10X8C10I4O6O629、硬化性肾小球肾炎的主要病理特点是（）。A.肾呈瘢痕性萎缩B.肾皮质增宽C.大部分肾小球硬化、肾小管萎缩D.间质内大量淋巴细胞浸润【答案】 CCX3X2G9I3B8W7U2HK3G7Q6H2X4P4H6ZJ10N4A6O8P5T6S1030、感染性心内膜炎的瓣膜赘生物的特点是（）。A.颜色污秽B.体积大C.可见细菌团D.松脆易脱落【答案】 ACG7S9X2C6X10F3Y4HT7V8H6P6B1B1C7ZF8T5J1X4Q1D5I231、在()中，政府行政主管部门和房地产经纪行业组织都是强有力的管理主体，但两者管理职能有所分工。A.行政主管模式B.行业自治模式C.市场调节模式D.行政与行业自律并行管理模式【答案】 DCS7S8H2Z7Y7F3Z6HD10U9I5A2V8U8U6ZH10D6G8V2A1Y2J332、借款合同应由（）填写。A.贷款银行B.房地产经纪人C.房地产经纪人协理D.借款人【答案】 DCQ7V6O3Y2I4X3Y10HZ5F10E8B2D5D6W10ZP6E6T10E8V3T6W133、 张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCC5T7H6X1S6E4Z7HX3N3L7J7E6L1L3ZN4I6H6G8M7T2I934、为获取房源，房地产经纪人直接接触目标客户，这种方法的优点是（ ）。(2009年真题)A.容易与客户建立良好的关系B.占用时间较少C.不受天气影响D.比较省力【答案】 ACI3F1Q6Q1K2Z5T6HG3J6V3D6L3O2F7ZT6E6T9N4L4I5B835、接待客户成本低，信息准确度高，易与客户建立关系的客源开拓方法是（ ）。(2012年真题)A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.团体揽客法【答案】 BCU3F10L8J3Y10J7V3HW3E9N9N1W7I6D6ZJ6A4M3R10H9Q5G636、市场营销要求企业进行市场分析，创造或生产能满足消费者某种需求的使用价值的具体形式.这要求市场营销需要具有()职能.A.地点效用的创造B.持有效用的创造C.时间效用的创造D.形式效用的创造【答案】 DCC8U5N7K6X9H6B3HF8B3P10J4K8J3R9ZT5Z8I8T10M9W1L937、下列符合恶性高血压特征性病理变化的是（）。A.肾入球小动脉玻璃样变性B.肾细动脉壁纤维素样坏死C.肾动脉粥瘤D.肾小球毛细血管内透明血栓【答案】 BCD9A8L4C1X3C3G3HJ2B8B1H9O5Q2T2ZY6G9X10J9C3N6W438、下列房源中，（）是面向中低收入者提供的普通住房。A.经济适用住房B.集资房C.商品房D.解困房【答案】 ACK6F4D5Y1D6F3W9HV4V7N10Y6C9J9N4ZP10J4A9X1V4F5Z339、资料的整理分析不包括（）。A.进行资料编码B.计算C.制表D.是分析与解释【答案】 BCX3W2M10N5O4L2E8HX6T1B7E1G2J7G1ZP10U2J2I8Z6Q7Y140、商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。A.8l0B.10l2C.8l2D.10l4【答案】 CCN5O8C6O6S9E10B9HP5Y10M6R9F1H1J5ZK10V2L10E2I9B10S841、患儿6个月，生后即有左侧上唇自红唇到鼻底处全层裂开。手术若采用“旋转推进法”，其缺点是A.患侧唇高术后常嫌不足B.切除较多上唇组织C.鼻小柱歪斜畸形难以矫正D.有损正常人中嵴形态E.鼻底封闭不好【答案】 ACU9Z4S1F5S5S9G9HU4U1M8J2Q10F10U3ZU8I6C4S9H4T1T342、新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。A.团体揽客法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.人际关系揽客法【答案】 CCI2U3S2I5A3H4W10HX4V10N7Z7V6P4G10ZJ6B6Z8Q1O1R3N843、为使潜在客户变成现实客户，房地产经纪人应该根据客户的购买动机和需求，为客户提供（）。A.资金筹措渠道B.精致小礼品C.房源信息和专业服务D.房屋价格评估服务【答案】 CCO1R1X5T1E2Z5D1HF6E2N7W10S3D9L8ZV8I10Y4I6P5N8M144、纤维素样坏死不常见于下列哪种疾病？（）A.风湿病B.结节性多动脉炎C.急进型高血压D.糖尿病足【答案】 DCR4B7Z5L7Q8G7K2HX2Q5P3L10I4F4M3ZP4N4N6I6P5P8J1045、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（ ）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCJ7A6P7V1Z9B7U7HU7I4K10D8F6K2V4ZK4D1X4G1A8W1J846、在房源与客源信息配对过程中，房地产经纪人()是关键环节.A.交易撮合B.信息采集C.信息调查D.推荐房源【答案】 DCT3G10C2K8R5H7C4HL7O9U1C7S5V6B7ZP10L1C1G2U8V4U447、以下相对银汞合金的性质为不利因素的是A.相B.C.D.E.和【答案】 CCP3D8Z3H6L10B6Z3HY3Y10E5V3O4N5G9ZT8B4A4O1V9Z2K848、客源管理能力和状态直接决定房地产居间业务的（）。A.市场占有率B.成本节约率C.利润率D.成交率【答案】 DCQ9M8W9D9Z2R6U6HZ3D3Q10N9F4Z10E8ZE3H3E6Z10T7T6G949、股静脉内血栓形成多引起（）。A.肺动脉栓塞B.下肢水肿C.脑动脉栓塞D.下肢淤血【答案】 ACO1O6U5L3S3N9S1HC7Z5F9L7K2E8C7ZH9E5P10Z2T5D1E450、为使潜在客户变成现实客户，房地产经纪人应该根据客户的购买动机和需求，为客户提供（）。A.资金筹措渠道B.精致小礼品C.房源信息和专业服务D.房屋价格评估服务【答案】 CCG5C4D10G4K4I2O5HU1V7J9T10O5K4Q7ZR3M6C8S1A8K2D151、下列选项中，不属于新建商品房销售前的宣传资料的是( )。A.项目楼书B.户型手册C.销售导示牌D.价目表【答案】 DCZ6N2F2Z4M6R9I1HK8A8M7I2J10A3D4ZC7P6T3Y1R2V7E952、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例原则上不低于（）。A.20%B.25%C.30%D.35%【答案】 BCO1F1C8W7G4V1U3HW8J4Y7W10Q6C10N9ZK5J2S7K5G3N1A353、某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元m2，销售税费率为20，该项目保本售价应为（）元m2。A.4167B.6250C.10000D.25000【答案】 BCN7G7F2V8P5S4N4HM6W9B4C4K6R3M5ZM7P5D10F3K5V1U354、针对不同的项目，通过选择毛坯、简装、精装示范，工程材料展示等不同的形式，不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点、实际空间感及景观资源等，这采用的是写字楼项目现场展示（ ）的要点。A.系统接待流程B.样板层展示C.现场物料准备D.看楼动线包装【答案】 BCV1W7J5N3T10S5C9HL2J7W10B3W5P6Q4ZW6L10A2O4R5N4K755、房源的动态性主要包括两个方面，一是其价格因素的变动，二是其（）的变动。A.产权状态B.使用状态C.物理状态D.租售状态【答案】 BCM6H6F2F4Z5B1M6HT2N9D5O5W8L7M2ZC6O4X6D1A4V7J456、与血栓形成有关的因素包括（）。A.血管内膜损伤B.血流变慢C.血小板数量增多D.癌细胞崩解产物【答案】 ACE3L5P6Y10D8Z9W1HN10I5C9F9A2B4H5ZG8I3T5O4P6D5L1057、房地产经纪企业与银行合作，共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目，从而争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客户，属于用（ ）开拓客源信息。A.人际关系法B.会员揽客法C.驻守和横幅揽客法D.团体揽客法【答案】 DCY2T9E7K8W10K6I3HM10A10L9G4L7D4S2ZC6H3V8C3B8W5G458、抵押贷款时采取等额本息(月等额)还款方式的计算公式为( )。A.本金×资金回收系数B.本金×资金回收系数+利息C.本金/还款月数+(本金-累计已还本金)×月利率D.本金/还款月数+(本金-累计已还本金-税金)×月利率【答案】 ACV7I4C10C3L8C7K7HB8Q1V8O4W4R10Q8ZL5Q5J5K1U3P10T259、属于肿瘤抑制基因的有（）。A.p53B.?APC.rasD.VHL【答案】 ACL9M3T4N5H10B7B3HZ6Q7V1F5H9N6Q9ZP8M10U2F4E4I7D160、存量房商业抵押贷款的申请对象必须是年满（ ）周岁，不超过65周岁。A.14B.16C.18D.24【答案】 CCU4G2I10O4B1M7C9HT8P9U3D5L1S7D5ZF7P5U10F6O1N1T161、累及肺泡的肺气肿类型有（）。A.腺泡中央型B.全腺泡型C.腺泡周围型D.间质性肺气肿【答案】 ACS4L1O1Z1X7S8P3HM5U1Z9M7R1V6H8ZM1X2D6Q1T5F3A162、商品房销售中，如遇到两个以上客户对同一套房屋有意向时，销售人员应该( )后确定哪位客户有优先购买权。A.请示房号管理员B.请示销售经理C.请示公司总经理D.向销售经理提出，由销售经理请示后确定【答案】 BCN6X2M1F7L7H5V6HF7B10D8S4U7C5M10ZF9K5I4R4H3P1X563、研究“如何找到房地产项目特有的、能通过广告表达的特征”，属于项目（ ）。(2008年真题)A.市场定位B.形象定位C.客户定位D.产品定位【答案】 BCP5T3S7U9T1E9G8HY2R9A3F7K9L1D3ZJ10D8R9X1Y10L8O764、销售的价目表需有开发企业的有效盖章，以作为（ ）的价格依据。A.政府指导B.当期交易C.合理交易D.市场定价【答案】 BCF3N10H5M3D5X6B10HV9V4D2D4N10M2Z4ZO5C8L7W7B1D9Q965、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（ ）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCE4O8R7L6T3Y9Q1HW2Z8F1J9X10E5S10ZS7F1P2N5Q9I6J766、一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的（）。A.20B.50C.60D.80【答案】 ACL10P10R8B1S2X2J9HB2G9K7V8I5G7U8ZS8O4Y4F5O3V3F567、影响上颌发育的错A.前牙反，下颌前突B.度深覆C.下颌后缩D.下颌偏斜E.乳前牙间隙【答案】 ACH2O3S4B4L6J2Y4HL1Z6B6R9C5C6S5ZA10S1Q6P9R5S9K768、二手房客户信息管理的内容不包括（）。A.基础资料B.人品性格C.需求状况D.交易记录【答案】 BCP2K1M9D7S3B8K6HL7S4U6P8R9K6G8ZF5V8C8C7T6C5D169、类白血病反应的特点包括（）。A.细胞质内有毒性颗粒和空泡B.细胞的碱性磷酸酶活力降低C.反应性粒细胞糖原增多D.外周血中白细胞数显著增多【答案】 ACV2R1I10O10M7O2M9HG2P2A7W7Z3K2S10ZN7H1T4G2Z5B5E270、房地产经纪业务信息应按照（）的原则建档。A.一个客户一份档案B.一个房屋一份档案C.一个委托项目一份档案D.一个小区一份档案【答案】 CCN10M8H9B3W7P7L4HB1S7Y5E9F4W7S1ZX8Q4W7D6X2N3N571、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。A.右侧23之间B.右侧12之间C.11之间D.左侧23之间E.左侧12之间【答案】 DCC8K3S8V6H8E5D8HF6O5E7M3O5C9V5ZC9B3E8O2U3E6A772、MLS系统的类型中，()是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A.自愿性的MLS系统B.强制性的MLS系统C.全国性的MLS系统D.企业内部的MLS系统【答案】 ACO9X9B10Y1Y6T6Y10HN4K9N1I10Z2H10I7ZP5G5I2P6B1M7G873、 一般而言，售楼书销售资料包括（）、销售现场资料及其他资料等。A.海报B.传单C.专家意见书D.调查问卷【答案】 ACH1X5C4M4F9V8K3HX7Q10R9Z3Z9D8W3ZT10R10J6R10Y1B5E574、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于经纪机构向客户提供()的项目之一。A.后续服务B.咨询服务C.信息服务D.居间服务【答案】 ACC7A7I3X7G9F1M1HI7B8X3J4B9Y5P7ZI4Y3N3A3V1S4B475、写字楼项目的推广渠道不包括（ ）。A.户外广告B.活动营销C.楼体广告D.店面推销【答案】 DCH3S5L10V8O9B6W1HV4E1H8G7Q9H7S9ZV1L5Z9R8O2W1Q176、肉芽组织变为瘢痕组织所见到的变化（）。A.胶原纤维数量少B.组织内水分减少C.毛细血管床减少D.成纤维细胞减少【答案】 BCA8D3T10X3I1N5G8HA4H3N3F5E10N6N2ZW2T10R8O9T5Y9Z877、患者精神恍惚，心神不安，悲忧善哭，多疑易惊，时时欠伸。治宜选用A.归脾汤B.甘麦大枣汤C.丹栀逍遥散D.朱砂安神丸【答案】 BCC5P9I5A8K1V1P5HJ1G1T3I5Z8Q7U7ZO6W1V3H3B9A5J878、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（ ）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCN6Q8N7S4H2H8E6HK1L9F1G1J10T1L6ZC1Q10M9F10G7X10H379、房地产目标市场采用复合产品模式确定，意味着( )。A.企业向同一客户群供应不同种类的产品B.房地产开发企业选择若干个目标市场，其中每个目标市场对企业经营都具有吸引力C.企业的目标市场无论从市场还是产品角度，都是集中于一个细分市场D.企业决定有选择地进入几个不同的细分市场，为不同客户群提供不同种类的产品【答案】 ACN1Y10C6F5G3I1N5HE9W9V8D1L3M2R10ZU4L8Q9K5X5L6U380、饮邪停于胸者称为A.痰饮B.溢饮C.支饮D.悬饮【答案】 CCW4Y6S10C6M7E4W8HH9X9X3Z10R4X1X3ZL9W6U6B3H4A7T181、一般来说，按照风险从低到高的房地产项目的排序是()。A.商业用房、写字楼、工业厂房、住宅B.写字楼、商业用房、工业厂房、住宅C.住宅、工业厂房、写字楼、商业用房D.住宅、工业厂房、商业用房、写字楼【答案】 CCF3H7M8K10W2E10C4HK9U8X1I3C9H3R3ZH2M1X5W7Q2D8I782、急性肾盂肾炎的基本病变属于（）。A.纤维素性炎B.出血性炎C.化脓性炎D.浆液性炎【答案】 CCI9O9P8I5F6E8Y9HY4Y10X8J9Z7K10T10ZN7O5O6V4C4I7D583、下列关于房地产代理合同的说法中，不正确的是( )。A.无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同B.在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金C.在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系D.违约方未依法被免除责任的，守约方仍然可以依法追究其违约责任【答案】 CCG3L8T7L5X3J2V6HN6L4B2K5S1G10P9ZT6X2O5K10Y6Z7R584、 一般来说，板式住宅的套内使用面积的使用率为（）。A.60%B.70%C.80%D.90%【答案】 CCV9P2H1R3M1Z2Y6HN10B1W2J3Q9R4Z5ZI10Z3T5R4D6W6F885、男，53岁，下前牙区黑色斑块迅速长大2个月，唇舌侧龈有3cm×5cm黑色斑块，局部区域表面增厚，粗糙、糜烂，临床考虑为恶性黑色素瘤，为确诊可进行A.切取活检B.切除活检C.吸取活检D.冷冻活检E.以上都不是【答案】 DCQ3K1U3Q4F10R9A6HT7O10R3U10V8H1O5ZO8P7H9I3V6W2P286、可伴HCG增高的疾病有（）。A.葡萄胎B.绒毛膜癌C.侵蚀性葡萄胎D.子宫内膜增生症【答案】 ACA7U9W4I9M10Y1N9HG10I8S3H3S8W10Z4ZN10D9I5H3C1N8S1087、一宗成功的房地产交易，不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方，还取决于（）。A.房地产经纪人的专业服务B.急迫需要出售物业的买方C.愿意以一定价格出售或出租物业的卖方D.房地产市场的相关税收优惠政策【答案】 CCX6D5P10W9I5H3S8HV8U10K1O7B1I3M8ZG6S5X3F8S7V10D688、某项目总投资10万元，建筑投资500元/m2，若总建筑面积1000m2，预期利润6万元，则单位价格为（）元/m2。A.350B.420C.500D.660【答案】 DCE4W4A4T9T8A1O6HN4B6K8D1J6B6C5ZR8F8V1R2Z6O8F489、住宅可分为普通住宅、公寓及（）。A.别墅B.办公楼C.商铺D.市场【答案】 ACO8B5G5T9J3N1A2HZ6T6P9B9X5L5E2ZU4M2C10A9U8Q1H190、未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合（ ）条件。A.封顶B.验收C.预售D.规划【答案】 CCX7J1R9F8Y3G9Y10HM8Q7O5D9T7L7I2ZW2F10L3H1B1G1M191、与"心与小肠相表里"相关的是A.心与小肠在五行同属火B.心经与小肠经相互络属C.心经火盛，可移热于小肠D.小肠热盛，可循经上炎于心【答案】 ACB1J10W1F10B7N10A9HY6K5L10W6B6W3Q6ZG3D2K9S2Z10X3E192、房地产市场营销最终结果，从房地产开发经营企业流向房地产购买者的不包括（）。A.商品B.服务C.土地所有权D.信息【答案】 CCL5J2K2C8W2O5D10HC6X8A1L5Z6G10H6ZH9H3D3W10D3W10W393、下列选项中，不属于房地产市场调查中访问法形式的是( )。A.答卷法B.书信调查C.谈话法D.电话调查【答案】 BCD9R6Z6P3A8X3M9HN5U7R2H8L10Z2C4ZC9U8T3W9K3D10P494、可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的（ ）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCU5S3R1K4M10B3K7HB6P9I1B7X8H6T4ZF4N6H5L7D10M10O795、房地产经纪企业与银行合作，共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目，从而争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客户，属于用（）开拓客源信息。A.人际关系法B.会员揽客法C.驻守和横幅揽客法D.团体揽客法【答案】 DCK4I5P3A3M9Y7M7HB10J5Z10E3J10A4W9ZL4B8B8W6F5P4E796、研究“如何找到房地产项目特有的、能通过广告表达的特征”，属于项目（ ）。(2008年真题)A.市场定位B.形象定位C.客户定位D.产品定位【答案】 BCR7O2I10K1G3E10Q9HX9I1P7D10B2F5F3ZR7Y10J1L1N7A4Y697、下列房源中，（ ）是单位、机关、企业等部门分配给职工的公有住房，房改后由职工按规定购买、职工享有房屋使用权的物业。A.集资房B.房改房C.解困房D.商品房【答案】 BCE8X8H9P4E4G7T3HL5W8R3X9E1O9B9ZY7V3P10S5G3C7R698、商业地产项目的特征不包括（）。A.收益多样性B.权益复杂与利益平衡C.赢利模式多元化D.受政府干预较大【答案】 DCW1G2S6A6Q2H8Q2HI7P5A7D4O9Q7L6ZO3T9T7Q4D4A9X599、具有直接刺激销售，容易引起消费者注意与反应，能迅速产生促销效果的市场推广方式是（）。A.广告推广B.活动推广C.人员推广D.关系推广【答案】 BCH6I4Q1J2W4N3X2HC1M7H1N2T6G10R2ZB10P7E5P1Y8W2D2100、不符合系膜增生性肾小球肾炎的病变是A.系膜细胞和基质增生B.系膜区电子致密物沉积C.系膜区IgM、IgG和C3沉积D.系膜细胞和内皮细胞弥漫性增生【答案】 DCC7T1U1H2F10K10Q1HT4O7O8U6E5N3U9ZN6W5A5K6X8E10N6101、采用房源信息公盘制共享形式的优点是( )。A.每宗交易需要两个房地产经纪人跟进B.房地产经纪公司确定分区边界比较简单C.利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性D.可以使每位房地产经纪人的"生意面"达至最广，工作效率得到提高【答案】 DCL4L3C9W1U6E2R1HT8M3M7W10F5M6X9ZS2I9N4T10K10Q8S6102、 核心商圈的研究指标不包括（）。A.市场分析B.附近商业的租金C.交通状况D.生活配套设施【答案】 ACT5P9L9D9K1M10N7HR6L9W10Q4L10U8E6