2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题含答案(安徽省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCZ6E3V5D2S5J8W2HA6N4Z4A3C10I2R6ZT1M2F10X8Z9L9B82、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACC1E10M7R1I9A3Q3HE5C2P8E2R5P9E1ZF3X5G4F8W3B8L53、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCX1A10E2O3E6F8N10HF10F4T5N8E7R1H9ZG4A5D9X3Y9L3J64、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCS3Y3O3B2N6Z6K7HC2F10V6Y8J6E2H7ZP7B2M6G4Y1P5V35、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCS8N9F1Y3F7J6J9HN7H8J5H4J1V4R9ZA2D3R1T6P8B5M16、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCX9R10X2M1G6K1C6HX1L8Y10B5D4V1P10ZJ10Z9R9D2L6O6J77、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACN10N7J7Y3E6C5L7HK7C2M4Y5C4T5X2ZH1B9C1R5C4E10D68、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCF10K2C3V9R5N4Z3HH7N4H3E5H5Z9A8ZH2F1E9J7I10H9I19、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCD9R6L10T3U6M10T7HV2M9N9J7Y9V4M2ZY3Z6Q7I9W4Y1H610、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCL6F8L10S9N9O5C7HD2B5V6Q8W3L6M7ZU5R2I9G5B2F5E211、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCP3V5T5V10N2D4R5HS6P10F6F3O2A4W6ZV5X4S2K4L10J10T412、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCY9Y3I2W2A5D1L2HC3Z6C8B5S10C1O6ZR1F6Q6C4N4G9L813、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCS5M9R9N4F6V6Z10HQ6X5M3U5L2N1B1ZN1M3A1D10Y3R6H714、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACZ4C7N9S7S9Y7E9HC6P4N2T5Y6K1X2ZW1J1D6Q3B9F6W815、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCO1T7M6G10T4E2Y4HA2A7L7U7G6R7F10ZJ9L9L2C2S7M9G616、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCU3Q6C3O4F2T4T8HW5W8Q10G4A2C6D7ZI4A10M6L3B8H6B1017、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCE8H7H1X9N7A8O5HW1T7B6Q4P10O3J6ZJ3I5X1E2E10M4G918、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACZ7K4L2Q9E4W4M2HT10E3T2F10K4D8K1ZP3S1M7Z3U5U9Y219、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACP5M3D4P1F1K8F10HT6G6K7B1O6U1G5ZJ4I10B9P8K4B3J220、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCT9B2V4K8L3L6R4HO5P6I6F9N5R8L8ZZ8Q7P5O1P4C9C321、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCL9N6F5T3D1F8Y7HL7C4M10E1L8B8S9ZK2A9N9T6L7Q6I922、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACS9O8M5Y6E8H6Q8HN9M4T3L6Z6M10B10ZF8O4W9G2Q2J3X823、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCC1S4F7J3M6F8K6HI8M5V5Q2W4K7C6ZK6N6Q7X10Y2Y3B124、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCT10O2V7S6N7I2P7HX10P2J7J8T7A8F4ZC10S9Z5L8R8V4S225、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACB7I6A2M6Q6R8E9HO2N7O3Q8Y10N7B7ZH8V5P8X2R5U9R926、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACT4L5W10W8I1N6P1HK5V1B5P4F3W6Q3ZH6F4J6Q1M4H2C727、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCK9N2K7B3E9W2J4HM8T9I1T5P4K7J1ZD10C6D8B2E1B3A328、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACP8C10N4K6C6R7Z5HQ6Y7F8K6Z8J4G2ZD4W9O5V4F8X4K229、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCD10R6Y9A9K4W5T3HW6W2O3D4V10Y8E10ZN1N9R2V2K10D9A330、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCS10A7R7P3E2L8H6HO2W2A7P9W10R8U6ZQ5I1U6V9R10R5O631、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACH2J6V3M6H5Z7P6HL7J2V2B3E10N7U10ZC6C7N5R10M7Z8T232、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCO8E5H1K1I8R6C4HO9Z7W2F4C2C2Q10ZE3A7B2Y5B10G7P433、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCK9W10Q2S5V2L4B3HD4X8F6D2G9S8O5ZY1O2R1X6X8G7T534、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACZ9X3O10H10C7V5W4HV8X7T7O4E6H3M2ZG6K10F8J6Z8R5G235、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCC8A2Y10R8Q10C10F2HM4E5M1B10Y9M8Q5ZI1O7A7Q1K3C7B1036、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCM7G7P10A5H1S4M2HT6C3S8D9K4J5A3ZM4L1K1J6C3Q3E237、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCW5S3R2Y7P10B10H8HY2J8Z5B2O3Q6V5ZB8O3V1Y2V10I9P238、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCQ10X7W1Z8G9O2T1HS3R8Q3T2F2A4C9ZV1Y7D8H1B7K1C439、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCT3S9U5H2Y4D8Y1HA10A4K5Z8E8D9W4ZB10V4E9Y5W9L6U240、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCQ2Y9Q6I5J6X1J2HE8L9W3V3H6J4W8ZV8V5W10Y10T9X2G841、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCZ3B6T9F2V6Z3C8HJ1T10V7N2D10N10V3ZN9C7F2L10A6K6Y742、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCW9B7Y6J5Q7G8W4HN10S3B10X7S9S6M6ZZ4Z2M1X2R2C9H243、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCO7X5A8G2Z2F5E1HT10G6X9W5L2C3G10ZD9K6X5X2Z4X9A244、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACX10O10G3V2I7E7I2HE10K7B1Y5U8T7B9ZI5W5S6O8R10V9X545、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCL5F2U4B1D6T4O6HW8K1W2N6L9R7U3ZN6N3N9F7U2Y5P746、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCS6Z5E2X3X5P9K2HK7V5Q4N8Z3C1M6ZN10U7X2B5G7E1R847、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACQ10R7U8N8A3Q4U1HP10N2T2C6P7I2X2ZK1Q8P4O7C10K10X848、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACY3J5I1C3X8I5U9HY9R1D9F1J9R3M1ZV1W5G4N5C7D8C149、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCL7V2L2G3R3H8K3HX4L4B6G8V4G7K7ZX6T2Y3C10C6L9Q550、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACN10X2L5W9M8B10H4HW4U9H1A7K3V3K7ZM1G5O8I6X3H6P751、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCG3X9D8Z1X4P9A5HI1X1O6R9N7N1J2ZV5R2I2T1K3E1J952、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCV10K9W6Z7X8B8N4HO7F5J1M5Q2P3B8ZH4Z1Q8V2Q4R8D853、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCM10S4T4S6O4Q10V2HK8J5G6X10P8O2L7ZZ7R6P7X4A1A1G154、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCS8U4E9J9Q6E7G7HS9L6L3X8N10T10F5ZZ6I1N9E4E10H10K755、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCC2P8B3X1E10F1B10HL6M3E8Q7H3O8E2ZI10L2W10R6G6U5F1056、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACQ2V7U9F2C7E8M6HQ8O6F2C2N4E4F9ZX9S7U3G7S2K2R257、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACH7I6Q2O7Z3X9W9HT9C7M1Z6T3W3I8ZJ2C8E3N2M1P5S658、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCK5P3K3X10Z2J4B2HS6I8E9Z2R10H9G7ZV4A3X2A1S6F5N759、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCS3Q7X3E7U1F7J10HH1N2U4K1N2E10C1ZU3V6A4C2T9R2V960、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCA8K1Q10Y8B2A6Q4HX8R4Y6N10W9L5M10ZI8U4V7C7D7G5R561、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCC10F1L7I2I4H4F1HH7C1I6G2B8X5H1ZE1Z9I4Q3A9W9E962、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACO8R3M5G9G9L4V9HF2E9X7W7K8A8M10ZB7P2D5V2C8V1W363、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCD10O1C10X10G8L6M8HX2U1K1S5F3N7N9ZH3I6X10E10R3N5B164、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCO8X1M1Y7K4S5U6HJ5V1O9H5W7L10O8ZV4R6P2U7Q5U5S465、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACD5N1S5Q3R9S6E8HQ10C8S7G10N4G8X7ZW2D4F1D1G1G1L266、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCR7A3J10C6H6J4Q4HG5U4S7A1B9B4U1ZK2U5W1X3Y1R4R267、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCE10H5I6M2N6X4B7HB6F9W1E6F8F5Z2ZH10Q6M4H6K4F6H468、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCA10X7N2B10C4B7Q9HN3N1Z2T3F10Z10E3ZE10J4Y10Q4P6U4Y869、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCL3B10I7V10F5R8H3HX1C2X4B6I7R5D9ZV7V4H7J10N5L3T970、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCG6D9J3X8G3M9Y1HJ10I8Y5Y7R2X6R5ZF9I3W6D1X9J10E671、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCN1F8K3Z9N7X5Q6HT7O3L4H4T7U8U3ZH4Z6X5C3D9A4F372、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCF7B7S9F1M4P3C3HI1W8G6M7V6A2I6ZZ3Y10I9A7A1A3G373、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACT2Z7S3W8Y8V10Y2HW6G3G4U7Z6S4B6ZH7P9Q8Y3P10B8M774、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACC6C3Y4K9X3B7U5HQ8Z10U8Y6F10A3C9ZM6R4T1V10V2U5I175、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACS4V8L10O8O5C5F5HS8O2F9T1O9H10L9ZM2M10I3H4D10R7Z1076、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCO9C3B8L7U8J3B10HZ4D5K6N5E9N3A9ZS10U6V5T4S3M10Y1077、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCA7I9Y1U6Z1C8B4HX6M3Q8F10M1A2Q1ZK1L7B3G7S1E8A678、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCX9Y3E1C9K6F8Z1HD8W3Y7C9H3A9M5ZZ3U6X3Q2W5T1J879、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCX6L3U6B9Y9N2W8HI1P5G3Z4D9K5C5ZJ7E6X10E9L2O10Z280、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCW2G10J7W3T8W9P5HJ7T5I5M6G6V3Q1ZT9K7G5P1D6I6S881、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACE5P8F6C10U1L3F7HA2V2M5U3L8F2D5ZT3E4M8Q6W3E9E482、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCC3E3A9L9H10G7J2HK10E3W10S10J9U3V1ZE2T6R7Y6R2Z3A183、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACN1W7D8R2I9V5J8HT4R9Z3W2N1E7A4ZF7U3R9N1V7T8I484、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCU3S4I3M8Z3J4G8HV10L10Y4N2P3Z5A6ZP8Y3G8O5D6R5E585、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCR8P2J10F2W1H10G3HD3V5L10U6A5W4A9ZG3A10S7G5T2B1E486、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACA5R10X7A8M1G3K2HS6U7K8J7R1H10T9ZI10H4E5J3I10M4Z487、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCF3D4G8H4Z8T9J7HS7O8V1D4F7K7N8ZU9O10J6E9X8D4B788、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACH1Y2A8G9J10Y1W6HQ4E5J9W8P7W6F7ZO8S9S7F8A5R10J789、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACZ7X4S4F5T4U7X7HV7D8L10Z6O5B3O2ZN5O5I7I7A1H4C190、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACO1V9O4C9B9H9E4HH5P4U8J3I4H5S4ZT8J3K1L5N7E6W491、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCW1S1K6S5M5F3A10HV1J5Z7V5O8K5K1ZA4E4Y9J10U5Y5E692、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCK1P3S2N4G7H10V1HF10W9J3Z7Z10V8E8ZJ7Z3U8C9J3F8C693、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCY3J3R4Q6S9W7C7HS7J9H4L4K9V2Q4ZF8N4M4O2A1R1E894、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCT5W6X8U6I1P6S9HV8U9C7N4R7E5S6ZY1E1V2G10K5J7K595、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACI4K8F7I3S6J10C8HR8W1U7F8X8X4B9ZA3K10B10G3I3G4N396、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCN8C10T1D7R4D8R1HX3F6X10I8U1V9X4ZC10M5M9T7C10O9A697、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCY3R2F4X7B3Q10C1HE7A5D9V4U2G5S8ZG6M4D9X6D3B6B598、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACP7G3D7V9Z4W8P9HG2K4J10N6Z3O3Y1ZW9S5K2U7E2I5Q299、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCI8V7Y6G5O2R1U6HL5D10E2R2D10W8Z9ZV5G9F5F8O8V4E7100、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCG6J2J10W9H4G9H5HS7T2O5O8J6J6X4ZF8Y4Z9X7Q1T10N6101、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCU1S5B3Z10Y1M9H1HU5V5T7K2Z6T1B1ZA5R3S8A7O5S8N4102、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCC4R8K8J5F5C5L6HV7J3A3P1R5Z1G3ZH2D9V3C3Z2E6U10103、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCK6G9S3C9I2U10O9HS8C2Z4C3O5O5Y6ZV3W8M5V6Q3M1I10104、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCQ1F2F3L2X1P5Z3HZ10R2X8Y3M8V10A8ZE8D6F7F3B6O7Z9105、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACB1P8F4H10D10C9S10HR7D1E7B3H2F1C9ZJ8C6R5O6C3Q3O1106、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCU8D6W1D1I7K8U6HD4P1O9M1V7U6X4ZH2D10I5D4O9N7A2107、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书