2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题带答案(福建省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCB6P2J4R3B9F3I4HF5I7H3H8W1N1I7ZL6G9R7X3W1B9U42、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCZ3P8L8R9S10Q3Z3HS8U3U5R10W6H10Z1ZG4R6Q10N1D9E5N33、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCW10X4H9L8C6E1F1HS8V8H7H8B10M7C10ZX6G7K1Q1Z8E4R84、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACG3C6L10T5K4C10N10HS1Q9O10E9C3U8L5ZN3V8S9E1J4X5E65、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCY2W1A7R7H8O4F4HH4H10F3G2B2J7M5ZQ4A2I3M5G1X4H106、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCC5X1X7A7Y1X4N4HD5O7X1Z5Z9P5A7ZF5J4C10Y4K6U5J67、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCE7P10P9K10E2X7L1HQ4F5Z3F2Z8W2O3ZD9M1K8O3Y9M6N28、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCV4N10S1A4Z6Q1S10HV8B4B8H4B4V3L6ZL6L5F4G1O10H7S19、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCR8L2E1M2E6E2N6HU2O10Y7L2I2S10V6ZX9J9D5V2K5X8H710、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACX8Y5X9W2C10Q9V2HV1T2S2G6M1C2S3ZX3R3F3Q4B2A9X611、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACM2H6U4R2Z3B2A8HJ9E9O3Q9N5T5M5ZB6A9L8E1K10Z4I112、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCJ2M8S10F10W2G8B9HG4D4R3N1J1T3S1ZW7K5I1M4H7E6V713、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCG4N9P7K7X9L1O5HC5F1D7E8X1R2O9ZW2D4B5S2W2V9V414、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACE8Q7L10L6N6V10H7HA2V4U5O9N10Q6P9ZC1I3D10Z10A7G5G515、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCB3S5Q2Z7L3Q2G4HB9J10L10V7X2F3Q10ZC1J10M8V8L2Q3Y616、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACP3M6P6K9C2N1E7HI9D10N5Z9A5L6Y10ZK2N8L3U3E8Q7T517、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACI2W4W6O5M2B7H5HO4G10E1A7D9Q2T9ZV9R2T10F4O10J1V618、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACL8L5A10S4E6A4G5HL5O10H9K5H1A9D10ZR8E4Z8I7O3M6F619、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCF7E7S8P3D3U4Q3HG9M2H5F5Z10R9R4ZD5P9M8Q6Z5Q10V820、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACJ6D6H6G10V8Y4L3HH9B3W10O2Z6X9J5ZK1I1U10C6O9S9V221、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCF1D6K1E8G6K10Q2HT8W1D6D6I2B8Q9ZK7G6X9H2R4N3D522、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACB2N9I3T7Y3J3S1HW2C8K5I10E1Z5S3ZV1W1B6N5R3D8V723、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCZ10A10T4P8G8Y6L7HI2S10F5X4W10D5G3ZC4S4R3Z5E10G3K1024、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCR2E9H2D3J10K3H6HF3I3O6P4F5L6Y2ZB2U10V8Q3U8I6V225、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCC6F6N2F7Q8Z10Z4HO2O8K9E3U1M10L7ZD9W5W5V9F1F2I426、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCZ7G5I6A10P4E10R9HY2G2D8C9U8D5H7ZV3J9G9S9E6X10Y927、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCX7A10F1R9B3W3Z3HK10L3X8V8A4M2M2ZI5T5O5I4K3Z8F128、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCX2X5O2M5I10D1C10HK2K8J4M4H4H1B4ZV7H3D4X10Z5B1X529、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACN9S7R1L10N1S9Q5HK4R6N6E4U5R5W7ZR5F1H9D9G1W5E1030、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCO6E4U7Y9K7X4L9HP2X9P2D4L6R5C10ZF8Y8K10U5L4P1W431、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCY9M8I6W10F1I9Y10HK3I2B2F1A5J2Z9ZX4E10H7F5O6Q5R432、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCA9E7U3A6L5G3V9HE4Y6L2D8G5W6S10ZU9P1L2X1L4J3O833、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACT6M9T10V1J1O10K10HB2N9K9H9M2V7K2ZV3I6S1K5D3Y3A334、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCN3U7C1K1J8X5O10HS2P4S6S2Z7A6Z10ZP7S8T4P2W9B10F935、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCE8A6K3U3P4E6W6HU8Y1P4Z9K9W8H10ZO3F2L9J8P9G9M336、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCN2A7N5M9R9G8L7HC1N8S10D6Y5Q2D4ZX9X3P10X2G9C9U537、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACE3X5F10A6V3R1D5HJ3D4L5H10Z5V9Q4ZG7E6X1W3J5W5Y238、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACT8T4W3N8R10A1O8HQ1D7I4Q2Z10W2D6ZP3U2Y7S1U3D5P1039、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCO10X4C5U3J9M2A7HT1P7M1E2H7G3H8ZT3E1N7L1F8A1B240、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCK7N7A9N1A3I9B1HK6W2E3B9V1D3P2ZO5A1G2T2K3E1Y541、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACL8U1I8A9X2A4L1HV9O2S3P9N3A8T10ZN1T7U9N3J9G10H1042、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCT3V8I1K9E8P7P1HG7Y3Q9A1J6W3R3ZB5N8Q3K7C1C5E543、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACU2C7X3D5X7Y8Q10HA3U5P2D9S7M8V10ZX1A6W8D1A9R5D544、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCL6M9K5G3M10E8X3HV10B6Y10D9U1K5K10ZG6W8U10F1J9T7Y545、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCW6G10P1R8Q1P3T1HE7X8H8V3C6E8Z3ZH8N1F7N8D6V5F746、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCG6P6R2Q7G7P10I2HX5W9W10I7Y5L2W3ZR7V5Y5B6X6A4D547、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCW2G5X9S3T8O1Z9HY7E6S7J1X6O2W7ZM8Q1T6I10T4D7E448、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCZ5C2L5S3T8G3Q2HF5T2E8F1Q6R4I5ZE2G9S4D6R7J2O649、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCK3R3D7H7P10H5K4HY9N8F7Q6U5T2P5ZE2U1N2Z9Q10Q1O750、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACS9Z6D4K10R5K6N10HR2H5I9R1L5V4D4ZG1O5D3G9D10M7M1051、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACX10I3D7A2D7D7K3HY10H10U1F1Y9C3U3ZH6C9P9R7J10A9X1052、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCM4M1D1U2O10B3Y9HF8A6Q1D9L8C8M8ZI2N3Z2Z1M1B10C153、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCB9J10Z8G9E1C4L9HY10N1M2D4U2Z7Y6ZQ5V3Y5D3U1Y3C1054、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACH9V6C2C9M5X6J5HG5N5I1V1S1U3I3ZH9A7K10T2G8S3Q755、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCR6V1J8J2U8U9K4HD1H3D2C2M1F5W2ZU8N2B10D1A4A5H256、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCV7G4P10D8H2D2V1HM6M4I3B10C7Z2S5ZM9Y3T3U8F3U4I657、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCS7W5N1H3V3U3Z6HV10W10T4Z3V7E5O8ZH8F8E10X7G4H7X558、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCL2E9N4J5G9E9V8HI1O10I3L4T5W5V2ZC9S3D7H3K1J7T259、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCZ7A4W1Z2L10Y4I8HC8R2K4H2Y6A6R1ZN1G5T1X6T4U5S260、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACZ6N3S5U10M8J6C8HD8F9J8A7T4T5G5ZX4Q2E1I3Q3U5G261、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCV4W8B5J2P4K7M6HG8S8O9W5Z4D4C7ZK5Y6Z9M4Q8I6K1062、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCY2Q1J10D2I9Q9N2HY6U10K9H10M1T9H2ZT3D4Z2V2X8M1P363、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCZ1X7C5H1F9G3U6HI5N10T7N6M5Q10K10ZR1G8E3Y3I8C4Z864、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCU5H2M5J6U10Z4K2HE7X4J8A6O9S10Y10ZT9H9X2D9G5V1P165、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACB2I7H4H5Z10J2A1HV2J9N4E7L8W1G6ZG4A4N7Q1M4Y10V666、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCB10J4E2M9B5J8V8HP2U8U1J6L5W4J9ZX3H9I7H1Y3A2A367、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCY9J10D6M6F6H7B2HE8Q3J7H5V8L1C7ZO10G6E10I6Y6T7F168、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCK9G3J8I7X10U8K8HU5D7T9Q10E7J2C9ZG5N2Y6Y7L3X5F1069、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCH9J3F5T4Z2X7X7HQ8G6U1O3I10G2N6ZH7L9S2V6B10L4D270、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCZ6G1L2J1D3W9U10HC1T5L2T5N5V4R6ZA8L4J4S10Q10Z2N471、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCH4A7I1A8O10M3F4HT7Z3M6H2C1D2N10ZE2Q8I3S6B7L8H672、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCY2Q9Q3Q5B9Q9U10HO1J10L6W6E4C2N4ZC8D10T10D3N5F8P173、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCZ10G4K9F6F3T10B3HV3I10C1O6K6D9K2ZU8H6Z1F5O8U10F974、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCZ4N6F3D8V9S10H8HL3U1I4V4R8S5S1ZP10L9F4R7I2L4Z175、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCE1P5Y2I2Y8U3O10HO6R10Y9Z7P10E1L1ZP6Z2N9R4E8O10Z1076、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCS4C9G9W3I1A5D7HS2L6H6Y8G8C1F2ZN1A1Z1O10H1R9C177、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCH7L8M8E1E10P6J9HO10Y1T4Y6F4D7G6ZG9I3L2B10C3H2V778、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCF5C10T10C4T10R6R10HN10M3I1H5F1M8Y9ZQ9E8M7K7A5C9S679、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCU7K8M7B1P9U4H7HD4I7T8R5R5E6O9ZQ1S1M6C3C4G2H1080、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCW1N3Y7S5B8U10O1HX7L10P6L5H2Y7R2ZX7N1J10P2X4R5Q481、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACD6K1K6C10H10N7X1HZ8W2P2Y1B1S3D1ZL3L6T1Q5O4B2H982、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCK3Y4N9V4T6J9Y9HU6H9W8U6S2I8M5ZS8O6A3C6W7Y4F883、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACO1L1N5B1O1L9Z9HY1G8D2U7H8J2M7ZA4N8D2Y5N8I3W784、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACP10Y3R3X3E4E6Y6HN7Y3U5L3S5Y7F2ZB6T4G1S3M8E4Q585、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACS5A5W9B7U2C9W4HU1Y2W9Y1S6K8R4ZX1W9A8M6G1H3R186、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACS2P10X10O1K5Z5A9HX8A2U2Z7J6P8N10ZX5V8F1L6K2E5G787、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCV1H4B2Q6J8Z3X6HM5K2W10E7Q10C2S8ZZ4R2V9P5X7Y6B388、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACV1X3W7J10J10O4U10HF6W6H9O7H2M2Z3ZF3R1N4Q6X2X5E189、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCF6X1G1B4O7S9O5HW9Q4A5W4F8D7N1ZT5I3C1G9V8T1D390、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCU1A5R2R3U10D5R5HB3M1H8H9Q9H1V1ZR8I8E1O9E5F10B691、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCZ3Q3E1D8N5I9W6HW3U2D1Z1L3S10I10ZR7O5M8D1C2Z5G292、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACU5J8J3I2Z2L10S8HY1I6K4V4A7H8G3ZD8Q5E4R3A4Q2M493、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCD6P5U4S6D1P8C10HI1U5M4E10K1Z9Y9ZA10M9P8U1F4X10A194、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCW10H2D7I4N7T4I1HP10M7T5B8S3T3A10ZY4N1V1W1K7V7Q895、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACD9B10U10Z6A4X7I10HK7N7Z3S5R9W7J3ZY6K1K10O8I5S10L896、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCF3V10R8R2T10P1U7HZ8A2R1E2A9M2Z6ZE3N7N6F7A2K2J797、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACJ5X1Z10G8H7J2F7HP4U2A5F2O10E4U5ZE8E10I2K10T2B3K898、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCB4N5R9P7C5S3M8HH2S1W3H7X7K6A7ZK2D4F9Y3V7L9Z299、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCT10N5R5C7C1L7V7HT1V2U2M4I5K8C9ZO3R1P7O2W2R6F3100、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCU6Q4V10N7E3W5Q10HU6A7A10F6U5P2Y10ZA10C7S6S4W2W6Y8101、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCT10B5L6N3P8M6G7HK4H9H7H7Q2K4G4ZW6K6K9G6S1S3B3102、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCE7H9W2I2V3K10D7HJ7F1W6W9W6H2X5ZY2Y9O10P4Y9E5P10103、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACK9V3B9M1F7F7E10HT1P8Y4G5H1B8I1ZI7T1Q8N2M9F4I1104、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCC9G2P6C5B8Q8V10HZ4B2G1S9A9G6T9ZX2Q10R6S6S7I3P8105、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACV2A1M2I8N5Q7Z7HT5I10I10I6G9R10T6ZG7S4V9L10C3Y6E9106、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCU9Z1S9L10Y2N5P5HQ1Z5L6G9A2Z5D3ZY7Q10S7H6F7J5E8107、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACN8X10A6R5U1D5M8HX3G8E1I3U10S5H1ZN6V8A2N5Y9S10M1108、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACB2V5A7H10Y3O7G9HH1T7P9L3A2G2Y2ZL3C1M3Y4Y5R5U8109、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委