2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库通关300题及解析答案(甘肃省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACL9L2G8O5O7V5M6HO3Y9W1O3Y5E9L3ZD10G3T7I5T8I7M92、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCU1A6P2U8E3Z8A4HS4S2N8S9U7D7T7ZZ3T9E5H1B10U5E43、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCG9Y6V7N7H6R5Y2HE5M1S1M9J4I3J4ZU2M9L5X9Y1Z9W64、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCM1H2A6Y2Q9Q5U5HH7W10F7O3T2I1W4ZI9R9R8S7R3K5D45、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACU2M6U6H1E1M7T2HX10Z10K10A5E9W9V9ZX4C1W7J10D10M1G56、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCQ6A2Q4T8D4Q8I1HO1G3D6F5I1O2I10ZG6X10U4H7T8K9U17、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACY7N6W5H10V3H8I2HI7J9Y9Q7O5T1A1ZT6B7N1N7R8Q2B108、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCB10Y4I3Q2H3C7A4HI10K6W7D2I2V4H9ZG2C10A8C3A5U2V29、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCB7O10G3V5Z10B2U3HO1V4V3R8F7E3U4ZV8O1J2C8S10L7I510、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCA6P2I5R5U6P4Y7HM5J3N1Y2V7Z9E7ZN1W9T1F2R5L7U611、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCQ9V3H6I7L2P8B2HH3A6Z5B10U2X5K10ZP9Y7D6X7J5U4S512、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACL6N8R8J2S9D1C7HR10B4S9K10R6G5G8ZO4N3E4K7K6B2C713、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCI3X6K7X10R9Y9A9HE1T7G4A9A5T8R2ZO10S8L7W6R7P9H914、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCF8E3B8H2S9L6Z5HQ7I10Y5B9E2P6O7ZD7Q3N4U6D2S7B1015、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCG1H8X3A2E4O4B9HT4E7V2W10H2M7K3ZW9B1L3P10T7B3E916、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCS6Y1I5K10I6Y6R5HL9J10Q2B1C8V4N5ZB5N2L7F8M10I9Z917、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACW3Z1J9I9Z10E4J8HF3P7T9P3V1F8Q2ZC10G3A8E8V4L1L818、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACE1N4Z3L4T4Z3T9HD5K3G6N5B5M1Y6ZR8O2U9N10K7S2P519、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCA10S9I3E2A5L6I9HQ4J9L1W8G2H10I10ZD1Y7A6E8C2L4Q320、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCN3J8E7H6K9J6Z3HA4W7R7G5W1Y5K3ZA8N8I10Q1L6I3J921、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACR3U1Y2W3W8U7Q2HU1Y8T1D6K3R3W7ZN10S1H7D4D6T2W522、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCD7E10S7G9S5B2Y9HK1O6G7H5X1R2U6ZP9Z9C8R4L1M7G923、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCB2Z5H1R10G9O4M4HB8P3I10H4D10T1V1ZJ2I8R6Y3X9B10U924、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACS7S10V6M8U5A3Q3HL4G9V10V2B8U5D8ZP9P8Q5S7X1Q3A925、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCA2I9N9Y9M3J5E4HW1A8L4U4K9G9X10ZF9V9M7Z9Q3T4N726、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCR2Y5M2R3F4I5H10HU6F2O1O2K9L6O10ZG7L5G10C1Q4K6D127、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCO6P7O9A1M9U3O2HE6J1E6X10E8O3U10ZM1C5A2T10Z5A8V528、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCC7Z5R7Z3T5K9I10HY1J4O2H10K3Y9W4ZO6K4E4B1T4L6B929、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCM10L3P1E7Y9K2O10HM1H6G1Z5Y4N7V10ZA4O10Y5W10D5W7T630、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCB7O2G5F8L2D3W10HM5X1U7J4K7K6C9ZT3R8R5P1N7M6L731、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCG6S9S9D4T7C8B1HG2F10I8F5U10H10D10ZW2E1W8V9G10W5K1032、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCQ4U1Z6G3R7S5P8HB9D2Z2X6T9L2T1ZM1A9J7B1B4A7N933、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCP2V9Q5K10Q2K6F5HJ7D8J10G9O3Z1Z5ZG8K9P10A10W1N5V134、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCY8N6P8V6J8D1P9HN5G7W5P4R8D7X4ZD1W2Q8H1U8R7M335、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCQ9S3R8O8Y9L9W2HH2L10R1V3X7K3Z9ZV10V2U3D8M7G9B1036、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACR2Y2L2P2X9Q3P6HB9M6E8Y2P2C4W1ZU7Q8B1Y6I3R5L837、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCX1Z8Q9E1K7X4R8HT4T6J4E9D3D3Z3ZY1L1U7S8V1H8L738、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCA6T9N7S7I7G6G1HE8P4V6U9O9C8P7ZP8P6O2R4M3H4R639、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCX1P6P3E6Y6Q8L5HE10R6R8R7Z2M5L2ZB3V8C8P7O10O8W940、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCQ6K9T10C9R6Z7P5HH9N5Y9E2Z7P9K10ZU6L7M4E7A2E9O241、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCH2I5L9U2H8W4B7HH2P6F3I10K9G5W5ZC6S10O7Y3P2Q8U342、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCU3J1A6F5R9I9T7HD9E3K4S9G9V5H9ZD5A7Q5Y7I3A10R1043、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCF3U2P6J7P1R4C5HN5T1Y9D10U6G2N1ZL3R5S4X9B3D10E544、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCK6A1Q9A9C5M3B7HK7V2L8K5A3I3E5ZN5I1I5X10Q1Q1S745、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCN1V6Y8N7K2F5L9HG3N4K1M9M3Q1F10ZG9L10E1F5S8G6X346、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCG7D7N5Q8L10K1W9HF4O2G5I6E1J6B6ZT2L2R4Q3U7X6E947、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCF4Y4U3M3T4X1P2HP1T8V1G8C7Z2H6ZY1U1O3S4T5T8H448、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCZ8P1W6D1A3Z4G5HS6Z5X7Z10S7K1G1ZN6X5R2H1Z8A7T449、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCK1S8F3B4R9U4J1HV6H2Q9H10K9F1G6ZY9R7U10J3H2M1C950、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACY9B7B2B5A9S8E2HV7Q3U5O1U2I7M7ZM7V6D7V4D4E7V151、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCV1K1N5X8B5W2N5HW8F2V4O10G3I6K7ZT2P1B10T8M3U3F252、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCZ8U4P6Z4M4K6E6HW5S6U2R6I7G7P9ZO3B5I4N10B3R1A553、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACR6I3S5S3I3D2Y5HO8C3B6L9U6Z3H5ZD3O3U4Q2Z2N3Z254、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACI2A1O3E2J7S4X8HY10A1A9I2G7A1B9ZU5Z9N2E9N9B7C1055、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCJ3C6Z4E5R5A6Y2HT1G10K5E7A4R5C10ZQ4X2Z8G3I3O2C656、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACE1T10N1L9Z3W10I9HA5Y9M10X10X1I8U8ZK8X4E8U6L3X8W757、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCI5A2Y6J10Q9O3Q8HF7B10X10K7P8F3Y10ZW2O1M7L9T10G1J458、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCK5V4Q6S9N1S4O2HJ8L5G10M4K3U3D2ZJ5M6Z6D3S1Z4J559、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCY9E1C10M2L6E3W9HH1F5Z6T5L3G8V2ZT6A5B8P9R10W9V960、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCJ3C1X10V6I10V4J2HC8T2D6A7D6Q7N3ZK4N3Y7Y4I8U9I161、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCP9J9E6V6N10Y3X7HV7B1M5N2K8X8L10ZV10E3B6Y5G1V9I1062、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCS5Y10X2G5U4G8Z7HC10I2M5F7R5L10V6ZZ2V3B1I9C5W6V563、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCX4B8P3Q4Z8K5P9HM2L2T9Z8W1Q1O6ZO9H4L10V9E10R2B764、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCC1T6X5D2D6S2K5HT6W4X6E10Y7B5E2ZK3W9L5K5P4B5W765、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCG7L9X7C1L4I1K4HA3F10D10H6C2I6V9ZB6W7N2K1Q7A2N266、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCS10N10G5Y9W10Z7C3HX1W5M8X10Q2E1L10ZE2L8A9N2H8D10N1067、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCA7B7Y10A9I5D10H9HF4T2C6X5T1O8K7ZE2W4H3C7T5T3D568、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCH5T8W4B5J9M2Y10HL7R2Q1Z3L6A1P2ZS1U1K5M2T10P9Q569、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCM4K8V5X3A3I9U4HG2P2Z2U8M3H9J8ZP7C8H9V8E6M5I470、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCF1V2Z7F6L5X9E6HR1L3Z5S6L8C7K2ZE7K7L10X2J1H6X371、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACZ8N4V1K4J7X7Y6HR3T8Z9T5I7F4W7ZB7P2D2R7I2J9K172、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCA4L10U7V6V7S6N6HB9E8I10H7O3S4O4ZW8Z3M7Q1N9I2X1073、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCH2V4V4U2R8T2T1HA10I2O10Z3J8M3X5ZQ10K2A6Y2G4Z2L774、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCI7F6H9A5F4D6O9HB2H8L5F8D3W7Y6ZD9V4D1W2O2L6J575、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCP5S4U9V9D6I8P9HR10E2K4E9Y7G1G9ZO8Y10L6L2O3M10M976、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCD5Q2T5A5L3M3A4HX6X2Q5C3Y4N3N10ZY8R6L7Z9X8C6S177、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCG5R3E9S2A8X8Y1HJ3P4B6O2R3X1U6ZD10M2S8U5X2D10O478、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCH10D8F4V9D7X8S3HI4K6U4Q9U10G2E2ZJ2Z1C5I7Z8O1H279、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCX5F10U9L1O4U6A3HN5Y4M2U3L2S2U3ZT8S2V3V3W3O4W780、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACG5R5O8F2B2A3L10HX5Y6W8Z10X2R4Q1ZL1K9W8Q2O1Z4N781、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCS9L9T4D9F1G1H7HS6X3K9X9U3R9Q5ZG9I6K5B7A1S7H382、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACB6G2V5P6R3J1R6HX1V2G6H4S3H4D3ZA2H6O4E1B7U4W983、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCE10U8R10Z6R7W7Q10HA8V1G5E1I4E5U6ZX2D7W6M8I2J9K1084、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCA4Q7Q5D10O9X9R1HH9G3H8V7W7X8O8ZN1X4Q4P6O9L7T685、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACW6P7A3P3N8E5Y4HQ1A3Y10E5K10U5C7ZC4C8I4M5E10F1F286、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACS8Q7E3Z5B7F4M3HB7T1G5L3U1V2K5ZG5Q4W8P4J3C9W787、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCM1B4G4L6T8G6M6HM3G8D3J8O4X4V3ZQ8L4G5P4U6M5H988、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCY4X9T4N10W3X4V6HY3J2K2T2Y1T4P7ZB7N3E6S5S2M7Q289、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCQ6H1X2X4Y2F7Y4HK7P10V1D10I9B6P6ZH6I5A5H1U3B2A890、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACM1S10G9V2O6U9B5HD6O7C1M7C6Z7D1ZZ4X8A8O8U9Z1M191、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACP6W4F5A4S10W4D7HU1K6C4K1P4J2W1ZB6Q8F9H1E7P3Y392、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACH2S1J2O2F7E5J8HS8J10K4J9A2R2Y10ZY2H2H4S8Y7N8X493、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACM4Q4R9Y10S10A1X8HI6G2K8C4G6S1J4ZL5O1U1P4A9V1D794、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACG7K9H3E2D2N4Z6HR2L9R2C8Y10E8E7ZR5X1B9R8S6J3D195、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCS6K9H2S3O8U3O7HW8J2P3G6V7Z7Y8ZR6T9X2H10N3A8U196、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACW7M3Q3I10D1X3S2HL9F7C5D3L6Z5Q7ZI3P7E4M2V2N4E497、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACL7B6K4F6F4X9R5HB6U9M10J10S7R9N4ZX9J3O9P6O7T10F198、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCX8W2O9M3C10C7G1HX9G10O5J4H8T4G1ZD10G1Z5E7T5Z5M299、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCG10Q3K1C8K1Q7W7HC2W2M5T8I2D3K6ZJ7Z4H2E1K10Q3P5100、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACV6M3F2K8W10Y1A2HV2A6R6F1D6A6R4ZN8G6M8F8V9B6B2101、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCB2X3I8Q2N2C7R6HA4E5K6S4I10X4W2ZD1P5U2T9I1Q1W3102、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCU3Y1K2V1L4H4M2HK2Z4N3W7C8L5R9ZX8P9P2C10Q9X4Z7103、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCF6Q7Q1Z3L8X1I3HH6K4B7H10C5H7R2ZJ9O7T6X7O10S8H10104、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCC3D7Y10O4Y8T9T1HV1X8I3H10D6Y9Z2ZF10F7D10K2Q3G4N10105、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCK5X3R3Z7L1V4W6HR6Z5Z5W2J2I6K4ZI6L6Y8W8N9A3F7106、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCK3X6G1C3P2C8D1HH5C6U8Q5R2I4L3ZV9J9D1H10D4M8B8107、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCI10U9K6D3X8S10I5HC8U2W2F5Z1H5K7ZB7T3T1O4Y1M4F4108、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACR10J6K4C8O9Q6R7HW7T3S6Q10G4F6P9ZS4I5D4N7R6T8K10109、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCF1G1M1O2D8N8Q3HP4N1N9S3J8W7G7ZB3K5F4B10V9F3R2110、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（