2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库自测300题（名校卷）(山西省专用).docx

房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、契税的缴纳是由承受人自转移合同签订之日起()d内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款。A.7B.10C.15D.20【答案】 BCL2C5N5M1V2M8M2HN1G7I8A3T6Y3B4ZW10Y10I4U8G5F4O22、参加房地产经纪人资格全部4个科目考试的人员，必须在（）考试年度内通过应试科目，才视为考试通过。 A.一个B.任意两个C.报考约定的两个D.连续两个【答案】 DCK2N7M1G9Q10I1A4HR1Z8Q2R10T10A2I9ZG1F4N6L7O5I6L103、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁，短期租赁年限一般不超过()年。A.2B.5C.7D.10【答案】 BCK4K4W6B2Z3T9V10HD10K7F7Z2T9O2K1ZY10W5L9A9Q7F9M44、狭义的房地产法一般是指（）。A.物权法B.城市房地产管理法C.城市房地产开发经营管理条例D.土地管理法【答案】 BCQ3Y6F4I4L6T4M9HM3O8R7K9V3P6C3ZP10S10G9S2O10D3N15、物业管理环节的( )是物业管理最主要的工作内容。A.前期准备阶段B.启动阶段C.日常运作阶段D.策划阶段【答案】 CCG7I9Q6B10K9Z8X3HF7X6W1Z8Y3X3P10ZK4R1Q10C3J5Q5P56、国务院财政、税务主管部门根据人均耕地面积和经济发展情况确定各省、自治区、直辖市的（）。A.标准税额B.平均税额C.最高税额D.最低税额【答案】 BCQ3H9J6Q7K8Q3O6HN10I6J2Q9W8B5S1ZR8G10F5H9V10R1R27、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()d内持有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。A.10B.30C.60D.90【答案】 DCY4A1S10B6R5D9M9HZ4P3Q8W3V10W10E7ZX10U9V10K3Q4D1R18、预购商品房贷款抵押也称作().A.期房抵押B.现房抵押C.现房按揭D.二手房抵押【答案】 ACM5M2M9O4C1K9C1HX1L8B2F4Q1H6S2ZU8T4C7Q2M6H7Y99、职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的()存款利率计息。A.3个月零存整取B.6个月零存整取C.1年整存整取D.活期【答案】 DCX8P10H1A10Z7X2Z8HE6Q8T6E10R8Y2R10ZO8F2P1B3D7R9Z410、2008年，( )制定了新的国有建设用地使用权出让合同示范文本。A.国土资源部B.国家工商行政管理总局C.国土资源部和国家工商行政管理总局D.国土资源部或国家工商行政管理总局【答案】 CCQ9Y7Y3H7D4N2M1HY1E2R10A6M6Q6W6ZA4V3K8V3A5J9I411、下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的房地产广告是（ ）。A.含有升值或者投资回报承诺B.标明实际销售价格及其有效期限C.以乘车或开车到达时间表示距离D.利用其他项目的形象作为本项目效果【答案】 BCT10Q8I10O2Z7Q4U7HL8O1V10P5M9C5G8ZI8I5W8P9E5V2W912、征收国有土地上房屋的前提条件是（ ）。A.收回国有土地所有权B.开发建设企业的需要C.公共利益的需要D.收回国有土地使用权【答案】 CCD9L2J4C10L9F6U4HV3N4V5I8I8Q4N9ZU2A6P4N2O5H5I413、Z县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为10个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了D监理单位。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCI6U6M1Y9Q1J9W3HB6H2I6F4D7Q1E10ZH3P1A2B4B6U1V914、下列关于住房公积金管理单位的说法，错误的是（）。A.住房公积金管理委员会作为住房公积金管理的决策机构，通过严格、规范的议事制度，实行民主决策B.住房公积金管理中心负责住房公积金的管理运作C.财政监督是指住房公积金的运营和管理，必须建立、健全监督机构D.住房公积金管理中心是以营利为目的的独立的事业单位【答案】 DCW9U7J10Y7L10V6H9HF6Q7I3A6F10J1A4ZO3W1F4M10D9X9B1015、城市危险房屋管理规定属于()。A.法律B.行政规章C.行政法规D.地方性法规【答案】 BCD8F4F1G3Q1H2Z2HQ9Q10Y3Z4M4I6Y5ZC2P8M3Z7N7G9H1016、职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的( )计息。A.活期存款利率B.3个月整存整取存款利率C.定期存款利率D.6个月整存整取存款利率【答案】 ACP5W4A7R2C10L10O8HU1K4O5N1T9V3R6ZT10Z9A9E8P1P10K417、物业服务企业应当是具有独立的( )。A.企业法人地位的经济实体B.事业法人地位的经济实体C.机关法人地位的经济实体D.非法人地位的经济实体【答案】 ACF4Q4P10E5R9X8V10HR9D1Q10Z2S5I5W4ZD3S9G4K6H10X2M218、以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限是()。A.该宗土地使用权已使用年限B.出让合同约定的年限C.出让合同约定的年限加上该宗土地使用权已使用年限D.出让合同约定的年限减去该宗土地使用权已使用年限【答案】 DCY6O8D5E9I9O6V2HZ5W8K4W4X6S9L5ZI7U5U7Z4P5Z10S1019、商品房买卖合同的主要内容不包括()。A.公共配套建筑的产权归属B.面积差异的处理方式C.解决争议的办法D.当事人的家庭状况【答案】 DCI1C6X10X2B5C10Q2HH2Q7E1N8C3F3C10ZR9D1Z1Q5H6P8E320、物业服务企业应当是具有独立的( )。A.企业法人地位的经济实体B.事业法人地位的经济实体C.机关法人地位的经济实体D.非法人地位的经济实体【答案】 ACC10I7O6N7C8G7B7HP6W5P1L8T9M2W2ZH5M10F2I4I3C6L321、房屋登记机构询问当事人的结果应经当事人()。A.口头确认B.签字确认C.口头承诺D.书面说明【答案】 BCX4S9K3B2D9T1T4HD3P10E7H5J7U8L4ZE6E10X7A4M1Q6I422、为了防御地质灾害，甲房地产开发企业对已预售的房屋结构进行有利于购房者的更改，且不打算加价，则甲房地产开发企业（）。A.不必通知买受人B.应书面通知买受人C.应公示通知买受人D.可在交房时再告知买受人【答案】 BCI7H3Y6N8T4H6U9HE9J4Y3B8E4J1U2ZR2W9Q6Z10Z6Q4A1023、2007年3月，张某在H市以单价6000元/m2购买了一套普通商品住房，建筑面积为70m2。2011年5月，张某决定将住房以单价10000元/m2出售给首次购房的高某。(2011年真题)A.2%B.3%C.4%D.10%【答案】 CCU2J3G4P7O1R2W4HR6S6F2X10F4Y2I5ZG5M6W9G9B5W3O224、房产承受人自转移合同签订之日起( )日内后办理契税纳税申报手续，并在征收机关核定的期限内缴纳税款。A.5B.10C.15D.30【答案】 BCW2D6P3J5C4S5X8HI2B9G1C5N3D2V7ZG2F7A2Q10I3J6P625、（一）甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。A.30B.45C.60D.90【答案】 CCF5N4Y10T8T4W1G5HX9I7C4L9X8K1A2ZI10F7K7X10H6N5O326、房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起()d内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.A.7B.15C.30D.60【答案】 DCU8F10K2V6H3S8F6HN3X10W1C1H6M10M1ZX3Z3Q2Z3Y6K9Q927、F房地产公司(以下简称F公司)申请征用G乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，F公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。A.省级人民政府土地行政主管部门B.省级人民政府C.市、县人民政府D.国务院【答案】 DCB1M3X9S10X3F10A9HU9Q6K2L5T5U10G5ZJ7K2L4I7A3O10E728、某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。A.甲企业B.房产管理部门C.乙企业D.工程质量监督部门【答案】 ACD1W10A8R3Z9B4I1HA10J10X3A2D6A1G5ZU7X2N9G1T1R9W929、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCG6W9V8U1B4S6L4HO4V5Q9Q7C10N8D1ZW10Y6Y1O2K6W6U1030、预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起()内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 BCI6T9T4Z4Q6C8C5HN8X2Q7Z8W4Q3G6ZV7T4P9C3N2Y2H331、城市规划管理中颁发的证书不包括()。A.建设项目选址意见书B.房屋权属证书C.建设用地规划许可证D.建设工程规划许可证【答案】 BCM8D10D8G5Z7Q9C7HH3L4B5H7W1H5V7ZD10T2B7F4Q10U5P1032、甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。A.偿还贷款，解除在建工程抵押关系B.经抵押权人同意C.经房地产权属登记机关同意D.通知抵押权人，并告知向买受人销售的商品房已设定抵押【答案】 BCJ2Q3V3L1P4K6K2HF1J8E4C4T2C8L7ZX2N1A2J8T10H6D433、胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。A.更正登记B.异议登记C.变更登记D.初始登记【答案】 ACE2I3R6B6B9W7N1HB3Z2F2H3B3V9Q1ZM9Z10X2E4B10B5P734、凡已经取得房地产估价师执业资格的人员，可免试科目( )。A.房地产基本制度与政策B.房地产经纪相关知识C.房地产经纪实务D.房地产经纪概论【答案】 ACU6W6U8O7P2S8M9HL8Z3S8I3L10C3U5ZX6H8O2O1D2L6N635、商品房预售许可办理的程序是().A.审核许可受理公示B.受理许可审核公示C.受理审核许可公示D.审核受理许可公示【答案】 CCC1Z5B1S6J9C7J1HT2W5A1X1J8L7Y3ZY8D1B8E1S5N7U136、对个人转让自用达()年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税。A.5B.8C.10D.15【答案】 ACZ5C7S9S3W10W10S9HW9C3K3H2G10V8N6ZX3D7T3H8J7I6U1037、在征收城市土地使用税时，应当按照( )的征收。A.土地上房屋建筑总面积B.建筑物基地面积C.纳税人实际占用的土地面积D.纳税人自己测定的土地面积【答案】 CCN3X3N8R1Y9D8R6HF4O4Q5K8M4S7G5ZU2D3W8E1A5M4Z1038、下列不属于房地产广告特点的是（ ）。A.较强的区域性和针对性B.独特性和时效性C.较快的收益性D.较大的信息量【答案】 CCF7W8L8M3Y6Z9K5HR2C8C10M6F3D1C2ZX1W10S10O9C1Y6P439、选聘专业公司承担专项经营管理服务是()的权利。A.物业服务企业B.业主C.业主大会D.业主委员会【答案】 ACZ6T10Z3W1E1E3J2HT1A10B7W6V8Z10L1ZY8X7C6E6J10I8R240、下列关于建设项目委托，错误的是( )。A.委托方原则上应将整个建设项目的设计业务委托给一个承接方B.也可以在保证整个建设项目完整性和统一性的前提下，将设计业务按技术要求，分别委托给几个承接方C.委托方将整个建设工程项目的设计业务分别委托给几个承接方时，必须自己负责对整个建设工程项目设计的总体协调D.承接部分设计业务的承接方直接对委托方负责，并应当受主体承接方的指导与协调【答案】 CCS4V8W8T8V7F1C2HF1A1Q2N3Z10S7J8ZB1X6O8N8I3Z4N241、关于将已出租的房地产抵押，不正确的表述是（ ）。A.抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人B.抵押人有义务将抵押情况告知承租人C.原租赁合同继续有效D.抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人无效【答案】 DCP4R2N5V7Y4S1B9HV10T7S9Q9L4D1K4ZQ4J4H10G10O1F5W242、房屋权利人在办理房屋登记时，委托有关专业技术单位进行房产测绘缴纳的费用属于经营服务性收费，收费标准由()级价格主管部门协商有关部门制定.A.省B.市C.县D.乡、镇【答案】 ACE2K1F2B6G3L5D2HO3M7V6N3Q3W10I2ZG6I4D5A3X8Y2W443、男，56岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大切除颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。A.刃厚皮片B.中厚皮片C.全厚皮片D.局部瓣E.直接拉拢缝合【答案】 CCU3G3W10D9E1D9W3HK10T2P3B2E5S10B7ZU9L2P10D3R9S7G444、以划拨方式取得土地使用权的私有住房，因（）的原因，可以不办理土地使用权出让手续。A.转让后仍然用于居住B.位于市郊偏僻地区C.亲友之间相互转让D.以经济适用住房的价格转让【答案】 ACB6P3Y5O4C7I9Y2HD5K1Q7C9E7N1U2ZB2W4A8J10B1T9C245、国务院( )行政主管部门负责全国工程招标代理机构资格认定的管理。A.咨询B.招标C.建设D.规划【答案】 CCF5A8G9C7Z7M8S2HC5M3U7J8V8C1S4ZI1F1J5J4I4F3D546、有宁心安神，消散痈肿功效的药物是A.灵芝B.朱砂C.琥珀D.远志【答案】 DCH9W1Z3U6D8V5Q4HQ3C9N9E3B2N1M9ZY7I7S4F2A5E8I247、土地登记形成的文件资料，由()负责管理。A.国务院B.国土资源行政主管部门C.土地管理部门D.建设行政主管部门【答案】 BCB9K1G6P1V3L3G7HZ4U1F7D8J4V5N5ZG4F2S2A2E6D5J348、下列关于申请注销登记的情形，说法错误的是（）。A.注销登记主要包括申请注销登记和嘱托注销登记两种情形B.权利人放弃不动产权利的属于申请注销登记的情形C.依法征收、没收不动产的属于申请注销登记的情形D.依法收回国有土地、海域等不动产权利的属于嘱托注销登记的情形【答案】 CCV1P6L4M4U1L5N2HK8D9X4Z4U6G6D10ZA5H5A8B1M5H3R649、因发布虚假广告被吊销营业执照的公司、企业的法定代表人，对违法行为负有个人责任的，自该公司、企业被吊销营业执照之日起（ ）年内不得担任公司、企业的董事、监事、高级管理人员。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCL9F1Q3T6W6I5U5HQ10S6G10L9W10L5S6ZJ6X3L7F8Z1J7S550、宪法规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行（）并给予补偿。A.没收B.没收或者征收C.没收或者征用D.征收或者征用【答案】 DCN7J7G5D9Z3N3T9HN9P5H7Q7D6M5L6ZK5Z2B9J4A6J2B151、关于建设用地使用权的说法中，错误的是()。A.国有建设用地使用权可以通过土地或房地产租赁方式取得B.依法取得建设用地使用权后，建设用地使用权人可以自行改变土地用途C.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，使用期限由当事人约定D.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分【答案】 BCT1X9V8Z7F1I8B4HE7I9O8X1U10Y5B3ZF8P10J5O2O4Z1I452、在国民经济产业分类中，建筑业是物质生产部门，属于( )。A.第三产业B.第二产业C.第一产业D.第二产业和第三产业【答案】 BCQ5N9G1S8Y6O9V10HP7T10H9S6L10E4N7ZY4W6S5C4Y3A2K653、商品房预售许可办理时，开发企业需提交相关材料.经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起()d内，依法作出不予许可的书面决定.A.3B.7C.10D.15【答案】 CCG7N2H3R7V6D9E2HN1R7P8V8P5E7Q8ZN1S4K9Y6K5O7N954、房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的，处以警告，责令限期改正，并可处以()罚款。A.1万元以上2万元以下B.1万元以上3万元以下C.2万元以上3万元以下D.5万元以上10万元以下【答案】 CCI4T4X7R7O1Y6C3HG4S7B7W5G2H2Y9ZH8O10B9C9W6O9W755、商品住宅销售中，房地产开发企业应当向买受人提供住宅质量保证书和（）。A.住宅功能保证书B.住宅环境保证书C.住宅寿命说明书D.住宅使用说明书【答案】 DCP2T6D9N2R6M5I2HY6Z2N4F5U5Z8K7ZK5D3Y9Z4P5F3D756、自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按（）税率征收房产税。A.5%B.4%C.3%D.1%【答案】 BCD1V6S6J10O10F5Z5HO1V9S2M3P6G1O6ZT7F1V10Y3J10Z9Q857、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（ ）。A.房屋租赁合同签订后10天内应当到市、县人民政府房地产管理部门办理备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括房屋租赁合同和房屋所有权证书等C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.房屋租赁当事人不得委托他人代为办理房屋租赁登记备案【答案】 BCD10M8O4H5B10H6L5HT5R1F5R9F8T4F3ZH7F5Y5M3V7M5A858、王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后，李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。A.30B.60C.90D.120【答案】 CCN10Z4T2C8R3T10R6HG1V7J7O9P2G6G10ZA3E1Z2T9R3Y2E759、 关于房产税的说法，正确的是（）。A.按季度征收B.税率全国统一C.均按1、2的税率征收D.均按12的税率征收【答案】 BCI10J7V1U3S5S1T4HU6S3V7T5W4S8I1ZE5D3S4W7B10C5K1060、以在建工程设定抵押权的，当事人应当申请在建工程抵押权()登记。A.转让B.设立C.变更D.转移【答案】 BCJ4F7X9K8V2R3K10HH10Z9O2L8I4B7C1ZU4G5O1N4X7F4Z861、下列用地中，可以采取协议方式出让国有建设用地使用权的是（）。A.商业用地B.商品住宅用地C.非营利的社会团体用地D.娱乐用地【答案】 CCD7H5L6Z8U4F2N7HR6P4N6V3N4Q9N2ZC4E4W10L1N2D1F462、房地产开发企业的收入具有（）。A.连续性B.不连续性C.周期性D.关联性【答案】 BCV4D4W7G2X10X8E8HM6C8N10U8J3P2U1ZP2F10Z1O5N10P2L663、国有土地使用权出让的方式中，()出让不适用于房地产开发建设用地.A.挂牌B.协议C.拍卖D.招标【答案】 BCW1A8N6N7S2Z5V5HN5S8Q8C10M8L7O4ZU7T5N6Z4Y10Z10A264、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】 DCW2A7Y4X5X7S5T7HA5U9J8Q2L4O1T3ZX1A10Y7V3R6X8B1065、预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产()条件并取得商品房预售许可证。A.抵押B.划拨C.出让D.转让【答案】 DCS5L1C1W3V9S9B4HP5U8D6C10J10W7U4ZP4A1U3V5B3V5K266、房地产权益是指房地产中无形的、不可触摸的部分，是基于房地产()而衍生出来的权利、利益和收益。A.配套设施B.实物C.投资D.区位【答案】 BCH2Q1C8Q1F10F4W6HQ7T6Y2Q3K6L7F4ZL5B3W2S4Y3Z9H167、业主通过成立()管理共同事务，维护共同利益。A.物业服务企B.社区居委会C.业主大会D.业主委员会【答案】 CCE10E2O6M2J7C2Y10HN6X6W3W4A8D1X6ZF9U9I4Q2C8K2O468、房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的，处以警告，责令限期改正，并可处以()罚款。A.1万元以上2万元以下B.1万元以上3万元以下C.2万元以上3万元以下D.5万元以上10万元以下【答案】 CCK5U5O2A2X4N2W5HI7X2H5Z6O1P3I1ZG9G8H8E6R6Z1T569、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCJ2Y7D3F8T5F10B9HR7A9D4D10Z7R1N4ZX6F5C2I7Y2P4U570、下列司法机关中，有权作出司法解释的是（ ）。A.基层人民检察院B.中级人民法院C.高级人民检察院D.最高人民法院【答案】 DCM2A8M2Y1S7W4W3HW7K1H7R9Y7E7A4ZP4J5X8L9K5W7Q371、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.25B.36C.47D.58【答案】 DCZ2I5Y2R5U2Z6R4HV1R5P8P2E3H5M5ZU3Z8S5Q9U4M6Q1072、根据物权法的规定，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数()以上的业主同意.A.1/3B.1/2C.2/3D.4/5【答案】 CCK10O1X10W8X2Y10N2HD9R10Z2B1T3I5D1ZW7V7V9G3J3N7T973、神经鞘瘤穿刺液多为A.红褐色血样液体，经久不凝B.微浑浊的黄色黏稠性液体C.淡黄色清亮液体，含淋巴细胞D.黄色或棕色的清亮液体，含胆固醇结晶E.乳白色豆腐渣样分泌物【答案】 ACV1P10Z8R5E6S9Y2HF6I6Z8Z5G6X10V4ZO10X1N4F10Z2S6R774、我国法律体系中，效力仅次于宪法的是()。A.以国务院令形式颁布的行政法规B.全国人民代表大会及其常务委员会颁布的法律C.有立法权的地方人民代表大会及其常务委员会制定的规范性文件D.国务院部委制定的部门规章【答案】 BCN7P6S1F10A5V10M10HU8P5U6C5V8O10Z9ZQ8A7Q8W8N6V2J175、在成熟的房地产市场中，()居房地产业的主体地位。A.房地产经纪业B.房地产咨询业C.房地产估价业D.物业管理业【答案】 ACW1E7Y2P10S1H9J8HL7V2O8I6V6K9P9ZT2W6C9K2J3Q4J376、建设用地单位支付的各种劳动力的就业补助和应发的各种补偿及其他费用，应按有关规定管理和使用，其中耕地占用税用于()。A.土地管理部门的各种业务开支B.菜田开发建设C.土地的调整和治理D.土地开发和农业发展【答案】 DCZ4V3O4F1M8Y3C10HE9X4D8Y4E6G5S9ZQ8C3D1M8J3P8K777、在立法层次上，城市房地产转让管理规定属于（ ）。A.法律B.行政法规C.地方性法规D.部门规章【答案】 DCY9O9A3E5L1P1Q2HN2A7T2X5B10H8O6ZA10L4I1U8W2Q7A1078、以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由（ ）补交契税。A.产权承受人B.买者C.第三人D.房地产转让者【答案】 DCX3O10J3F8S1S6R3HO1R4G8M8W3U7T2ZB4O2R3S1Q4F9L379、根据有关规定，可以发布房地产广告的是（）。A.在集体土地上建设的房屋B.取得预售许可证的商品房C.经验收不合格的商品房D.权属有争议的房屋【答案】 BCY9O1H1G6S8S8P2HQ6E9I7Z10N8Y1P4ZX1Q8Z1U10P4D4X280、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（ ），各地可向下浮动5个百分点。A.20%B.15%C.30%D.25%【答案】 DCW6U10R9W10S9K9V8HB2D3G5Q1R10K7C1ZN1O6U10G6R7W10S281、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，法律没有规定或者当事人没有约定，对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起()内行使。A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 DCD6O2U4E3E9W1R5HJ4T9W3K6Q4M8B1ZB9T7E5O2Q4B9O482、房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是（ ）。A.租赁用途B.租赁期限C.租金交付方式D.租金标准【答案】 DCX6A5H8K6Q9T4A8HD9T8M7M10K6P8Y5ZA10G5G9W3D2Q8U1083、房产税依照房产租金收入计算缴纳的，税率为().A.1.2B.7C.12D.30【答案】 CCW9A2V8N10Q5I2T3HG3H5N4J5V5G9I5ZM8T8N1B4O7W8L284、购买经济适用住房不满5年，购房人对房屋拥有（ ）。A.完全产权B.有限产权C.所有权D.使用权【答案】 BCJ3W6C5V4Q10H9E1HR1T1O3S9Y9S4G5ZY5T7L8R1W7K5F885、住房公积金不具备的特点是（）。 A.义务性B.无偿性C.互助性D.保障性【答案】 BCV4S3I5L2T7V4Y5HD2A8M3I2K4G4L10ZL2X2J1C7G6U6W786、属于房地产经纪活动的是（）。 A.房地产咨询B.房地产居间C.物业管理D.房地产估价【答案】 BCW7X3N3M4P8G2F6HA8O5V6Z10E4P6D1ZO10T5X9G9U1G5P487、因发布虚假广告被吊销营业执照的公司、企业的法定代表人，对违法行为负有个人责任的，自该公司、企业被吊销营业执照之日起（）年内不得担任公司、企业的董事、监事、高级管理人员。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCT7P4E1E10M4Z3N1HO10C5F7Z8H5R10S10ZK7B7C6K7G4I2M788、住房公积金的本质属性是()。A.保障性B.工资性C.互助性D.义务性【答案】 BCF5B3K6I8H6Q8H1HH3J1Y8G3C4M9M10ZZ7F5X2E9B5S4F189、城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为1.224元的是()的范围。A.大城市B.中等城市C.小城市D.县城【答案】 BCR9D5C5I6N8V1T6HL2D7G1N8T10N6C1ZR10Y8L9Q4F10E2R590、（三）刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款A.借款期内固定不变B.借款期内可以浮动C.随中国人民银行的利率调整而调整D.银行与借款人协商可以适当调整【答案】 BCV10Z2L2Q8M3Z2K6HH7T6O4X8C3C3G9ZL6D10C7B6G8J3A791、商品房买卖合同的主要内容不包括()。A.公共配套建筑的产权归属B.面积差异的处理方式C.解决争议的办法D.当事人的家庭状况【答案】 DCE4D4G4K5X7H8I10HR8B7V6X2R2R6U2ZR8M2F7K10L8G10Y192、解决土地资源的保护、利用和配置，规范城市建设用地的征收或征用等问题的主要依据是().A.土地管理法B.城乡规划法C.城市房地产管理法D.城市房屋拆迁条例【答案】 ACJ2V4Y7Q10L5Y3P10HC7E8S3X9V7E1F5ZH9N8E10F9B3X5Q993、为担保债务的履行，债务人或者()不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿.A.承购人B.第三人C.担保权人D.抵押权人【答案】 BCC1G4T7X2K10T1H6HK8K7B3M4U8V5I10ZS8M8D5T9U2L9C594、一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，人数为()名的单数。A.511B.713C.1115D.1519【答案】 ACM1W8Q3N7C9R6V2HI4H3L2V3D3N8W3ZO10G2P8C1Z7I3M595、根据物权法规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数（）以上的业主同意。A.1/2B.3/5C.2/3D.4/5【答案】 CCR10U8V2A2Q8X9V6HU4O10A2K6Z7X10J8ZO7U10X3O1A6S3Y4