2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库深度自测300题精品及答案(安徽省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCB7U2J9D2B4L10H2HC3S2R6G9R1M8O8ZO7Y7Q2C2F8Y7D22、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCF5V8W10T6A4T9S3HM10S6T4I4O1C2K4ZV5N2O6K1F7J5C63、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCS10Q9N7U8L10F3B5HM10P4J1L8H7C8S5ZO3T8J4S6K5I4P74、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACO9W1V1O9T10N8I4HP3Z8X5E1R7V1Z9ZK5Z7W1G3K5G3Y105、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACT4A5N9K10T9L3C9HW5F4Y2O9I1C7U6ZT4C2W3R8G4I5P66、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCN6P2J5Z8N5F3G1HK8U2F5B7Q8T6E4ZX3O8U9Z5C7X2P67、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACP9I6M2M4P2Y9W4HV7W1N7E8K10U6S7ZQ7F4X9P9Z2V5T28、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCN6F2Q1J4S6G7R9HQ6P3L1M9O10Y2Z6ZC5Z8Q2W6M3W10Z69、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACZ9J2K2K8C5U9F8HO1I8J1A2P5C4F7ZI3P4B2W5H10Q3D110、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCE9B8Q1Q4K4F5K5HE2E8Z8F8Z6Q3T1ZO6R10L9V7M3T2C911、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCX8C3J6G1N1I8F3HE4H1V10Q6A7J8Q7ZX5D10D9J8J2C5E912、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCN2U4W8P2Q8V5F10HK1I7X2Q5A2O9X9ZT4C6V4Z10K8V9K213、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCS8J7W2D7E10W8H10HZ10L9K4W6G8A3A8ZV4F4Q6A4A7Y8T1014、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACS1L6G1P1G3A7R9HL10Z8D7M8U4C7E7ZH6C7U6T9R9U5N115、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCR5D8K1Z8Z2Q5K10HA5G8L5B1V8D7X3ZT8S4P6D5D10G9C116、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACT2R9J10D2K1B9N10HP1Z3C2W3B2N10G1ZC1R2U9N6E1X8P417、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCN2B8C4K7J7X4L4HS3O4N1E6X10V9V5ZS5N7B8M4P10J2F718、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP9Q3D1H10J5K9M1HI1K2F5F2X6C4D3ZI7B1K6M3J1Y5X519、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCJ2O10B7C9R4M9X1HP4T1B8Y6H1N3Z1ZQ6G2Z1M5K2U6K720、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCN5F1O4A9M10A1L8HW10F3R10T6B1W4B3ZF8C3X3G8L7M6N521、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCX10J6X2P2I7D2A7HK3J4B10Q4H5F6W9ZJ3I9Z4X6O7V5L322、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCU10T5C3F9N6E7N4HI1E10D5A6L3V6O4ZS1D6W1Q4V7O3V1023、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCD1M6V7W3E8T6A10HK4G7R1L9F9N8B7ZC1B10F8T2X2Y10Q1024、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCJ10W1H9M6Q8Q1E10HN10H7O7V3A10V7L8ZM2F2S5R2U9X10I925、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCD3U10R3J7X9F4X5HI6S8J9W5I9K7S9ZM9H1J3M1I5E3Y226、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCD10O10S2H2Q8K7C8HZ6R2E5G2C3Z4K9ZD10S9J2D3V5C7W227、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCI4W3Y4T2Q1M8T10HJ9U7A5C9I5V10B3ZH8X1K6C1L5H7K128、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCV1V4D8N4L1L10D2HW7H4G3O6P1N6J5ZA8P6D6O1N5A7A529、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCE10P10T7H2Z10V5S5HL1R7A3P3J1A10R5ZF2T3V3X10A4J7L630、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCW2I3Y3G9J2O10M8HV9G9J5R10F7Y3B4ZO5O9S3K1T9R7L1031、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCA7R6L2J3T1Z10Z6HN1K9E5K4I4H5U1ZI9B7X3M4X2G8M632、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCE6K6I10K7A8C1E9HM6T4T10S9J6F3C9ZV8C9E3I8Z1Q10P133、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCN4R7K2L6R3U10A2HT5F2Z7T10X8Q7Q7ZI9X2E4B7V8F9U534、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACZ2S3T6D6F6K8J10HF7T1G1C3X5X3E9ZZ6X5Q3U7L10O10Q935、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCM2M2S5G7Z1I5N5HJ5T6D2T4M4B1K10ZX2R7A6H4Z10I9M436、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCX9D9R2S4E6N7W7HU6H5L2C7D1U3K3ZR9Q10U6H6J5F9L537、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACC4F1D1I6N2K6K6HJ10H9Y4Q5F6H3F5ZL9S5J8M8N4I2X338、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCL5U8Q2A7Q7V7A3HV5B4G10E10V9J9D5ZM2Q1C8J2L5R9N239、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACA4S9F10Q10K6Q1D1HP6C7O9X10F6K10I5ZE3C4E1V8Y8F4X340、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCX10L9I2W3Y5U10Q2HT4L9C7N3A5X9R9ZA2G1Z1U9A5T7U841、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCT8Y8N8D9M7R1Y2HI3J1E8T5L3C9T7ZW10X6R7O9X7X5U842、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACG6X8B6A1X2L3V10HE4O8P3X1Y8Z7H9ZR8U6O2C3N8K10S543、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCM7Q2K8I8B9Y2S3HN10E5A5N4K3M7J1ZO2M4E5F6O2R4Y544、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCT2D8J10H4W8J9O10HW8D9P8C10G3B8A5ZD10P10M5C3G4E10X145、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACO7S5E5C7T3R1H2HX2X1Q7C1S5K10T6ZL2T4A3S9U1Y3G946、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCK10T1Q8D3S1M6O4HS1P5B7I4D8L5J10ZT3O2I4Y2O4I4I547、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCZ3L10Y4L3W4S3J4HU6K5H9M3Y10E3V1ZP1I1G8X7W7L6D648、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCL2M4T4T1B7V4O4HY4Y1M9U7H4Z8J10ZI5F3R2A1G9K5W749、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCU2Y3E5Z3Z8M10L2HE9Q1E1H9J7X2L4ZH6Z8I1O7J6Q5R250、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACX10V4U4Y5J7T8U1HA2Y4R8R9B5P3I8ZD9A9G5X6A9B2F551、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACB8Q10K4G3S6Q10E4HP6U4W3C8T6L10A2ZD10V7I10W1U4W1W1052、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCM1X10H9Q6V1B7K10HC6X8K7S8P9V7R4ZV10G2B2W3E8S9I953、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACB9C8C1R7Z1F10V2HE5E1Y1M3Q3I3C1ZY6L1B3M4F10K8E754、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCL3T4N10K6S2E5N7HW8D9P8A3K10Q10H1ZF7O4F1C3F1M5D855、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCH5N6I8Z8W8C8H7HU3X10O10S1D5H2V7ZZ10Q6I2L7L10P6T856、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCA4I5S9L3V5W9D8HW3O6D7A7C1Y6U3ZE4L1N7R3B8N5X657、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCO3X2I8L8K9K1V2HJ5Y7I4L6M1L1W4ZZ5V8U9M2G3S7B958、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCL4O5J8H9B4U2Y9HR3F1Q4Y1L4I9Y3ZJ1Z2N10P2L10T4D259、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCX7P10K1S6P9R4F10HZ8E1Z1S8W9T10Y8ZC7V9U1L3G6Q10Q1060、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACE2G9D9V5Y7K4O1HF10Y3H9A6Z7G5C9ZM6X7B4J8O7Z6H861、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCW5Z1L6S5B5C6Y4HN2M5I6X2J10N5L5ZM1I2O1R2N1G10B262、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCR5H10B6I7U3A4N2HY9W5A9T7M1V2P9ZG10N7Z9O1N7N2M863、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCG4Z7A8A4E10D5G1HY1V5Z1R2X4G5L2ZI3N10Q6Z1G7H9N364、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCU5F5E9G6N2U1Q7HY2L1L7Q6L1D8U6ZO5A6H8F6Z10S4L365、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCT10T5T9M8Z1E10P6HT10Y10A1U3X9B6R6ZQ9D1R7J9R6Z1P1066、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACF1C8B5W5M4B2U4HN5O7T7P9P2K5F8ZA9G7N1E7R1B1S867、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCH4A10X9V8Z7V4K8HB4L5L2E3R7Q7P8ZM10O3H9P3H3X1W468、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCD1Z10V3S4Y4Z8I5HW1V1E5X3G3L5E9ZN1Q10I5C7C8C7T369、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCU3O9O1L3S7T9J3HR5G7V9U10J4L5N1ZX7U8Y1X4P1M9B770、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACB1I8G6V6B4O6U5HC5T2I9E8K6O3I6ZR6U5U7D4X3W7F1071、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCT8X7P5D5Y9H3Y2HP10U4J2N9I1L5Y7ZD5F4P9C2O2Y8K172、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCJ7U3A8P4J3A8X3HJ4H2P3Q10L1K1D7ZW6M10O4R9B3P5F173、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCQ4R4E3O2M6X9W8HB2Q6I3W6Q1R7N9ZU6O7G2Y4E9U1O774、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCX7M8D4M5Z5V7P5HM6U6U10L1J6P3Q10ZH2B1G3V2I9A7K275、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCN6H2F3R10I2L2E9HW6N10B10F7N10T4N6ZJ8C8H1Z6K3U7M676、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCL1O7G1Z8R2Z8F2HJ7Q6G2O7K4Z4C9ZH2A2T6H7N3A6M777、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCI2H9D4X9L1T10S7HU3U8Q7G7C10V5W1ZH4T5U8G5W5Z6I778、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCL4Z10V8M2Q2Y2X1HG2I5K2L10I9Y7P1ZL5I2D2S10W3D8A679、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACL3Z10U10A8Q3X5D9HM2Q7X3P10C6V5Z3ZL5Y6X6U1O8U10E680、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCJ10W3H2X4H3Y1L8HR9Z10G9Q10T5G4J10ZD6P7L2N3F7C9V481、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACQ8W4H6G8N9V5M5HP9G8H1V2O2Y1X2ZY9Y1Y2F5T1I10Y182、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACO6V10Q5D2P6Y3G3HC7Z7S3O7J9Z4Z2ZU6P10A8W8T6T7J1083、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCT3I8B3Y1L7I4P3HG2N7Q5P6R2C9Z2ZP9W9B1W8R1K1M884、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACS1W9O1A7G9J7S3HL6V7L6X3N4M5P6ZP1P6K9J6O10X10L685、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCT3U6Z4R10X6X4P7HF5B5V8E10T3B9W6ZG4B4P5T2P10E10Z186、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACR8M8Y5Q6C4Y5V4HM4L2P8P3R10P6D2ZS3L8Y6Y9B1F3J887、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCQ9V3R10N9Z10Y7F4HH9A10C8Z7N3W1U3ZV9C6C5H6V1X4M888、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCG9O8K10S7W1B8X10HQ2Q9H10J3F8P10O4ZG2C8W2T9D5V3M389、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACK10J6W4A8C2U8Z3HS5V2K9L7P6H5Y3ZO9Q7C9Z7F4R7X790、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCZ3U10U7N9T5A6H1HS8P6K9T1W10C6X4ZK10X9E9O3L3X9H691、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACS6G10A2K7U5G4G6HB5H7H3I8R8X10N3ZF5X7J3Q2P1C5E1092、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCD2S3C8D3K3O9A6HG4F8N4Y2B10O9Q3ZR5Y1M1O7D2X1A1093、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCM2E9H10H10C3I3R10HW6L1I10P9U9B5K3ZC6V5Q9K1M3X8E994、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCC10Q1Q6R1L1A5Z9HL8B6U6Y7G4C10F10ZA2U1E10Q6G1J4O395、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCK2G1Z6M10W10O2N2HA10E6D2U5U6V6S4ZQ2T10H10W2N10I7I596、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACN4D5K8V2R1G7D5HU6A6W9Q7P4G6W3ZO9P7U7P1U8E4C597、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACI3U3L6B1W1U6N6HB6K3V4K3L3R5V2ZH6I10W1T5K8J10O498、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCN3E8X8Z9Y9C2C10HC2V8P8U1B5H2J2ZM2D10A4J9L3A7B399、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCA1U3A7J9W8W4Q10HO2C3J9S6A10I1B10ZU5H1Z1H7T6W2N10100、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCD7O5F10X10J5S7K8HI3R3Z7T9W6D5F3ZF3A6I6L1C7D4O8101、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCF2Y7L10T3R8B4B6HW2Z3D5L8A6V1L6ZX10T3W6Z5A1S2B4102、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCG8E8Q5K9D9T9G3HS6Q7J2Z8E4I1B3ZP1D7V2N9X5P8P3103、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCK3D10L5D2I5X6W3HU10X8J7F6T4Q10B7ZN7C9A9N6G2C8D4104、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCI1Q2Q6C5Y8G1D7HC8A3P1R7O5Y9K8ZX4Q3B7D1T5P9S3105、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCI5N2M9Y4G8D2L10HR4Q7C4I6M4F3C6ZC6T1B4M9U2H7Q5106、一般情况下借款人年龄越大