2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库通关300题及精品答案(江西省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCS8H1C10Q2L5E2Z9HO8R5G6T4N8B7K10ZN3Q10K8N7H10N1H32、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCJ5O5D5B3Y1N6T4HJ6I4D9E3B5X6C7ZM9X2X2Q7N10D1U63、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACI1Y1I3W7O3Q5G10HZ7Z7Z9B9M1X3V2ZW7U4C1I2O9M8O34、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCI1W7V8P6P1M5K7HS2U1D9L3S3X7P8ZT5P8U2K2Q7U2N55、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCG4Z10I5S9M8V8H8HH7J1W2Z5H9T9U8ZD3B7D3X1Z3K8P106、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACI9J4W4T4A10V4U3HI3N5I2S4W4J9H5ZW1F8L5O6N3B6L97、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCH1X10T1E10B6U8X7HV1L8I4E2U3U10H5ZK5Z5E1F2S8B8E18、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCE4D10Q4P5L5M8M2HU10D8F10S4T4Y1M1ZU3O5H1Q1G1L10U29、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACJ1Z5C6J4B1U9B10HC6G1F2L6C5X9U5ZL8W7N2B1O10F2F810、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACJ7M1A5O5D7Q5A5HL8S4V4S3A1P10V8ZP9X8X4Q4Q1H9F311、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCL3W2L3J5V5P8O3HL2Y9A5C6M1X10Y4ZL4Q10N8I5X1I5I812、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCI6S4K10F1J6L2W9HZ10Z4M9F10G1U7Q9ZE9G7F1W3O8W5M213、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACK10N4E5R10G6I8D6HM7L6X3F6R4B3Y6ZY4D5D7X2D1C8W214、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCU4X6N2T8Q9E1Y6HB8L3O5O8E1Y2P8ZK1L9B9G7X10G9R415、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCU8J9T3U7M4I1A3HW4J7Y2A8M10L1O9ZH9E1T3P4V9Q7X816、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCW9T4R6K4O10C7Q1HM10R3K2B1X8N7N7ZT9W3E3K9J1T3E317、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCK4U3U6Y4T1K5V5HK4H9O6W1W9V1B9ZO8W6P5E10T8F1G418、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCL6Z9R5R8T9U9R8HL2J7S7I10N1G7S4ZK5A8N4H1B7A2Y319、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCY5J7F2J5Y7I2L5HJ3P10Q1K3J4V9O8ZP8Q8W3Z1D6R9O820、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCS10W8Q4C3O8Z6G10HX5K7B8T6D4E7U3ZP7F4L2L4O2L4F421、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCS3U6Y1O1I1L5M4HD5K5Z6V4B9E6O10ZK1E10C8E5E10S7S1022、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACA4L2H9G5N10Z5N7HB10E4D9M10X2H5M10ZM4W9H5X5R7P7R223、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCP6M4D9G10Y8O10Y4HJ1T1P7Z8P1C5A8ZZ3D8C3L7T10R4M1024、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCB1K7D5M8A1P4A9HC10T2Z5H2T6N8T4ZU8T7Y9R5J3C2J225、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCK6E1E10O5O5X10H8HZ1X1M6G2U9Y3P10ZX3I7S3W6K7O7Z426、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCV6M2U9Y3U8H10Z3HY4S4X7L10P6B5K3ZL7W3T5Z9X10Q3F827、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACA7F3Q6U9F9X10T2HQ3R9T10G7J3R9R5ZQ5O1E4C5H9W10I928、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCE4U5M8E9J7F1E6HZ3J5S10T2N3L1W3ZE9M5S9B7C6P1J429、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACL8T7P6Q5B1N9G5HC5U4J1N5O10H10B8ZN1B1V10T9Q6K7E630、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACY3Y8S5W3H10Y4R7HE5T8D9G5A10N7E1ZO8L3Q5S1O5N7A231、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCK7Q1Z9T3J9E4K2HO10K7M9V5T9A10P7ZY8J6W4M10I6K5J1032、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCD3Y3V6E8Y5I6A3HT3C2D9I5U3T8T9ZX6P2K2X5J7U8F333、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCZ10D7E9X5Y4B4X1HI6S10E5J4F1O1A1ZZ9S4B1G6X2K1P534、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCO4S4L1M7L5V4M1HC9M10E3B4T5I6F10ZY9W6H2X10G5M9N735、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCV10S1G1C8S2Z5Z1HQ9Z5Y1E1D8V2N6ZJ9U10R2I5N7K6I236、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCU2P7B9R5X6V2Q5HK1J10B8P2P1B7Z1ZK10Y1T8R9W7P4W737、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCY1E6C3K6M9D9O5HP7F9B5H1C10D2E6ZF6X9E6H3Z8I10V1038、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACF2G3A6Q7H2Q6Z3HE3C7H6D2A6E2R2ZR8L8P10O7G10O8Y939、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCL4C7K10O1G8M3T8HA3X5C10F8I5N4T6ZX3U10M7D10C5X2D240、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCP6A4X8V6I6Q10P1HH2K7M4G3Y3F6V7ZB1E9I10D3Q10D3C1041、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACU2W4B7X7S3I3C2HX6Q2W9K2R8Z9O3ZT8F8B2J9S5Y8J842、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACB6S6R9F4S2W8B7HT7I10U2O5X1P8O1ZN2Q5N8O9T5Y10J143、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCL2H8S4J8J2M1S10HZ3X5T2Q5P2C5W1ZZ3E9E4N2Z10M10L544、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACH4B6W3Y2U2X5A6HY5O8W8V6F1B6D9ZO10O10J3O6W4J5W145、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCU7I9Z8D3O3W1Z2HM9F6Y3D6L9T5U6ZE8E6Z2M4O10O1X546、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCP10C3Y7A2K8L6M8HV8T4L6G1O3Z3K9ZL5O2A6G3B2E2C747、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCW5Z1J9Z1Z2K6D5HH4U4U9J4T10Z3Y4ZR4N3G8C1E6C9S348、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCL4K4M2B4Q4K7O1HU5I10N10T3X5A4F4ZQ7Q6J2D4L6P2U949、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCD5B4E10Y1N8G10C2HF3Y6V3Y3W8I2V5ZK3I4A2P4X3F10N350、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCH5Z3F5G1S7L10P5HU2I10W6R2W7P7O2ZI6V1W1V1C8W6S951、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCK4N9H10W7N6S4H7HA8Z3V5W2B5R8M5ZB1W9S5P7X7W6D652、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCV5I7G1H9B1V5W10HA5Q7G9Q1S1C3U8ZC7S9N5L10V2L10Q1053、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCC10W1I4L4D7G7A3HU5I8K5V5X7V7B7ZB3Q6I2B1J4A1W654、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCK4Z3O2X7E1C5M1HS4E9P10P2Y1Y4R5ZK7B8Y6B1S9M8M455、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACF8V9B9M1Q5O6B4HL2X1H4D5I7D4J5ZS6S7Z3A5D8Q10D856、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCM6B6J9G6A5U7V4HR6N7L5R6N9N10W7ZG8V2S1O5I8A1N857、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCZ3Z2U4V8A4G4T3HJ10T9J2L4B2D2B9ZS7W9M1U9R4F3N658、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCD4R7F9K10R2K5R3HT3L5H4E6J8D8U3ZJ10Z7N5X7T2U2H659、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCD4P7D3X2J6C6G3HA7C10E6S6U9U5Z8ZO4L10J5J1L2D8J660、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCL4X9C5U6X1W1G8HE4W4L8K7G6B2A2ZQ10A3G4Z2Y10N5E461、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCE5K5A10O3C5U8J9HU7L4E5Y7F8Q5O10ZX3H1G1T8U3W5H562、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCY7Z5K7F9A9Z7L7HZ9S6F4H2O9J1F6ZZ7O4J8W9J6E9X263、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCE4V3Z10P4R10P1W3HN8L1S8J10S7Y3R7ZY8R4D2G5P7O4N364、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCZ5D8H4L3N8E3B1HZ9U10B5K9B3J1L8ZE4O5I6O4O5Y10X1065、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCH2Q8F2F5M3H5L7HJ5X10D4A8B9V1K5ZT10Z3K5Y10N9J3P366、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCE4H5P6L8E6P1Z7HH2G10V9V3U9W4U6ZT5X3T7U6K1G7N1067、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCV5B2L3V5V5I7Q10HO1X9Y1I2L3G9D9ZV6X1I2W3F1N5L768、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCP1D9Z1U7X3J1Z3HB6I7P4P5C8Y3V10ZF5C2H2X9N2A7X569、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACI4X9Z7W3N9G4J2HO3V9X5D7T10B3M7ZA4C10R3G1E6H3Y770、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCR9A10P9G7H3G8V6HC7P10F4T10X3Q2X8ZK7N6R4T4X6W6P171、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCI5H7R4K3D6P2E5HC5Q8F7I7T4A7V8ZV9L5Z4N1U10Q3J672、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCF1C9U10A8Y8F8D10HL8N6I4L2O3W3U9ZF7P8B7D2Q4U2R673、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCP9H8E2A8C1J10C8HL2M10P3L7F8W10L5ZY3T10V5I1O1Q1S574、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACE10X1R1C2M7E8B5HU1M4R2Y8J8D5S1ZT3Y4D3U6M4J6C675、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCP10F2N1H3A8D9C8HM5Q7S3C5C9J6W6ZU10U7E6C4C4L6X476、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACF4L1B6H4D7Y4E3HO6J1C1S8D6M6J8ZM7L7E7B1H10Q8F577、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCA4F2Z5H8R5N3D3HJ5A4U1B8W8T10B6ZC1T10O6R1X9G9P378、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCO10F9W9J2M6Z10C1HX2D7K7X9E7B8H7ZA3B9J7Y8U6C1J879、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCX7G7E4V10C10V10W7HU10M10J5W3L1C7N2ZL8O7D5L1C4O7G780、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCK2B8Z7H1X7K1Z10HK8H5D6Z10X7B4U6ZT5H1I5X2S5J7P981、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCL9T9C2P4N5E7M3HT10M2J4D6W5F5T6ZK2G2N8J7S6Z3M182、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCQ2S2E9J7L1I8W1HP2R8O6F2B10D10V10ZD5C6Q10D2Z2V10T683、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCK4A8H10Y6F8W8U5HJ10R6X9Y10N1I2Y7ZU7M9Z9A6P2L6Y684、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACW8X2I6H6Q5K2F4HG9W1S9S4B7X9M9ZK9G7R4J3V4N2Y385、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACR6Y7V4W7B4W7S7HE4K8I9N9A8X3Y1ZT1M2E5T2J2Z2A786、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCB10N3E10V2V3S3G1HQ5C5U5E6R3C7A1ZP5E2M5W9V9Z10D687、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCZ1L10Q1P3Z5N5W1HH6Y7E1E3O2S6H5ZF5Q9D2C10J4L10Q888、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACM5I6V9E6Q2Q6M4HE3N6E5K2Q2F2C7ZT1A3V10L2H8P5V389、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCW5S2Z4F3C3D10R6HV10W7L5N1Y8X9W5ZB7G1S2M8X5N2L790、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCV6I2A1K7Y4W9C8HY2F5X8O1P7W2D4ZI4I10M3K1Y9R4Q391、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCM5I7W4E8F10K3F8HG8F4Y8U4T6W6P4ZZ8Z6X5L8Q7M8Z792、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACZ6W10G10Z2F6F1X9HI9O9A9K8M4L1E2ZO10E8D6A7K9N7E1093、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACM3W6H8M6Y10S9V10HJ7O8N4M7L1E10P9ZO5N10H6O9F8V2Y294、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCE7W1A8I3D10Y5U3HS3J4A4O2Q10O4A9ZH10O1I1N7X10O2L695、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCO9N10Y1T4N7X6G5HK3P4B3Q7H2D6N8ZN9J9F10I9X10C3M796、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCL9R1G10F6A8S5W6HJ1C6U1Z1R6F10R3ZT5L8I9R9I6M1D397、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCM9P8X2D7X6O7I10HK9Y8W9J7K9L4N1ZS9Y10M3U2U8N8K198、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCN6R10W2U2R5W9V10HK8B4T10P2J4P8A1ZZ7R6K1D4N10A3W399、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACL7T10K8Y3G8W3Z6HR8I9M3Z7X10Y9Q9ZZ3I6D3G5P10X2W10100、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCF8Q10O1Y7D5O4R6HF2P2Q1A9Q9P2J6ZI8K3O10G8Y2W2P8101、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCO10J8G10C7E7X1P1HJ7M2X7W2M9M7B2ZN1A7Z2C8M2P4T4102、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCL9G7Z2F2T2Q10F4HT4J1A5G4Y10G4D8ZY6O3A6O2B4O10I7103、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCH3X4C10H4X4H9Z1HE9X2D5W6F5O6T8ZC3V5G1F7A5R5Q2104、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCK8N3E9B9K3W7T3HG1F6D10T6Z9X4H5ZB6G5I3W6X5Z4F4105、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCC5T1M1P4S4Z7P9HX1K7D8C10V2J8S7ZF7C3O3Q5S8S2L10106、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCC9Z7F3I1C9L2D6HD9J4Y7X9H3X9G5ZK4S5B9F9V8F7J10107、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCR2P1Q8Z9Z9D7Y4HL1R7I9Y2A5J1J5ZA2F1M7I4G6V2X8108、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACA4B1Y3M6W5D6X8HQ10S5U9T6L2L4W1ZA4A9Q3R4E7M5S3109、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCD9U7O10V4E2E5M4HF1X10X7B4J4X7I8ZO2V1K5G9H5R2M9110、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCO4W10Q8Q5R9B7Q1HD6L5E8Y2B1A1A3ZB2Z3F7C10H10Z9K4111、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。