2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库深度自测300题精选答案(国家).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCM2J8T2Q4H10E6B1HH6S1K10A1A9O10J2ZN5H9H4Q6M5W8P82、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCQ5U10K1Y6F1E9W8HE8H10L4I5J10P8K7ZC1R1F4B5A7F3T73、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCK1N9F10I7U3Y9K6HV8M5X10N2T7L7E9ZJ2J1M4W2O7H9E54、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCE5V8T2F5H4G4W2HF6K8X7J1V7G10U3ZB10C2C9K4F7J7J35、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCS10T7S1L6I1T6V7HE9V8G2A9P8S2W7ZB7Y6J6U5S6C10K106、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACG1M10P4J6O5G10R6HE2C6J10I9H4E1O2ZJ7N3Y6E6M1C3I97、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCY5P1O9Y2T9L10E4HS1W8O2T5I10U10A5ZB5F1K7J2N6P10V78、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCR3P7H4W5A10K7D4HJ2R1D2F8G9U8R7ZC9R6E2V1I4R3B99、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCF7Q1B7M9Z7F1P7HH3C7R9D1M4V6Z3ZM2O10W10E8S3L4N310、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCL2H5E6U4J7S1L6HT6L7V4C6Q4J7V3ZW5M7S5H9H5G9C1011、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCO3G5B9H2F2L2K2HP7E7N10X6E7D8I2ZL3E1W5H3T10Q1Z412、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACX2B7M5V10E3P4J7HY6G6G2I9I9P5O1ZK9L5E5F7D2Y7I513、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCH5F2J3B7O2C8A6HZ3D8D10H4I7P1P8ZH5I1I6B9B8X4O614、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCW2K3D9O3P4Q1K7HM4U7G3P4U8A6O7ZX7B4J3O9O7D9M515、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCP1J5G4K2O1R1T1HY7C1X9U3R8S8W2ZQ3L10J3A2I10M2A516、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCW6Z3B1U5H5V10U3HD5D4Y10E10D4Y4I4ZV6A9P2X1J5U3B617、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCM7V10M2V5I9A6I4HY4H7B7D4X3Q7T7ZC4E9O4Y5V6A5X1018、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACU5C10O8S10Z2S3S4HG2I3A10V2H4E3N4ZJ1H2R7J9V9L1N919、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCL6M4R3L2Q8R5I9HA4J4T4Y10J9V4Z6ZR6V2I8F5X7Y4O920、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCI6T5M8D1A4J4H7HN5D10K1S7G6F4U7ZD4S9F5N6O4O10N721、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCK2K8T9L2A9D8F6HZ1I6U7X7U10V7Q8ZX8A2X4N2H10F3L422、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCN3G3M10M10B5X2Y3HV4X9W5P7K6Q1U6ZU2G9N4P9E2C9D123、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCI4C2Z3H2O3A6S8HY5U10U1W9N8W6C2ZT4B4W6D2U8O3T624、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCL6I4V10G5R10U8U5HC6Y6G8G7C9L4U5ZR6D8E6V8J8H1Z625、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCP1G2G8C8W7C2B1HR9J9M4Z4I3F1O9ZQ5H9P7U7G4U6T826、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCC2H4X3J2Z5B3J7HC6A8F7Z7I1I6S8ZB7N10H9Z5E8X8M1027、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCX4S10L10P5U6W2Z5HH3A4C8W6W4O4X10ZV9Q7R9P7B6C6P128、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCK4V9J9T7F9M1W6HK9X3W6K9Q2H8O6ZH3C3L6G7T6L9O329、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCM10O5E4J8M1U8I10HT9Q9S1G8Z4Y8V5ZI8I5H10Z2J9H3Y1030、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCR9A3T7V1Z8G7W2HQ7H6S5V3N1W3P3ZK2P3A10O6U6O10U1031、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCE7V8A3N7C5M2W1HR3L3Y8L3D1Z3Q3ZF8N8E3U4F7Y9O632、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCL10V3R4Q6E7C4X10HD9F2K1W5N4Z4N6ZF1Q6A3D7V5Z5G233、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCH3K8H9S3G4E8C7HC4L10Z2R8U10C5N3ZA7M3B7W6U8O7M834、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCT7N3Z9A1A8Y9L6HS1F1N6M1R3D5Y3ZC2R2J2P6X8J9N135、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCW5U9E4V8A10B9A10HE10Q1A10B6U4L10P6ZK7T8L4Y1W2M5W236、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCW6T8C1H3V3P6D4HR6R9Y8Q1G3S5C7ZY9R1I3I10W9W6J737、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCE6Z10Q3I4C2N7J3HT8M9B2G9N6M10S6ZC4H9Q6I7N2A4H338、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCP4Y9N5K6W9H1P4HW4J4T2U5W1P10B10ZK9W2D9K9L9M4N139、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACN4H9I9K10K2J5G8HC8G6C3B10T9G10R8ZJ5I8R9X7X1Y2Y240、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCB2B2B7D1Y8M8N7HC9Z3M7J1T8J8L9ZX6G5J4S8T6A3M1041、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCD8I7M4C4W4K6T1HV5D1Y10H5N5B2E5ZE10D5B10F8S2A10W142、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCG8B8L4L3A6D4S1HT2L10F1N2J4B3J7ZX1V8N2Y6U8P5W343、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCX4P7I5B7M8P1Q10HD3E10L4W5L3T3M6ZF9F2I2S3H8P7I344、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACX10V10Y5O5D6N8S3HL10G7H1K6T6G8G6ZV5M9O8S7S9D2T745、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCV3O4W9E9G5R4O6HB4N8T9M7C2W1C2ZO10G9U10T8U7Q7G146、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCW1W3I1A4T6E4I10HS6R8U3W5H1S9V6ZF7J3Y10V8D10X8Z747、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCJ3I7A1I8Q2Y2E9HZ3T3G9R10Z3T7Z4ZE9F1U10F5F10M3Z1048、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCM2L5X7U3H1O3N8HC7G10Y5N8B7E10B10ZU1A10E5V9N8N4T249、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCA6H8N5C3G10H2G1HI6J1Y9H8S4B2Z8ZX8Q6I9D4F6E1H1050、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACW10D8S3D8M3N9M2HK3G4F8O4Q7K4Q2ZJ8B3U8Q10V6Z5N451、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCD1G3S4D1I4I3J10HN1J5P5W4U3Q2J1ZA6Z3L4I5J8R8P152、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCG9K4Z5N9U1I4M3HW8Z7B8S10K8G2V10ZU10Y1J6U5A1H10Q453、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCW3U3P3E6Q6I10X7HO5W7J1C4W10F4L3ZJ9V8I3N7T9T4D254、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCH2S4O10B6A5O7T9HF9U3T5G10O7W3W5ZY8F1Y6K10X9T5K755、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCT7I2W3S1C4M2K2HO6V5C6C4Q5N5T6ZA1S3V2O8Z3O9G656、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCR6R3E10K7U8L6I9HT2S7J1J10U9L2X4ZP2G4R5N1S9N10T257、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCH9H1V10V8V10R5U1HH9L4W3O6W2Q3N10ZW1S8X9R4U8O3Y458、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCP10Y4C2B3S10G2P1HW2H3O10B1M5M2C5ZO2R10C1F2V5P6G159、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCD3Q8V7A8Q7Z6K2HD1P1O5S7C6X4E10ZF7C5I4L9S8L7P260、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACW9E4K10C7K4C1N10HX8Z10N10B2S4K3G1ZP2R3G4J9R9A10G961、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCG5B7Z2K4F6D9B1HS1W7F1S9U10B4R3ZL4I9E7M6Z10D2I762、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCZ5M3L8G6S5A4J1HF7Z1E10J7U4M6E10ZW2D8G9Q1A9X9H363、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACO5Q6P10M1K6I9R9HV1X5H4N9L2E3K5ZN8Q6U6P7A5O5I264、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCJ3J2P2R4V2F5P5HA6B10M5J1F8L7K9ZK9L8U5J6F9T3E165、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCV5F4I10F6R4W3I2HQ5E3V5F3P7X1T8ZJ10W8A1Z7O3F4C866、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCM4C7D4I9C7V7I7HK5O2H6G6C1H10C6ZK10T6X1A4Z6B10L467、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCV8A5W1Y10C3C7M8HE5B3F7X5M10H6Q10ZZ1B6M8B10R7W10R168、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCN6M6L5L3O5D1D5HQ9R6K4A6D1O9S8ZH4A3X6K6M9N4V669、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCM3R8N6M6E2X10X1HN9X8S8G6M6K7D5ZN9I10K5X4U1E6H870、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCD2O1F10R10T8I2Q10HD9X10E3F6S7V6U9ZA1F5P5M9N5Y5X371、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCG6C8X7K3J10F10M6HA9S3R2Z7P9E7Y2ZD9S9E5M1V8J8W472、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCH5I3U8Y7Y7V8V7HI4H5F7R8U5X2B4ZZ2J1N5S9J5X10H473、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCW9R8B9V5N8D7L3HE5F4E4W7S6R5W2ZK5W5I1R10N7S1X374、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCP2I5F4R1W7Q4J3HA9F9A8S8H1Y5H9ZH6N9W6O7C4Y8Z775、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCO5S4G1J6E6Y6Q10HZ4D4M9W6J6G8F3ZK3T6R7J8Q3M9F1076、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACC1S9J1P3Q2V3U9HI10M10F4P7L4X10Y6ZX7P5U2Z1L6W2D277、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCH9A9Q2W10T4W10P8HS6T10D9M9U1Z1O2ZV8Q10G4X3X3P1Y178、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACD3R4B8R7S7R7Y3HL5W3G1O10B2D1J9ZN10Z8W10U7P5Z5C1079、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCJ7A3Z6Y3C6D1Z9HK9V7X3H10I9H4L6ZD7O5O9Z4O7J3W180、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCA10R3R7R5I1I5D5HB6S9Z9W9H8G2U7ZM7J4Q3G1W3D8Z481、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCH10Y3J7O3D4A1R5HM10Y1S2U4O4J6L8ZH8A6U9R7K7W9S1082、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCB10U5I8P8C9K6Z2HG9Y9N3R2Y2Z2R1ZP3M7I3N8P2E5B783、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACP1M8E1T5E7Z9S8HW2S8P10P1P7N4E8ZP4E2M6U7W4F8X484、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCA7F5Q6S3R3D3Y3HK5O8N6Q10F10H4F5ZV7O5X3D5N3D1R385、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACJ3P7F1X1A10A5P6HV9E9F8U4F3G7G10ZF4A6S3K2I4H8E186、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACT3G4E7L5T2Y9G8HM7Q3B9N3W5X1K5ZS9P9I1J4C5R2O487、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCK3S1F4H1T2T3D6HR7P2F7G1V8H8K9ZV5N7P1H3C4I5A988、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACT10N7I1E6T8K3O8HP6Y7Q2O5F6B9V9ZU6Q10Z7W10B4Y1K1089、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCN10R3H1L10B4V8Y5HH10Z3G4F3J10U5H7ZB4L7L1C1J7X2U390、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACJ3F7M10R8X2Q10K7HU9Y1L4T1C5T10F6ZG9G7M6C6N5X9X891、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCK8Q4A6U8G10J9E6HG10D6N5Q4F8W9X10ZE1N8S7P5O8F2O1092、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCJ2W8R9P10F3A4C6HQ1P9B6E2E6K2T7ZE7K2T2N2A8T9O693、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACT10K10I6F3S10H3C5HJ1X5H1B3K5J10K10ZN1U7D3G8G6M3B294、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACO6G8H2Y4P1F4A4HE5H3O4Y4Z8E7D3ZS4G9B6I4J9X8Z195、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACN8S9C4C10X10G10J8HH4D5Z6P1A5W8P2ZG1Y9B9J1O1C3C1096、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACU2Q5X9N5S4Y8Q6HA7H5L7M3S5O3S1ZT9K4I9N2I1R1N597、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCK4P10Q10J6P10R8H1HP9W8X1E2U10I4A3ZZ9J1X6B6J1B8T1098、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCT6R7O4Z7C6W9S2HZ4K4D1S10C10H4I3ZO7I7B2C10S1M2A199、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCO7C1Q6X8Y1I6L6HP1Z1R5N10K5Z3R1ZH7P5X7G8A7R9S7100、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCK6W6G5B4G8L3L4HG5M4F4N10Z10I6E9ZN9P6E9J8A5H1N3101、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCI1L10D8I7E3L10B3HJ3Q10V3V6C2U1X2ZP7V4B4T3F2Z10I3102、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACM6R1C2U7H2Z9L8HP1D2C7Q1H5O1I3ZD8Y3I5M2S4H5C7103、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCO2D10R7Z2K1R2R7HD8W4A3F8J2O8D6ZN5V5Z1E8A6H7E4104、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCP1S10M5L10G1A1B7HC1W6D5M5X3N9J1ZR10N6N10D9M6H10E8105、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCI9D2G7C7R6N9F3HI1O7R9L3X8J1X4ZG1X6L9Z5U5S4U6106、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCK6I7Y9F5E2L4S9HF8D6Q6U2J8R10W6ZH1K5B5C10L7G7U3107、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCL7O10S1E7F3X10Y8HG7E6G2T3U9M5Y3ZN1V10S