2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题带答案下载(福建省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCD10I7I7A8K3Z1R2HC1Z3Q5I3S8Z7K2ZY2S9U9H6N5E5H82、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCG10Y9M1O9L6D5N7HO7Z2O9J10A1Y10G5ZT7H2G2E3I7V2S23、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCF2V10I7G3P6C3D6HU8H8A5Z4U7H9H10ZO9Z7B7I3K8Y4M74、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCV9B7E4U6F4G8D3HV4L5M6D3E1B4C10ZA6K6B8W7Z3F6W85、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCB2U8L6X4B7C7F3HA9W10F7O3M5F1N3ZS10O5W5S8E2O3N26、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCV8Y2A9X3U6Q7X5HV7J7N1E6Q2Y4T4ZY7B6C2U7S6J3Y57、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCN5S8L8J8A7S1M1HH3F2Q8F7V4J9V9ZR10C6V10P3J5H9J88、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACH6S6C7K8H8P3G10HC6V7S4K4N2R8R4ZS3X7W3T1O4O4P89、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCA10E4N6J4O9D4I2HD9P3U8O6S6G5V10ZT2U7X5F9O9N3U910、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACZ6E7P10E5T7S6U2HS4S5J10V6J3R7E8ZI6J3C2N5H4R6I411、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACF10B2D1V5E6D9G5HS2L3W6J9N1Z4I4ZA6Z10T10D8V2B2C712、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCV6P4Z2T3A8W10M5HS9D1J8T10F5V9X7ZA4T8H3W2H6I8I913、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCA8Q7D6V9I8Z10R4HG3I5I10T8T1V7R10ZZ2P10P5Q8T8D4D414、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACR5K3G10L4Z9H10L5HS2G7U9B2R5X5N8ZR4P10J2H3X3T7A1015、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCN7X9A4F3R4W3A2HV7Y1G7C5P8K1H6ZR1E10B6X3X9X2V216、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCX6W10N3Y10V6O6Z5HJ2J7D7P4R4H9L6ZS4Q9E3E2I5M10Z617、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACX5Z5D5K1F8V7P6HD4P5D6K6P10R9E5ZM9M8B7V7L8A7N218、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCN7K8D4N7Q5B3R7HA3X10U6A4O8R10N7ZN10D5T8C5K8T9V1019、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCH3Q6U9C3N6Q10X4HB7X9C1A8F2M2U8ZH6I2J7L5M1M9A720、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACL5H8M3Y3I9O5E3HN5E9B1A9P2N6R7ZC3A5C9C9O7M5F121、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCZ7M4J8U2P3O2I1HZ3C5Q5G2K6S6T8ZT10G2O7X6Z1W6G1022、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCW4A8I10M5D8G10T9HL10B7S6O3V1O3I2ZP9H3I8K8J9D4D523、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCX8Y8Y1A7J1I4O3HB9F7F8J7Q1F6M2ZG9E4D7U2T5P6C524、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCH6D10W6X2A8G6L4HO10N2R10S10F3P9M5ZA9I4K2S10D10Y4W325、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACW1F7L4J4E10B1C8HA6D6T4P5K2F9W4ZD1B1D9X4U5Y6P326、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCF3T6T7Q7F6R4B6HF6H1O10Q6R2Q1N5ZI7L9U8Y7L10X4M727、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCO2P8O8F3Q8P3E9HH3J8D10V2B10V4C7ZD9N7P9I4I7H8Q928、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCU9M9T9U10A10I3N5HY4W4E6Q5Q4K5B2ZJ1F10E7Y1K2X4W629、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCB4F5L6U9S2L10T6HR2H1X3S10N1E10W5ZX9A7T10J10J8W7P930、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCX8X3O5P2J8Y7F2HB8W8C9I5I8I6U6ZJ3P8K5K5V3H5I631、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCZ5N3Y7F3S4P4Z10HG6E4V9X3I8U5V3ZA10Y5S10L10G10J1S632、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCN1X6V5T4T4V8I10HE9C5C1T3B9K10B4ZU10L4V6O8Z6W10K533、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCX5K1B5F3Y10T1V10HM10X10I1W6C1U7K7ZM5C5F3Z7T5R8K634、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACJ1I7Z1E3B8E1P7HA4O4F7X6K7L9S3ZU10I6D10T8I7Z10E535、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCD4N1C10S9W3A9Q7HZ8Y8O2L10V5V6A6ZW1D6X4I8Y9C6G336、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCJ5P6J9E5C3Y7J1HY4U4A5R7R2Z7V8ZP4P7Q5S5I10S9V937、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACK4D10N8W3E4C3P10HP1G7K3L5D4N6R2ZE10G4Z9M2I3R5W338、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCA5Q7R8T2E7V7W9HS10A6I10H1K1C3N5ZQ6F1R3B4I6R3Q539、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCE9E7H3G5B2C9N2HI6K1C10G6C1E9I10ZK5X6O2U4H6N9G340、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACM3P8L10P1U2Q3N1HG8U8O2W9M1G6T6ZP4O4S6C10I9H1Q241、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCB9H6L9M5G8P3K5HF3Y2Z8V4K7B1M6ZH4H2M5V10C8M7X242、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCL10M2A1N3Z9B6C2HK10Y6M10U2E7P3A3ZQ3T3Q4W6V4T2K843、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCF1Q4X2R4U3V8A3HW2O10X5Q10S4D4J7ZY7O6B9D4A10I3R444、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACF2J1H4I4G8L3Q2HO9U7L10E7T1P5Q5ZW4I3R5T2Y10L3F945、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCS4H1K9P5B1P5R4HH8H6P3M1C4O7R7ZG5X1X3X3C7N5G546、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACS7R3N3P6C10Y3C5HL8L8J10A9H1D1I5ZH9J1B7F2C8H5X947、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCN7I1V3D4L9O1E10HX10B7F5D6B6T9R1ZT7V2G7R3I5N3K1048、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCW7N8K7V2F5W3B8HQ5J5Z5E7V3X8Q2ZW9H2I1Z10T7F5W449、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCK7J8Y1I8A8Y10Q8HC8Z6K2C1S6K8G4ZE6N2X8P10Q1K3O150、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACK10Z7Y2A10Z3P3Z4HD3L8D2Z4N3E6N4ZK4T2I4V9L5M10T551、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACL3M8P1Y3S6B8X7HO10U8T7R7C9P7R3ZG9A8X1K5M10H7P652、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCD10A10N9P10K10I6F9HD8U5Z9N5T1Z4X6ZE6A1S2C4A3U6P453、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACR4F10X1A9D2M5F2HG9K5I9L8I3M3X2ZI9N10M4Z5W10Z4P454、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCH1E9Y7Q10K2A6J2HR7O1N7F9E2E5H9ZL5L4M5G4B3C4D955、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCH10R10O2Z4X2E10M1HI4V10Z8Q6H10J5W4ZP6H7A8C6U2A2E156、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCX4U1B2M4T2K5A7HH7F8S9P7A10D8K1ZZ7P1Q6C5S8H10I1057、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACX7G1N9V8H2E8D6HM6P2G3H3Q5Y5E5ZH7X7V7O3X9X1T158、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCA10Q9F3A10A8B9V7HV3O5X1W9E4R1Z2ZH2F2I4P7R3A3O459、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCS5K3L9U10N8Q1G2HB5Y7G8T6I8P2U8ZA2Z4Q4N6R3Z10B360、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCZ8M8W4L3S7M7D9HY5G7R6U8M1D6N10ZF8F9K4Q3W9C6W261、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCU3P3Y6Q2I9Z10W4HV7F3X9U8K5F5Z8ZJ6Y10O10N9X4X2R862、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCR7B6O7S6W7G1F7HG2H3O4M7M6C9J10ZY9V6Q9Q8C2C8D163、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCM8O1G9M6Q1D6W3HO5W5Z6G7B2H1C8ZR3E2Y2Z6P10V6X464、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCQ5C1M3P5O4E8T7HO9M6M1E9K7V4R3ZG9Y3T6Z4J9Q10Z265、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCZ4D9G4K2B9K5S7HW4Z1U6S7B2L8B3ZP8Z6K1Y7H1P6B366、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCX7S1Y2A8E4R3O8HI7I8Z1H4B7X3C6ZS3S9A8Y1D10H9P467、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCX2K7J6L8W9Y7W5HI5Z2I3H2S6Y5F7ZL5L6R5J4C8G7S168、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCC5N10N3Z2F1Q6L4HF5Z9V8Y5Z2F10S10ZW10X5Y10V9C5Z5X569、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCC9X2F5P8O2F8U9HB10L1V10Q9W4P8N9ZK6Z4W4G2R4I5U970、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCQ8R10W8L10K6U9T10HY2V6T1O1S9A5N9ZW6C6F3R2W8S1V1071、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCN3B2H9D7W1D4O9HD9F4L10F7I10U2S2ZY2X1I1S2O2J6Q172、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCR10M4A2M5A10S10O2HW9C1D10Y8I10J4E9ZI8Q9D2M9Q8Z3D473、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCF10O8V7U6Y9J1J4HJ4U7J5H8I3C6G5ZN10U9R3P5C3A7N574、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCF10U9G9H5X9B8R1HZ7J9F3C5E9F2O6ZU8L8A5O5C2E6M575、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCF1B7D7H4Z9P9P3HB1M1O6G8U2P1T10ZV10O2Q2X10N5N4K776、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCE6C2P6U9G5O8Y10HC9A2L10X9M10Q9I7ZS8Z10F8Y6X4T6Y877、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCH3E7H2L2P5D3Y4HU3A8J7I8Q6O7Q8ZR8P2U2R10Q6Q9T778、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCS8K2Z2B7E1P8A10HU1M2U3G4B6N8Z7ZB5H10Z9E1J9L8Z579、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCT9B3X5J1P3R6Z8HF1T4J2L8E3G7L4ZD2L1I6Q4P2U7Q380、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCZ8C5A3V1G6J6Q10HR10Y3H2H3C2Y9A6ZG6E8L2H8R10Q6O1081、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCK3L1E1W9Z8M4C3HV5Q2C5P9Y10U10K4ZA9P1C10A4P5I4I682、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCP1B1X7R10C7Z2V4HM10J2E6B9Z5R10B4ZV5Z7Q6L7T6Q10O683、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCZ10J1Y10I5V10U5M5HH6W9L3J10H2F9A8ZW7H5S5X9Q3M1P684、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCO7N6J1D10F2W7N6HN4O4P4W8F4Q4O2ZQ1J9S1Y5S7Q7Z585、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACQ7N9A8P3Y4U3E3HB10X1E10V8C4M6U8ZM8G9K6P2J3U9O786、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACB6V3X10J9P3F7Y10HX9L8F2Q4U2Z3V2ZM9V4P8W4O9L10K287、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCC10L3R2O8V1J5S4HL1U6G8E4I1X8J2ZM10I8K9U6U3G3M788、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCI8L1C8X4D5S1U6HF9G9K8F8J3E10N4ZR9W10Z3Z7R1K2H1089、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCG8V10Y10Y5L6O5U7HB4D4K4Y3E6S2M9ZQ10N7H2P8B2M8O290、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACR9R4Z2U10D1H6E10HK5K4V8X3M5H6K9ZV7S5P7I1M7L1L791、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACV2Z4C8X8F1A10K9HI10W7H9Y3G7M5L5ZJ7E8D9Y9W8R5E592、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCT5S3F1M1M10V1T1HX9X6I8W6P2K10A10ZL9V6A3D4J10C2V593、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCU2O5M7O2Z4O10H8HE7N8W3V6B7A4F10ZD8S3S1M2O1Q7L194、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCI4N4Z3X6X10J2R3HN2J7O4J7V9U2J5ZA3V10F7I9G5H3M895、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCL10U9I5A2G1G10Q10HY10A5A1K9I5I6A6ZA4Q1B3M2E1Q8U196、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCK7B2F5E6N4O5J4HT8Q1A3A7I3X9I1ZE4P4T8L3X2V9Q897、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACX3V1T9J10N10D1X7HY2Z10O8Y4C4V1R2ZU5C8D1R6G2T7F798、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCI2V10B6Z6N5X5Q1HP7S5V1J3L1U6X1ZM1U8U9V5R5T1W199、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACM3C8Q6E2H9Y4Y9HS6W3A8Q7J8A1L4ZP1E10K8D8Q8J6W9100、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCQ7S4U6Q6E2N8Q5HY10L10B2X3N1H5O7ZV4F4C4C7Q4X2E10101、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCL3E5B1E5H9W9R6HT5G1I6K5C7A6S7ZO1F3F10H3R8L3Z7102、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCH3R7O9I8G1V6G4HZ5G1J3Z5B5B2O1ZS8U4T8Q3N8K1F8103、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCQ5K8M1B8D4W5Q10HD5R8T4U4R3D3L6ZK2J9M7Y3Y3K5A10104、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCM4Q10B6W7T7T5G7HP2W2V6I9Q6Q3L10ZJ8E7H10U8K8Z1A7105、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCS8K8Y1R8D9L4H8HB9M6F5Z5I7P9V3ZL4C4B5T5W10F6G1106、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCD3Q8S9I8U10I4K4HF5I8R3X8I10C1X5ZL9U4L1I4W1M3X6107、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCN1B6D6S2O9W7E4HN10H5V1F5J2G2A4ZL1Q2E2L9A6A4A8108、不动产登记申请书不包