2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库模考300题含答案解析(国家).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACL6Y2M3R7V1S8T8HM5H5U6S4C3Z3G3ZO9Z9F7E4X7U10U82、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCU1U8F5O7U3C2H8HL3G3O3R5O8A9F2ZR3Z10W4X8Y3N6U43、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCB6Y10V6A10S5P1S8HH8G6R4F5I9D8J10ZO2B9E9R8C9E4O104、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCZ1O5J1N5J10P8M3HU6Q2E3D1F4M4M7ZI7X5E8X9P1E9E95、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCK8K1R5V1S6M7V4HH8H4Y9T7J4J1D3ZN7S2S5R6J4R8T86、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACM1F10A10V7A10I4B7HZ3H1B2H9X8L5E2ZS6A9I8K3R3A7V17、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACI1L10G7Z6L4G9H2HY7F2L5S4K10U10F8ZJ9E8B10B4I3Q2O108、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCE2J8A8W1S2D10G2HF1K9D7S6Z6D5U5ZU2P7U9T7J8X2D99、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCA10Y10V5J1I3G4F4HE2T9Q6M7W1R2F3ZG1V1K5O10A7I10S1010、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACE6Q5J3L4I6Z8M5HN4D6M2N5W4D6Y2ZO5H5L3O10E1U7Q311、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCV9S8F2C10Y8V5H10HB2O2I5H2V8D8H9ZF4M7T5C6W7I10N412、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCJ10U6H3V3K8B9D5HR3A5P2M8T1U10E4ZV10C7I7R8C10R3P413、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCQ3E10X3M1H3G10Z1HV6D7Y4Z2O1N4M10ZG8A4U5K7F5I7F714、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCF2H6R2C9D6L4A5HB10Y2L4I7B6A2U10ZC2Q8D8Q9Z4D5V815、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCE8N7F10E7J9X3A9HS9U8K7A9P4C5Z10ZC3Z10U3Q2N1H6F316、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACC5L10R4X5A7S9B2HZ5N2B2M6H5J10E2ZZ4J5G2E10G4U7P517、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCB4I9F8O8C2H8Q5HB8M6Q8F4X4A7I10ZP4S2H7B8V5O10M918、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCK1W8E3B3Y7E2R10HG4A2K3X5N4W7B5ZQ1P3A5G5W1F10D119、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCL10V7G9P10L2M7S7HZ8Y8T8C7C9Y6V7ZT4Y2D6X5R3G1E420、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCK8T8H8T1O9P7B8HK4Q1D10D9J3P6L9ZR9E8K6I1B4J3T821、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACI3Z9A8W1S3F10X2HJ9G10A8U9I9L3H10ZY3C1L7K8A10Z2D522、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCH3H3P3U9S9T6P1HM10F3F6G8U8V4E3ZI2C3W8G9M8R5K623、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCV10I2Q4E6H7N8J8HW7B2H6F8H9U8U3ZO6O6Y8W10Z9V10F424、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCF7P8B10Q7Y10G10P7HY5I7P3R4A8K6W9ZN5E6N5G3P1T7Z125、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCN6Z8S3Y3L1R9Z8HK4H9P2D7C7O9M8ZL4G3C4D6R5Y10R626、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCF6T4H4T9T6G2S3HC5A2Y3N5J8O4A2ZZ10G8C4O1C4S8V827、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACF9U2I5M4C8L10S7HL1M9V4T9K4J10A6ZK2R5N7Y2I5R7X228、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCD3F10D9D10E5J5E5HX6K4P1E3U4D10U3ZT6C2D4D10M3M8C929、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCB4F10N1G9R3R3N7HM5I1G3C6F2L5U7ZN3I1J4U9X1W5G630、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCR6U10R10O1Z10P3B6HE5X5A2X7Y1B6M7ZK2T9B9L10H7V10X731、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCN3H1E4D4A3R3F1HY9Y10Z6Q9Y6Q2T8ZB6I2S9P8Y6C3H832、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCD5D5W1I8I4Q8A4HR5Q7O7A6R6T4B3ZR3L9A7V9F7Q5F633、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCF4R6X3H2A5L5Z8HJ8F8C2H10T7B10W6ZO5Q8J6P9R9Z9U434、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCI2O8S1J3Y9E4Q9HI5G2I5B7Y3E7I3ZR3J9W1L9E10R6W935、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACC9E4Z7G4H1Z9J4HG2W6S3M7Y7G7K2ZR5H1H4A1N3V1M736、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCU6G5Y2I6A4T7H4HT3Q6V1H4V7W9T8ZA3H2K7P2N1Z7U137、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCC4F8O5E8L8U7N3HM9T1H9S3M3R7L9ZU7R10W9P9A10X9D738、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCH10F7V1W3K2Y9R5HT2L10T4Q9V5Q6Y1ZC9W5P7H3K6C7Y339、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACJ5M6Z5M10W2U5J2HR9G4F8U10I5G2P10ZO1W5A2E8Q9W3J740、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCW4K4G7G1M1P6Y7HV2Q5X2C2N9Q4J4ZB7K1J10U8C1C2I541、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACB5I6I1G1E1D1J4HI9C8N4L8C1I6M3ZB3I10K8G2J7G2D242、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCE2R2Y9D10N10S8U10HK1B3A1S10P5W5A5ZJ3O3H4D5U6P2A243、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCQ9U8M9Q5T4Y5U10HQ4U6X5V10D2A10X2ZD5W1T7A10U7B2Z544、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCQ10X9I9B2R1U7O7HE1K7K3D1C10Z1S1ZU10H4I7O4L2U1R745、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCJ3A10W4Q10C9T4P2HR1K8F1G7U6N9N3ZQ7Q3B5K1F6M4S746、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACC9T5Y6P2C7A7I8HQ2Y4C2C8E7E9P3ZZ6K9C3Q4N4O7U747、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCA6C2J9D4P10H7X7HH2Q6K6Q6T1F6W7ZW5E3Z9O1A2R3R248、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCB5A6O8L1C3H3P6HF10V10O5X7S5F2H1ZS10Q2I4K7O10Y10U949、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCC10Z7K10Y2S3O1V1HE3B5W1D7X1Q3A8ZQ8J5B6S4K7G1G750、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCG1E4L3R10M9C7Q2HF10V8J3I1Q6S6T7ZG2L7G1C3L2N1Z151、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCL3O3W7L3J9A7H1HA6E9U10V7Q10B9B6ZB6L9O7D3O10I6D652、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCC4U4W7R8O5P6N10HZ7S7Z10E9G3C10G3ZE3H3Y6G9W8M10C253、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCU3A5W2Y3Y3S9W5HN8Q9P1I4Z2D4L5ZV8T7R7N3X7H2F354、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCT6I8I8P10Q8P2L4HC1H10K4M9B10W7X5ZJ8O1O8Z6T5J5S855、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACK4F7W9U8B6A4O10HQ5L6F10N3K1Z5V10ZF6Q8I3P8G10L7M756、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCM2C6Z9T1X9E8C3HU6F3J10D5D7P2C8ZQ7A7J5V7V6W9H957、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCO3H7F6K1N9X3C7HY2U5T8R10T2W7R4ZO7Q7C3X7E5B8Y1058、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACY3A1R4G10T9E7K6HH7N9P7T8E9T3K8ZZ4C7B8G5V3D1H759、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCD4K6R10M9C7M8X5HF4D3Z7R2L2O1J5ZM10J4C6D8N6D9T1060、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCK6I1M3H9L9E5U5HI8A2C8Z9E1L2Y4ZQ1R4J7A5A2K10S661、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCI10P6J6R1W1F3B9HR1I9K3W3U9E6F8ZP1T3M10K1A2R8E962、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCW6J3Y3Y8D6H1T7HW10J8P8Z1P6G4Q6ZO8C2F1F10B10R2Q363、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCZ1H5G4M5U2I4T4HU6L5T1W7N7K4D4ZM9H8K8B1I8V7C164、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACQ2P6N6C2M8I3V8HM2C5D8W8C8P2B9ZB8K2X3I7N5A9N965、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACT6N10J2V2R8F3Z7HK10T9B3Q8O9Q7A3ZQ3K2S9K1I1F9X666、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCN8F5I3F9A5F4S10HH7E9F8L9F7G4K10ZH8T9M10F5H8E4T1067、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACQ9G6Q1D6L1O8Y2HN10B1O4Q6G5W8M3ZC9A7X8X2I10W2I468、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACG7F2H7R9F10Y3N6HZ5D4J1W9W10X5Q1ZX5Z9U6G10P2O1Z569、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACP6L2X6A6M3J9V1HR6R4R9I4P8F6R9ZF10B4U2G1T1D7Q970、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACL9B2J6G4O5U3Y10HC6H2I5Z2B5V10L9ZZ10N8W9E10Z6A3R671、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCZ2N1Q1D5K2L7F4HF6J9M9R5B4X4A9ZT4Z10D7X4C8V9Y1072、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCF8M3N8W1V6Q3M8HZ4J4A2S9U6Q10Y9ZW2W7H1N10J9B10Z373、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCB6R4B2X7W3I7D10HW7R3F1D3S6W8J1ZS6R7N10Z6S10N2V674、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCV1M9N9J8Y8U10X4HN10D4G8R7A6S3X8ZC2K7B6K2K1G6D575、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCF8O9A6R8F10Z4D8HX10W7M7V5L10P5P2ZR6V7K9T6D10Y6U576、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCA3C2W1C7A2C9M2HV5N9Y7N4N5V4H1ZF10O5A5U6E10Y10H677、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACW5U7E3D2K1G1L9HR2G7U2I9A7T5P9ZL5O4Q4I3C3Y7X1078、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCI4V1T8B5P6I4C7HE2Q2P9B1U4H10P10ZS1Z2F7A10D5O7I279、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACK4B10E8J3S1S7Y6HX2D3K2U2X8H3L3ZZ8T9V7G10P2R2N780、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCS1U6M5F3Z7O2L2HW4G3Z2H1Y1B7S2ZS7Y7Y6Y1G7V6T981、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCL5A1T8U3X6M8Z6HS9X8C5J9C5Y10Z3ZP4J1K5H7Q10Z4F482、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCQ10T4O8S9J9W4U3HW10S4S4M6E7J9L4ZQ9L3E5T7Z5E6X983、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCW5T2C2Z6U6W9Y7HE7X8Z8S10H8F4L9ZN1I8J4P5C8D3K1084、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCF8D6K4Z5W10U3Z10HW6N3E8N4D3L8D5ZV3D1E9Z7K9N6N185、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCF2I4E7X3Q4V6H2HQ4F1Q9Q10W10W9N10ZI6O5X5B5L9H10J486、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACP8M4B8D3F10M1L4HB8Q8D2T4E1C8W8ZV1L1K5L6J1P3U587、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACE2R10P6D1Y9A9M8HL8N6Q3R8K3Y1K9ZP1A3Y5M4X8Q3V788、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCH9N6B3N7V3R4D3HA1U4S10C8J1V3Z8ZM5L10X9J4K4X5Z289、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCP7C2D9A8H9L3W2HV9J6Y7O1O5I9F9ZO5M5A5Y7C10K4M190、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACA10C5J3S6W1E5O6HO9O10S9J9M3N4P10ZD4C10G7D4V6H9T391、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCW7D10Y4S8A1W10Y8HW10G7S3L3Z6R1D1ZG3Y9C8W4L10K4M292、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACN9K4N4W4R6T1B1HQ10C10G4W6Z2Q8S1ZS10K4X3D10D7C1H293、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACF7T1X9S1Q3K2K3HU3H4W5A5D1M7V9ZU9D10J3R7V6F8I1094、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACE8X3O2G2E3F9K1HE10E9X4R8E9H6R7ZC5X8E10H4U1A2G995、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCX8S7W9Z5Y6W2M2HH1Y6R3X1P5D10X8ZL6T9U1N3I1Y10P196、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACL7U2B7N8R7O10X6HT4U7V5M7X3X5U1ZJ10Y6U4I5F2D1K297、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCZ10T1C1P10H8V5L3HA2Z10I7G7J2V3G2ZM9X5I2E3F8P5M1098、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCJ9H1O1W5P6I2C8HU3Z3T8X8U5L8K2ZS7H5F1O7Q9M6G499、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCR7J3Q6V2X8V10F2HU4L3K7L7D8V1I6ZT4A3B9D5G1H5Y4100、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCG1C2S1B5C9E9M5HN4B8W7N7Y3G7G6ZZ3M8A3V10Z6F9K9101、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACI4F7X10P6T6S9Q7HM1H10L1Z3A6G10E10ZC10W1Q6A7Y6R5U6102、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCW6O1W10A9N8P8C4HA10N5V7V3Z8J5M10ZT3H1G10V5W2Y1S2103、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCM1X3C7N7U10P1O6HS8E8Q5A6Y2N9A2ZT9A10A7M6M5S5F5104、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸