2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库高分预测300题精品附答案(湖北省专用).docx

房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产买卖过程中，买受人因合同约定面积与产权登记面积发生误差较大而退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起()d内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。A.10B.20C.30D.60【答案】 CCP10H3A2Z8B5J5D7HS4D3O1K8Z6V4I6ZQ9H6A9L1F4H4U92、（ ）是税收制度和政策的中心环节，直接关系到国家财政收入和纳税人的负担水平。A.征税对象B.计税依据C.税率大小D.税额标准【答案】 CCL8V10C9Y9T4V10Y1HI2S6X6N9X8M8D4ZU1U4J8A3Y8N4Q23、甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。A.偿还贷款，解除在建工程抵押关系B.经抵押权人同意C.经房地产权属登记机关同意D.通知抵押权人，并告知向买受人销售的商品房已设定抵押【答案】 BCF1M2J4Q5F7T5G5HM1V6B10J4V5K8T1ZQ1C2F6U10I8B7I14、纳税人应当自转让房地产合同签订之日起（）日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。A.7B.10C.15D.30【答案】 ACZ10B1I8D3I2A8F9HV1W4J4Q4Y6N5G10ZD2C4W10V10L10C1S105、国家规定的契税税率是（）。A.1%3%B.1%6%C.3%5%D.4%6%【答案】 CCZ3I1B3F9O1E3A4HT6F6Q2D4O4I3D7ZH10R6I8D9A3N5B106、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（ ）。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 BCW8M7S3U3W6F10C3HU6P4R5P4C7X10O4ZT1U9T3Y3Z10D8L87、根据商品房屋租赁管理办法关于租住面积的规定，下列说法正确的是（ ）。A.出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位B.人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定最低标准的2/3C.厨房、卫生间不得出租供人居住，但阳台经改造后可以D.房屋改造后的隔断间只要符合租住要求可以出租供人居住【答案】 ACY3D9C3C5K2K9G10HP2O9D2L2L4B7U2ZF7N8R9K7H6S2T48、在置业担保实务中，住房置业担保公司为借款人申请个人住房贷款，与贷款人签订的合同是（）。A.保证合同B.连带责任担保合同C.契约合同D.担保从合同【答案】 ACP8F7Q10I4J8I8F6HY5S3P5P8O9Y2A10ZP3D5I10D10S10I5X109、 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的（）随之转移。A.权利和义务B.权利C.义务D.中介服务机构【答案】 ACH6Z10U7J4X1Q10R1HF5C7G3A6U7P1I6ZU8B2W5T7E8B5N310、张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12%，则张某的住房公积金月总缴存 额为（）元。A.200B.400C.480D.960【答案】 DCN7H3O8L3B7D3U3HD8C6L7S8I1A10J5ZG6P6D9X8R4K2Z311、某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为（）。A.0B.20C.30D.50【答案】 DCD7W7Q1P10R1O8Z2HU6S3W2G7E7D7C2ZV2I8B4C1S8F9L1012、土地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是（ ）。A.房改房B.已购公有住房C.国家机关用地D.经济适用住房【答案】 DCJ5T3K9H3G7N7M7HR5S3G5T3B8P2Q10ZV1U6M3U4H6Q1N313、 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明（）。A.预售许可证书号B.开发企业名称C.建筑面积或者使用面积D.土地使用权取得的方式【答案】 DCG8D4R9P3H8J9M8HG1V10Y6K2P5K7Z8ZI2S5Z1Q3E7E6N914、房地产经纪人执业资格注册登记、核发注册证书工作由（）负责。 A.人力资源和社会保障部B.省(自治区、直辖市)建设厅C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会D.所在地房地产经纪人协会【答案】 CCO1T4Q3T1V7B2D9HS8N5N7O5L10O8S6ZA3Y9E9S1W5Q3O515、在商品房屋租赁关系中，出租人与承租人之间所发生的（）关系主要是通过房屋租赁合同确定的。A.社会B.民事C.行政D.交易【答案】 BCU7E9K2N3A10C8H10HH10P5O1H2S8Z8W5ZX4Y6T8I6C5U6F916、下列关于预告登记的表述中，正确的是（）。 A.预告登记仅适用于预售商品房的登记B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的， 预告登记失效C.房屋预告登记只能由双方共同申请D.房屋预告登记仅在房屋登记簿上予以记载，不发放预告登记证明【答案】 BCQ1C9S10J9N10G5H9HA8J2M3W3K9J10V5ZP5I8V5H8M1I4Y417、下列行为中，不属于出租人单方解除合同的情形的是（ ）。A.将承租的房屋擅自转租B.擅自变动房屋建筑主体C.承租人在合理期限内未支付租金D.因不可抗力致使合同不能继续履行【答案】 DCN2W2B6G5B6Y2J8HK1G3D6H8N6D3G2ZU1D7U2H3C1V3L518、关于商品房销售中禁止的行为，下列表述不正确的是（）。A.商品住宅不得分割拆零销售B.房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房C.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人D.房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用【答案】 DCN5T5M1T6G3Q4B5HR6C2L4L6K10D1X7ZW7U6L3O2V1W2O1019、下列用地中，应通过出让方式取得建设用地使用权的是（ ）。(2012年真题)A.旅游用地B.国家机关用地C.公益事业用地D.城市基础设施用地【答案】 ACB1Q5M3D2R5N2A9HZ7C10X10P1H10N9G5ZT10Z4M7P3S3I9S620、我国城市房地产管理法规定，房地产转让时，（）和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。A.房屋所有权B.房屋占有权C.房屋处分权D.房屋收益权【答案】 ACV10S10Z6R5N9Z7P1HS6W10P6T3R8X5U7ZD1R5W5Q5A4B10T1021、经报有批准权的人民政府批准，甲工厂将其以划拨方式取得的土地转让给乙公司，土地 使用权出让金应由（）。A.甲工厂缴纳B.乙公司缴纳C.甲工厂与乙公司各缴纳一半D.甲工厂与乙公司协商缴纳【答案】 BCN2I4H4E7N1X5D7HH9Z3T3Y5Y5J6B9ZT4M6P5M3S10O5L322、房屋产权的核心是()。A.占有权B.使用权C.处分权D.收益权【答案】 CCW5Q8Z7Y8D6A5M6HA1F5W7E9V5U6F5ZX8B6E9M5Z6O10F323、在建工程竣工并经房屋所有权()后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记.A.初始登记B.更正登记C.预告登记D.异议登记【答案】 ACK10V7I7Q7W10D9T9HR1C10H1Y2P9V10X8ZW7L10P10M5H5E5I224、在商品房预售广告中，不得涉及的内容是()。A.中介服务B.房屋结构C.装饰装修D.物业管理【答案】 CCX6K4U5S2E6C1A8HF5Z8I8O8L7M6A4ZA3B10U7Q9E10C6V325、住房公积金缴存比例不应低于职工上一年度月平均工资的（）。A.5B.6C.8D.12【答案】 ACZ7V10R2I4G5Z1O2HJ6G3M3N10W8A1S1ZD9H3J5G10I9T5K826、（一）甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。A.36B.37C.46D.47【答案】 ACO7G8B2M9N10S6Z10HN5T5U4S7O7T6S1ZM6G8J10P10B2A2Z827、2009年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2013年，甲退休。2016年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元/m2。3月，甲拟重新购买住房，在媒体上看到下列一则广告：“B小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。该小区到CBD商圈仅10min路程，房屋开盘售价每套20万元。”4月，甲拟购买某开发公司开发建设的B小区住房。该开发公司销售人员向甲推荐了C户型，并作了如下介绍：“该户型经实测，套内建筑面积为85m2，套内使用面积为71m2。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m2，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为16m2。”7月，甲以1500元/m2购买了B小区C户型的住房，并将A小区的住房出售。A.93B.93.3C.101D.104【答案】 CCC6P10H8A2B9W5D7HZ8C3B4V5Y10G8F4ZA5R4Z4Z3Z5S6W428、房地产预售广告中，不得涉及的内容是（ ）。A.中介服务B.房屋结构C.房屋风水D.物业管理【答案】 CCC8T5S9O5C2Q5A2HZ7M10H7U6E6N2V9ZY8L4I10E5N1U5B929、甲公司所有的房产原值2450万元，若当地规定房产原值扣除比率为20%，则该公司年应纳房产税为（ ）万元。(2008年真题)A.23.52B.29.40C.294.00D.235.20【答案】 ACF7H7A8I4D4J9N7HU2Q7Z9Q6Y3P9R9ZQ1I7T4Z6Q6G1P230、2016年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2018年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。李某可以主张的权利为（ ）。A.拒交房租B.要求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】 CCQ1G4L4P9E4E2I8HS6H10D10Z6G6O5K1ZH10N3Z7Q10W7Y10W1031、根据我国合同法，出卖人迟延交付房屋，经催告后在（）个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。A.1B.3C.4D.6【答案】 BCR7Q10X9X5K1Y4Z10HA9L9B10A6S2Z2T9ZL8G9Z7D4M3W5N1032、地方教育费附加征收率为（）。A.1%B.2%C.3%D.4%【答案】 BCI2S3W3A10G10M10H6HN8D6R4C1T3T1S7ZT2U5T4Z10M2Q2C233、对房屋征收补偿方案进行论证、修订后，市、县级人民政府应当予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于()d。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCI9F1N5R10H7L2C10HV8Y9G3O2J1Y10H2ZJ7C9N4P10Z8D7X1034、某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系，请回答下列问题：A.直接向法院起诉B.由县级以上房屋拆迁管理部门裁决C.由县级以上建设行政管理部门裁决D.由县级以上房屋拆迁管理部门裁决的同时向法院起诉【答案】 BCI1F4H1H1M3L4H9HI7L6L4L5D1O6A1ZF8S3V9G6E8N7N935、王某自营地下工业仓库，应税房产原值为50万元，每年需要缴纳的房产税额最多为()元。A.4200B.5400C.2700D.3600【答案】 BCH3P2S5L7S10L1G1HR3F3B6H5K4Q6T9ZT2R2S10G4X3Z9Y536、住房公积金管理委员会是()。A.住房公积金管理的决策机构B.住房公积金运作的执行机构C.住房公积金运作管理部门D.运作管理住房公积金的主体【答案】 ACZ6N1C6H1H8O9K8HQ5U5U9Y4X1O8J2ZF10U3F2R4O7V2X837、下列税收种类中，房屋出租环节不包括的税收是（ ）。A.房产税B.契税C.印花税D.个人所得税【答案】 BCQ8B5J7Y6S7I4B5HM7U1C3T7Z5Z6U3ZO7P4D9N4D6Y6N538、以成本价或标准价购买的住房，产权来源为“()”。A.保障售房B.购买C.集体住房D.房改售房【答案】 DCH4K2O9H9W4Y7Q5HQ3T9M7T9A9L1O5ZY2A10M6X7X7C1U139、住房公积金的本质属性是（）。A.福利性B.津贴性C.补助性D.工资性【答案】 DCV1X6Y1G5N6R8V6HP1G4P6J2H10M8B7ZS1F5U4G3K1M5I840、土地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是（ ）。A.房改房B.已购公有住房C.国家机关用地D.经济适用住房【答案】 DCJ6T7F8C4B3M3F5HB5H2U5W9H6K7L8ZT8D9O2F9G3H10L141、关于宪法的相关规定，下列叙述错误的是（）。A.城市的土地属于国家所有B.农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于个人所有C.任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地D.宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有【答案】 BCO4P9B2V5X8V10R7HY4T2S6H8C3I4K1ZH8W7G5G2B6M1R142、（一）齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.1B.3C.5D.10【答案】 CCS9L7Y2A6X7J5T8HA1Q2U6U10C5E3P6ZE9N6Y1A5W2M2I1043、住房公积金管理中心可以将住房公积金余额用于（）。A.购买国债B.为单位或个人提供担保C.购买股票D.发放商业性贷款【答案】 ACT2N7K1B7E6Z10P8HG10H4V5F4P3T9B10ZP3U6Y10Q9O4R8E144、对个人按廉租住房保障办法规定，取得的廉租住房货币补贴，免征（ ）。A.土地增值税B.印花税C.个人所得税D.增值税【答案】 CCS6X7X9T7J6H4M8HF6U1B6Q4A7A7Q9ZB3X3U2H2M9P8U245、个人将购买已达到一定期限的普通住房出售时依法可以免征增值税，则该期限最短为（ ）年。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCX1W10Y10Q3K9B4H6HL6N4U3I3C2M3U4ZX5Y4Q8J3U5G4G346、根据房地产广告发布规定，房地产经纪机构发布所代理的房地产项目广告应提供的文件是（ ）。A.经纪服务收费标准B.销售人员绩效激励方案C.业主委托证明D.佣金分配方案【答案】 CCE8A9P5N2E9G2S3HU2G2I2V5Y9Q1D2ZN4Y6E3P3C7Q6I447、下列行为中，不属于实际违约的是（）。 A.先期违约B.拒绝履行C.迟延履行D.部分履行【答案】 ACO7M5L6R7N9P7K8HR7I2A2Z6R7T9K7ZU4Z4J6D8M10E9Y848、建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向()土地主管部门申请用地。A.国务院B.省级以上地方人民政府C.市级以上地方人民政府D.县级以上地方人民政府【答案】 DCF8R10B9Z6U5P1A6HO6B2G4S4W6J7V2ZV1N3D5B3E9U3X949、在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，住房公积金管理中心也可将住房公积金余额用于购买().A.期货B.国债C.基金D.股票【答案】 BCR9Y7D5X9H8V8V9HA6K6E9M7Y8S1A10ZL7Z10A4Q1I5Q2T250、下列行为中，不属于实际违约的是（）。 A.先期违约B.拒绝履行C.迟延履行D.部分履行【答案】 ACT3M10W2W7G9Q6F6HB2A1E4R8K3O2L9ZK7O1K10M2A3I10M451、土地增值额超过扣除项目金额100，未超过200的部分，税率为()。A.40B.50C.60D.70【答案】 BCG6U4J4Y5A9X5U9HK7O10S6L1U7Q10C9ZD5V10J9Z10L3W2N952、自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收（ ）。A.印花税B.房产税C.耕地占用税D.增值税【答案】 ACS9H5O6G2L8T5M4HP8A9F4A1F4Q7C1ZI5L3Z9Y10G10Q9N253、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是()。A.互换B.以房屋出资入股C.房屋合并D.租赁【答案】 DCB2Q7R2P8M8H7Y4HD7Z4W7L1N9I2P7ZK2V3H7H3B6A2T754、 按房产余值计征的房产税税率为（）。A.1、2%B.3%C.6%D.12%【答案】 ACS4E7C9G1B8L2J2HO5E3T5T7U4R3T5ZA7V2H4Y4G4V1W555、房地产所有权具有的四项基本权能是（ ）。A.占有、使用、收益和处分B.占有、回收、收益和抵押C.出租、出卖、赠与和抵押D.购买、使用、出租和收益【答案】 ACI4Y5S3O10W2W6A1HW3J8K8V10O7W2T1ZR7G1Z9B10K6B4U256、计算土地增值额的扣除项目不包括（ ）。A.取得土地使用权时所支付的金额B.契税C.开发土地的成本D.开发土地的费用【答案】 BCD8I3I4O8N3D2E8HW7X8O8U4J10Y3S8ZT3F1P2K1V5B3E857、出租住房应以（ ）为最小出租单位。A.单元B.套C.居室D.原设计的房间【答案】 DCH5F7X2W5C1I2A8HB10C5K6Z9Q4W8A1ZN5M5L3H3Z10H6R958、下列关于国有土地使用权出让的表述中，错误的是（）。A.国有土地使用权出让市场是土地一级市场B.国有土地使用权可以由国家、单位进行出让C.集体土地不经征用不得出让D.国有土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书【答案】 BCV2R4F4H3F4R1G4HK8F9H9G2U4P7R4ZJ5F5S7G5L6D6G659、申请行政复议应自知道该具体行政行为侵犯其合法权益之日起( )日提出行政复议申请。A.15B.30C.60D.90【答案】 CCQ9C1K3N10N10Q5U5HV1G10Q6K8K8T8F1ZB5M9H6Y4O2S2S260、拔除上颌第一磨牙时应麻醉的神经是A.鼻腭神经腭前神经上牙槽前神经B.上牙槽后神经腭前神经C.下牙槽神经舌神经D.上牙槽中神经上牙槽后神经腭前神经E.下牙槽神经舌神经颊长神经【答案】 DCB6J9P3N1R6M6C8HO10W2D8R2J10D3E5ZK5L4X1G4E4S4S961、下列建筑工程中，需要办理施工许可证的是（）。A.投资额为35万元的饮料厂B.建筑面积为150 m2的学校开水房C.投资额为25万元的社区公共卫生问D.建筑面积为250 m2的物业管理站【答案】 ACW6M3I9Q5Q7D1I7HY9B8C6C6K9N7T1ZP5N5A3Z7M5X7N862、下列关于建设项目委托，错误的是( )。A.委托方原则上应将整个建设项目的设计业务委托给一个承接方B.也可以在保证整个建设项目完整性和统一性的前提下，将设计业务按技术要求，分别委托给几个承接方C.委托方将整个建设工程项目的设计业务分别委托给几个承接方时，必须自己负责对整个建设工程项目设计的总体协调D.承接部分设计业务的承接方直接对委托方负责，并应当受主体承接方的指导与协调【答案】 CCB3G7H1X4B8U6T9HP10L6M10T6F7F9G8ZA8R8V3I5T2N5N363、下列不属于影响房屋租金的因素是（）。A.房地产市场B.房屋基本情况C.价值和使用价值D.房屋出租的个别情况【答案】 DCH8U3H7L9C5U9R10HX4D4X4L9N9P6Q3ZE7T6B6O2G2Y8D964、一般纳税人出租其2015年12月13日取得的房屋，可以选择适用简易计税方法，按照（）的征收率计算应纳税额。A.3%B.4%C.5%D.1.5%【答案】 CCB6O1J9H8K10L10A6HR8I7J9E1W2Z4X6ZL2H6M1O4D7B6E565、房屋租赁当事人应将房屋租赁合同向（ ）主管部门办理登记备案。A.税务B.工商C.房地产D.规划【答案】 CCR5L8Y6U7K10V10H2HV7J10V9L6W4Q10S3ZH9L10K7W1I5V3R266、集体土地征收和征用是既有联系又有区别的两项法律制度，其共同点在于()。A.不可返还性B.强制性C.民主性D.法制性【答案】 BCU4A4R4D6B6S5C10HU6M10A4K6U3P10F1ZY1F7H6U6E2L5H867、商品住宅的业主交存的住宅专项维修资金属于（ ）所有。A.房地产开发商B.业主C.政府D.物业服务企业【答案】 BCF3Y10S2S3N7R4P2HI6M5K8B8B6N2W1ZB10P4S1H6Z3M9T468、城镇土地使用税计税依据是纳税人()。A.房屋的建筑面积B.房屋的使用面积C.房屋的居住面积D.实际占用的土地面积【答案】 DCE8J4N5R3G8J1T10HY8A9T1X10I9I3R5ZS3P7V3H4I6C10X469、游离皮瓣发生血管危象时，以下最有效的处理方法为A.拆除部分缝线B.保温、加温C.手术探查、必要时重新吻合血管D.给予扩血管药物E.切开引流【答案】 CCR8F5V6Y5C9W8V2HX4M9U10W9S10R6Q8ZS4Z9Q1L5S10R9O470、建设单位未在建设工程竣工验收后()内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报.A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 CCZ8F3Q9F7Y9J7O8HR7B9S2B8N7Z5H3ZM2X4A5W2V10Z4A571、下列关于国有土地使用权出让的表述中，错误的是（）。A.国有土地使用权出让市场是土地一级市场B.国有土地使用权可以由国家、单位进行出让C.集体土地不经征用不得出让D.国有土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书【答案】 BCF6I7A10S10S7F1H8HF2A8H2L8E8Z3N5ZD7H3R3Z10S10B6P372、承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同经营人要求继承原租赁关系的，出租人（）。A.应重新办理租赁登记备案手续，房屋租赁合同方可生效B.可以收回房屋出租给其他人C.可以要求增加租金D.应当继续履行原租赁合同【答案】 DCZ2F1C2S1I10S10L3HN6M3H5Q8X6Q5S4ZA7H1W5W7L3S2G273、男，26岁。左下颌智齿拟在局麻下拔除。A.下颌角B.喙突C.髁突D.升支E.下颌体【答案】 ACD4U8S10N4D6J7A8HD3S2D8L2T10F7Y2ZI8W1K3B5I3X2N874、张某申请期限为10年的住房公积金贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利率自（ ）执行。A.公布之日起B.本年下月1日起C.本年下季度第1日起D.下年1月1日起【答案】 DCS2L3W3S6N6T4P1HL6O3P8V2P6M3Y2ZK7T3W10S6S10Q2Y1075、在征地时，必须坚持“()”的基本国策.A.少占土地、少征多用B.一要吃饭、二要建设C.多利用荒地、少占用耕地D.十分珍惜每寸土地，合理利用每寸土地【答案】 DCJ7Z10G6N3W2Y10T6HY1R6F8B8D9Z2Z4ZC7L10O8N4H5W4V376、每年( )结息后，管理中心要向职工发送住房公积金对账单，与单位和职工对账，职工对缴存情况有异议的，可以向管理中心和受委托银行申请复议。A.1月1日B.6月30日C.7月1日D.12月31日【答案】 BCN9R5O10H3H7E2E2HQ10S1J7U4Q9Y1Z2ZE8X5A10F9E9C10E477、对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，根据城市房屋拆迁管理条例的规定，由房屋拆迁管理部门吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金( )以上( )以下的罚款。A.1%；2%B.1%；3%C.2%；3%D.2%；5%【答案】 BCG4D1U5K2Y1A10Z5HO10B2E3B10X7J5M3ZD6S8G2G5V10Z9Z178、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失（）为标准适当减少。 A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 DCP8K10T8N8Q3A1E4HM4I6R5N5C1J3X9ZL3C6G8H9A7Q7O679、（一）胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。A.从6月2日起计算60天内B.从6月2日起计算90天内C.从10月10日起计算60天内D.从10月10日起计算90天内【答案】 ACQ9B8M8X3H6P10P8HX3S3D3K6C7D4C3ZH4S4U5Y9I10W6Q680、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 BCK4F2C4O7B10E10R8HP4V3T10X4Y3F8M4ZI3J8O10G10Y8B4K781、李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多为（）元。A.3240B.4200C.4320D.5400【答案】 CCU3Y4Q3S7B2Q5H1HN9Q5A7B1N8T5X10ZI9I2H9L3K1Q2D982、一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，人数为()名的单数。A.511B.713C.1115D.1519【答案】 ACY10B5X9V4Q1A9F6HA5L2D9N9Y8B5C2ZM6E10H2V9K9L1M483、甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。A.向甲公司收取代理费B.向甲公司、买受人各收取一半代理费C.免收甲公司代理费，向买受人收取手续费D.甲公司确定销售基价，超出销售基价部分归乙房地产中介机构隐藏答案收藏标记反馈【答案】 ACE6C8H1L4H1B3T10HT4H3C2A6Z6X9E9ZK9I7O10T8L7Z5Q184、城市房屋租赁管理办法规定，房屋租赁实行（ ）制度。A.办事公开B.登记备案C.信用公示D.备案公示【答案】 BCG3O6K2I8Z5X8W2HX7H10E5A1X5P8V5ZV5H5L6K8H3O2T785、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是（）。A.私立学校用地为50年B.厂房用地为50年C.大型超市用地为50年D.别墅用地为70年【答案】 CCU10X6M10T4D9F8E9HC3J3N4E3T5W8G4ZV8S6O10B6B3D5V986、城市房地产管理法施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施行后，在( )的，适用该解释。A.一审和二审阶段B.二审和终审阶段C.一审、二审和终审阶段D.终审阶段【答案】 ACT3M7C6D1H8Q8C9HT7P3D8L8N5T2B6ZJ10E9L3R1O5C7V987、房屋产权的核心是()。A.占有权B.使用权C.处分权D.收益权【答案】 CCV7Q5W8S4T6A9R5HY5Z10X8P9A6G5N10ZU4U10Y4O7Q10V10R788、房地产登记能够在法律上及时、准确地确定房地产的()，从而使房地产权利人的合法权益受到法律保护，免受他人的侵害。A.建筑年代B.权属C.面积D.位置【答案】 BCM7D6I8B1K6Z6D2HX8D2Y3X2I5H2T1ZI8H10R4R5O1A1K189、目前大多数银行对个人住房抵押贷款规定的最高偿还比率一般是（）。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】 DCE6J3E1E5V4U9C10HS4V9K3E1P9O4V3ZK2L2S9H7W7O4O390、土地增值税的征收对增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，征税的税率是（）。A.30B.40C.50D.60【答案】 CCD4L9T1M2G5Z4U6HD4H6L3J4R5D7F8ZT6L8J3K6C6Z4V291、（一）程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到房屋所有权证时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。A.程某与该房地产开发公司B.程某C.委托房地产经纪公司D.该房地产开发公司【答案】 DCQ3K1V6C3F4I1U7HV5A6I4I5B3Y2N3ZD5V3U1K8O2Z4X992、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是（ ）。A.私立学校用地50年B.厂房用地50年C.大型超市用地50年D.别墅用地70年【答案】 CCC9E7I3A7I8R6D6HU2Y8U5N3A9R9J4ZB10Z2J2Q10M10Q8F493、建设单位应当在物业承接查验协议签订后()d内办理物业交接手续，向物业服务企业移交物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。A.3B.7C.10D.15【答案】 CCV9S9Q9L10E8G3O8HC10A6Y2W1G4J5S7ZB2P10S5H6G6G3V194、当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请（）登记。A.初始登记B.预告登记C.更正登记D.异议登记【答案】 BCN5S6X2S2H5O3E9HM1S2M3S8P2R9X4ZE4P3V8Y7B3D6O795、住房公积金贷款购买首套普通自住房最低首付款比例为（）。A.10%B.15%C.20%D.30%【答案】 CCK9T1C1K9W5G5S1HJ3I7K1X8N5Z5B4ZU7F2U1G4Z4E4R296、下列房屋中，可以出租的是（ ）。A.权属有争议的房屋B.违法建造的房屋C.厨房改造的房屋D.欠交物业费的房屋【答案】 DCO2K9P3H5W10R7J8HW1Z10W2M4D9