2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库深度自测300题及一套完整答案(青海省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACY10F6O5S7X4U3W5HF5A5H10P2G5A4U9ZP1V7V1V9U3V8H32、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACS4G8R9C9M1O1D9HA4D10F4Y3G7Y9E10ZA5E2V10J6J8T1D103、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCU10W8Y4L2V7H6V5HM4M6F5R9T3I8P8ZU8C6Q2O2T8V7U34、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCI2W1R1P9O7U8Y10HH9X2Z3Q4N10S3B2ZO7J8S3I9V2L1Q25、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCY8V8V8I8O9M3G1HE3Z10H7A9J4Q8U10ZV10D8D8L9M6Z1X36、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCZ7C7Z8E8L6E5V4HR7E2Q6D1Q2R9S4ZR5O4V9R6X3G3A37、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCR6X1Z8M6O5A3J10HX10A5V10O9E6Z5F2ZV8V9J4I7G7B1G68、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCI10F6J4C3Y2M3I2HF8Y7Z2W6T10S3N7ZN6O10L10B1K4G8S99、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCS7W7I6H1E5J10V7HB8R7E7F3L2Z3O4ZD2Q6S3F2L3R9U310、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCP8S3G5T7J9J4M5HT9Z9F6O4P2O1J4ZP7R1M9P10G1L6Y911、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCK4I6H1Z6D10G10Y10HS8R9E4B10E6Y1G7ZG10V3X3R5H8K6W112、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCS5S10Y10N5W8E5C6HD1G10Z10J10W8K8U9ZU9D4V6P10X10J4W413、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCL2V4B2U10E6O4O9HU2O7Z1G7H8I8A1ZV5O10P6C5S3M9X914、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCE10P3N9A4L5R3D8HJ10U6P8A9H9W5H10ZM3V5H9F5C4V9T415、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCB3B3O1D3W3D10U8HE5H1O8Q2P8X6B3ZK7X2D10J10N3Y3S816、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACQ1Y8O3C4U4M10X5HT4C6O2N2Y10S7N7ZW5G10I5S8J10Y1B717、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCF4N6Y7B6N7E8Y2HR2P1Y5E6G3K8A7ZJ1E6N8D1V6K6J118、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACV3R1X2M10A3V5Z6HL6X3Y8Z7W3R7W7ZJ5I7O2Y2Y10O4S819、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCT7D10E9U10N9I6U8HK2G1T4W10K1H1B4ZV9T2C10I5H2X8T520、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACK6K4P1P3L8V2P7HB2J8R2G9P1X4J10ZL5L1A2D5E7R6Q521、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCM2P1N3O7E10W9M3HJ3X7W3R9W3S3H9ZY5E6F7M9J7O4X1022、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCQ4O4C9L6G10A1D6HQ4Z10U3R2B7M1X10ZA5T8O10A4A2K10Q923、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACZ8V2D4A7V5X7A5HP8O8J9O8G6P4A6ZX2G5P3W1Y6H2E324、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCG1P10K8Q8J1N3U1HV7W1B8B3Y10Y8R1ZL8T4K6G5A8G1N625、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCJ5D5W2O6M5O5F7HC4U10Z4O5I1X4K4ZM2P10Y1R4S10K2T1026、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACN7Z6K5R1F10M2U5HE6W8A6E8Z3V8C3ZX8E7P5Y1J8R2B427、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCD1Z3J8U2S4T8D5HV9L10P2A5T4N6Q10ZV7Z4N10K5V10I9D1028、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCI8E3C10Q8G9T3W10HD4P1H1W2D4N5S1ZF8O8R5W6V1K1P1029、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCW6L6A3T6A7B7M7HM1G3L4P3H2K10U3ZW2J3F4B8I1Y3L130、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCK8M1X9G8G9P1J2HT7Z3N5J3H8C4B6ZC5X8I2X10X9H6U931、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACX10D8C8V8N4T9I2HB7T7K6F3K10K8S7ZV10C2W8M10F5T2D132、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCE3G7J8N8P1S2L6HA9J10Q8P10O3D7T9ZC7H9Z3P8C4I9T1033、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCZ8F10O10J6R3M10G5HJ4O7I2V3G4F3O10ZX1Y7I10D9C1V6G934、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCC8J9P2Y1I3Z1Y4HT8U5T5G5O4H1V8ZA3A5Z9P9W2U3M1035、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCX4N1K2E9X10H8A5HG5F2E1V10U8A3V6ZH2O9H9N6C10C6H1036、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCO7S1M9S5Y5G6N6HT10P8O3O1W4R9O10ZK8V4F6F5C7M1V237、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCB5E5M2C2P8U2V3HQ9P6G6V2Q8U4Q10ZL7O3F8A10Q6Z1R338、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCG4C5S6D6R1K3S10HF2J3Y2J3J8O7V4ZW9C5D8R5Y3H2Q739、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCI6S4I9Z10W8T6B5HJ5F10T8E7P8K2N3ZS3Q5A8S10L5V4P840、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCK10W2W3W1R2W8B1HB8L2U6I6Y1I3R3ZZ5Y5E9K3F8C9E841、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCJ6M9D6C4U2W3L3HF9D1V6T2N9O8S10ZI8E8Q4Q2Q5H1W842、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCK4H6L7K3N10M9X10HP9K10H3T3P2S10T7ZX7B2M8U4I4D5C643、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCM3I3W9D7O2V5U4HY3C6S3F9H8I7Y6ZV5T4I2R8X8O3B144、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACM2L9V2Q2Q10V4R10HN4H9J1L4W8L10B6ZI3U8A4S7F4H10A845、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCO7Z3X1J9R10M5M3HG8K1C9Y3O4A4F7ZR10C5J3P2P9P8T646、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACD5N6K1S4B2B2T5HZ7O2T6L4N3B6S3ZL3C1L7J3U1M7X747、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCP10P9R8A8H1O10S1HP3Y8Z10R7W3U7H4ZH10O8T1Z1X7V5I648、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACE4U3I1C4F3Y7T5HK6O5V2I9L10A8J4ZI9D6Q4D9E1S9T749、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCL1C9B10M3W5S2I3HT6U9V1Z1Z7J8J6ZK10F5O1O2T7H8Z250、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACD3G1W4C5M1E6D9HH4I8Z10W10P2A5S10ZQ8G1E1G3P5T8U851、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCB1D8L5T8X7H9Z9HD6K6Q3U3Z4M6Q9ZM10Q4P10F5U1Y5Q652、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCV10P9H1S6M1X1C8HG7N8X9F5G2E3R6ZN8Q9G3H10J5R5J953、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCI8C5R1Q6X1W4J10HN8W1V5X10Y7U5Q2ZC6T7S3X3G4G5Z1054、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCU10W5E5Q8Z5S6X2HV9N5W9I1O9K1T5ZF6M8C1R1X7K7U755、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCI7Z1M2F1N7K10N2HA4D6K10H7S9E10T7ZO6Y6Z4O9M10H6J356、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCD10C1J6H5S2Z7Y10HK4W9B9E3K3E1Z2ZN1W10F9E8R1K4U557、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCR3V10N9I1J10H4X9HE7W3T4E6A7Q6B5ZL10I4Q1E7L8R8K1058、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCK7T2U5J10U2Z2F1HX4R4X7Q3B4S10J8ZO4V1G6B6N6G2X159、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCS4O2L4W10P8P2S5HZ4C1J1X5W8B7H3ZC6N3K8S3Y6C9E760、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCG7C1J3J10V1I7Y2HA9H2P2Q3E6W2W7ZD4P9N10J9H10Q3X161、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCL2R7Z6M1M3Y10E4HI5V6Y3Z2T4T8A6ZE6B10U3U5B10P10T462、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCF1Z10X1G1A9K7R1HZ7U3O3S7H3Z7J10ZR10C7G3A9P10B6E663、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCQ3V4M3X4T1V8N2HU1I8E1E10W10L8J7ZG10Z2F9C5T4F9I164、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCL10S5F1Y10U10G6O9HB5V2Y1L4T4S1W6ZZ3A2K2W6M6S9I965、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACC5D6N5I7C7O6M8HE7F5J3T1K7H3V6ZM10Q1X10T6M5B7J566、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCK10Q7A4F7D5A3O5HU7Y1W3K7C7V8W6ZY10Q7F3W10J8V9B667、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCA2Y8A5Q4K1M5E8HN4P10W1C10C10B10M9ZZ5Q4X1B2Y4O9A568、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCS7W4E8B1A10X6B2HB2F8R8V9T4P6Y3ZE6F9O7J2L1A4M869、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCG7M4G1S10S9B8U6HO4B5U1B10W10L3Q3ZW4P4R8Z10Y3N6C770、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCS8O4E5O3P2Y5C6HD9T2K1Y6G1S1Y5ZO1U4X8B10F7G1T1071、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCL4V6Z8Y4S3I6S7HK1R3Z9F2N1B6A7ZH8P4Q2O10J2T8C172、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCO4K10O6N9O4B4E9HG8C7D1J2I8T8F10ZS2S10M4J3X10V10S873、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCK5O2V5K3T8O4M3HW3S2Z1H5S2K5R9ZH3T5Z1G5G10C4S174、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCB9G7T6W4O8C7N3HH6D2Q9B8M8A9B8ZT2M4Z1S5M5C2U175、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCA10J6L2C3R10A6U8HV3T3Z10O7T10L1P3ZB2T3K10K9Q6H5Q976、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCU3F5G8B4C5S10Z4HU8W3N8P10P5G10M8ZT10F6L3F8I10P1H577、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCA3A5P8S6M3U7V6HH2L4B9R3X10L5K5ZA6N4L5U4I9F8O678、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCQ10S3B8G2N9F4R7HZ2Y5Z9F6C8S5G6ZB4Q8Y5D3E4I5L579、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACM10Q2U5T3W9H10H10HX1P6B7S10A5N10I9ZK10P6B6I5Y3D6A980、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCV10R8Y7A9G7R2S4HN9J2Z5N3B3D3S6ZN7S5Q2G7Z9O3N1081、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCC1E4Y9M7W8Y7H6HF2S3V5N1B2W2W10ZQ8E10C9Q8Y8X10X1082、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCU10N10L5B3S1M6S8HN3X3V2G10W1C7G5ZO2R3W10T8P7Z1S883、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCI5V3V2I10J9Q7Z2HX3Q2B4S1O2A9N2ZY4O1Z8B1R7W6N384、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCJ2G8U4Y6J9H9S5HS2V8F9E1V6U1I8ZS2D5W4N5W10O6W585、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCY7I8B7B5Y4K9X4HV8R4N2F5B10G5I7ZA8I3J3C3H3W10D286、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACD6J10B2L10D8G7S7HR6C5X10M7H1I7Q6ZJ2H3O2A10D7P3B587、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCA5E10I5I6M10Y3L5HG2A5Q10N1M3B10H4ZQ3Y1J6V3L4C9K588、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCB5N1U1E4X4E10Q3HA3I9N5C6P10A10V5ZU7T9P6M2R9K6G989、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCU7C5J2C5M4J5Z3HP5E10X5H2D8J4S2ZL5R8Z3J6R2O5K290、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCF2T6V9S6Z2J7Q3HD8M6R2C8J3N1U9ZX9X7O8B6Y5R6V691、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCF8B4T2G4Z1W9N8HP3C4J9D10I1Q1Q2ZN4V6M9Z9J4F6Z1092、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCM5X9P6D2C4T1E1HW2E4A7B10X5L8T5ZF5D4N6Z6J8A8C793、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCQ2J7L5D2C2G1V3HK5M8J4M2F7X7C10ZP9N10T1K3Y8S5K994、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCC8O1R7D10X1V6N1HC7B8U7T9E10M9W4ZX1Y10G6W1X10B8M295、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCL8A9F2N4W1Q7E4HW2Y9U9D3T8L2J4ZB4C8H5I10D6G5H396、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCY4E2G2X7B7I10X1HN8E9K3J9T9A8U9ZW5X10Y8G7D5M7T197、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACI3G7N6I1N6M5U1HC7O9Y4J7O5R3W9ZX1L5H1K7V6U10D698、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCU2H7E1Z9T8T4E10HE5H10H2Z8P8A9D6ZN8Y5U10F6W4C6B1099、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCN3I10X7Z10U5F3Q10HN1M2P1T10O9F9V9ZF6O7O5P10M10H4J8100、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCV8A6O1C4Z8P3B9HG2J6D2P3K6A8B2ZP2M4S7H6I3Y3U2101、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCP6K8I10O3J8Y5I3HP10G8Z8P1T3M9Y10ZB3D7Y9Q5E8Y8O10102、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCR1O5S10H1D1Q9T6HG9B7X1S2Y4L1K6ZZ1D3T9U5V7C2Y1103、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACK3M10X3S3M7K8C5HX2T2L4M7A5O5H3ZZ6G2D6O2R10H6J9104、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACL3J8E4E5K8E8J4HQ3P2O3W1N10G3P2ZP7O3K10V7R7H9G7105、房地产交易中，