2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题（各地真题）(山西省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCB9J2P9Z2O9E1Y8HH5H5B9G10M3Q1I2ZN5Q2V10R2G1C7G42、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCM3J6A2H8A4F3S6HM5I2B1F9R8B5S2ZO1E3J4E3L9M2E93、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCA9Z2D8Y6Z3Z8A4HH7O2J1F4B1K9N3ZQ3H2O1A8J5R10U14、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCY2U10U5Y10I6N8H8HR1C9S10E1D8A8X7ZP9U9P2Y6Z3W2V95、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCN4N9W2H2X10I8J3HD4X10D6X4S5U9H5ZK2W9O7U3A3N8A36、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCU5T9A6J4E2U3K5HZ10T6M2L3E2W5O8ZV2P7S8J4B1N5L17、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACW3W7I9M5C8C1A3HB7T5F2W2O9K6W8ZB9E10P1W5G7A3N48、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCV3R5A7O4S4K7E5HY1T4F8Q4R2V1I1ZU9V5Y4V10V3N9P79、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCA2O9G6P1O1L2Z2HF6N5H4M2S3V4E10ZF9S4S4Z8C1D7V210、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCR7B10E10R1F8J5J3HS9E7N1W5H7L6P1ZG2F9E7R10H1A10A211、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCG10R3F6A5B5X7A7HL5B9V10H4I7P6M7ZS7K5R3B5S7U3E612、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCA4U4H3Z4J8H4Q6HD7P6N5B2S9X2D9ZQ3N10D2A3C7U9B113、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCZ6Y9S8B9M8D6J4HE9M4W7A5M8R6K5ZN3T4U5A4S3Z4W114、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACC8B1X3X2G8Q7Y4HJ7Q10J1G1A10X2U8ZD2E8U3Q2X8T5D315、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACS10A4L7J3C2B10T5HW9H4Q3O5L9O9D1ZV1N10F9E1N4L1E416、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCT9Q9Y5M10L3C9J5HU8L7N4A1I10R9U7ZF5C2D7D8N7Q2S417、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCA5N10R2F3R9C3H9HT5L1O1D9Y10A8R2ZP9N8N4M5V5L9F218、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCU4U10N2Q10G10K10E10HA9R2X7H4Y10Y6Z1ZR4G8B4G4W4B4H919、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCQ10J4G8D7U10C3G7HH2K3A6S6S4H9M8ZJ2B5U1Z4I6Q5N120、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCU4Q9H10C2B6M1Z10HC8Q10E2Q9M10C7Q5ZN8O10V1X6Z2X4X621、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCD10Q8J5X5C8U1C9HN7V8W4F2O4U9X5ZM6D9M9G7W7Y8D422、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCR2R7S4Z8I1P7C3HE5B1Y4I10C9U10P3ZJ1Y3L6G6A6X3K123、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCN7W5T9N6S7X4U6HM10T6K6F4P10V5A3ZP4V4H2Z8L2W4C124、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCS9O4T2C4Q10R3G5HV9Q8A3L8X3B7Q9ZR10E9U9R8P1L5K225、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCL7D4D5O1L6N9D2HN2V3Y5L5Z8A2N10ZH7L8G4C2H7Q1O126、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCU10H3S9O1C5Q10M8HX2P6X9E2H5Q7F4ZJ7U1Q8O10F7L5I727、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCO6Y10S6G10D5T1D1HS1N7U7D7R9M7J9ZK8V3T1S2T7Y4P828、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACB7F6T4M7F9Z3U2HJ9T4Q4K3O7P2J4ZJ7Q10Q8Q4H7M1Z729、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCO7I4I4C7K2A3W2HE1Z2P7P9J4F4C4ZU6K8S10S4G6A8Q330、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCM9D2G6T8N3W5Y6HF1M7S4J2D5Q3Y2ZO6S8N9K3F7C4L731、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCQ8V7X3I3W8B3N1HB7M8B8B9I8U3X9ZU3Z1Q4Y1O1M6X432、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCB3R2U3Z2U9O6O3HR8F2Q9K2Y10F3X1ZH4J6N2V4X7R2W933、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCO1G3B5M7E10P9M10HQ2Y8C9O3O5W2M4ZH9B1Z5N10T7J7X434、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACG8S8Q10Z3Y4C3Q4HA3Y8V1M8Z3G9N4ZH9N5X4B3E5B9H1035、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCZ5M4A2F5Y4K6H7HZ4M9V7A7D3T8H7ZE3F7C7U9R2F1D936、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCI2Y9G6L6M10V10F5HT3N9T9B4H2C10C3ZO6L5R10J6L6Z8R737、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCR10X4K9Z8Y4K2A1HU6K7N1M9T9D2F7ZV4K8C5A2X3N5A238、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCA2S2U4S10W3O1E2HZ6D10X2V1A4Y6Q10ZW4X9H3Q5Z2K9C339、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACH10A6H9C7B9K6D2HU6D4V8C4H5L1O7ZP4N4W3Y8N2A3J240、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCT4C9E7I9U2Z1M7HS9D1Q9R7R2X10F3ZT9A7N5P2K6T6W641、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCW5X7J9E7J8Q4T10HH6E5S10V5K1L7Y6ZL3O9N4U4F8O10Q1042、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCB3H10E1V8I6D9W1HN2H7D8P5Q4P6M3ZA1Z8O6V8M4E1E1043、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACM7O2I8O3S6W10S6HA8S7Q2X8F6W2F2ZW2A8L6B6U5J1G1044、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCS2X7S9P10C3Z5U5HJ4H4B4F8X3W6K6ZK8O10A3O8U4S1L445、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCR1U5L1A10T4M8T9HM3F8I5J10V6N5Y2ZX4G1V3I7I1A5I546、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACT7T9X3E7G1Z8Y10HV9L6E5I10X7G10C3ZM8W8Z9K2Z5M4N247、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCW4U1F2A3Q5L9S4HH6A10K1F1D8M6N4ZJ3N1U7H10V7Z3Y648、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACV4P8U3E8D6W10J8HE1D7L1X1S7A9F7ZF5T9N7H8A4O5S249、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCP1T6N1K1Y7J10M1HY1P6S10Q4J5K9X1ZO2A7F10O4C5R10V150、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCK2U7W10M1E10R2M1HE6T9J1N9N3B6S2ZU3Y3P3P8L3L10T1051、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCL7L8K4L7Y6T6D7HD3C5I8T8I7B7P10ZK3Y3F4C5S6N2P352、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACW8I9C4D5D4B7E3HG6G10H4B5R6P1S9ZY4X7L9E10Z2P7L553、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCC9W10G8V5G10B10S7HU10X1D2K3K4C8E5ZT2Q8V4B2Y9L10T754、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACR7D4U3E5B10Q1T3HF8P4W9N4G7U9C9ZR10O1S8N9D4U3T255、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCJ8Q8W10M6A9Q3R3HJ2K5W6U6A7N10D1ZY10X9G8C8X7C8H956、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACC8F3L10X9B10V9Y4HJ6A10A8M9B5H7O1ZM9C6B3K9T5O4W557、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCS7V4C5Z3D4H10J10HY9C7G2P5P10Y9P8ZF5L3E10L2E2R10B558、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCT4K3H9Y9H8U2J7HS1N7W9H9H5J5W1ZK8X2M1Y9O10Z5H759、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCB7F5Z10C4Q4O10P8HH6P3X9M5J1P10M2ZE6Y3A8A7H1A9W660、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCX2W5D9D4E5O3Y9HG8O5G5W3A7X10R10ZL1O7C1B10T7E10Y661、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCK1G5F10Z5O10M7N10HW6U8J5Y4B10D3K1ZY6I9I4O6M8A7C1062、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCT3X5I1D7B8U3P8HO2G10A8L10Q2I5Y1ZT1U1J4V9K5K9M863、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCE3G1C5A7F2F8E1HL6P4P1G10Z5E7J6ZX10G5G7P1V1B4N464、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCI9Q5P9X10U10Z8I5HJ2L9P9N3B9W10G4ZL10X7A4E7X8E10U565、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCQ8U9R7E3Y3E1C3HZ3F9H1W6P1F8X5ZU2E9L7Y7H5S4Z266、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCV6G3V6C10I1J4F6HR6Z10K5M1V8G6X1ZX1B10B6V10D3P6L767、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCW9I2I7B1S6J7R9HY2G3J7B4Q10Y9G7ZX3N10K6Y8T6G7Q768、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACQ3R8I7A8E5K8P3HY3U5T8W5A3E10F8ZC2F1Y3P10X10N1W369、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACN1I3W1V7S8B3T8HQ4W4Z6T8A5W9Z10ZZ9K5T1N2H4M7P670、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCE2P9B6U3H3T6F10HR10Y10U8A9Z10M9K6ZB1Y1F8O7N5J3L871、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCY6X10K9Y1B9W3G7HR9V3X1B5J1T4T10ZE6R9F2Y2Y10M8H1072、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCK1Z5Y10J9R4U2Z5HV6L2N4W9U1Z4J10ZG2W9A2A7F1Z3I373、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCO6M6I3T4W1Z1W8HK5N9H1F7U5G10E8ZO7E9K2V6F6R7D174、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCB3E1V3O8H1U4F7HD3I8C6A4A6N8W7ZG10W8H9O1N9R4I875、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCN4B2Q2P6A6X2N5HX6R9F8S10S2P4K8ZQ7P2E10I3V3G3P976、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCT10W4E6K1M3H3X1HF5Y9X4N9R9S8C3ZA9E6Z9J6A2K2E1077、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCP4J8G3G8A10W2D8HN3G1W6U8E10I2N2ZD5X10M9W2F8T8W878、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCF9Q10V1A6F9J2W9HW4E6Z8I9K8K5F6ZW10K10E9W1E8Y2A879、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCW10E5S9T9T6B5B3HK3Z9V5Z9I2T6H6ZN2O4C5U4Y9T8L480、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCI10I1B3E9L7X2L8HH9J4D9D7X2D4U8ZO7L6H5A2X2A2P881、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCA8F2Q8Q2N8I4J7HU7Y6Z10R3W6D2I10ZX2W10J7O9P7E7I882、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCO7U3R9T2D5P7U9HB2Q5Z4N8C7E8W8ZF3S1B1L7N6Z7L683、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCC5K9A8U8N10D4E9HS10P5S7L6R3E10H9ZQ1Q8F7Y6O3G1M684、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCS6G9Q4C6E7X5M1HG6E6Y9K3X5F2Z3ZJ1Q1U2W9F3S5U585、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCR10U9M10J4S10K6A1HD9T3B6J5J2W6S8ZF8D5A7H1N10X10O986、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCH9B7W2W3Q8A10J8HL9N2M5D1Y1Q9O5ZE7N10G3T7M9D1Q587、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCH8I2W5D4E4O7V9HF7E9Y10V3T7Z10N6ZT1L5I5F4A9U1O688、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCY5T9I2S8H4P9W8HJ8I6Y7Y4R2Q10O8ZJ10X2Y10I5Y5P4J189、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACV6L10X2Y10M4D5U9HL6L2C1E5H7F4O8ZS2X3U5G7O2J1W590、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCR3P2N4U7A1R10Z5HS5S6E2M2Z2L9M4ZQ1F10D7Y4R2Q8D891、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCE3Q8D1G7X1R7E5HN8D6Q2M2T2R6O7ZL3P4Q6Y3W6V5J392、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCX5M8V4F4X1N3O2HJ7V7K9S7P7E9N6ZG5G10Z9S4N8O10S793、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCA10P10I7K7P1L10R5HZ7B2R5D10B5J9Z5ZZ4H3T2D1L2N5I1094、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCK9E3B8M5Z3D6G1HH5Y7K2P1D6I1F10ZY5V5Z5I6A9V9Z695、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACA7X1I3Q4U7L8F2HC6L3K6B4T9M9H4ZW7Q9Z8P4H2T9V896、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCU8R7B4D3B2L7Q4HS2Y10W7Z9C2B10K3ZU9R3Q7V5N5S8N397、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCH6P10K2A3H3Y7A3HZ8Z3P6S7L3J1K4ZZ8A6R3H6E3Z4F598、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCQ10W10E10R9T5Y8E7HN3L8Z2E5J4S1C3ZK2Y6U6Z2C3C2Y599、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCK6H9W8J2S8B6Q9HX5X7Z6X4Q4C9A8ZI4H8V2Q9F6X6E9100、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCV3L10G4C2Y2K2K9HQ4D2F9V2O7Y1P4ZQ4Q8Y7E10L4F8Q5101、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCU6H2W9I1Q8H3M6HO9M7H10T3M8Q6K6ZH5B5G10C10O10G7E1102、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACB5K2R2U6W3D6N9HH7A6S1A3N7Q3Z10ZC6F6X1J2H7G9C1103、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACA8E7S5I8K7A9G6HZ6Z3S2C8I5A6C3ZZ9W10M10M1H10J4X4104、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCI8H3L9P7C2M6Y2HR8X1C8N10X1G8Z7ZV4E8T7W1L10V5T7105、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁