2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库评估300题附下载答案(湖北省专用).docx

房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、个人住房公积金贷款利率实行一年一定，于每年( )，按相应档次利率确定下一年度利率水平。A.1月1日B.6月30日C.7月1日D.12月31日【答案】 ACM3G1B8S3F3R8X9HZ7B6L4B9X6O7V7ZB8N5O3R1E7Q10J72、国务院财政、税务主管部门根据人均耕地面积和经济发展情况确定各省、自治区、直辖市的（ ）。A.标准税额B.平均税额C.最高税额D.最低税额【答案】 BCX10P7S4Y7V8L8V2HK8U9N8Q6D6T4V1ZP4N2J7E5C9O5R33、房地产买卖过程中，产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值超出()部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCV4P8P9H2Q4T4B9HJ9H7H1D6D7G8W9ZX7Q2P2O9U7Z2D64、房屋转移登记应在事实发生之日起（）日内提出申请。A.30B.60C.90D.100【答案】 CCO1P6N9Y6G4X7S10HC6X1X9H1L8E1R10ZY5S5N7I10I2B1H65、凡已经取得房地产估价师执业资格的人员，可免试科目( )。A.房地产基本制度与政策B.房地产经纪相关知识C.房地产经纪实务D.房地产经纪概论【答案】 ACV4G6D5P10C2X5C5HS7B7Z7X3V7P1K10ZB3H9T4M6L9X9K26、既能化瘀止血，又可用治血淋药物是A.蒲黄B.降香C.花蕊石D.茜草【答案】 ACE4X6P9T4R7V8E1HK2F2K9A7S10L3B9ZS7G5L10V3U8F1M67、由省、自治区、直辖市税务机关确定是否免税的用地不包括（ ）。A.集体所有的居住房屋及院落的用地B.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地C.民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地D.集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地【答案】 ACF5S1D2H10H5Y7X9HX3Z7P6D8Y3R8O1ZN8M2S6T2X1O3N58、税收的构成要素中，区别不同税种的主要标志是（ ）。A.征税对象B.加成C.违章处理D.减免【答案】 ACT7L4W4L9U5U7Y9HE9D6P1A2V10A7O10ZP10R10Q2G5O8L10T99、甲房地产开发公司转让位于某市市区的项目，收人为500万元，其应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加合计为（）万元。A.25.0B.27.0C.27.5D.28.5【答案】 CCT2G8R7B6U8Z5R2HM3T7K6S8X5I4J3ZK4O9W1B10T7E3L410、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（ ）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的租赁合同依然有效。A.6B.7C.8D.9【答案】 ACC4H6J9F4M4A7A1HQ5R3T3S10C4G7C9ZG4S2W1K10P6Y8U111、房地产法律中，()重点规范了城市建设用地布局、功能分区和各项建设的具体部署，控制和确定不同地段的土地用途、范围和容量，协调各项基础设施和公共设施建设。A.城乡规划法B.土地管理法C.城市房地产管理法D.物权法【答案】 ACY7D6Z3H8U7X2L3HJ10B7B6N4L5B8R5ZN1O3K8A9B10Q1B312、既有破血通经作用，又能用治风热痒疹的药物是A.番红花B.凌霄花C.红花D.月季花【答案】 BCK1Y2T3L9Z9F9W6HL9Q3O1S10G5N8A8ZO6R9H9I9C9S7C513、对建筑区划内物业服务用房，所有权人记载为()，但不颁发房屋权属证书。A.物业负责人B.全体物业管理人员C.业主代表D.全体业主【答案】 DCI4Z8M8K9J1Y2S2HV1P5A8V10D10X2Z8ZP9A3C3Q10U9W3T914、关于城镇土地使用税的纳税人，说法错误的是（）。A.纳税人是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的由代管人或实际使用人缴纳C.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，以代管人为纳税人D.土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税【答案】 CCN7U2U9Z4L2U4H6HF2B1H2V5J8Z6Y8ZJ6O7N10M5C9Y5Z315、 对个人购买90m2及以下唯一住房的，契税税率暂统一下调到（）。A.0、5B.1、0C.1、2D.1、5【答案】 BCK1Q4M7W10L7X6O1HC5C2D5D6A6B6X5ZE5J1O6O4M10Q6D216、不动产登记资料的查询程序不包括（）。A.查询人提出查询申请B.查询机构提供查询C.查询结果的审核D.查询结果证明的出具【答案】 CCI1H7Q3Q7O7S2C7HD4L10D7S9D1V2B5ZW7T6H3J2C4I8N1017、我国物权法规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的（）。A.刑事责任B.民事责任C.行政责任D.赔偿责任【答案】 BCJ10N4G6V8Z8W8S10HV5Z8V3Q5B7G7R6ZF10Z4W5I2Q5L10T618、目前大多数银行对个人住房抵押贷款规定的最高偿还比率一般是（）。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】 DCB8U1I3M9P5B6M4HD9I6K10X1E10R2K5ZZ5N4I8N10L7W8L1019、下列关于房地产权属登记种类的特点，表述正确的是()。A.总登记应由县级以上人民政府房产管理部门在规定的登记期限开始之日起30日内发布公告B.房屋因买卖原因致使其权属发生转移，要进行房屋初始登记C.房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少，要进行房屋变更登记D.房地产权利丧失时，原权利人应申请转移登记【答案】 CCZ3M3Q1U3Q3F8O1HS5W8F1Y9Y7O8S2ZZ1W2S1E3G2E3O320、计算土地增值额的扣除项目不包括（ ）。A.取得土地使用权时所支付的金额B.契税C.开发土地的成本D.开发土地的费用【答案】 BCQ10H5X6S9A10U2I2HA8Q2U9F1Q2W1Z1ZW1J3R1P3L6E6Y721、无另行约定，共同共有人处分共有房屋，须经（ ）同意。A.全体共同共有人B.2/3以上的共有人同意C.1/2以上的共有人同意D.一人【答案】 ACA1M9W3J10O6O4G8HP8X7V7Z10I5A4Z2ZB10I8I8U10T3X4P622、（一）某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房。张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名义购买M公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用，房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。A.张某B.李某C.李某贷款银行D.M公司【答案】 BCF2C3U6S7F6R4X10HQ6M4C3W8V7N3K7ZT4E10N6W7Y5C2E1023、既能化瘀止血，又可用治血淋药物是A.蒲黄B.降香C.花蕊石D.茜草【答案】 ACA2R8D6Y5X2N4O7HH4J2G5T10Z10O3B1ZD10V9R1K2E9N10J424、工程建设监理的基本工作中，( )的目的是，通过采用控制措施确保项目交付使用时间目标的实施。A.工程进度控制B.工程质量控制C.工程投资控制D.工程信息控制【答案】 ACA10D1J5E5H7S9I6HL4S7D4U1D10E9Q9ZL3E4L8B5P6R9X525、（一）程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到房屋所有权证时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。A.15日B.30日C.20日D.90日【答案】 BCS2Z9R7Z2K2P6V1HS4O4M3S1D7G7R5ZC9C1A8I10K10O8I526、下列法律中，具有最高法律效力的是（）。A.宪法B.物权法C.合同法D.民法通则【答案】 ACU7B2L2N7T10P8R5HK8L8H3I2V4O7M8ZB5S6F9W10L10E3M127、下列行为中属于单务行为的是（ ）。A.房地产抵债B.房地产入股C.房地产赠与D.房地产互换【答案】 CCH8S1Z4A8M4D7M1HG7G3N1G3W10B7N5ZC7U1W4X4A10R4H328、收取房屋登记费时，非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件，收费标准为每件()元。A.10B.80C.275D.550【答案】 DCV8L3S4J1W2V9Z4HO5M1X7A9Y7Z5X9ZZ7R10J7K5N5K8V729、以在建工程设定抵押权的，当事人应当申请在建工程抵押权()登记。A.转让B.设立C.变更D.转移【答案】 BCG6C9U1Z5K6Y2B5HN3O1E4K8P3R2R3ZV5Y2X8X2U4Y7I230、在建工程竣工并经房屋所有权()后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记.A.初始登记B.更正登记C.预告登记D.异议登记【答案】 ACA4Z4E3X6W1D1Z9HI2W1C10A5Z9L9S7ZQ7L6E5F6W5B10Z331、房屋登记机构自受理房屋抵押登记申请之日起，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定的时限，应为（）个工作日。 A.1B.7C.10D.30【答案】 CCA4O8U7D7P7Y7F8HH9Q9V3Y3Q4V8Y7ZP5S1N9R2G10F8J232、不动产登记资料的查询程序不包括（ ）。A.查询人提出查询申请B.查询机构提供查询C.查询结果的审核D.查询结果证明的出具【答案】 CCU8K4G9F5X10O10K6HP7K7N1G6E4U9K5ZV7B4S8R4I9P5D433、建设单位应当自领取施工许可证之日起()内开工.A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 BCB2M1T7C6B8H3B2HR5X6U10H1K7S4Y9ZE4I8V4A2S6G3E534、根据物权法，确定物权归属和内容的根据是（ ）。A.不动产权属证书B.他项权证书C.不动产登记证明D.不动产登记簿【答案】 DCT7A10A5X1P7X4X3HQ10K6Y5U10D10O9H7ZD4D8K9H9T2C8X335、出租的房屋有权属争议的，则（）。A.承租人可单方面解除合同B.承租人与出租人协商解除合同C.少支付租金D.出租人可单方面解除合同【答案】 ACU7D7E8Q7S2E4V2HC4N5P7I9A6I3Y2ZJ3B7V6V9C2L7K436、下列经济活动中，不属于房地产业的是（）。A.房屋勘察设计B.房地产开发经营C.物业管理D.房地产中介服务【答案】 ACB2N10A4G2R1J10H9HF7R7X6D3R5V5A5ZP8V4B10D1V5U1O337、甲企业自用写字楼房产原值为2000万元，按规定应缴纳的房产税可能是（ ）万元。(2006年真题)A.16.821.6B.21.624C.24D.100【答案】 ACG3D1T1O9I6X3T9HF7Z2O7Y6D2X1H10ZK9C9S6G6S5K6Y338、出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，导致合同无效，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款()倍的赔偿责任.A.1B.2C.3D.4【答案】 ACV8G9K5J7E9W5W6HW5Q1F2Q2H6P3R3ZP1Y1H8V6P3C2W739、销售房地产的税率为().A.1B.1.2C.3D.5【答案】 DCN3L8K4P4A8M2I3HF1O8Y1B7Z3X7E9ZB2W3V5Y4T1C8Q440、我国现行房地产业税种中，()是对有偿转让国有建设用地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税.A.土地增值税B.房产税C.城镇土地使用税D.契税【答案】 ACG4M2Z2V4E5X8W8HA2D4J7A7M4V4F10ZX9H4Z1A4W2C2S1041、国家无偿收回划拨土地使用权的原因不包括()。A.各级司法部门没收其所有财产而收回土地使用权的B.铁路、公路、机场、矿场等核准报废的土地C.未经原批准机关同意，连续1年未使用D.土地使用者自动放弃土地使用权【答案】 CCE5N8M9V6H2F7J10HQ1S6P8D3D8F7T6ZT2P7G10O4U9V3A1042、建设项目施工和地质勘察需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的报( )批准。A.县级以上人民政府土地行政主管部门B.省级人民政府土地行政主管部门C.直辖市人民政府土地行政主管部门D.国务院【答案】 ACO5F8F6V9Q9U2P5HI4K3O9N6V10D2R4ZP10J6Q8M8G9L3Q443、租赁合同到期，承租人需要继续租用的，应在租赁期限届满前()个月提出。A.1B.3C.6D.12【答案】 BCY9V3G9N3L6K9L2HZ7A6P10A7W10K2H5ZA3S7S2Y7R3R2I444、以划拨方式取得土地使用权的，土地使用期限为（）。A.40年B.50年C.70年D.没有使用期限的限制【答案】 DCW2E7A9V10T10T10J10HG10R1Q4X2E10T7Q3ZD4B10G8R5R6T5W445、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（ ）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.交付B.出租C.出典D.不转移占有【答案】 DCS1X3W10A1C6E10J1HO10E5T6A10C7N5H3ZW4J5V5L9J10I6Y246、房屋租赁合同期限不得超过（）年。A.3B.5C.10D.20【答案】 DCT10Q5X2D3Q1O5A10HD2T7Y5N8K9W6V8ZH2H5O2K1F6G1V447、以地上无定着物的出让土地使用权抵押的，由核发土地使用权证书的()办理抵押登记。A.土地管理部门B.房地产管理部门C.县级以上地方人民政府D.国土资源行政主管部门【答案】 ACY3H8V7Q10V3Z6X6HE3D3D3A6S4D4H8ZO7G6K10T3S6S5G248、甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】 DCR8N6I2W1P7G10U7HF7P5L6V2C8K4Z2ZF5V8V2K10D10P7S649、房地产经纪人执业资格考试通过的标准是，参加全部4个科目考试的人员必须在（）内通过应试科目。 A.一个考试年度B.任意两个考试年度C.报考约定的两个考试年度D.连续两个考试年度【答案】 DCA10X3P8N9S10J10I6HR7P1Q5J1D3K5S6ZV6K9Q7S3N2N2C350、城建税实行地区()税率。A.比例B.超额累进C.差别D.定额【答案】 CCZ1O9L4E3J10D3U8HV5U1X8N1Z1U6P10ZU9K5H10T5H1F2B651、土地增值税实行（ ）税率。(2011年真题)A.比例B.定额C.超率累进D.超额递减【答案】 CCQ7J3B2H6A9H4P4HN8Z5V5U8D4R3I7ZD1C7Z6U5R1S10I552、房地产经纪人执业资格注册有效期一般为（）年。 A.1B.2C.3D.5【答案】 CCD8U8L10S10G3F9A10HV9G8U1P8T5V6C4ZY7L1A8X5P10N2Y1053、建设用地单位支付的各种劳动力的就业补助和应发的各种补偿及其他费用，应按有关规定管理和使用，其中耕地占用税用于()。A.土地管理部门的各种业务开支B.菜田开发建设C.土地的调整和治理D.土地开发和农业发展【答案】 DCT8T5O10E9C4V5T8HA10Z1T7Z10J4Z8N10ZI4Y5G4O7W1D2F354、程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到房屋所有权证时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。A.程某与该房地产开发公司B.程某C.委托房地产经纪公司D.该房地产开发公司【答案】 DCU9N1D10A10C1E1R9HZ6B6F2J5R3A8N9ZK5R4S3G6N5C5B855、根据城市房地产管理法，未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的处罚是()。A.警告，并可处以2万元以上3万元以下罚款B.警告，并可处以1万元以上3万元以下罚款C.责令停止房地产中介业务活动并可处以3万元以下罚款D.责令停止房地产中介业务活动，没收违法所得，并处以罚款【答案】 DCW5I8V7H5A1M5G10HH8O3I6S4T7E9L5ZF3B8Q3U10H9K4F656、（）是我国最早开办、规模最大的个人贷款产品。A.个人商业用房贷款B.个人住房贷款C.住房公积金贷款D.个人住房组合贷款【答案】 BCY3B7H9M8V1T6P4HD1Q5J5E10U9N9C10ZN8E3I5W4C9K4H157、W房地产公司于2015年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2016年5月1日才开始动工建设。同时W房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。A.55B.60C.65D.70【答案】 DCT3G3X8L1A7E6H7HH7Q8E2T2Z3W6G3ZR10U9D3K4R3H10M758、 按房产余值计征的房产税税率为（）。A.1、2%B.3%C.6%D.12%【答案】 ACX7X9D3O8H5O9C6HO1T1H10E2U8N3K4ZG8Y5J10M9S7Z6F459、李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多为（ ）元。(2009年真题)A.3240B.4200C.4320D.5400【答案】 CCX1I7F9U10I7X1G5HE8G10N2L7B1B3I3ZL6G10K1R10S5A9T1060、2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。A.A市质量技术监督局的核验结果B.A市规划局的核验结果C.A市工程质量监督部门的核验结果D.A市房管部门的核验结果【答案】 CCJ6X9G4P3C1N5S5HM10X9N6V6A7K4U5ZM10Q7D4E8E7N5K861、A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为11个月。房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCU6P4W2R5Z4R2A1HO10R8D2M9L1Y8G8ZW6V10J3F5S7L9H562、关于税收的强制性的表述，错误的是（）。A.税收分配关系的建立具有强制性B.税收的征收过程具有强制性C.如果出现了税务违法行为，国家可以依法进行处罚D.税收征收完全是凭借国家拥有的法治权力【答案】 DCS7R1X6V7V6H10W10HA1A4T10N7G5Y3B4ZQ2P9D6R7Z8L8Z163、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（ ）。A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除D.承租人可以将承租的房屋再出租【答案】 CCM6H5Z3K7S4F9E5HU5N6I2R8L2P3I1ZA3L5M9T5V3N9M664、在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为( )。A.地役权登记B.房屋所有权登记C.房屋抵押权登记D.房屋注销登记【答案】 CCB3T1K1L3C5Q9X7HO8O2S6J10I7B10F6ZS7M10N7H9T1S9Z565、关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策，表述不正确的是（ ）。A.对个人购买经济适用住房的，在法定税率基础上减半征收契税B.对个人按廉租住房保障办法规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税C.对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税D.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格，向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征契税【答案】 DCX6M8G6V1P2V10V1HK8G1U5U4A3P2O2ZV2F4F9E4I5E9I166、铁路线路占用耕地，耕地占用税减按每平方米()元的税额征收耕地占用税.A.2B.3C.4D.5【答案】 ACP2V3V10Q9A2T10B3HU7V9Y2M7X7O8F6ZT9C4L7W3O7J8L667、（）使房地产领域涉及的权属界定有了明确的法律依据。A.物权法B.土地管理法C.城乡规划法D.城市房地产管理法【答案】 ACR1L3O4H2D6R9O5HD9J7A2J10W6F6Z6ZH9Y8N3O8P8I7R668、城市房屋租赁管理办法规定，房屋租赁实行（）制度。A.办事公开B.登记备案C.信用公示D.备案公示【答案】 BCP1I9Q7P7O4F2X4HB2V6A1S2Z7F4O2ZP2X1W1W10A4F9S469、以下仅属于动产物权的有( )。A.所有权B.抵押权C.质押权D.地役权【答案】 CCC8R7D9S2S6S10E1HQ10U10D6Y1A8G8Z5ZE7X4S3N5Y8Y5S670、在物业管理中，业主不具有的权利是( )。A.参加业主大会会议，行使投票权B.监督业主委员会的工作C.享有被选举权D.制定和修改业主大会议事规则【答案】 DCX6Q5K4I6Z7H4B2HR1S9N5B4A6L10R10ZW5I9U9Y9O2C1X271、对个人转让自用达()年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税。A.5B.8C.10D.15【答案】 ACB5K3A6M3K10U8J3HB2V6U6Z6W4Y5W9ZF5U5D4P6W3Y5J1072、在房地产开发活动中，关于房地产业与建筑业的关系的表述正确的是（）。A.房地产企业与建筑企业往往是甲方与乙方的合作关系B.建筑企业是房地产开发建设的甲方，房地产企业是乙方C.建筑企业是投资开发者、策划者、组织者，承担发包任务D.房地产企业是承包单位，按照承包合同的要求完成基础设施建设、场地平整等土地开发和房屋建设的生产任务【答案】 ACI6T3W9O3I6M6C10HG5C4F7L8E10X2H9ZY9N7R1Q3K9K1V873、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（ ），各地可向下浮动5个百分点。A.20%B.15%C.30%D.25%【答案】 DCA9X9J6O4K6H7F4HK4Y10S9C3Y4I3T2ZT5G9O1U10Z5S3N774、我国住房公积金制度实行的利率政策是（ ）。(2008年真题)A.低存低贷B.低存高贷C.高存低贷D.高存高贷【答案】 ACK1W1G10C3N3S6T10HX2V1U7Y8K3N10S2ZR5I7Z6S4X3C10L1075、城镇土地使用税实行分类分级的幅度()税率。A.超额累进B.超额递减C.比例D.定额【答案】 DCR9Q1T6H9L10T10H3HH4Y8K2N9T3X7U2ZG7D5L6U5W10N7L176、 关于房产税的说法，正确的是（）。A.按季度征收B.税率全国统一C.均按1、2的税率征收D.均按12的税率征收【答案】 BCE10I2Z9Y10O9K10N9HO8B6U2F6Y10J10U2ZU5F10H4V8H9J9S777、公房出售以后，维修资金由售房单位和购房人双向缴交：售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上该部分多层住宅不低于售房款的( )。A.3%B.10%C.15%D.20%【答案】 DCS4Z9U3H6B5V1F9HY6I6U2C7R10R3R7ZJ5Q3O2Z7O4V6Q378、房地产开发企业的收入具有()。A.不连续性B.可控性C.连续性D.周期性【答案】 ACX3A7I1L10M1X4Q2HI1Q3C4D9T1W5E7ZP3B10H5B4A2U6H779、房地产开发环节的收费，按照开发企业（ ）的不同，可分为土地一级开发收费和土地二级开发收费两类。A.取得土地B.获取资金来源C.开发目的D.获得审批方式【答案】 ACB9C5L7M7P9T5G10HI10K1J6R10X5R5I8ZJ3K2F2P7V9R10R380、下列选项不属于建筑业企业资质序列的是( )。A.非专业分包B.专业承包C.施工总承包D.劳务分包【答案】 ACR8X5X8J2K1F9I4HE2I10K9Z4E7T2N2ZT4B10S4C3Y2A7X981、（ ）不适用于登记为一般纳税人的个体工商户。A.契税B.增值税C.个人所得税D.土地增值税【答案】 BCS9E6Q3Q3X3E10K5HO6I1N6V4J7W1I10ZK10X5Q7B1L5X9J182、国家实行土地登记制度，由( )对所管辖的土地进行土地登记造册。A.县级以上人民政府B.县级以上人民政府土地管理部门C.县市人民政府D.县市人民政府土地管理部门【答案】 ACT9L3A1Y1Z7W5S3HI3M10L7I5R2E9M7ZQ8O1C2F8W8O8O183、房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的，处以警告，责令限期改正，并可处以()罚款。A.1万元以上2万元以下B.1万元以上3万元以下C.2万元以上3万元以下D.5万元以上10万元以下【答案】 CCE3Q4D5I10A9H4L10HA7P2T3Z1U9F4G6ZU2T9K7C7Z6R9W284、下列用地中，可以采取协议方式出让国有建设用地使用权的是（）。A.商业用地B.商品住宅用地C.非营利的社会团体用地D.娱乐用地【答案】 CCB2K9R8Q1Z5H8X9HH5F8D2C4K2W8N4ZK1M7A6T3J9J2A285、李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多为（ ）元。(2009年真题)A.3240B.4200C.4320D.5400【答案】 CCA4T10D6W3M4G1W10HM1P6G2V7I9R3A7ZV10J8U7B7G2J5B986、因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过()。A.原时限的1倍B.原时限的2倍C.3个月D.6个月【答案】 ACM6Z3S9W7T1B9K1HY1Y1C9F1N3B10F1ZH9N8B7H1C7P6V487、单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资()的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除.A.5B.8C.12D.20【答案】 CCP10Y1D2I6A4X10C8HA4D6B1C1E1C7C10ZC7F8E8G6I3S2V688、张某申请期限为10年的住房公积金贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利率自（）执行。A.公布之日起B.本年下月1日起C.本年下季度第1日起D.下年1月1日起【答案】 DCM3L1T2V4C4S7L1HV4Z7Y6J5Z10K10F4ZR1B10H5D8D8R6C189、关于对公共租赁住房的规定，下列说法中错误的是()。A.公共租赁住房只能用于承租人自住B.公共租赁住房可以出借或闲置，但不得转租C.公共租赁住房不得用于从事其他经营活动D.承租人购买、受赠、继承或者租赁其他住房的，应当退出【答案】 BCN9D10K2Y7C7L7U6HJ8Y10E9F6K7M2G9ZP1T6P1T1R9S10U690、土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，以()为城镇土地使用税的纳税人。A.土地管理部门B.土地使用权利人C.土地代管D.实际使用人【答案】 DCO5C7M5K8I7H9N9HN5A10S10H7T4J1U9ZG7D8F8G6E10X9V391、（三）某市W房地产开发公司（以下简称W公司）拟建一经济适用住房小区，需要征用本市Z乡400亩基本农田以外的耕地。开发半年后，W公司决定调整最初的开发方案，欲在部分经济适用房用地上建造4栋商品住宅，并决定委托Y房地产中介机构代理销售经济适用房和商品住宅。在建设过程中，由于建设资金不足，W公司将在建的4栋商品住宅抵押给本市H建设银行，取得了2000万元的建设贷款。两年后，该经济适用房小区及4栋商品住宅交付使用，W公司委托D物业管理公司进行整个小区的物业管理。某单位职工甲以6100元/m2的价格购买了其中一套商品住宅。A.省人民政府B.省人民政府土地管理部门C.市人民政府D.国务院【答案】 CCK3G8Q10Z1W5X1N1HA7O7N3G10M4F5J2ZW2U3U6J9Q6J1A592、工业用地使用权出让方式不包括（）。A.招标方式B.挂牌方式C.划拨方式D.协议方式【答案】 CCH5M6U3F10E8W8D1HL4K7Y10H6V9L2M9ZE1O2O10N8M8T6O593、非住宅建设用地使用权期间届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()申请续期.A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 DCM8W1U8G2R9H5Z10HH5W4S9M1C1S1R4ZH9U4K3T6K7Z8R994、2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。A.A市质量技术监督局的核验结果B.A市规划局的核验结果C.A市工程质量监督部门的核验结果D.A市房管部门的核验结果【答案】 CCY4B10J5O3A10F3V8HL10M8W8P5H4L5P2ZY2N5M1E8U6Z1E295、佩兰入煎剂宜A.先煎B.鲜品加倍C.久煎D.后下【答案】 BCO7G4Q5L3V6X4H8HB1C9W6C5J1E1G1ZQ3L2P10Q1P4L1G196、增值税税率采用的是（ ）A.定额税率B.比例税率C.累进税率D.超额累进税率【答案】 BCW5O9F7Z7K1R9A9HE10E3U2U6E5Z7S10ZR4R5W8S8Q10M2G997、国有土地使用权招标出让过程中，投标、开标的正确程序应为().A.出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投票人参加评标小组进行评标投标人在投标截止时间前将标书