2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库模考300题(精品带答案)(江苏省专用).docx

房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、 要进行房地产卖点挖掘首先应进行（）。A.竞争者动态跟踪B.片区市场研究C.消费者构成及购买行为研究D.提炼推广主题【答案】 BCJ7K10U8I1A3L3B2HP10O7U4J7Q1P6V4ZG7X8W6T9Q7Z5R22、房地产经纪机构和房地产经纪人认知房地产市场供求关系的关键是(A.房地产市场环境B.房地产市场调查C.房地产市场政策D.房地产市场分析【答案】 BCB4Y6U2J7R6X8V4HN6N10V5D4M5R5H4ZS10L1L7C9Y3V10D53、属于高度恶性非霍奇金淋巴瘤的是（）。A.大细胞间变性淋巴瘤B.滤泡中心细胞型淋巴瘤C.免疫母细胞型淋巴瘤D.小淋巴细胞型淋巴瘤【答案】 ACH10E5X6A4F4P9R3HH3T2O2Y2B6M9Q8ZF1S3X9I9K4Y3R44、由于商业地产（ ）的不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来归避开发风险。A.外界环境和开发商赢利模式B.客户需求和开发商赢利模式C.客户需求和前期价格D.前期价格和开发商赢利模式【答案】 BCK9B10D3E8J5E9D9HS6Y2V1F9J10M9Q9ZM6H9Z7W1I1P10Z55、房地产市场调查的目的可以通过探测性调查.描述性调查.因果性调查和( )来确定。A.现时性调查B.定性调查C.预测性调查D.回顾性调查【答案】 CCU3H5N3P3X5M1B3HG2S4U1U3G5C2E1ZF7M1O9X4V7H3M66、写字楼项目销售过程中，突出资源优势，强化高端产品；注重外围包装展示是对（ ）的销售解决方案。A.前期客户B.投资型客户C.本区域主流客户D.紧邻区域企业客户【答案】 CCK7N1S8G2S10D8A2HO4A10J3C6P10M10F3ZT9B7U6P4G8B8X67、某楼盘有800套住房，按照2个月销售40的目标，当设计平均成交率为12时，按每名销售人员每天平均接待5批客户，每天大约需要（）名销售人员。A.67B.78C.89D.910【答案】 CCH2U9M7X4Y5C8O8HT6F7B10S7F1X1G5ZQ6H8B3S2R7E1D88、房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映是（），关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。A.市场战略B.平均收益率C.市场占有率D.安全收益率【答案】 CCL10U5Z5U6S9H6H2HE1W4R1A8I7O8Q7ZQ9C10N1I9Z9K9V89、主要累及肺泡的肺气肿类型有（）A.腺泡中央型B.全腺泡型C.腺泡周围D.不规则型【答案】 BCT6R7Z1B2Z1F1Q5HQ9C4J9H6Q1S5C1ZD5E8S4G3V10R10Z110、由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用，因此企业经营状况直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力，体现的是写字楼项目代理销售的( )。A.客户非个体属性B.产品技术性C.与宏观经济正相关D.销售商务性【答案】 CCN9M6A9U4Y9Z7G9HV1M2Y8L2J2B10F3ZZ6R3O8N8N4R5Q1011、新建商品房销售人员上岗考核通常由（）组织进行。A.项目销售经理B.项目策划人员C.项目负责人D.专业法律人员【答案】 ACU9R2W10Q7K2W10I2HE6F1C6L8Y7Y6C7ZX7A2A3H10B9X3R212、慢性炎症灶内巨噬细胞积聚有下列哪些原因？（）A.单核细胞持续渗出B.局部巨噬细胞分裂增生C.局部巨噬细胞被多种因素激活D.局部巨噬细胞寿命长并长期潴留【答案】 ACK7B4F9K8N9N3J2HI10U8T10O5J1G2G4ZP3T7K4S3G6T4Q113、具有直接刺激销售，容易引起消费者注意与反应，能迅速产生促销效果的市场推广方式是（）。A.广告推广B.活动推广C.人员推广D.关系推广【答案】 BCK2L9P8V2O10R2D10HI2L3E7U1N9T2B7ZC7W6K8O6T2J8U214、下列关于“养客”的表述中，正确的是（）。A.与客户培养关系B.运用经纪人的知识和服务使潜在客户变为真正的顾客C.潜在的客户需要时间去培养D.为客户免费提供市场信息【答案】 BCG10C2H10X7Q4J6C1HN7S9Q6X5M3Y8X7ZW9U1U9R1J3M4S315、便秘属血虚证者，治宜选用A.增液汤B.润肠丸C.桃花汤D.驻车丸【答案】 BCG7N8O7W10K3J7A7HY2Z2V7G2O9P3I6ZC7K10U4U7L10I3T116、颏部；头顶；枕部；颊；颈。包扎双十字绷带应经过的部位是A.B.C.D.E.【答案】 ACH10W8P5O9B4X1F8HR8N10C5V3Z10L10C1ZS3T3V10P2R1B7P1017、大叶性肺炎合并金黄色葡萄球菌感染可引起A.炎性假瘤B.肺脓肿C.肺肉质变D.肺间质纤维化【答案】 BCV7A2H5P7D10A7L3HF7P8G9Q2B1I2R7ZR7J4R9Z6T5D5B518、对于新建商品房，建筑面积90mA.50%B.70%C.80%D.90%【答案】 BCO4S3H8I6O7S4Q9HW3V6P1G4G5Q3M6ZH3G7R6Y10L7Z1T219、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于经纪机构向客户提供()的项目之一。A.后续服务B.咨询服务C.信息服务D.居间服务【答案】 ACX6I9R2K2H3L10E2HC10P10G8N2N4T1H10ZT1W7T4O4T1P4I820、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCR4N10W8A9Z8T2T5HE3I7N8W5D5G10O5ZI4T3X1N2G2F4N221、写字楼项目运作目标不包括（ ）。A.综合利益最大化目标B.市场目标C.品牌目标D.快速回收成本目标【答案】 BCN1D9W9M8J4X4Y6HW6A2P9U8X9V1I6ZZ8C8X8B4C10R5Q622、某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。A.市场竞争优势B.目标客户需求C.写字楼差异论D.写字楼推广渠道【答案】 BCL5N2Z8F4L4P2C5HZ7E6L5Q9O5W8S3ZI4F5D9D5G1O5I1023、判断地块位置是否紧邻城市主要道路两侧，未来楼体位置是否便于吸引城市人流与车流的视觉关注，是指（）。A.景观资源分析B.项目四至分析C.路网情况判断D.区域属性判断【答案】 BCS1T1V1W10M5E7N3HN9V10F3D1I5D3D7ZI3J3F8A2K2Q6I224、下列选项中，不属于房地产市场营销特定目标的是( )。A.以赢利为目的B.掌握房地产市场营销系统运行中资源的输入、过程、输出C.通过房地产市场营销使房地产购买者的需求或欲望得到满足D.推进房地产业以及社会经济的整体发展【答案】 BCR3J2O5T2R1J8T5HC7G1K7I5O9W10P10ZE1C8T5S5M4W1P725、主要的房地产营销渠道有房地产开发商直销和委托（）销售。A.报纸等媒体B.中间商C.网络代理渠道D.房地产服务商【答案】 BCN4A8V2T9Y7C9O9HG1T10J3T7Y1R2D1ZW5U7I4H2Q6R10O926、住宅按（）来分类，可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种。A.产品性质B.产权性质C.使用类别D.使用期限【答案】 ACA6B5S9L10Y7O8D5HM3S7B8Y2X6P10Q3ZN9E5E4H5A1T7S927、由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系，委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充( )性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。A.强制B.控制C.限制D.法定【答案】 CCG8O6T10M4O10R4Y1HT6G10U4P1C4E10S6ZW9H2T9F3V3U10A928、存量房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的（）。A.地域范围B.业务种类C.时间期限D.辐射能力【答案】 ACW3X2C8L7B1G4J9HW2D8T2N4A2Q10M2ZD1C3N2I3K7A7B729、已知某投资商对某项目的预期收益率为15%，总建筑面积10000m2，出租率为70%，可出租面积比例80%，总投资额为3000万元。此收益率下的单位面积年租金为（ ）元/m2。A.3260.9B.4658.3C.3726.7D.3131.9【答案】 BCS1X10I9R5C9M6X6HO8E1Q10T10Y4X5B8ZQ7Q4S6U10D4O8M1030、下列选项中，（ ）通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A.战略B.计划C.价格D.目标【答案】 CCT4O2D9U5W1C7A1HB2O9C8J4A5C3K7ZE1U4V3L1E1G6Y1031、肿瘤细胞分化程度越高（）。A.恶性程度越低B.恶性程度越高C.转移越早D.对放射治疗越敏感【答案】 ACR5T4N8V10C8X7N1HO10X8B3L7K4S6W8ZZ1M4F4Q1G2B5B832、血虚头痛的主症特点A.头痛昏蒙B.头痛隐隐C.头痛且胀D.头痛且空【答案】 BCW4R10I3G2U7P1P3HE6D8G9J8J6R5R3ZS6F5T7R10G7I8B633、挖掘卖点的阶段划分为()。A.片区市场研究、消费者构成及购买行为研究、项目定位、挖掘卖点B.片区市场研究、竞争对手动态跟踪调查、消费者构成及购买行为研究、挖掘卖点C.项目定位、片区市场研究、竞争对手动态跟踪调查、挖掘卖点D.项目定位、片区市场研究、消费者构成及购买行为研究、挖掘卖点【答案】 BCK6E4A8U8J1X3J5HW5E9N7V9T6E9W5ZV3H2J7C2P7I10Q234、写字楼项目自销售推广至销售完成的过程中，（）阶段由于涉及形象导入与推广、集中开盘销售等重要环节，成为写字楼项目销售执行的重中之重。A.进场期、蓄客期、开盘期B.进场期、开盘期、稳定消化期C.蓄客期、开盘期、稳定消化期D.开盘期、持销期、稳定消化期【答案】 ACV6O1B4G3A8D2U3HV9U6K7Y6I7Q9W3ZG1F8L10W7F5G8K735、下列房源中，( )是房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCP6N6Y7X9X1T1I9HA1E6G3C5X5J1X7ZB7S5I8C8M6F5M736、房地产经纪人向购房客户推荐房源时，错误的做法是（ ）。(2010年真题)A.介绍房源基本信息B.指出房源优点C.掩盖房源重大缺陷D.提出对房源的专业观点【答案】 CCY4Q7D9M1I1M8V8HH6U4I8J7L5I6V1ZX4G4T6W4Z4A5Y637、产品生命周期策略中，在（ ）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 CCZ7H10R3S3Q9G8L3HA2G1K8Z1Q7C2I3ZV5B3P6I2T8N5C938、企业以客户感知价值为分析框架，制定营销策略的属于（ ）。A.生产导向B.产品导向C.客户导向D.关系导向【答案】 CCP3K4C5C5Z10N5I7HY3A7E9D3K4B5B1ZE1V8H3J9N5J6C739、WT对策是指（）。A.考虑优势因素和机会因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最大B.考虑优势因素和威胁因素，目的在于努力使优势因素影响趋于最大，使威胁因素影响趋于最小，用优势抵抗威胁C.考虑劣势因素和机会因素，目的在于努力使劣势影响趋于最小，使机会趋于最大，劣势不成为机会的障碍D.考虑劣势因素和威胁因素，目的在于努力使这些因素影响都趋于最小【答案】 DCJ10Z9A4B3V3A6T1HN7K1M2H4P6F2P1ZN6N7Q8W7Z3E4J140、属于不稳定细胞的有（）。A.上皮细胞B.淋巴造血细胞C.肠黏膜上皮细胞D.汗腺上皮细胞【答案】 ACJ8R10V5R9U5O3N10HQ6Z3W1X3J4M7V3ZR2S9K1U3U9C4I941、下列有关房源信息推荐的表述，正确的是（ ）。A.房源推荐只能在公盘制的情况下存在B.房源推荐只能在私盘制的情况下存在C.采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的80%D.房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为"一般推荐"和"合作推荐"两种【答案】 DCF9S2C10L5S6E7Z9HO5Z4B6T7Q3X4S1ZA7N6B7C1V3B9T842、男，35岁，上前牙区颌骨膨胀3月，检查A.球上颌囊肿B.正中囊肿C.血外渗性囊肿D.鼻腭囊肿E.鼻唇囊肿【答案】 ACO1Q2A6A7S6C6M9HY4P6F3Q6N8F2F8ZY6O9H4D2L5D8L343、二手房客户信息管理的内容不包括（）。A.基础资料B.人品性格C.需求状况D.交易记录【答案】 BCL9X2U6Y10B1H5W3HM5U3Q2W2S10S4Z10ZW6A7N3G1J2Y10P544、房源的初始委托价格是由（）决定的。A.业主B.购买方C.房地产经纪公司D.代理人【答案】 ACH10R1X10P9Z7C4S6HU2Z1Q1L6X10S1S2ZY8U9P8H7S6N2L145、某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（ ）。(2012年真题)A.7.01%B.8.3%C.10.0%D.12.5%【答案】 CCJ10G5D7A10E7L2X9HM2Z5L8V9Q5M7Q4ZR5A2R4P5D4H6B246、肿瘤细胞分化程度越高（）。A.恶性程度越低B.恶性程度越高C.转移越早D.对放射治疗越敏感【答案】 ACU10Y7B9B1P8H10G6HG8X4G7R3U5Q9C5ZF8S8I8Z1S4V3Q347、“房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有（ ）的特征。(2011年真题)A.区域性B.交易复杂性C.不完全竞争市场D.供给滞后性【答案】 CCU6G2R5E10P10J3F10HO3E3L6Z7F10Z1L2ZJ4Q8Y5O1P9S9E248、按照数据和资料来源的（），可将数据和资料分为一手数据（资料）和二手数据。A.指向性B.真实性C.原始性D.主体性【答案】 CCO2T6V7G7E1T4G1HL3Y2S1Q10N10J4G10ZY10P10L4Z5K10Z8S449、作为房地产经纪人必须在沟通中明确，看房的人之中，谁能起到决定的作用，或者说谁最具有决策能力，谁的决策是最主要的。该分析是针对客源信息中（ ）的分析。A.购买力与消费信用B.目标物业与偏好C.客户购买决策D.客户需求程度【答案】 CCF10M7M1W8M2I10B10HX4V5I10D5F4E7S1ZO10H9V7H6J10W6G350、 适用于在街头大量派送的楼盘销售宣传资料是（）。A.项目楼书B.宣传单张C.置业锦囊D.户型模型【答案】 BCG5P10A9R3P10E9R1HC4K1N6G6H1G6M1ZT1Y7W2Z6A7E8J751、病毒性肝炎时，肝细胞的灶状坏死属于A.凝固性坏死B.液化性坏死C.干酪性坏死D.固缩性坏死【答案】 BCG7T1H2C4Q9S3W4HJ4T10G2R9H7S9S7ZE3S2Z7Z1P3K1U652、强销期的推广策略，通常以( )为主，来积聚大量人气，获得目标客户的认同感。A.广告推广和活动推广B.展示售楼处C.大最的促销活动D.适当的价格策略【答案】 DCC7J5B7A3Q7B6Z3HU1B1T9S9E5W5C7ZS2V1N8A5P7J1I653、下列哪种是肉瘤A.脂肪瘤B.血管瘤C.软骨瘤D.尤文瘤【答案】 DCB8N2W1E8B10V4F6HQ2J5T3B4R7Q10Q8ZJ8Y1Q3F9A1C10D854、城市及区域土地利用结构和规划调查是商业地产项目市场调研的内容之一，其调查项目不包括（）。A.城市性质及区域功能B.业态规划C.城市商业规划D.公共设施【答案】 BCW5R1C4V5U6U10M9HE1J10J9D4V8K2C3ZB9B6K2Z2S8W7S755、为获取房源，房地产经纪人直接接触目标客户，这种方法的优点是（）。A.容易与客户建立良好的关系B.占用时间较少C.不受天气影响D.比较省力【答案】 ACJ1L2T3X2E10J1X3HO5V9O5M9H2F3F4ZG1A5S8V1E3I5B456、其发病与吸烟有关的疾病包括（）。A.慢性支气管炎B.动脉粥样硬化C.肺癌D.胃溃疡【答案】 ACU7V1J10S2V7L6I5HA6W10W4K2X4C9Z3ZN4M8X5Q6A2C5X957、属于远部取穴的是A.耳聋取听宫B.腰背取委中C.痰多取丰隆D.失眠取心俞【答案】 BCQ1W8P2B10J10Y9I6HX3H4C9A5T9M4F6ZW8C7D3A7X2F1T858、现场勘查是商圈调查使用最多的方式，进行现场勘查的准备工作不包括（ ）。A.在勘查前确定勘查的地域范围、确定勘查的路线B.要准备好勘查的资料，携带相关的材料和工具C.在进行商圈调查的时候不要询问，避免侵犯隐私D.在进行勘查前，个人在着装方面要注意，着装要轻松、方便【答案】 CCB3T7H7T1H1L9M5HR9Q10Y4M5Q8R9L1ZI5K10Y4Z1E8A10Y359、目前，我国大部分的房地产经纪公司内部采用（）达到房源信息共享的目的。A.私盘制B.公盘制C.信息公开制D.混合制【答案】 BCD2D2A10W5X1Q5O1HW9E3H4J8H4O4F7ZC3L5N6O2C4J10I460、透明血栓多见于（）。A.大动脉B.小动脉C.微循环毛细血管内D.小静脉【答案】 CCX9A9I3C10M9R1M5HW3N5H4L10K5G10E8ZS7Z3E9X6C3I6U361、资金不宽裕的购房人利用银行抵押贷款购买新建商品房，合适的还款方式是（）。A.递减还款法B.递增还款法C.等额本金还款法D.等额本息还款法【答案】 DCX10G7I6Y6B1A5E6HQ3L2G6S5Q9H1X6ZV2E6W1V7X8O9O662、与血栓形成无关的因素是（）。A.血管内膜损伤B.血流缓慢C.纤溶酶增加D.血小板数量增多或黏性增加【答案】 CCL7P4G10E8Y9O8M2HG7V1O6V1D2G9D8ZW2A3R1J8Y6K7Y863、房源信息的（ ）非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。A.系统性B.完整性C.时效性D.准确性【答案】 CCR4L6R10K3P10U3K1HP3O6W4J4G10Q5L7ZJ9S6T3P10O3Z8E164、由于商业地产（ ）的不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来归避开发风险。A.外界环境和开发商赢利模式B.客户需求和开发商赢利模式C.客户需求和前期价格D.前期价格和开发商赢利模式【答案】 BCB3M5D5R8A4A5Y5HD6X10W3P4L8B1M9ZR6C3E6Y8L6T2O365、（）是指受托经纪人只将基本房源信息推荐给其他经纪人，其他经纪人若有合适的客户须联系该房源受托经纪人进行操作，成交之后该受托经纪人和合作经纪人一般对半分佣。A.一般推荐B.合作推荐C.独家代理D.委托代理【答案】 BCZ4F2F9L6D9D7P10HW6S6D10Y4R7C2B7ZC2E3W5C4A1X5H866、房源的动态性主要包括两个方面，一是其价格因素的变动，二是其（ ）的变动。(2006年真题)A.产权状态B.使用状态C.物理状态D.租售状态【答案】 BCJ3F6T2D2N8V4Y3HB6K1F1B6I4R7U6ZO2C7I6W7S8K3U367、鳞癌可发生于（）。A.宫颈B.肾盂C.口腔黏膜D.支气管【答案】 ACQ8N6D2F10Q6V6B1HF6O6M1L7W9G1I3ZN7R10I1A8U7E5L868、客源利用秘决中的“四十五规则”的含义是（ ）。(2007年真题)A.45%的潜在客户将转和别人做生意B.45%的潜在客户一定会与本房地产经纪人做生意C.房地产经纪人要花45%的时间做客户维护工作D.房地产经纪人要花45%的时问做客源开拓的工作【答案】 ACH3K9I7E8H6W6Q10HG4C1Z4K10V10G9H9ZR9N2J4N4B1W10J269、根据客户对物业需求的（），确定业务工作开展的先后顺序。A.系统性B.关注性C.急迫性D.有效性【答案】 CCX10Q1Z10W5Q3N10J6HV1S3Y6A7V10Z5D9ZC5E1U7W9C8P6F970、在房源与客源信息配对过程中，房地产经纪人()是关键环节.A.交易撮合B.信息采集C.信息调查D.推荐房源【答案】 DCI7E8B8A2X9Y8Y10HF7C5M9A6K4Q5L1ZU7E1Q8I2P8N6U571、在签署认购协议书后，就不能随意进行增名、减名和改名，体现了在签订商品房认购协议书时的（）。A.房号销售与算价风险B.购买、贷款资格风险C.变更风险D.财产分割风险【答案】 CCM9J7B1A4X5P6Z7HP1F9B7K10V8P2Y10ZG4E10X1R7H8L6T472、（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积l0000 m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.4590B.5294C.5765D.6353【答案】 DCK4Z10Y10L1A1E5Z7HK10F9P2M1K9N5D2ZO7X8U7D10O9Y4J973、企业风险管理最主要的目标是()，以防止和减少损失，保障企业生产经营顺利开展和有序运作。A.控制与处置风险B.提供个性化服务C.正确处理投诉D.建立长期合作关系【答案】 ACJ8W1S3W5M10T2K9HO10U8L4V3U10X3H5ZY2S10R8L8Z4F3X174、下列关于客源信息开拓方法中的人际关系法的表述，错误的是（）。A.人际关系法是指以自己认识的亲朋好友的信赖为基础，通过人际关系网络介绍客户的揽客方法B.这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法C.运用这种方法时房地产经纪人必须培养自己的交际能力，不断结识新朋友，维护老朋友D.这种揽客法成本较高【答案】 DCD10G3U5E4A1T3F4HR3S8M2K3J3A6Q2ZK10C10Y5T5O2H9H375、气的作用中，与调节尿液和汗液有关的是A.温煦作用B.气化作用C.推动作用D.固摄作用【答案】 CCV1T4F4V5E10S10H6HY3X9F8D4F3Y2T3ZG1N4F7H9F2M7M276、显微镜下，肥厚型心肌病的主要病理表现是（）。A.心肌细胞片状坏死B.心肌细胞排列杂乱C.心内膜纤维性增厚D.心肌间淀粉样变性【答案】 BCS5F5W1Z7T5M5J10HC2C4P3U10U6Y2Y9ZA7Q1B8W1P9T3Q977、利用房地产经纪机构的办公场所争取上门客户的揽客方法称为（）。A.门店接待法B.上门揽客法C.客户介绍法D.会员揽客法【答案】 ACT5K6H9V1K6W10A3HS7N5Y4G2B4C3V5ZU4E4V8E1Z4J10U578、写字楼项目的产品技术性与（ ），决定了写字楼项目运作的专业性。A.客户非个体属性B.与宏观经济的正相关性C.品牌目标的确定性D.销售商务性【答案】 DCF7D2S3O6R6S4T1HM7D2E4C1L4C4H9ZC1J4H9A1X2V8B679、肝细胞点状坏死的特点是A.肝细胞核碎裂为小点状的坏死B.破坏界板的坏死C.坏死灶仅累及几个肝细胞D.伴有严重脂肪变性的坏死【答案】 CCH4C5M9J10G3Q10U5HO2M8E10R10N5B6R6ZQ7B5E6K2Z8G8A180、房地产查验的基本途径有现场实地察看和( )。A.了解广告媒体B.到网站搜索C.向有关人员了解D.检查代理合同文本【答案】 CCV7Q2W3E3E9N7W8HQ10G6K6Z8Z1R9L8ZH4A1Q3B6M7C9D481、某小区配套有某著名学校的分校，开发商利用该分校的开学典礼来进行楼盘的营销，这是一种()推广类型。A.社会公益活动B.引导教育型活动C.楼盘庆典仪式D.善用时势环境型活动【答案】 BCG2M6U3D5C4R1Z1HP6R7U8I5K7P5J9ZA1U7L3Q10I2E5U382、新建商品房在交接时，开发企业需要提供的资料除了住宅质量保证书和住宅使用说明书之外，还应包括（）。A.预售许可证B.建筑规划许可证C.建设工程竣工验收备案证明D.建筑施工许可证【答案】 CCP8Y10I7G9Z3Z6D9HO1N4L4O6K1S7J8ZY8L10B3E7N10P10P683、阳盛格阴是指A.阳气亢盛，损伤阴精B.阳气虚损，阴气无以生，导致阴阳两虚C.阳气虚衰，阴气相对偏盛D.阳盛至极，热盛于内，排斥阴气于外【答案】 DCN9P8Q10J4V5P2P2HI5P8F8Y8S2V2A8ZC2R7S2E10Y9C4D984、下列关于新建商品房销售商圈类型的描述正确的是（）。A.邻里中心型大约半径在一公里，一般称为“生活商圈”B.大地区中心型的覆盖范围包括整个都市四周，车潮或人潮流量的层面来自四面八方C.副城市中心型通常指公交路线可能延伸到达的地区D.城市中心型通常指公交路线集结的地区，可以转换而形成交通辐射地区【答案】 ACY9B7A5A1E3D4O3HG10Z9P1Z10H1H6D7ZL5J10Z9F6I1H5A1085、关于房源和客源关系的说法，正确的是（）。A.先有房源再有客源B.先有客源再有房源C.房源和客源的开发不可兼顾D.房源和客源互为条件【答案】 DCL9H9S4J9I2C10K6HO5K2E3M4V6B2S6ZF9X6W1Z8M3D3D686、房地产销售一般根据项目销售量.销售目标和( )等因素决定销售人员人数。A.销售进度B.销售难度C.广告投放D.物业档次【答案】 CCH1F5C1C7D9A4Q9HQ1N4N1I2R7U8J5ZR7I10A6O4U6R4U687、在客源信息的开拓方法中，（）的劣势是成本较高、时效性较差。A.客户介绍法B.广告法C.讲座揽客法D.互联网开发法【答案】 BCW5E10O10B2U4P5M10HI8H2U8C7W4X10A9ZL5B4Y7C8C3D5B988、户外广告不具备（）的特点。A.长期性B.固定性C.覆盖率高D.集中性【答案】 CCO10P2R2M3P2J1I9HW8H3D7U8T7A6Y9ZM5L7D3K6O7L2S489、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.5B.7C.9D.10【答案】 BCT3H4A7P10N1Z2O8HA8T4S4N4G2A9M8ZF3P7M9H1E10D2Q290、市场营销组合4P策略是指（）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACD1F7D3W7D4P8N2HB5D10Z6G9C6Q10X6ZL8R4H10E7B9T5C1091、（）的租金效益在各类房产中最高。A.住宅B.办公楼C.商铺D.学校【答案】 CCK8Z10W8G7M5W7X4HA8O7W4J1M10K1D5ZB7T9Q5F8A8K2Y492、在客户信息开发策略中，用直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户，是以（ ）为中心的营销手段。(2009年真题)A.客户B.广告C.自我宣传D.市场【答案】 ACT2V9L6C8M10E8Z4HK10D1T7I7L3G7W9ZS7L10N10T7V6F9Y293、下列选项中，()是对经纪人提供服务的报酬，这种服务是经纪人为了满足委托人与第三方达成交易的具体目的。A.佣金B.信息费C.差价D.营业收入【答案】 ACS7Y6N8V7P8J5U5HR10R2J10W3W9A2E1ZQ9Y3K5O8A4Z7N494、房地产市场上交易从_开始，以_结束。（）A.买方；买方B.买方；卖方C.卖方；买方D.顾客；顾客【答案】 DCS7Q7U5C3E3L1T7HR2D9V8J8R1L7O7ZI3X4L6Q1D10F1J595、下列选项中，（）通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A.战略B.计划C.价格D.目标【答案】 CCE8E3M9F3S3S3C5HH3F4J1L4T10W6G5ZE2S1N2X3B9X6Q396、以下说法正确的是A.在正常的牙龈结缔组织中，型和型胶原是主要的胶原类型，另有少量的、和型胶原B.牙周膜以型和型胶原为主，另有少量的型胶原C.牙槽骨主要为型胶原D.牙骨质的胶原为型胶原和少量的型胶原E.以上都不正确【答案】 BCI8O9S9P6J1Z6L3HW5W5V1B3A9N1Q2ZH8O10W9W2T5X9V697、建筑策划方法的第一领域研究的是()。A.建筑功能和空间的组合方法B.建筑、环境与人的课题C.建筑的基本功能问题D.建筑的寿命期的问题【答案】 BCK2W4T8V4P9K8R9HM7R8J2T2D10W1J3ZU2D5H10H4C8L4N698、房地产销售资料的准备一般不包括（）的准备。A.法律文件B.金融、政策文件C.宣传资料D.销售文件【答案】 BCV6X4B10D6I3U4Z8HJ2K7S8S3Y4E9T4ZB10Q6J9T10C2P1G899、市场营销环境的构成中，参与到产品生产、分销和消费过程中的各种组织和个人被称为( )。A.利益相关者B.竞争者C.企业自身D.市场营销渠道企业【答案】 DCL4S7T9G9A3Y5C3HR10J6I8L2K8S1J4ZZ6A7J9W8H4J5Z6100、肝细胞癌的肿瘤标志物是（）。A.CEAB.AFPC.CA19-9D.酸性磷酸酶【答案】 BCG4D6I2M4B7I6J10HE7H2Y6L7R4W5L8ZA6B10V7J6R1J2A5101、患儿6个月，生后即有左侧上唇自红唇到鼻底处全层裂开。手术若采用“旋转推进法”，其缺点是A.患侧唇高术后常嫌不足B.切除较多上唇组织C.鼻小柱歪斜畸形难以矫正D.有损正常人中嵴形态E.鼻底封闭不好【答案】 ACA9I6N3Z10S7F5M3HB5W10R6F2J2X3P7ZU1I1Z6N2U4O4C2102、抵押贷款时采取等额本息(月等额)还款方式的计算公式为( )。A.本金×资金回收系数B.本金×资金回收系数+利息C.本金/还款月数+(本金-累计已还本金)×月利率D.本金/还款月数+(本金-累计已还本金-税金)×月利率【答案】 ACK6X10V5D3L4H5L1HH2W8G6C7W4W1S10ZG2Y5B10K7H8R3G2103、经纪公司对房源的开拓必须遵循（）的原则，才能保证在进行经纪业务时，有充足的房源信息