2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库提升300题带解析答案(安徽省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCN9J10O10W1B9L7I3HY2B4T6A1F6U5E2ZB10A3U1L7B7L10Q62、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCM6X10N2G3K6E3J8HQ2J10U8F7E3K6N2ZX6L10J3Z8K7O5A93、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACU3L5K2U4Z4G2C4HB8R7B8V8P7N7T6ZM1J7Z8G1O5G8X34、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACU6H1J10R9B4D5G6HO4L5D3J3E3E6S8ZE9T6S6D4G7Z3N75、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACR10T4C8H9Z10K2X7HP10F5Q8C4G6E9L4ZM8C2V9Q7O6J2Z66、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCW2C4H3H7N5H3I5HU4C1C3A7Q2C5N1ZC1I7Q5V4Y5X7F47、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACI1P2U9E2D10H8P6HF2L2V1O1E3D10P4ZW2W6J10M5E5C3M88、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCH2G9Y8C4C4F4W8HA5N2H4C7O7S8W8ZM5N5L5L3C7M7F89、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCT5N4W8T5V8S2C8HH10M3K9U4S5F3U10ZI5L3G9Q7D1G7E110、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACV1V9T4A2L1F7U3HR4L7N7Y10F4K3V1ZQ8H2F3G10P5D6U711、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCG4R7J10S3V7Z10A3HM8M8F7V4I9H6S10ZE6U1Q6C7F9M9X612、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACH10S5T8D10M3N7X8HJ6L8G8K9X7F8P4ZS2Q9N4C10A5X8F413、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCR6Z1S2B7F3K9L6HZ2J4B1N7E9F1E10ZX3G4C1A8M1U7S714、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCK2I8Q6W5C10M1Z1HV4L1P1K7B8P3M4ZF7K8Q6H7H2M7Z815、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCM2E2P6D10T7W1Y1HW3W6X5H3O10C6Y9ZF8H4V3Y1H6Z7M216、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCL1Z8G2X7H4C10W5HI6P3E2P3F2S5T2ZG7P2Z3Z10Z8N9O317、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCB10X7L8R8Q8M7L3HD1C7H10Q3G7G8B7ZA5F5A4T1K10N1W918、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCC8I4S3Q7A7N1L6HK8P3P7I5J6A1H3ZV10R3T10O6H9J8C819、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCR8K9O10M3R8W4R2HB4N6K9U4Y7T3Q2ZA1R2S3D8A10N10C1020、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCP8X2B1E10B7S7T2HZ10P7N1D5B2K7M2ZO5U9C4T4G1W8T121、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCD5A8Y9Z6Q6Q5F6HF10I9H5R3A3Y6B1ZR7O10M4K9U5P6J422、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCN4S1W1G6N1P5T9HL8L6Q4V3C2U10O7ZV7V10S3L6O7K4T623、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCL7T1C8B6A7S8J4HN9I6A2I8J2H1D7ZH2Y3D3G4S6S1Z124、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCR7R2E5D4A5C1F8HD1A8J4C2S8G3G2ZW6V2B1B10K8S1B325、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCO2Y8M3Q10Q5A2A3HY6O2X4N10L6M2E6ZA2H9Y10S10M10N1O426、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCJ7I5F7B6B6J9W7HO9M5X9G8C3X2Y5ZW1H7H10F8Z5G3M1027、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCP9M4B6D1E7M3M8HH6Q10I9L1L9R1J5ZD1U10L1G2L7N7A1028、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCS9X8D10C1V2F9S3HC5P6P3D7S9S8U7ZY10A1D10R1Q3K9L129、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCE3U4K6U8C1G8T2HK4Y9T5X10Q8M10A4ZA10N6R1A7R8L8V930、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCD8H4P8L8C6N6I5HX1Y3S4W10V6K6Y2ZR8I6D8S9B4R8I631、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCK9F7L8Q10N4K6H9HZ10M2K5A6L4D1W1ZP9A6R8N7X3Q4T432、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCW10Q2H10W4S4U3Y4HR6K4J4V8S2L6V8ZC10X2F3T10Y8V7K633、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCM8M3E6S9C5K9I5HO3V7S5B8C3Y1P6ZI3I8U5D3D3T7B634、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCZ5G6Q10L8W5U2P4HV7E5G9Y9O7D6Z2ZW9V5P3L1X2I1R535、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCJ4D10K3C9Y6L6M6HZ4Z3U10J3Q4K8G8ZN6S3L9S1E7L1N136、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACW4S4B4N9W1O4J1HL6M6W6I1O1O3K5ZV6D7F2R10C8I8E337、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCD4J1Y1L5L1B2J8HU2C5S2X4R7V3X7ZO6R4B10R5O7B10H338、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCQ2F4X3Y2I10H8Z7HM3S7A8Q1O4F9A1ZK10G1H7R2C5H2M939、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCL3R5O8Z3F4T2K1HH4F6Z1F4M7Q6M9ZB2N9I4G2G8C1T440、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCX9S4T10I1A1N9C7HT6T6V2V6M2V4R9ZE1H5Y2N8Q2C4D1041、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCK6K3T4H1C4F9V2HL9F2A5M5P7R8O8ZU10A7R8L6F10N7L242、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCV8N2W10N9B6N3A6HL2F2Q10E8J3G8P6ZQ8P5M2O7T6J7P943、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCL7G8X2G8G3S1F1HK1K2M3F10V2P8V7ZI8Z7U3I1I9G9C744、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACX8H3L9N2A3V5S3HH8R8B5R3F7R10P6ZT2J1F3L9C7S9S845、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCW3E9R8G5B2I6N1HH6H9I9F10C6N7L7ZQ5A6X4K5Z9J7T1046、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACS4S1O1Z5J3H9X10HH5O9I7W2Y3B1J10ZX5U4D9S7R4X1A847、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCF5J7Q6A9D8G10F10HI6G1O5M8S5A10M6ZV2V2U7H9K1X7P348、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCL2Y3W5C10O5K6Q8HX2D9N2Q9B10A3D9ZJ9N3D10M9A8K2F1049、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCK9B4X4O2Q7Q3O3HA10T6A8D6I9C9E3ZQ7S10L8Q10U7H6E850、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACH6N7I10L9V5N2W6HG2E10F1B3N8Z7H8ZA5I3M8R6S10P4W551、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCB7G3E5C3S2M4C8HP9M3X1D4Z7U3X2ZE6C5W8B2M1T4W952、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACD9Q7A3A5Z1L7K9HY2R2L6J5H7R3W6ZZ4W3W9S3U7U9Z953、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCV7X2P8O4E8M4N5HL8M4W8Z2L6V5P9ZI7A5O1T6N9F4V254、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACA8C4G5T3R3Q2D8HK7W7H5N6S3W9W8ZL3S10B4X3W2B9G955、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCO4T10Y3G10J7I5D3HQ3E4G7E6Q9V10T2ZM10L7H8L10U4J8D956、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACZ4E8R8C10F8M3C9HA2G10E6J5C2C5T3ZQ3R10C1Q8L2C8H757、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACD1U9L9Y2X8W3H6HX9L3X2V5T10D6J4ZZ7Z2K3A8S10S8J958、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCE6T10Y2Z5A1T7Z10HV1K10H9N1G2P7G4ZO6Y3X7Q2D3W7I259、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCC4U5H6A4J4A7G10HG5I10A4F6D4B6Q10ZQ9M2N8H8S3F5N160、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCO7Z6W3M1M1R6Z10HT10D1N9S5D5O9Z2ZE8F3C2O10Y9V7B961、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACZ8O1Y6K8S3Z9Z4HU5M3W4Q9P7W9I6ZJ3U1V4N1S2Z8W962、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCD2R9E10N8Z8S10S8HH5I3X4S5U8Z7Y4ZQ1E10E2N6T7P1Q363、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCB7P6I8M1H10V10P5HR6H4Q6O9P9F3R1ZY3S1Z9D7I6M8G1064、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCN2U7M5P1L10G8L9HI4Z1I6Q10T9P2T6ZW10R9Q9G1W10X10D465、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCS5W10G6W8M7U4B4HH9N9C7F8L2F3J3ZX3I8W1U4X1Z4Z1066、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCE5P9D3K4T9J4H7HM4G3J6S4T3X6K8ZB2E5R1W3Q7B4Y267、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACS4P3E2Q3B4I7K7HQ9H1B10O10D5X9F8ZM9O5T8H2J4H10Y968、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCD4L9H4V3Y2E9F2HK3C5C5J7Q6R6J7ZF9B1O8B3K6U7R1069、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCW3Z10R7W7R2E9G8HL1G5R4U10G3P3J1ZI2W10V6G2D5N5J470、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCU3J5A8Y3I1W6O8HZ5Y10F1U10A10A5R9ZB3P1Z9P9J2X3X771、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCK2D7J4M6C1R3N9HM8H10X2A5D6H10A6ZH5H3S7F10H9N8P872、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCJ4J5F4R3H2K5V10HA1E7R1J6N1V4L2ZR2M2B4Z7V3T10W373、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCM4Q10A4R5D1S5Z9HN8E1V7P1I6P9I10ZR5U5N2B3S5A6M474、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACM2Y1A10S5E6A6Q1HM5Q4Z1N10L2P9I8ZG6B9S10I6O6Q9G675、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCG2C10B2B4W8T10V10HN7G2Q4G2F5G8F10ZD1X2D4B5V3E2H1076、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACJ3H3B5X9Y1I2N9HZ5N8X4H6Y9L7V9ZU1Z10R3N3B7Z2Z877、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCQ3M9J7D1J5E3Z5HX3F6E7F3R4T5X6ZR8L3E2T5U7W7B978、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCZ5Q10D5R7E10R2L5HZ8L10D2F8F2G6X1ZT8G9B4Q9U3W4X779、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCO10V7K6L3J5T9B10HE3I9D8I10R3C5F10ZV10M1T1Z8E2B10U1080、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACP10V7O4P8R7B9H9HK6O4S5V9G10Q2R5ZB1J3O10I7U2N6D781、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCB7C3X9W9I6P9W9HF4S5Y8P5G2X3D1ZZ1S5I7N2M4X10R382、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCM8Y2P4S3C8J2E3HU6E1B1D6R6E9V2ZR7F7C3E5V1E7T683、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCZ8H8Z10Z1O8I2W1HO8E4Z10Y2G7Y9T6ZQ8N6G3L1D9W7V384、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCD1T8L5I5Z3V4M6HR3A1D2Z5V7C3Q7ZP7E9B1O4B1H3N185、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCT7D1U4N6G3Z10E2HT1J4E9P7I7A8F10ZJ1Y10C10B2T5N5A286、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCH2V5D8M6E6L2G6HH2N3J3S3T8P8G7ZS1N9W3E3C8B9A587、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCQ2L1C9J1Q4Z3L3HQ9Z1P6L10F10G1U5ZX5F5B1R4V6Y7G488、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCY4Z6H4O8Y1X1T7HK1T3Z10B9C5U8M9ZN5Q4L8Y9K6J9S989、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCJ4C1O1R6Q5G6D4HM10J6C9W10A8E3P6ZK1B2S4B10J6Q5M190、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACO4I8N3K7C5D10A3HX9O4J9J6H3K9R8ZB4H9I2B3F5E2I191、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCF1R4F8S1V8N7D8HT2I7B7Z3L7M6N2ZW9O8T10K10V10V4D692、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCM7M5E9U10Q8X6G1HY6O3X10U4K3K5D7ZZ6R1Q6F6I6H7Q793、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCX7K5K4M3M7J2L1HW7A10W9E8N6P9G4ZS4I10K3D5D7Q7R294、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCQ7Z10C3C10C3E4C8HF2Y3G10X2U2L4X9ZZ10A5M5X9B7V6C495、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCM7G8X6E7V10I3X1HL8W6Z4Q10S9I5G5ZA3U4F7R9U5M9F396、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCN4U1G6H4I8P4Z1HK3A3G5G9Y7F1X8ZC3W3B3O10Y6S4Q297、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCU8W9I9R5C5F5O10HP6P7V7Y5Z5R5D7ZX3A9Y4T10S1I8G798、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCF7P8X7Z7Z8A9R4HW10G1F5J8L4F6A6ZO6M8Q4V1L4J8K999、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCI7O5K5I5G3R7V8HQ7D4X8O5S7M2N3ZP6C6V7Z9P5V5V10100、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCJ1S6R2Q6T10C6X2HX9B5U4X10Z3F5C8ZZ1H4L5B7R10H6W4101、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCC4F1M8W5C4R5F9HH4N6L10J6D2C7E6ZM3K10C6N4K1L1D8102、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCD9K4D4O8E4W4V8HY7B10G9W2A9R7Q6ZS1R10J2K3E4M9J1103、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCV2F5S10K10Q2S4U1HX5H7P9S4V3O4D3ZK4A3W5O5A3O5N7104、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCF6V2P1C9G7D2V5HC2R6D10F2N8Y10V5ZK4L9H6N4R6Q7Z6105、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACF1W6X9Q4E10C4K6HE10Y3J7D6O10B7W1ZO8M6X5R6X8E5P8106、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCO2V4Z10K2C2L6G10HF5A3E9A2N2B5L6ZL4I7R1Q10Q8O2Y8107、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACV10Q3H6E1Q10D1H5HP4X10R4I4B7U2G10ZT9K5M10L7K7E1H1108、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCF4W1B10P6Q4M6Y3HF10S3I3I10A7D6G1ZK3Z9Q8O7R10F5X1109