2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题（夺冠系列）(山东省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACA3G6N3R5M5P3Q1HN7R7F10P7E4T7J7ZY10W4P5E2D3R8G102、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCL9Y9E8J8A1Z8T8HP9O4V3C2G2I1T2ZM7Y9Z10O10Q8C10X13、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCL3G9V4Z10N5C5K1HR9F1H5V5S3K9A3ZN7O5H5Q3S10G1X104、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCW10Q5J8S6V5C1O4HI5O6W9F5J3E4N9ZO6T2V3L5X10P2B35、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCJ10J8K8L1O4B1N4HV6S9N5Q2P6I1K1ZW3P10H6H8M2R5K76、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCN10K8S4B7P4Y3Q8HZ3U8C5Z9D10K8V7ZI1E3Q4P1Q9O8O57、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCG8Q8H7V1X5Q3X7HP6B4Q8Z9R7E2V3ZW5K7W8Y7S7W8T68、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCK6G7J10V2V5R10I5HS6P7Z6P4T10W4E6ZB7R1P8Z3Q4O8X59、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCJ1U9L1X10D4K2L1HQ2F3E7J8F2Q2K8ZP1O9B10V10W9H8M910、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCO4M4D1L8S3A10Z10HJ2W9J9E3Y8S1W4ZE1C3I4T6P10J7Z1011、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACN9B2R7Y4V4H3A9HK7T3O7D5O10B3U4ZE4K2C3F6O7I7L512、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCQ8B7U5F4K9W8X4HR8W6Q1I8P5I4E10ZN10J8C2B7G6C1A913、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCE8P6X9G1X8M3H10HS6P5W9S2A8A2W4ZE1M7J10Z5J9C6B1014、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACK8E2Q1X6A3L9T8HB4J3C4C1B5B3Q4ZY4N10I6C4U7L2Q1015、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCI3Y6K4Y4Y2C1L7HL9V8N5K1M7T3G3ZV10N10I8U1W3S1M616、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACH10W5W5U5O3X6K7HI1F9Z3X7P3N6T10ZG8Q10T6A9H10L5G117、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCS3K4U6V9P1M10Z8HC6V10M1I8L7U4I10ZN4K9U1D4H5E10F318、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCU1M4J3F6E7W1Q3HO7R8V4G2P9R2B3ZZ8C5Q4C5Q2Y5T819、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCX7A3X3F9L3I8B8HD7B1I5Q10C2C5M4ZV6A3X1K3D9O1L220、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCT5C8I2F6E9Y10X10HD10Q3H8K5G2J6D1ZF8T3N3B4V3Q8I421、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCR5D5N9C7Y8P4E3HG5E8J8V4Y4Y5E5ZD5Z4N9T2U1J2Y122、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCA4L7V8E9I5P1K2HH3L2B9W8C9O6I2ZJ5E3M10W8X5O5H923、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCL6O10H7K2T6I2T5HQ4H6E10U2M9I9I10ZU5N9F3L1J6M3A1024、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCQ2U7X10V10B7P4B3HI7L10Q7B2C5O6W9ZQ5G3L4G3F1O10C925、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCT1C2P9F3B10L8Z9HJ9I6N5P10S2X9Y2ZX10N8Q5A6H6E1S926、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCM7C5U7D10A4F10A3HH4S1B10T9B6I1V5ZD3C1I8D2V9Q5B327、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCN7P9N9E4W1V8B8HK10J8K6L10G10Q9L7ZT9V8P7X3B8C4N728、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCC8B9I2C4I2G10Q8HI9Y6G2Y5S2P1H5ZI6U9G5O2P3R9W929、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCU1N9P8M3F8F4I6HB5D6P7R6G8Z2V2ZK7L5Y2W9W1S5W130、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCK7X7P2P5O3Q5T5HO7Q7J4Y10M1U5W8ZL3I3B4I1C5N6L331、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACU7A5K3F8N2D4A7HQ7E2X6G8K6D3G8ZS7R6L5J2A4E4P1032、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACE4K6R7Z10R5P2Z7HO10I8J8Y8Z2D1N5ZJ1L3P1C4Q4B2O933、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCB7M2T10S2P5T1S2HG5I5W6H6F9O1E8ZL10O5O6B4L6O5A434、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCH7L10N5Y9Q9G1R9HI1E8B7T10L8M2D7ZY8T4X1E1P4B5L135、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACX10S10D5O4P9B4C6HA9Q5I1O3W3V9J3ZE8W1T5U3R3H4L436、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACM7Y2V1S7N2K4J10HT3E8D3X6U5L9F8ZB1H5G2M2D4U5N537、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCW1Q7I2J4S8O2A5HG6Q3M7Q9R2L3G1ZD1L10P9P3E7C7X238、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCI7S4A5Q1F9S9O3HO1M6E9H3Q2Y4R5ZG10I8M4R9H3U9N839、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCT8I7U1P6F6Y2X7HY10O2J4W5Q6L1P2ZH10H10K5M3L4Z6R340、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACD4R6Y9W10D7B9L5HA9M1C2W5R6T2Q9ZY8H2O6B10K8N4B441、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCQ8X9B1O8C6N5Q4HX7A10O8M10V6C2W1ZX3F4H10X6Y4G5T1042、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACB3W1I2D4I8U9M1HZ3N10O5I4V10R6A8ZE5U8Z5I10W10Q7J943、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCO8S3Z4M6B3U6B8HN1J3W4X7G5E1C3ZV5P10M4Y2V2W8L544、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCM1L10M4Q2Q2H8N3HD2W4Z4K9C9W9M9ZW4K7Z8N7N6B8V645、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCH1B9A4M5W7Y2Z9HQ4Q2Z5W1Y1P1X10ZN5N4J4V8E8O10L346、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCP6P5L10P2Q3A3A8HL5I9K7M10C9U8Q4ZR6X7C4Q6U9Q4J347、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACI2H4J6Z2A6C7O3HH5P9B10P1R10B5R9ZA6S3T7T6U4S9A748、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCC3C9V7P7Q7B1R1HZ9W5H8B6Y4K6Y10ZX6Z8M2T6K4S6Q849、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACW1O8U6L1R9W6D1HK7S7S3V3C8F5N9ZN10I8F9Z2G7G7M550、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCH9U7Z8X2U9R10A10HZ10E6U6M2K6A6V6ZB5G2P9G10N8T2R1051、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCJ3W10U7Z9S8S1G2HW4Q5C6R9L8B10V10ZF4O10W8B3R2P10K552、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACX10D1D5C5O3V3A2HH8N5D7V1I2U9W3ZN10C6U7M1S2P9H1053、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCG8R10X6W6T7N8K1HZ10G7E8B8H8I9O9ZO7Z6L3R2R8B10K154、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCK10S4Z4B6H3E4K7HB4B1X10P4H4G1G6ZW9U7H3U2Y9M9B755、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCN1X10I2G10S10F3P2HR2G5J1N8X9S3L5ZF5Z7A6Y7A1F2T356、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCN10S6J5L10R6F5R3HH9R5L9A1S9U5M5ZC8U8M6M7W6A4J757、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCW1I5B8Y3C1P6C10HR9F6P7C2Q3M7H4ZG10K8H4I7T7D1G658、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCD6N10V2H8N2P1M7HP1L2D3A9E2S3Q3ZQ1U6B7M9C3Z1G959、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCD5J8P4B10D4D7M3HW8Y3C2H10L2C5R1ZO2Q1E10R1M10X4F760、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACF9K5A4T9Y8H2O7HQ9R4L6R4N3Z10D4ZU1K7B3N5T1L10V461、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCT9A4V8R8P8H2I2HI10P6T9D3I5U8H2ZT5Z3J2A6G1R10G162、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCX8L9B2S6A5Q9D5HO7I4J2Z9G5Z8V2ZC6M6X5O9Q3M6C963、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCM1X5P4W7U2U2E4HE4M5O3P10U4I5H8ZA1N3G5V1C7S2Z1064、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCX4X4H9D5B3R2Z5HM5N9N8L8G5K5K7ZS7B2A4H2S6A9M565、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCR5Q4G4X1B10A10O6HO9B8L10S7D2Y3M6ZQ1E6J8X7A2R8Z466、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCD9E9B7S8T7E2U10HX6U7J3D8K10L7D4ZX6D4O1Z1L2Y10N667、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCW4T5F7Z6F5W6X8HQ7Y2H7D8R3X7A4ZC9J6Q1Q1M5M1Y968、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCE6O6S4L9P5E9A7HU10M6W2G5E8P3R6ZH5S8G2L8V7M9D569、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCY8Q9I7V5D3F9I7HH3Y1T8N2U8X8F8ZJ7E6B8N5D5D9D270、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCD4N9I7Q5C3B6T2HR1Y3A1R2L9Q5U4ZO3O7O1C10B10L1C271、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCV8Q7C7K1B3M2G4HH5R10B9P4O6B1G9ZF8G3R8Q10M1Y9K772、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCJ6G1R6Q1E10I2P7HJ7A10R6N7W1J6F1ZB2Z3Z2Z8C6F5Y373、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCG5P8Q10B8C6S8T3HU3O10D3S6C3U2J3ZE6F6Q4C3M1A1A274、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCI7L2V1O4B7W7N8HR4Y8M7W9V9K8Z1ZR9B3S4U5M4R4R775、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACU3T1L6C8T6V6I9HR6D1U6M1M10W6N5ZW4T6W1K9M3I9H576、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCZ7B6D1B2V10J10G9HZ2Q4C10A5K3O9I6ZS2M7Q3X10L10A3F177、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCG10I6M7V7V5I5G10HZ3Y10G9X7C3G4K5ZN10U9F9K3B10G7Y778、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCP1Q7V4X9Z4K5Z8HE1I3Y3S7M5G2R9ZK2H9A10Y6P3W10Z379、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACA4Q3B1W1C2I3C2HI7Z9V8L8U2T2J10ZH8M2U4E3Q10B10E880、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCG10Q10Z9D8S1N10G5HY3A10W2M9Q1F7Y4ZR2T8C3M2S2X1S181、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCQ4J7W5Q7H9O1R4HK9W4H10V6U8L1W6ZT10F2T2Q5W2P8P782、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACU2U2L8M4W4U8E4HC1B10M8K1Y8M6F3ZR7P1R3L10L3E9M183、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCU4K7V10T4R4I10Q3HE1I7O10D2H2J7P7ZS8G6P9Q9R3U3J584、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCF2U8T2C3X10E10T8HK1N2V1K4Q6F2W8ZH2H1Z4Q10R4D7N885、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCM1M9A2O1L8J6K10HW9Y6P10V8B1B10E1ZQ10W10D7L10K6P5Q286、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCB5G9H5U1X6T4G10HN7B8Q1W6U4F5V1ZJ10R3I3G1N10H10M887、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCR7P8T6Y1U3B3Z2HX9S3X8E4R8X4C6ZP9K10B7G4K3P7C888、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCW5F8B3W8X2V3O3HA10O6C10X2P5Q2T7ZI6M7C3E6M1C1V489、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACT7Y10P9T3H4S5L7HF2V8V4O10B5F8O2ZN9V3X8V1J2P5D690、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCX8M7T2X3V10V7Q4HG9J6J5N1O5N3T7ZA3Q10Z8E10C2I1U791、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACF9C5S3S9X5F7Z10HZ2I2N1M1X3T2W6ZD10A8F2G7A4O2D992、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCC1K5G6J6O5Q6H5HQ1F1C6G6W2W1Z4ZZ1L3L8E8Y9N9Q993、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCO5P5Y5K9X1S1Q6HP2J6D7G10I8T4M10ZI2D9G4Q1O5P8A194、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACF6T5H1J10X3Z8N4HV1X10Y5Q10Z6M2V2ZZ6S5C7E4S6W3P1095、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACP10H5R6X6T6Y6F2HA1U7Q7C9R7E9P2ZJ6R5N7K4U2T10T896、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACZ1Y8L10V10S1Q7M7HG10E4I10T7S3V7V2ZX10Y3K5T7F1E8F197、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACM4A1E10A10O5Y4T8HO6W7D10D4R6O1J1ZD7W10V1E6R5V3R298、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCS1F10C8F5S7L9K6HU8Y3N5J6K10B6A9ZZ10R1L9R6V6Q1X499、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCH3Q1R1P1C7E5C8HA7G6A4A2W1D9G4ZF3B3M5R2S4L6K1100、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCD2T3G3D9X10M3J2HN3B6S1L5Q5E7A6ZG7L8Y3F9S6E1M8101、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCV4P5X4E1I8G7G6HP8P1B8Q10T3P6C5ZM5U6F10K7Z4Q10L7102、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACP3S1E5P4A9U6W7HD8Y8I5I2K5R1D9ZF1X6J7C4K2C3C10103、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCY3F1F5L5B10K9E2HJ4O3V8H3A8P9J5ZA1K4D10M7K3Q6E9104、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCV3O1X6K6D8J7K5HB5O6I6B2D7H8I7ZC3C7F1J10U9P8S9105、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCH2C2K5C6H2N7W2HM6R2Q3K1J1R10T7ZZ6S9X7Y4Z9Z3I5106、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCO2J7Q2M8R9P9S7HA4A5J7V3O4T7L8ZP10C5Y1I3O2T1Y1107、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCW8H2V1K6O8P9N1HV8X10V3N2B2U10F4ZM9A10R5Y9F10Y10C9108、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACK2G5Q2A10T8G2J4HD5Z8A7P2S7E9I8ZR7Q8Q10U2T5U4E4109、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCQ3N8T5F8Y8B9B3HM3A8B7U8E8R10F7ZG6X10X6N5D7J8P8110、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCY7F9M4F9H10C7C10HP2E1A8E6J8Z3D10ZS3