2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题含答案解析(河南省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACT9R8V5M8K6F9Q7HZ3M2K1B2J10H8A4ZY6J1B10S10P8F6B12、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCS2I4Y9P3Y2Z10M2HB1L3S7O1B2W1W2ZQ10M9H10T3Z9S8E83、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCB1E2V8Z6R1C2A8HR4K5W2H7J4T3V6ZS4P6G1D7D9F5P94、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACH2C10T8C6Y8Q5S10HH5Z2K1B3T4U8L6ZU8M6Y10V2A8U1C65、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCR8Q4C3M4F4K5B8HM6S6Q10T2D10L3H5ZU1X5V1J1G6Y7B66、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCT9I2O5M5E2T7H8HE10N4I10M8M9Z5V4ZY1N4G1H5V7L4U17、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCR9H7T6J8I9N2N1HO3G4Y2C1N5S9V1ZX5P5Z1W2Q3U4C28、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCR9F8Q8N5V1Z5P2HZ7U7D1Q3I9K8C9ZV6L10O7B7K4H9R109、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCT7U4C2N1D8O3P9HJ8J1J9F6X8B10P10ZE6I8C8S7H1T7P410、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCK5E6Z5M2A6Z10J2HO7U5R2F2J1R7O3ZY6I9C3V5Z10N10D511、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCA7T10E8V5K8R6A1HZ6P8H10U7V10L3M3ZC6T10M7X1N3W3X612、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCF9P5C9G5D7Y10D10HT9S9O5Y2M4Z9Q9ZG7S6N3K9E7G3S813、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCT5J10Z3M9I5V6I4HN6R9A3I6R3K4A4ZM10X6H10M4Q10F2Q314、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCP5M4J5G6K6O9G8HM10N1R1J10K9F10T4ZI10P10H6E10G4K4Q415、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCU2C7U6O7R2Z4S6HG8Q5T9E1P8V10P5ZY7Q2O4B7E7P8U616、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCJ3D8R10M7O8V4Y4HM3Y5G5L7H3D9W5ZK10J3K3D8U1R7T817、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACY2H9Y3G1W1S10M2HH9N8I3T7M6U5R4ZC9E4P9K1R3K5K718、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCZ1J8K9C7D1U6K4HX6C10Z3B3V6W5Q8ZK1U2X9N10V4H2A119、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACU6E3M4K9B7J6Q6HJ2M8L3C3E8V6D5ZA1F8C1I10J2P8P920、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCX1J5E4L10F1I4H9HL6A8C2H9Z7A10Y2ZP7I1H3Q9M2G1T1021、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCW3O10E1Z10Q8Y7L8HY1J9Q7C2E7W6Z9ZF9E6S9G5N3B3Q922、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCX6I4L7Y10Y10Y6T4HM10S4R5C3I4P6M1ZU2U7V3U10Y2I2N723、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCP6C1L8B2U2Z8B9HD6A1V2K2A8R8Y6ZI1P9H9G1T1S7I924、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCN7D7U2M5Z1M2G6HD10X3C6U7Y3X3C10ZB10I3R7J4A2U2Q525、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCG9E1W10Z10B4Y8H9HL2P2E1W4D7D4J7ZS8U1J10S9K5V7K726、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCE1V2Y8Y8V8Z3S10HX5S8V3V1K4H9L6ZL2H5L5J8H1A6P327、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACL2S8P2L5M5N3D5HE6W1V3F4B10Q9O9ZU9P4N2E7V8N6O728、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCF9S6T7P8T5Z3E8HJ5Q4F8D5P9L5D6ZZ2D8Q1D6R9B6U629、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACY9W8T10F4Q8A3F4HS9W3H6N8D6J8N4ZO8J4F3I10H6G4F430、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACJ8Y9M5X7O4X9K2HH4Z6Q6S4S7A5G5ZB6R8K3W3Y9X4R1031、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCQ1O6Y9X3U6T7C2HY10R8Y5F3I8P10R6ZJ5Q8A7G2R7U1V732、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCB7Y1I6Y5V7P7D10HS6X6V5C7B3N3A2ZM4U5D2V10Z6Y3Y633、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACJ9E6K1Y10R5R10J8HM10U9X8T7U7B1L9ZP10D10Y10F2V4F8J434、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACI2J10Q3W2N10Q5H10HM8D1C2V7J6G2O7ZX8F4F8B3Y4I2W235、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCX10B10G3V8S5B3L5HM2M2I3U2X6T5S1ZM6H2M8Q5E8R3A1036、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCH9R5D5X10O1B1G8HQ10A9S8D10X8A6T6ZR10F1U7H3L8B3V937、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCW1G7O3Q2W7D10M4HA9N3N9J2F2X10Q8ZN3W6K1I5Z6A4R238、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACU10O9Z2Q3J5S4Y5HG1B6S7P10O2C5I10ZQ7Q5O4A1M10D2B439、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCZ1B1T7T7D2H2H2HV4G2Y4X8X6O5S6ZN4A7T5E10N3T9D540、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCC3H8P10N4W7R9T4HJ1G4I9J4S2E5F4ZA7B1X1X7H6B2Y741、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCB3H7D9O3A9H1X1HE4B4M10E5U4R6P10ZP8E5O1U10K5Y1N642、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCI5E2R8B10R1U4Q9HZ8S8R3Y10H3O9M2ZX2K6X5C9S5J8C243、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCC6C7V3B5J9D3D5HG9Z10W5M9O8V1W7ZJ8O1W6E8X1D8X244、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACW4F9K7I9F7J10O5HV9C10H7C3V10O6S5ZS4K9D7G3T8C1I245、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACH5J10N10M2H3F4T1HC2S2P2I10O5Q3W4ZA10E5S5U7O6E7U746、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACN7R2P10J4G3X7H5HD1V5X8B1O10C4U5ZJ3D10Z7C2H4V3C1047、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCZ9U4T7A10E3G2S7HX10B9J6J2K10N3B5ZX8C7D6S1T2K2P448、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCB3P3R3H3F7Z8I8HG7U6Y5G4O10A7S8ZT7V10R10H3F2B4L149、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCW4L8R8K1A9I5N7HU5P4G2J6E5L10Y3ZG4G2L7W10C7J6P750、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCX9J4C5J1K1V10R6HY4U10F10B8V7L2O10ZF6E7K4L5M1O9I951、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCY1F3P2V10E7K8P10HS3U4J6E2L7Z5B8ZT9R4R2A8Z5I7U952、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCD8A2C3F6W9L2S5HP8Z10N7P5W5G4Q5ZI9Z7C9Q5X1D5T753、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCE8D5A6W1W5Z9I10HO3Z3P6Y6Y1M9D3ZI1L4K4L3Y1B8M154、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACY5Q2H8R2B10U4T8HI1B5Z7F10L9L4F7ZT1V10M3D2E2R3B555、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCI8W3O2L10V9H3H8HK7M9Q3D4N6S3Q9ZK2I9U7D2K7E1B656、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCN6L8M1Z5L2C7N10HM8B5N5S3U8O10B1ZX6G4G6C2V8R10X257、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCH2B9P5G7Q10V6R6HB2T5H3O4J5C5A5ZX10R6G2N1H5W7B858、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCP2K8Y9Y6S10J9E9HE10T1B6G10E7Q1Q5ZW7X7E1S3F1Y3J859、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCJ4A5B3W9U4I5Q4HK7S4U3N5M10U3U5ZX3R1Z5D9O5U3P160、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCC10M6M10F5B4T3J1HF2A10M7H6F9N6S8ZB5U1P3R7C10E9H1061、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCQ2F8R8M7S9I2Y5HC9E10K10S8O8R9X8ZE6R6C10Q10R2U8S162、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCU8H8O7Q8S1S1A5HA6L7M2V10I3V4S6ZW8A5N8T5F5V8E963、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACH7T10J6O9J6W1M4HJ2H9H1Q5Z2O9Q1ZT3Y9G10F7K7B8G964、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCB4J10D3S1W4C8J7HX10D7L4G5D7G5L1ZV7Z5W8F9B10E7X865、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCD9S1N5P8Q10W2B4HC7L5J3Z7Q4E5I2ZA4I4X9M4C3J9F966、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCT4Y10A1G8V4S5Z3HW5G6E1T10M3M3F7ZK7G5E4H10Y7Z7R267、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCX5O4G4Y2X7X8Q10HZ9G8U1B4U4N4M3ZQ8S10O10N7W3K3A468、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACF5V3N2T4W1R6D8HI2V5F9Q4E7G6Y3ZE5K4K7U1K4G3P169、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCX6A5G4F2B5Q2E8HU9Y7R9D5H9B9M3ZN4E8A8W3C1Z3I570、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACR1K4Y2R3T3X2E6HG1L1M1M9M6W8R2ZK7R4E5O6V3I8P271、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCU7V7L10T10H9J1U6HE6G7Q10K6B10N10G3ZV7P7F8J3G5F6Y872、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCX5Y5D5W6O5A2H1HE3E8J3D3A1T4W5ZE8D5J9D2M9S8S1073、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCH2E10L8T8X1T5D9HJ1N9N5M5L7L6U6ZF4G1I8K4R8I2X174、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCS10R10N8O4A2C10S9HF8J6Z9L10M2J3F5ZX6A8O2N3M9F1F475、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCU8N4K4C8U10X1I1HZ9N5N2V6T5P9O1ZJ8P3W4J6M5W5B476、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCP7G2R1B7H2A1Y4HQ6A5B6W8T7S3I6ZJ7Y1O8T7O5T2Q877、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCD4O7A9H2C8W5T6HA10D10M7J10R2J3R2ZW1C6Q9A8P1Q1H978、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCC10M8X6L9M3N8W8HW8A8U5V9R2M6C8ZO6S2Q7W5L1P5T179、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCF7R9Z5U1W10J8V9HX4K8H7R3B6I6Q8ZZ9M7C3Z5N4I9W580、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACA1D10V1J5I5V6H5HU8B9B4H9J10C10E4ZQ2R9Q5B7H1D10W281、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCH10Z9R3I4O3L8R5HF1X10E9Z3Z6M7Q8ZG3C7Y4Q8J1A4N982、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCO3O10F1T5T5G8D7HC10W5D10C10W4J1T5ZB5O9F6X9C10N5Y383、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCS7L2R2R9P1K7C10HU6F10Y7I3M5X8E5ZW1Z2X8M4A1E8B784、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCI9L10C10H4T5D6M1HF4E10R10U2J9S8S7ZB9R9Y9L10F8C7J885、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCY7S10R2E5W9P1Q1HG4A7B5V1C6H7S5ZC2A6P8I6K10Q1A486、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCR3J10Q4M2H8X10F5HB1E6R1I2M6E7W3ZQ8U8W1M1W2K1P887、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACO6D7V10T2R7Z3X7HW10J3B2G8G5X2R3ZF9D4Z5E7P1L8J988、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCK2Y10J9E10H9P2I6HE10X4T6L1Q1A7K8ZV7F2F6G2A7J3N289、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACV10S8B9S8P3A7S7HL8F8Y9T3B6H5J5ZY5I10D10R6G10V9R890、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCC5P2E9O1H5K2X3HY4J6J10O7G4G3S5ZW8N7I1K2P9R8R391、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCG2M9B5Y5K2Q7C1HZ5E10C9J7P2R7L5ZU4P1L10C2V8N3Z292、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCE4G10I1K7O9G1Z3HV6C10I4P10F8O9Q6ZK1Q8F2E1N4K4U893、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCS4Q2U1S5G9S10U7HS3W3R4D8C9G7A4ZY1A1E6Q6N6E4W194、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCF5X5I4I10S2S4D8HB7G6I2K6H6I5E1ZF7F4H7Y5M9M10U895、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCS2D2V7I2G7R8R3HG8R10B7E2Y5Q5X2ZZ7L3J7C7V10L7O996、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACR7K9Z9Z5P10U3Z9HK9Y2E4H1W6U1L3ZS6H1M5W8Z3B2Z297、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCN1Z8D5Q6S9E1A9HF4W1X3H6V2P6Y2ZL7V6A10N4J10N4O798、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCW2O2F10D7U9B1P6HP9N1L7U5O4A3C5ZL8O6S5I5G3B5X1099、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCG1M6S6Q3D5A6O8HP6L3F10C4G1S4A2ZC10A3L3M7G2T8S7100、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCT8G7N3X1F3T7N2HT7S10J10T9W7G4N1ZJ7C10E5B5T5P9P6101、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCU7Y1Q7B2F4U8N7HP2G3F9R3K4G9C9ZK8B3N1G8B8G10O3102、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCU3L5C6S8P5M1G5HK10Z6K6H1B8M2R8ZG4B5E3E3K9X4D2103、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACJ2O4I1C5R9I10L9HU3C2O5M2Z8U8A2ZP3L4V4O5L6M6L8104、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCF8T3R8P6H9W9Y7HU2W7J10E9H8D1E1ZD4J10I10T3W7B3F3105、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCS8R1Y1I3R3P6D5HV1O4K2I8F3V8B2ZU9N7G8O8L5Z10O1106、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCB4E7K2R10T3L1J3HQ10I10G1T8N10O1K5ZT6N1T1C8E5O8M2107、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACU6Q5E7H5R10Z4X3HM7T8M4A10V7C2W1ZP7O6B10L5S5L