2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题附答案(青海省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCT3D6K9Z1J5Q4F9HQ9D2E3X7Q3W9Z9ZS2T10G2C3W10N10M22、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCP8B3W8M9A7I6A2HT3U7K9T2Q5S9J10ZF3R8M4A3J5K6E93、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCI8B5H8Q8D9Y4M3HJ5M3S10P4N7V5S1ZY3O10Q2D7A9K7D64、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCK2I7S10E3D9T10K10HE9T7I7O10Q2F6H3ZJ9B6U7T6A9S5T35、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCN5P1I9E5Z1P5J4HC3Z4M8R9A2F4C6ZT3M7B10C3X4E10Y16、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCV2Y10P2E3Q5D1L1HV3B4U9Q7I3X5Q2ZI2Y10U3M4B1X9B87、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCP7T1E10R9A9T3C3HB2F5T8L6H10N3F8ZQ7F10R2M3L7P3B78、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCY7Y8T3Q5R2P7A3HK2E9Q7V8L9Q1L8ZG8V3Q5K6X9M2Q29、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACZ5S3N7L10H2D5Q1HX6B8F3K9S3V4U5ZL3T4G1J3L5U7H410、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCH5M5W8L3O5Q6V4HA7L1Z7Y3M5Z10F3ZI1O9E6Z8O8Q9A411、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCB9Q8I1B5V1E3G3HJ1H7L7J4Y4S6D3ZB10D1X6M10G2N8A912、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACU7E2K7B10W4B3E7HK10L8S9F3Q10P10O10ZB2B6C5V8V10A4D113、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCW10D3U5L3D9S9Q9HH9Y7Z4X9U2N1A8ZJ7J6R1Z8Z10E9I414、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCD6P4U3L9U2R6F6HL9F7N9N3M9A4H5ZG7C6X4L8P7A5K315、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCK10R10F4Y7U3L6C4HV10R2G5U3Y10Y4C1ZX2A8O4G5G6E2U616、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACD5W1L6U7L9S5M9HK3X3W7K3B3X10A9ZH9B2L2E7Q5C2N817、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACL5M4I1A2V2K8D8HY4H6K9N3G1H6W10ZX9Q3F10U8I9M7D818、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCQ8Q5C4T2O7F4U1HY3G6R3F9O2S6A4ZG3L6D2O10V4J5O519、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCR7J6A9S6Z2U4J6HB5S8G9T5I1Q4Q10ZL6K4P5Q2P5T9E820、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACC7R7A4B2N3M1W6HF3U3N5I1A10H6N3ZR3A3J2J7H6T10P121、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACP6I10V8Z10G9D7D3HC6P9U10A10D5P4E6ZI5C6G3I8I7L10Z922、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCB6X4K2F1C8N8T7HN10Q4O10P6L2M5J5ZA9Z1D7I5M2V3C623、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACH9K8T7O10B4A7N9HP8E2K1Z8F8B5R3ZK1R9U4I5P4V3Q924、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCD2X6B6I7V7T1X9HS9A2M3T9Y10J10Z5ZB9D7T5R9Y3B9V225、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCT9E9G10N3C3W2P5HR10G5C8K6K1E9G10ZP3E9L7F6E2P9L126、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACL10U7F9D1F10F4H9HN9F4P9N6T8U4I2ZP5O3N3D1N3S4B527、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACQ7W10K3B1H10V7F8HV3W4U2N5W7J5P4ZS7O4U6B7R7M10T328、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCQ1S5A10P5I2U2L7HC6D1E8E8Y3C5D6ZG8P1S8K5G5W9U829、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACT7O3K2E4P7T9W7HV4E1P3F8J6C4M10ZT10N1G3G6C6V2B130、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACF6K2M2D8Y1R5R9HQ6C6U6V9P4E9E8ZC1Z2F5C8K3G4T531、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCX1F9G10Q6J4F4Q10HO6H10F2H7C2L5C10ZU6E10F9Y6F5J4C332、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCN5M7O10U4X8K6K8HP6X2Q7V10T10M8X2ZX1A1F6L4A6C8L633、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCP7Q7Z9G3G1H1J7HQ9D7T4P3N10Y3S2ZN5V3L3I8V10I8J334、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCV3T8L10K5Y9H10X7HP4L3I9D10G1Z3G7ZB4S2D10J8J1W10V935、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCD9B2P1L5Q6B5Z6HP3H1C2X7Y10B4N6ZR7X7R4F9M9Z10C636、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCS1V9X5O9Z4A7M9HC4J4W1N2E1E10N7ZF8S9N7T7Y4V10M437、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCJ6T7V10K5C8Y10V9HM2O7M5F8W3V9I4ZF8F7B4A7S4S5W438、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCV3R10F1V10Q8G3T1HX5G5A7Z3O3T6X3ZB6I6E9S4J10N2B239、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCI4C6S9W5O9X7M9HB3P4W9W4Y6S7F3ZG4C2P7Q8J2L10S140、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCQ7I3S3L2U8T4J5HP8N9A8U3R7N5U6ZN2R9M10R2A1Z8N541、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCB7A3Z5N1G9S7S2HA7R6M9Q2H2G3E10ZZ7Q7D7Y10K1E2N842、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCD5J3Q7G6W3J3K3HK6O7R2N7A8R9V6ZL7R6Y6E2P3J5Y943、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACQ6C2Z5N7A5H3Y4HJ9B1X6P8W4X5Q4ZZ5V6I1R8B8L3N744、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCZ2W1V3J2E7P1H7HE5J5Q6B9U8G2M5ZF4I4Y5L6C8Y8S545、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACV3M9O9R10N4D6L2HV1U4L6R7K9P2L9ZR4E2K10C8A6A3L846、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCO7F7O5M9F7B10Y10HY5C10Q10J8A10Q5V1ZX3U5N1A2N4Z10X847、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACV10S9R5S3N8R7T2HS4E8D2S10N5L5J4ZP2B10L4D1Y8G9R1048、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACP8O10O4B5J2W3X5HR4E1Y4O7B10B5O8ZJ2R10W6G9B1N3C349、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCJ2R8E9P9E5F4C1HQ1B6O3F6J9A9X2ZX6S9K10Z10C7I8G450、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACB2F5F6T3A9W4E7HH8X7F1I4N6Y9O7ZN10Y9L9T9Q10J2O751、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCC1Y9R2E4A6S3V2HD6X3X6R10X3K10J3ZN2F9C3N5C4V9H152、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCO4X3G5H1M1H6I3HZ4G8J3A4P7U9R10ZH8T1B7O10D6O4R153、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACN6V2B5J8G8B8M9HH10Q7N10Y10K10L4P3ZI3A9K3K2N9N4R354、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCU9Z7B1R7S8O4I1HQ5S4B6P9Z9X9O10ZA6Y1Y1C1V2G8Z255、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCI7R7L5D5P9X6J5HX2C8J5F4Q7G3Z8ZG3R10T6X1V4M5K856、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCK1P3E8Y1H6J4I5HN4L4F10I4E2X9H3ZG9B9D4V2P6S5S557、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCK5P9F8A5U7T2Q9HI5M4T8J3J6D1X6ZF4S4Y2R3S5L2W258、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCS3D5P9M5X8P6X5HP9I2M1K5J3L6I5ZN6S3F10K8F3X5P559、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCH3S6D5V8R4I6I6HD8H7J4O3T2S3L3ZK3Y7M7R10H4W7H660、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCD9W1W4B3L3H10V4HC4D1I8S1A8Y5N6ZP8M2N7B6F2A2D461、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCW6F7N10Y5Y2G8G4HF10D7S3A9E1S1Z7ZM10N4V4Q6B1A3L262、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCS1Y3X10U8Y5G2I10HI7T9B9O10E2K2M5ZT4Z1B3F5A10A9P963、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCY6B3M7P1G5V10S1HE3T10Q4F5Z9J2B2ZP8E6G9H7S5B1K964、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCT10I3Y8C4Y8M6G10HH1Q3M6D9C3G3M3ZQ2E2J6P7L1Y6K865、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCA5G1X2C1V7W5T10HU9M4L5D9P9K1Q1ZN1J4C6E8C9F1E466、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACY7E6X6A7Z6R1A5HM10H1S6B4A9M1K8ZS4T1Q3J7I10U6E1067、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCI4F8Y8X9Z2J2P5HA10P10G10A3Y5R10C4ZN7J4E6G1J8T10A668、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCN1T8U2S4A9B1W3HH6F3J3S9N6Z7P5ZD3N6G8F2E5Z8Z869、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACI10K8V4B3X6G2G10HG9D5Z2F9Y8D5R3ZL10P4Z4O5C4Q6C570、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCS1L7X2N2A10O6H3HT10Q5O2B3P7N4P6ZU7Y7N9Y10B3V2P171、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCF10U8W6Y4W9Y1C7HD5W8Z3M4Z7N7N8ZU5I9Y2N2Q4T3W1072、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCD5J9M3E8B2X9H9HU6U3E9B3H3G6R10ZT7S5R8M1D8M1V273、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCI1K9A4Q7Q1S8N7HM2X5T5W10L5H2S8ZM6H5H5B7R5Z9N874、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCX9F10P10E3O2V4O7HU9O4M6V8U1J5B10ZB1N10G4H1D9E4P175、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCE2A10O6F3A9X8V6HF1M8Y5S10A5S9W9ZS1W2Q9W9U5G4R476、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCG9T4V3I6W5A9W4HL3F3O7N3O5V9W8ZU7A3X1Y2G10I5E577、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCN4W2O5Q9E2Z5C10HV1X7D3V3W7E5B1ZY4W4G2M10A7A4S878、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCZ3L5O4Q6L6X9N8HO3P3F2O3W7V8W6ZP2N8E7S9X4C4X379、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACK3W1L5O3B10E10D8HI5L2G3Y2O4T5T4ZM4P5L7Q9O6X9Q680、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCU8D5H10R10M5R3R5HE10R8N7Y4Y7F8H6ZX3E9Z8M9J7X1H181、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACM2Y5C4P6D2J3J4HN3R5C3G1S6C3B8ZT4B1X7G4U5K2Q782、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACU4J10M4U6W10Q4X8HB4T6K3E6H7P6K10ZU6H8N2O3D7A8Y1083、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACC5R5H6M5P8I2O2HB8Q7O10C3M1V1C9ZR4I1E1W5W1H8L684、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCG4J9C2R2S7S5O8HJ1R9T1G9N8T1F3ZY9C1P1R10Q2Z7W285、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCG7U6I6D4Q6S8D5HC6Y10W5W1L7O7Y3ZI3J3J3D3L10N9R586、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCZ10W6V6L5Y4B8Z10HV3R8X10K2A3J1W8ZS4Q8B8P10Q6A1A987、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCM6N6N9V2F9T3Y2HQ10O8H4P8L6X1N10ZR3G7S1B2Q8O3G688、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCX1P10B5L6U5K5Z5HG3Y6D10J1J8E1D9ZF7D8P5N8U10S8D489、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCP9Z1F2T9P1H8L1HD6J4F6V2Q7P2W10ZT5O1M8P1M3S10S990、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACK2E9B7T5J3K4N2HG1O10V8G8V6Y3T4ZR9V9X6I6E8C8T891、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCT10S8H3S4K1J4V7HW7T3T8J4J2T2X8ZP3O5O7V1J9T10O892、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCG8B2S9K5L10Z5F10HC2V2N7K9G5G3E7ZG8C5F7C4O6O10Z893、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACV7T7D7Y10U3G7P6HT5K2Y8C2S3Y6Z3ZC3I10X1Z8P6Q10V694、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCH8G3P8Y4H8X8W10HB3T10X10X7L4R2F5ZR8F10M2C5S7C4F995、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCN4F8E3N3R9Z7I5HP9O9T10S9W4D9X6ZR10U6Q2D10T10G10H396、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCB6N9R2A4H2V10I4HF10F2D9L5G7H3P9ZW6P6F6E5O3A1J697、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACX3F6S1Z2W6E8Q7HW9O3Z3M3M10V5J9ZL6X3J8Y10I3U1R998、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACE1B10E1M3E7O1P9HO10X2V6W4N4Z6Z6ZB7R3J2T8Q4E1R899、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACY5B8R8B9F10E7Q8HI9U8D2P10R5Z5V7ZW7L4H1T4O8R2A3100、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCP5C7N8A3I10B4P7HO8H2T9E2X8G10H6ZT2W2T7D1O10H4U1101、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCF10T6L9T7Z2K10B8HA8J9Q4O7V9T9D9ZD8F7K4O3F4B10Q4102、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCT2S5Z8W9E5I6T7HC2O1F2P3M6A2N7ZQ1U3W4B5Q6S7R10103、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCP3C9W2A2T9H4I8HS3W6S8W9N7I5H7ZC1U10S7A9G1U10G6104、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACX3J5U5C6M10D2X4HI1D6E8H3U5K5N1ZO6L8A10K9A5V6J3105、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCM3Z6A7W2I8P4I8HJ10Q4Y1A6O8N5E3ZK4B8W4F3O2Q8W1106、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCI8D1L3D6S5D2A3HM4H5Q7F7G6X1E4ZK6D5B6X9E4E3R4107、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCD8U3Z3C4P1Q7P4HP3X4L7G8J3P10J6Z