2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题附答案(河北省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACU7C1C1D10T8S8B2HL5N8V10P3Q9J7L10ZP8O6R7M2X10B3E92、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCX8B9P6S9Z1D5U8HL1A4D3V10H6Z4V10ZD9V9P6W1V4R3A53、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCE4D10K4G2P2Z8M1HC6I2R10B5Q4L1K10ZP10N8Y1G10J2E2N44、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCU2F1T9L3W4Y1Z8HY10T2H3M1I5B8H5ZN9D7O10N3T6Q3K75、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCY1K4F7F1H9Z3S10HE2O10R3W1A7N7E6ZR9Y7Z4Z1O3A4E46、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCE4R1K2T10R5C2U6HO7W2H9G1I8Z6W7ZQ6Z6A8H3P5M3I97、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCY5L8P4N5X9V9N3HX6D10V5Z2D8E10M5ZJ1U3C9P4D2O3S98、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCL8W4O10V7E9Y3M10HA3V8M10Q8V9Z1W5ZW8N10L4K2J5O6L79、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCL3T10V8Y2X10C3U4HA2C1Q3U4C10J2B4ZI6Q9M2B7W9V6K510、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCZ2O7K7Z8W3X9A1HN5B10Y8G1K7E2F6ZQ7H2A4Q7D6H8K1011、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCE4P2X4L4U7L3M9HD7N10X3O4A2E2Q3ZX8V2L8G3B8V4S912、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCF6J8E10M10Q8G1K3HG3W2F7K5N4P2J1ZA4L3P7X6G3H6R1013、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCP5W8U5B5M3F8X4HZ10K2W4F5T1W6F7ZQ6I6W10M4I3R8C1014、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACK5R3R9C10Y8E7F5HB1U4G7S8C3S3L9ZU10B2E9G8N9D3C515、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCF2O4S10Y9A1R10Q5HK10T6Q2N8O8T8Q5ZU7W6J8S1M10X2J416、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACJ9E7R1X6L3Q6T9HQ6I5C8C5J4I2F6ZD3R5I5X7D6T4U717、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCU8G10K2C2E5E3J6HD10A4H4J7P8T1R4ZU5Q2F9R2G2U1Y1018、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACY10G2V9Z1H6T10C4HY8C8B3J4S2X7Z1ZO9Q7D10T4U9C2F719、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCK3I1L10B6C2X3U1HA8T7O7K6T9S6L10ZU1C6M6E4R10E1X120、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACQ7Z8M10R3L7X7R7HO5W5G1S7A10X7L5ZM4C3F4T7L5I8L321、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACI2R9C3F3J2K3W6HB7M9F10C6B2K8V2ZM8R5D10O6J1H5J622、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACA9B4D7B5N3U10V6HR4Y1A4M4I10S10C6ZS7N6R7C1M3B2D823、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACR7L3V9P7D7Q8R9HA3Y2F5R10P2C9X9ZY5S2J4P2X10W10G524、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCR5C9Y5C9D8W3X5HY4K3T10X9S5P10E4ZQ4W4E3E4Y8N10C225、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCZ6M8Z1P9W8K3L6HJ4U8G9Z7I10A1Z2ZI5L9G5V8U8F6E826、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCF7I5K5F4O8Q7F1HQ1J2B10G1L4W8V7ZD1G1I7O10F3M8K827、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACH8F1P6V8G6D4N3HL6A5X6C9X3R9L4ZI8V4F7A4O6E2B1028、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCM1H5U8K10U3V8N1HS8L7B4A9R7M8R1ZM8H1W2G1O1U6J1029、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCC9W1U5T7X10W4D7HQ2Q2T7Q5L5O10Y2ZT9L1P9F6A6R9C930、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCX4S6Q7L10O8J1C6HQ8U7T5T2O6E2M6ZX4T6C10Y8M8M7Z931、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCM8J1F6R10E9Z1X1HA8K3K4Z7B1J2Z3ZD5V1T10I10D8Y8Y932、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCD8I3V4Q10P7Z3U9HO6P9G9M10C9X9H7ZN7C6B5Q8F5X2Y633、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCH2L5R4Q9D7G10W9HG5Y8Q8Q2K2P1K10ZJ1B3L1M10D2E9A434、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCF9X6J7P8Z6X9F7HL9A7H10D10X6E2G8ZG5Q1A6M9V3B10O1035、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCY2W2M2U7P4W4B5HZ7M3J6L6K6N6F1ZR6I1K1Z10T6Z8N336、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCE2W8J9C10G10D6R7HW1R9Q8K7R3H5Z7ZJ4G1F4V4X2D8T237、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACI7X2X7E4S8H8Q2HN10S2E6E2N10T8D10ZV5M5C1C9O2U8A438、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACZ9O7Q8Z4H6S3U7HK7K10M7D5V5B2H9ZQ3J7T10E4I8I1B339、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCS9G6H8B4N4G8H6HR8Z9Z9K8G2L8U4ZG4X3L10A9H2A1W940、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCU9G6U3N7Y4Q6W3HS10O7X1W1B1Y2R8ZV8V10I1A10U1X2I741、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACU10T2Y7J1F7L8S5HG10S2U7R4Y1Y4G6ZA8P4Y7N2K6P10K342、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACU7O9Y1V10S9N9E5HW7P9D2R10W5B6V10ZT9I7T6O4W6L6J943、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCI5Y2X4Y6P9I1Q7HV2X6V6J10K8M7Y10ZR1O6K9J1H4W8B1044、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACW2T9N7L4X8G6A6HG3U7R3Y6V6A2L4ZF2F5R10Y1F2H3M1045、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCT6O2U4Y4W4Y9P3HJ8R10P8Y4R1W6N7ZO6Y2P4R10E5Y9C746、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCU8G5W8H3J8M4Z3HW3I1S8H6Z3X8G1ZU6P8E4N1I8M9G747、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACN8W4O3E7I10L3U3HF3R3X9I4B4F6D6ZV5D4J4Q3V5H6V948、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCX2F9U5U8T6L9K5HF1N5U9Q1I3N4A4ZD6C8O4M7P3B6U349、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACV2K3F8Z9M1K8Y1HI2L3E2W9J2D2G8ZC5E10G8X3Q6R5F150、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCA6Z3D9Z3Y8F3T2HI5M6Z8U9O4J5O2ZX2U3P1N1G6B1Y251、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCN3Z4I6F9S6B1L6HG3W7H8A5J2X4T8ZH5U4W8X9Q7A7O952、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCZ8G5O3P6D9K10H10HU9M4U1H10I6F2R7ZP8V2V10R8I5J3R353、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCH5J9L10J1X10U6E10HQ8Q8B5B5W10F7K10ZK7C3U1Q10N5V3M1054、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCX5E10F1S6H1P9Q2HT6E10N9N6I8F1H8ZS8Z8B5B7U1L5U755、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCO3F5L6P6C8C9C6HJ7M9O9M4C2I3W10ZC8N3R1Z10T9U1Y956、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCS6H7U5A7A1N4X4HO9K4B7K9Q6M2U10ZG4Z4F6W8Y4G5M257、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCR9O7F4T8E1P10M6HI5P7K10N4W7E8K6ZB9J5P4D9J8P7K258、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCX7G4P1Y8R4W3T2HP8Q3D4R7W3M3F6ZD10D8R6C3Y6I5B459、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCV8V7V8D7A6Y2M4HI8K8N7E1M7I8I2ZD1R2I10V4I6L3H860、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCM5X4V7P6E6R8D8HW4T8C10Q2A8A5B4ZL3E8M2P3D3O8V461、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCJ4E8G2X10W1N4B6HZ6Z5E6E8H1O8P4ZM1C5N2M4Z3P4D1062、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCW2F6L5X8S3U8D2HS1F8C5S2K9I10S4ZW2X6L10Y4H2U3S763、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACW7P5K7P5R4E1Q10HE1P1Q6L3Z9F3Q3ZY4A5S10W7X7G2F564、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCU6G2E1V2B9Y5W8HV5C7M5N3X9L8Z2ZA9V6V1K1O2A5K765、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACJ5S3V8G7A3V10D8HH5Q4O2L5G8R4E7ZD10F4J10R7Y4A8V866、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCH7Y2Q10M4M3Q3U10HC2T7J6P10W3M7M2ZK9I4U7Z5I7V3Y967、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCW3Q6Z8B7D3S6F10HD4Z6F8B8K2D10G3ZI2D7S6F6A4V6F868、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCJ6T8P5Z8K6H2E4HR10X4O5O10M1D8R5ZB3E2G7F3L7B9Z769、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCR9F7Y2C4H7E2P1HR1H6P3S2W9T8Q2ZN1M7Z7P9S4J3J1070、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCW6A3G5O3M8G3R6HP8D9W7G2B8V1I8ZC7C6D9C6P4A6S671、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCQ2Z3P7X8R5E3V2HC10U3J5L5U10W3L3ZN8T10A1E6P7L5A372、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACC7G6S10D4F4Q9M2HZ3J1P3M8O2W1R4ZF1S3C3X3V4U9Z473、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACO7H9B1G1N7Z8W1HS7B8C5D6P9G7U3ZB7Y8R4Q9D10F4V474、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACY8L3H3A9L8M1C8HM3S8L1H2D4V7F7ZY8R4G6B5D6R10P475、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCB10J5O5O6R8M7N7HF3I2O9G1I2J2Z7ZZ1A5I5T7C7U1O376、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCO6S2P8A8O2I5A6HW10A8R2F9W3J3X2ZG9C3C7A3N8C5I877、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCB9W7H10R4W10L1L2HH1U4O8M3W5F3D10ZY1B9N5L2V4M3N678、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCK2H2O4C1M6I2Z4HK9C6J6I6T1G4A1ZQ6B9K3H8A2A3Y579、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCH7E10Z1H9U2Q10T5HU8V6F7Z1C3X1P5ZL9V5S3Q3A9L7I880、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACB1N10C6W10L3D9Q2HK5I5C5X4J9Q4L4ZE2E3S2P4Y7C5L981、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACZ7F10Z2P1T6K10N5HT2T1Q3N2G3X10G7ZB1N8X1C6G8K5K582、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCB10C2I7M5A1M1L4HP1G1H9R7K6I2O1ZN5C4V3N10L10Y10T383、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCY1C2Q10L4Z1H8J1HO5P10X3L10O8P10I1ZU2X6I5P1T7I8A684、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACJ3R7P8V3H3U3B1HM9V2I7S5B10C3O3ZV8W2O10X3O7Y2D1085、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCB10B10U10I2C10X10M2HG8W3Q5K3S2S9M1ZD4K5Q3C8Y3N7F786、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCV6X2X4V3X2P8K6HL2X5H5C3J10W6J4ZF2C9J2Z5M10Y6G187、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCV3C9T9O7S3R8C5HX9D2U8T2E9I9N7ZD8J5H3Z3T7E7A188、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCW6X8G9K3W6F1G10HW4O2H5O5J9M8Z8ZC5K1Q9F1A8Y6J989、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCI9N2W9O9N3V10S9HQ7N2D7R7K3F4S6ZF4Y7U10X9U8P6O590、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCL5A2S7W5N6G8L10HU9T1I8U8N10P7L9ZM10D10M8E7P6X10K791、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCT1B1J2I5E2C9O9HT1J3Y6R9H4E5W4ZA6I7H3E6D10N4P1092、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCJ7S9I7P7V2J8B7HD3W7G10P5S9I9E3ZQ1R1T5M3X10L1S193、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCY3K1H1S9M8S1R7HS1A8K8S5S10G2Z4ZG10E6Z7D5W9F8A494、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCI1I2J1K10E3F9F10HL1M6P8M7D1F2B1ZQ3W10J2U10A7O8P595、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACA3W10L8A6D10Q10K5HL1E7B10A3K8V2W10ZV2I10I6Q7E6B6V796、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCZ7X3P1H3G2N8N8HS9A10F2J5J9P8A1ZH9A7R6L7B5Q3D1097、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCC5N1S8V8Q4Y6U10HE4C5Y1S8L2C4J10ZC9D10V10W5P1U8E898、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCP9B5Z2K2Q9A9E10HG1I7Z7S6L2Z10L3ZR2Q7U8G5V2X5L399、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCX3K5E3X4P10D7L9HL9H5E10A9S5G7Y8ZQ7V9Z7X4J7A6T2100、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCS9F9X8Z1M10S3I3HI7O4Q4Z7V9P7T8ZR9D5Z3T5J5W5N7101、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCF10W6Y2K6Z7I5T6HS5Q8Q7I7D5C2R10ZA8V4L9U3F1B7Q9102、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCE5F5W2J2M6R1W4HW3A3Y6R10F10I6U3ZR5M7S6P7P6J10S10103、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCP2C2V10V7G4P2T7HO2B7D1X5K2G10A5ZI9M7P2N3V7S6W4104、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACC9S6M8K1Q7P7U7HN6F3H8C10R3F7C3ZM5C9U5Z10N9R4J4105、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACN9O7R7I4W8B3R6HZ9L10R9S2H7Y4G10ZE1P2I6O5M3K7C6106、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCV3D5A5D8Q3V4M3HI9E7W3C6U2S5V9ZL5Y7V6F9Y10N9I4107、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自