2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分300题(答案精准)(湖南省专用).docx

房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：A.一次性付款，价格优惠5%B.首付20%，余款分两期每隔半年支付一次C.首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次D.半年后一次性付款，无优惠【答案】 ACD3T5P1U7C1Y8K4HW8G4A2K8R10I5K1ZT8N10M3M6M7A1S12、房地产经纪人员报酬给付方式，一般不包括( )。A.固定薪金制B.佣金制C.福利制D.混合制【答案】 CCV8W7S6T6N9W8W5HY9G7C8W6D4U7W4ZT8C4X8A1O9P9R103、（）拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。A.置业计划B.购房须知C.销售导示牌D.购房相关税费须知【答案】 BCS6S7X8M2I8D10J10HW6U7L10I8H1W9L7ZM3C6X4V1Y9U10Z74、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。经与甲公司协商，乙公司为项目住宅部分的目标客户制定了置业计划；对项目商业部分采取先租后售的方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为400m2、总价为1152万元的商铺。经调查，类似商铺当时月租金为200元/m2。乙公司房地产经纪人张某制定的置业计划得到了很多客户的认同。A.11B.12C.13D.14【答案】 BCX6A9K5R9M4O10M6HI10P4P10S8V4U8X9ZO2Y3K5M3V8K1F55、广告心理效果测定属于( )。A.广告活动过程的效果测定B.广告要素效果的测定C.广告目标效果的测定D.广告媒体效果评价【答案】 CCW9B6Q10M10J8H2L9HJ2I3M1P3S5L5N9ZY6V7E7N1M9E2L66、房屋租赁的佣金通常为( )的房租。A.半个月B.1个月C.2个月D.3个月【答案】 BCE1S3K4U9N4S1Z3HF2G7L1H5F9P7B3ZM1K1G10T8D5Y8F37、计算土地增值税时，对既不能够提供购房发票证明，又不能提供房屋及建筑物价格评估报告的，税务机关可采取核定征收办法，按转让二手房交易价格全额的( )征收土地增值税。A.1%B.2%C.3%D.5%【答案】 ACJ9E1P10R7J7R7C2HQ3F10J6W3T8D3N8ZX1G5J7C10F7Q6M28、对房源的业主（委托方）进行（ ），这是保证房源信息时效性的重要手段。A.周期性访问B.访问信息的累积C.访问信息的筛选D.直接接触【答案】 ACZ10K7A9V10E8V9T8HL9W1R4H5R4O10S4ZF6R9V3V8Y8L6W59、通过转让商业地产产权，短期内收回投资的赢利模式是（）。A.只售不租B.只租不售C.租售并举D.自行经营【答案】 ACZ8X10J4Z4T3D5S8HP9R1L4B6C5B8U2ZV4X2C7D7X2I1K110、病毒性心肌炎主要诊断依据是（）。A.心肌活检组织病毒基因检查阳性B.淋巴细胞浸润C.中性粒细胞浸润D.纤维组织增生【答案】 ACN2N3B2J2G8C3N4HB10C8F2M7M8P10X7ZJ1L9T3A5E3C1G911、一般来说，按照风险从低到高的房地产项目的排序是()。A.商业用房、写字楼、工业厂房、住宅B.写字楼、商业用房、工业厂房、住宅C.住宅、工业厂房、写字楼、商业用房D.住宅、工业厂房、商业用房、写字楼【答案】 CCY8J9X4W1W3Q4S2HG9E10R8O2F7W10Z10ZX5J10S5P1I8O5O912、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.治疗右下第二磨牙B.拔除右下第三磨牙C.咬肌间隙切开引流D.局部切开引流E.停用抗生素【答案】 BCG9U1T9J7W4J2Y10HI10J1B5U3D9U8Z10ZH10G10E2E9C8V2V613、开展立体广告攻势的先决条件是( )。A.项目区位B.楼盘档次C.产品定位D.资金实力【答案】 CCE10K5F6I2E3U1F6HK5V6G7S4P7G6P5ZZ5D1W6V8I1O3W714、适合在社区开拓客源信息的方法是（）。A.讲座揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.互联网开发法【答案】 ACA4Q9Y7M3C3H4G4HE7D4A7X9P5K3U8ZU5Q5V7C10G9A10T415、在房地产经纪业务中存在的风险是各不相同的，这要从风险发生的()等方面去衡量.A.后果和损失B.概率与后果C.概率和承担方式D.概率和管理【答案】 BCL7E3K5B1V1V8F7HD3L5W7G2G1T1K4ZS7A10O5Y9M10C1E216、开发企业在交付房屋的时候，买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等，开发企业同时代收（）。A.印花税B.土地使用税C.房屋契税D.房地产交易中介费【答案】 CCD8O9E5G3B9K4T2HV8Z1D9O2C2L1S8ZL10N7B10Z6E7S10B1017、在（ ）目标下，开发商要求严格控制项目风险，以最快速度将房地产销售出去，尽快回收成本。A.综合收益最大化B.快速回收成本C.品牌D.效益最大化【答案】 BCU9C7X9Y6S9B10P3HK2T10R3W10E10B1Y8ZQ1J3Z6O3O3G7O1018、某建设项目总投资50000万元，计划2年完工，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。则该项目的预期投资收益率为( )。A.10%B.12%C.12.5%D.13%【答案】 CCU1S8Q2Z6X9V5R9HR6L4U2U9Y8H7G7ZU8C1I2T6I1S6T1019、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按( )成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。A.3个月B.2个月C.1个月D.半个月至1个月【答案】 DCI9B10S9H1G7K8Q2HA1Q5J6T9R5W7X4ZD4H6Y10C1W3I1Q920、借贷期限是指按揭贷款分期偿还的期限，目前人民币贷款期限最长不超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 DCN6T1G9L7A5J2P1HU4W5L1D3L8E3K6ZS2C8W10G9G9B3A721、WT对策是指( )。A.考虑优势因素和机会因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最大B.考虑优势因素和威胁因素，目的在于努力使优势因素趋于最大，使威胁因素影响趋于最小，用优势抵抗威胁C.考虑劣势因素和机会因素，目的在于努力使劣势因素影响趋于最小，使机会因素趋于最大，劣势不成为机会的障碍D.考虑劣势因素和威胁因素，目的在于努力使这两种因素影响都趋于最小【答案】 DCO3I8S3S4P10O4D7HV10B8M6J3V8H6D10ZJ5M10P2M2H6Q10P222、最接近完全竞争的房地产市场是( )。A.土地市场B.增量市场C.存量市场D.抵押市场【答案】 CCL7G2R2Y9D1T9X1HK6L1O9U6Q8S1V1ZD7V2P4K5F1D3P623、有关黑色素瘤的描述，错误的是（）。A.可由黑色素痣恶变而来B.恶性程度较高，易发生血道转移C.均可见色素颗粒D.好发于足底，外阴、肛周的皮肤【答案】 CCR5I7T2J5O5N2S5HN5G10H6Y4N8Z9L1ZF3D5W3Y1C8P4W724、不符合非胰岛素依赖型糖尿病的特点是（）。A.患者发病年龄多在40岁以上B.胰岛数目减少，胰岛B细胞明显减少C.血中胰岛素可以不下降D.无自身免疫反应的表现【答案】 BCD4M1V3K10T4H3J5HM5A4S5E9L6F4Q10ZG3R5Q5I6H2A1D525、在谈判初期，房地产经纪人首先要判断().A.谈判的目的B.谈判的方式C.谈判的难度D.谈判的时间【答案】 CCJ10B1E1I2E6U2L7HS10R2B5V1D1A6Q10ZN3M8J7P4W8T7O626、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了房屋现场勘查表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.甲公司的客源信息状况B.房地产交易税率C.李某对房屋的使用保养情况D.李某要求完成房屋交易的最终期限【答案】 DCK2O9C6D1T2K7F6HQ10M1X4Z7E5B5C6ZY8F9G5P7C2B6H727、根据购买目的的不同，房地产市场分为自用市场和( )。A.租赁市场B.抵押市场C.销售市场D.投资市场【答案】 DCK5K9J1Y10H3V1Y9HZ8R4D9W6D4Q6S7ZP9Q1E9E7T9J8K528、（二）高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.10B.12C.15D.21【答案】 BCH4E10S2Q7Y4B10G4HZ8L5K7I2A4S8V2ZP2H4V8T8X8P1E129、建立一个以客户为中心的记录和数据库，是为了对（ ）信息进行分类和系统管理。(2007年真题)A.客源B.房源C.市场D.交易【答案】 ACJ10T1A1L5A7Q5F10HZ8N1E3O1C2I4G9ZK8T5K7Y4R2H6M630、不符合病毒性肺炎描述的是（）。A.病灶可呈小叶性分布B.肺泡腔内有大量渗出物C.可有透明膜形成D.肉眼观病变不明显【答案】 BCM4T3F5H9T10I7Y8HS2J7N5M7R7U5J1ZU2A8A3E9F5S1V231、不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是( )。A.定金必取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成B.认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签订C.销售人员在签订认购合同前必须与销售经理核定房号D.由销售人员通知收取定金【答案】 BCC10A5T4C7A10E3J3HE3O3Q4K6A8K10T9ZI4G1C2S10J3X6J132、首次置业，以满足刚性需求为购房目的的客户通常首选（ ）。A.小户型B.中大户型C.大户型D.别墅【答案】 ACB8J1A10I1R5N5I8HF2Y1V4F7W2I1U9ZN3C1E7K5W2T3X733、价值是指消费者所得到的效用与所付出的( )之比。A.货币成本B.成本C.功能利益D.情感利益【答案】 BCF5A2N10M9X3P9O10HK5P10Y10B1C7G2D9ZM6E4V5Z3G3M7I234、未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合（ ）条件。A.封顶B.验收C.预售D.规划【答案】 CCK8B10O3Q7W8O5N4HD2Y5U4G4H7Z1M4ZZ3C6K10E3R1B6F435、（一）某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位A.市场竞争优势B.目标客户需求C.写字楼差异论D.写字楼推广渠道【答案】 BCH1H3X4W10W6R7T4HP10F3H4V6A7A3T6ZS10Q5T8K6A7I6Z836、为实现良好的销售业绩，甲公司针对该住宅项目采取的恰当促销方式是（ ）。A.在E市市区繁华路段派发DM宣传单B.在E市高速公路旁设立户外大型广告牌C.在高尔夫杂志上刊发广告D.在高档俱乐部举办酒会【答案】 ACD3L8N3O1T4S2L2HC3X3J6R10N4V5K8ZS6Z2W2U8Q9E3M737、红斑的病理特征是A.上皮增生伴有异常增生B.上皮基底细胞液化变性及基底膜界限不清C.上皮萎缩、上皮异常增生或原位癌D.上皮角化层出现角质栓塞E.上皮明显增厚但细胞分化较好【答案】 CCF1T6L3Y8E4Y3L6HF3B5V8V2C5T10L7ZD1X2U5R4J3G6I1038、主要的房地产营销渠道有房地产开发商直销和委托（ ）销售。A.报纸等媒体B.中间商C.网络代理渠道D.房地产服务商【答案】 BCO4D2J10V2F10X10B3HL7N5E3Q8U5P3I2ZO5N2K10L7I2D7U1039、属于近部取穴的是A.耳聋取听宫B.腰背取委中C.痰多取丰隆D.失眠取心俞【答案】 ACA4P6E2O1N4U8T8HK7H2L1H7A2V6E1ZY7L3I4I6W2Q8D640、 新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和（）。A.邻里中心型B.区域地区中心型C.环线中心型D.沿景观中心型【答案】 ACN5G6F5R9T8W2G2HS5A6J8J10H6W8T4ZC5M3E1Y6K2M2U941、房源信息的共享形式中，（）表现在多数情况下，每宗交易需要两个房地产经纪人跟进。A.公盘制B.混合制C.私盘制D.公开信息制【答案】 CCO3L6V9G1A10L6X5HV9S6T6K1U1D2Q6ZC5H5J7V7F3K8N142、在当前市场情况下，决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.人脉资源B.房源信息C.网络资源D.财务资源【答案】 BCA5R2Y9J6G2L5D9HC4N9N3J3D1T1F1ZV4Q7C4K6Z8T9L643、膜性肾小球病临床上常表现为A.肾病综合征B.急性肾炎综合征C.慢性肾炎综合征D.隐匿性肾炎综合征【答案】 ACQ8B9V3T7Z7C5G6HI2C2R7G6M2D10N4ZV1V3Z10M8Q4F7K744、房源信息的（ ）非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。A.系统性B.完整性C.时效性D.准确性【答案】 CCO9J7N2O9R7C4Y7HC4B8Z3L3E7B1L9ZH5J10L9F3J10W5G645、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.过渡定价目标B.竞争定价目标C.稳定价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】 CCV2X6G8K1U10G7H10HS7Z6A6U2N4B9X7ZN2V8O7N10X8J8N146、适用于在街头大量派送的楼盘销售宣传资料是（ ）。(2010年真题)A.项目楼书B.宣传单张C.置业锦囊D.户型模型【答案】 BCN10D6N3P9R8D9N8HP7T3T3Z10G1W1Y4ZV3L6N8Q7I10G5M547、肝细胞中可以发生的变性有（）。A.黏液样变性B.纤维素样变性C.水变性D.脂肪变性【答案】 CCA7P5T2W7A10W3Q10HL3M4W3E2P2V5F9ZX1G5B4K8S4Y7T448、甲房地产开发企业通过投资开发各种类型的物业来满足各种目标市场的需求，则该企业在选择目标市场时采用的是( )。A.复合产品模式B.复合市场模式C.有选择的专业化模式D.完全市场覆盖模式【答案】 DCE1Y7S9J4Z1Y9R6HH2E10M6X10Q3J8C8ZG9C2O9O9S3S7U449、肝淤血的病理变化有（）。A.肝细胞萎缩变性B.肝细胞内淤胆C.纤维组织增生D.Kuffer细胞异型增生【答案】 ACY7Q2C9Z1Y3A2I8HQ10A5F8Q3Q10U8A5ZT3V1R7J4E5Y10H1050、在签署认购协议书后，就不能随意进行增名、减名和改名，体现了在签订商品房认购协议书时的（）。A.房号销售与算价风险B.购买、贷款资格风险C.变更风险D.财产分割风险【答案】 CCO10V8C5H4U10Q10G2HN10D5E8P7O8E10C10ZV9R10L2B7T9E6K951、乳腺癌的发生与下列哪些因素有关？（）A.雌激素紊乱B.不育C.乳腺纤维囊性病D.乳腺创伤【答案】 ACQ6C4D6G4N3I7R10HD7G2B5V10U7H3N3ZB10F3H4A5K4G4U652、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.比较定价法B.渗透定价法C.目标利润定价法D.盈亏平衡定价法【答案】 BCY5P3R1B4Q3X1E8HK10Z10M10Y7I8Q10L8ZD10J10C3Q4T7J1H953、风险管理最主要的目标通常被分为两部分，一部分是损失前的目标，另一部分是损失后的目标，下列选项中不属于损失后目标的是( )。A.维持生存B.尽快恢复正常的经营秩序C.保证公司的持续发展D.减少忧虑心理【答案】 DCL5B7H5M1E7H1D4HC6I10F8X1Z9I7U4ZP4T8M1W5H8L9G154、对销售人员进行模拟讲解培训，属于（）。A.项目培训B.项目本体分析C.公司背景培训D.宣传资料培训【答案】 BCF10I4W9K7O6N3Y7HU2Z3D6L7P8C4B8ZT7F2B1U6S7S1J755、下列关于写字楼项目销售展示策略的表述，错误的是（）。A.应当体现商务气质B.通过展示内容及服务交流内容的专业程度，建立与高端商务客户的对话平台C.确保提升项目品质感与尊贵感D.在销售期内应进行精细化的样板间展示【答案】 DCO2J3K5W7C3R6I2HS2L5H5D7W3J6G10ZN5Q4O4K1I7I8L956、写字楼项目的推广渠道不包括（）。A.户外广告B.活动营销C.楼体广告D.店面推销【答案】 DCV10Q1Q4B5R8L9N5HH10N8O5K10L5V9D4ZI8M1Y8A10E3E8V657、（）拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。A.置业计划B.购房须知C.销售导示牌D.购房相关税费须知【答案】 BCS8H1O10G7B2R7Q6HT10W10Z3X7N3C1F10ZJ1O5Y3O6F4N7I658、根据市场经验，单一业权物业即发展商持有经营型写字楼物业，往往需要考虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品，这是基于（）的项目定位模式。A.项目既定市场定位B.项目运作C.市场实操案例反馈D.客户体验点【答案】 BCP1L8C7L8L1W9Z3HR2F3H10E10P4A10T5ZQ1L10J2X1S10C9T1059、慢性淤血的后果包括（）。A.实质细胞萎缩或坏死B.水肿C.出血D.间质增生【答案】 ACU2J5Y6F9G10H3H7HS6E3Y2U9E7X7B6ZY9M7A6H6R1U2M560、“房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有（）的特征。A.区域性B.交易复杂性C.不完全竞争性D.供给滞后性【答案】 CCW3J6Y2N3W6K4B9HB1L1W6N3O5E9H7ZI1L9Y4Z8Z8N2H561、下列关于商业地产项目的表述，错误的是（ ）。A.商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式B.从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式C.商业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业D.按商业开发形式可将其分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业【答案】 DCZ1N10O2F10L5H10A10HA8K1C9D1A6A5C3ZD10K9P5G6E3Y9J562、 某项目土地总投资1000万元，单位建筑面积施工成本1800元/m2，若总建筑面积10000m2，预期利润720万元，则单位价格为（）元/m2。A.3000B.3520C.3150D.3750【答案】 BCJ2P5L7T8D6P7K3HA2G5U2N5J4P5A8ZY1P10U2M2F3R9J663、在证书防伪水印纸内埋入全息开窗安全线的是（）年版房屋所有权证书。A.2012B.2008C.2006D.2004【答案】 ACV10T1A2J6J5U10C9HH6G4R7P5G8R2T9ZK3U6R5A5Z9C4I464、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（ ）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCQ1C1C3O2D1A3K10HV6W8L10J8W3K3M1ZJ6Y2O8M3S2W8C265、销售过程中的难点户型是指( )。A.目标客户不接受的户型B.经市场难难以消化的户型C.设计有缺陷的户型D.面积大的户型【答案】 BCI8L7B6K3Y10Q7M1HU4I10K3T3K4I6R1ZZ6C8V1X9T9P1G366、某房地产公司近几个月来销售量下降，但一时不知是什么原因，此时，该公司最适合采用()方法来找出症结所在。A.预测性调研B.探测性调研C.描述性调研D.因果性调研【答案】 BCF9N6P6T10Y4C9Q8HQ4I8M1W6L3R1U10ZJ2N9U10E1M9A8H1067、房地产经纪机构采用电话访问开发房源的优点是（）。A.业主印象深刻B.花费的时间较少C.容易取得业主信任D.不受时间的限制【答案】 BCV10B7O1Q8Q3S5A8HS1J1L9T10E5F2G6ZX6B4M4M1K9Z10T868、下列关于还款方式的表述中，正确的是（ ）。(2008年真题)A.等额本息适合的人群是打算提前还贷者B.等额本息适合的人群是当前收入尚可的中年人C.等额本金适合的人群是资金不宽裕的购房者D.等额本息适合的人群是资金不宽裕的购房者【答案】 DCN3T9I3Z3U5E10Y2HI3R8T6Z5Z8Q8J7ZN8E6U6M8R5N9F1069、从某种程度上来讲，（ ）决定了一个房地产经纪公司生存、发展的空间与潜力。A.房源信息B.房地产产品价格C.房源地理位置D.房地产产品质量【答案】 ACI9D10T10R9J8W9H2HJ4G6W5J7O3S7W1ZU1P9F2Z1N5H10Y170、急性细菌性痢疾的典型肠道病变性质是（）。A.化脓性炎症B.卡他性炎症C.假膜性炎症D.蜂窝织炎【答案】 CCK10R7Q9V5D6F1T6HB7P4F9T5N4R10I2ZJ5P5G2H10I6R3X671、下列房源中，（ ）是房地产经纪公司中数量最多，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCY7W4Z2L5Y3T8E4HS7T7W5W8V3D5C1ZR3W8N6Y8X10X1R472、血行转移率可高达40%以上的是A.多形性腺瘤B.腺淋巴瘤C.腺样囊性癌D.恶性多形性腺瘤E.黏液表皮样癌【答案】 CCI4E1B10N4K1L9D8HY1D6G1I7S10B2R3ZC10Y9L5E5Q7V9W873、最易和肺转移癌相混淆的是（）。A.中央型肺癌B.周围型肺癌C.弥漫型肺癌D.大细胞肺癌【答案】 CCE4B6Z8B5G10D1F8HL5S3Q5J2R8V7F9ZM8Z8B8N8F4O8F774、商品房销售中，如遇到两个以上客户对同一套房屋有意向时，销售人员应该( )后确定哪位客户有优先购买权。A.请示房号管理员B.请示销售经理C.请示公司总经理D.向销售经理提出，由销售经理请示后确定【答案】 BCG2I7P2I10A9Z9Q9HL3H2O3N9H9G2Q5ZB4S7K7H4J2G10I275、新生儿呼吸窘迫综合征的主要病变特征是（）。A.肺淤血水肿B.羊水吸入C.肺不张D.肺透明膜形成【答案】 DCC3Y2X9C7R5Q3J9HV1I3H2C2B2J4W9ZQ7H9F8N6U1G9L876、购房者通过销售人员的介绍，选定自己购买的房屋单元后，需要以缴纳定金并签订（）的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。A.前期物业管理服务合同B.房地产买卖合同C.临时业主公约D.房地产认购协议书【答案】 DCG8W9P4S3I7V1F3HI7D10F4D2U2D7M1ZT6W1F5K9F4F9R177、决定商业项目功能定位的主要因素是（）。A.业态B.规模C.价格D.客户【答案】 ACB6P2U5C10E6I2F4HG10H5O4Y6V6G3P6ZB9N9T6I1Y6L1B1078、广告最基本的心理功能是()。A.沟通信息B.诱导消费C.创造需求D.教育大众【答案】 ACN7H5I5F9X8S6S9HB2K5U9A8H1C2T1ZZ3A4J4A7Z7I6X179、由于汽油价格上涨，公司要求房地产经纪人外出看房一律乘坐公共交通工具，这是损失融资方法中的( )。A.自留与自保B.保险C.对冲D.合约化风险转移手段【答案】 ACE9Z10N8O8H4N8N6HN5M5W3Y8S1C5R3ZU9M3U6J10G5I4Z980、伤寒的合并症包括（）A.中毒性心肌炎B.肠穿孔C.支气管肺炎D.化脓性胆囊炎【答案】 ACJ8U2E4U2D10H9R5HE9I7X6O2E9V2X3ZW9E1W9Y3C2X4U581、胃溃疡愈复的过程，符合A.肥大B.增生C.再生D.化生【答案】 CCQ8Y4Q1R4Y7F8W3HO4D4U10Z5P10R1T6ZW3R1X3C2S5F1X682、房地产经纪机构的客户服务支持管理的功能一般不包括()。A.服务请求管理B.资源优化管理C.服务合约管理D.客户账号管理【答案】 BCX9V4L8I7A6S2R8HI1E2U4C4M2P6E7ZR4R2C1J5O8W9M983、房源信息采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的( )。A.10%B.15%C.20%D.30%【答案】 CCZ7X6A4S10P5Y4L6HZ3K3G4Z9Y6T5K10ZA3F7U6L8Y5Q10U584、房源一般分为住宅和非住宅两大类，其中，住宅包括（ ）。A.别墅、公寓、普通住宅、托儿所B.别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍C.别墅、公寓、医院病房、家属宿舍D.别墅、公寓、旅馆、家属宿舍【答案】 BCW9S10E4O7A8F3T10HP4N4O9X10G3E4F5ZF2O2H4V10S2Q1Y485、写字楼项目以（）为主导的销售策略适用于同期市场可能存在有力竞争对手的情况。A.目标客户需求B.市场竞争优势C.竞争对手策略D.项目差异化特点【答案】 BCD3T10R9J8R8O1S5HJ3H6M8I1F9W5R4ZV3U9R6F6V2F10E186、下列不属于房源分类的原则的是（）。A.按级分类原则B.简单实用原则C.主次分明原则D.优劣性原则【答案】 DCZ3E9J1U7P5X8J2HB1U4A5Z4B8R1T3ZG6S7O10U3X9V2I387、下列选项中，()规定了业主在受托经纪人或者其他执照代理人为其找到买主，完成销售的情况下，支付受托经纪人所约定佣金的义务。A.独家代理B.指示代理C.参与代理D.共同代理【答案】 ACB4R8Q6V8G1K6S3HZ3H1V1O5F6P10C6ZI10J1T2A7N7X7F388、男，38岁，右下颌角部无痛性肿大3年，结合X线检查明确诊断为右下颌骨成釉细胞瘤。该患者的治疗符合传统治疗原则的是A.成釉细胞瘤刮除术B.肿瘤外0.5cm处切除C.肿瘤外1cm处切除D.下颌骨方块切除E.以上都不是【答案】 BCP7B9Q2I7S7X2L2HR4C3U2U10Z10I8Q2ZV7F8D4B6B2P4N289、按照被调查者的年龄进行分组，然后从各组中随机抽取一定数量的样本，根据对样本的调查结果推断总体特征的方法是()。A.重点调研B.分群随机抽样C.分层随机抽样D.配额抽样【答案】 CCV8O9J3A6Z5V5S4HM8I3G9N6F3U4K10ZH3Q3W2P9W3S3E690、符合前列腺增生症的描述是（）。A.中青年患者多见B.多发生于前列腺内区C.可继发尿路感染D.常引起排尿困难【答案】 BCS9V9H8L10H7Z10R4HK9U1O9H5R8F7L2ZG6W7B5Z4P9E10F1091、通过（）来保证购房者与开发企业的合法权利。A.房地产买卖合同B.房地产证C.房地产认购协议书D.临时管理规约【答案】 CCQ4A3J3W7B7D7H8HE7S4D10E3C7O8W7ZD10Z4G2U7O8A3J192、股静脉内血栓形成多引起（）。A.肺动脉栓塞B.下肢水肿C.脑动脉栓塞D.下肢淤血【答案】 ACL8M6Q8Z9Z7Q6A9HZ1N2I2P5K4N10L4ZS7L6C10H5F7W6R593、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.李某个人不能收受“好处费”B.A房地产经纪机构收取的佣金应按合同约定的标准，但应当符合国家有关规定C.如果该经纪业务未做成，张某自愿支付给李某“跑路费”，李某就可以收取D.如果该经纪业务未做成，而委托合同约定：A房地产经纪机构仍可以要求张某支付从事该经纪活动支出的必要费用1200元。A房地产经纪机构据此收取了张某1200元【答案】 DCW7F7C4R1E5I9W10HY2G2Y2J6H9A7P2ZN4A1A4I6Q5W1S1094、根据顾客的比率或距离的范围，商圈由（）三个层次构成。A.重要商圈、次级商圈、竞争商圈B.核心商圈、中级商圈、竞争商圈C.核心商圈、中级商圈、次级商圈D.核心商圈、次级商圈、边缘商圈【答案】 DCD7Q6Z7B2L4O9E3HE5X2F1L1J9L4H6ZA2H7Z6F7J7A3Q795、其发病与吸烟有关的疾病包括（）。A.慢性支气管炎B.动脉粥样硬化C.肺癌D.胃溃疡【答案】 ACX3R10Z5J10V7I5I3HM5M9W1L2Z7F8J8ZN10Y6T9T9J5Q1G796、下列调查项目中，属于房地产消费动机调查内容的是（ ）。A.地段要求B.购买意向C.户型要求D.经济收入水平【答案】 BCC1I6G10A2H3I10I9HU8T6T7L3C8O2K7ZC6F5E2W2T4N5T397、"抑木扶土"法适用于A.脾失健运B.胃失和降C.肝气犯胃D.肝旺脾虚【答案】 CCO9I5I10P9Q7J1T6HQ8C10Z5K5D6Q8B10ZA3C2V6N4K7D4V1098、房地产经纪人在执行商品房先租后售代理业务时，应告知合同当事人在房屋租赁合同签订后( )日内，