2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库通关300题(精细答案)(安徽省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCJ1S10R8I1E10Y3Z1HP8Z3F9Q2W6T4V3ZY4E5Y3K3N5T4H102、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCO7M10N2J1Y8K2O3HI3U2S1L2G6B10W7ZA8M4G2R5K5T8K13、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCJ5O10P7T3Z6O5Q1HL9W1T8A6S10K5S3ZC7H1A2U6Z3M10R14、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCT8E8L1F4E4T9S7HA6N6D8R2T5D10C2ZN7N5P4L1G4F4A15、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACI6X10W1G8I3L9K8HH1R10Y5E6K4T3W10ZL6H4A3N5N8F5J56、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCR10T2T2F10J7B6K5HW5K7D3M6C8H4Q9ZL4J5I6M2S9N4U47、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCE6V5M6S5U7C8D4HD4E9M7O4Q7R7K9ZZ1Q7R10U6J3N1D108、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACJ3Z1R8I5V7G3E7HL4Y5L10N2T1E6Y2ZJ9K9Y10K4Q8I2P59、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACE7Y2J6Q9E1H4M6HZ4P8N8L10D9H5I1ZI4F9Y2E8Y1Y4J510、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCN1F10Q8U7N4Q5M2HO3H2K4T6L3O4V3ZG10L4B3G4B5P7S911、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCE2T5Z1S1H4F8L2HK3U4H3M10S6U5C4ZL2Q2Z3Y2W2J10Q112、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCC9X7A3C8U7S1T7HH5K2W8Z3P1I6Q10ZN10E2E5J1R5A6V113、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCV9L4C2R4T5W1M10HC2S3L6Y3A1A1T3ZX5I3K1W1B10Z9P414、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACI1A10O5E4Y5X2L7HA3E5D8J9V10T7Z8ZR7R6M4U5J7R1C515、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCA10D5I10S2A9K5X2HM5F10B4R10E6L8S3ZT8N10V4A3S4C10O116、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCO7E6F3I6S4F6T9HD4C1B1S10T8W7T9ZP8S2V4S3W6K9S117、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCF6U3P7F4J1T8Q6HS6O1U3D10U5J1X5ZY7O1L3X7C3X3E218、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCX3H5E8A8F10Z5I8HF1R6B6I10B10D7S4ZJ6P7Q8I9N5T4N819、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACB4E4B7Q5R7Y5R5HO9J1W4O1J6P9H8ZQ8C2J5O6X6D7B820、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACO4P10I5U6E4H3T9HH5D5U10M2V7U8W4ZD6O6W10V8M6Y8E521、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCK8V5P8O5G5O2O5HU6F2Z1O1L4S1U10ZG7Q10P8Q4I8V1L122、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP7G1L10B10R8L7G8HE3K10H6G10D8Y4M8ZN9H9C3K8M4J8A323、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCP10J10X10U7B4J6R8HY5J4U4T10N5X2M9ZL4H5E2D8R4P8V824、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCS4S2X2Q8F6N4B9HZ7N2G7G3G5P3A6ZI5F7P2M4R2G1P225、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACC7T1H8T2V2J7A4HN3S8O3K9V7I5A3ZF5E10D6B10R1X2W226、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACB7X2O8X7S8B10G8HY5J1H6Q2M9I8R2ZN1C10F8Z9G2T6B1027、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACJ8P2J7X2F10C6I7HB3R2L2N5D8K5U4ZM6K7G8J9Z5N7M328、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCM9Z2N4P1Y9K8R9HN9H9X2O2V1Q10J9ZL1Y3H8X6Q5O6G129、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCZ7F6S2Z10Y4Q5G9HI1B4Q9Z3U2V8C1ZF3Q6C1O4P9W8T330、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCY4D10Q4K5Q9G1Y6HK9W5N3W8Y2B3V6ZC4N10H6X7K1E5R431、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACT7S2J8I8E4S5M6HW1Y4M9H6W5O9W3ZD1K8J8K4W5H6W1032、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACA5N8C10T8V6I9T9HH10S10I7A6P3B7W6ZI8O10Y5G7M2M1D933、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCY3O8T10D3J1B3P4HQ9Y6T7G8N1N10B8ZK3J8H7T6P8D2E834、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCK10A4R6B1K5U1Z2HO7T9I6R5R6U4I3ZW10A6J5E10S4Y7O735、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACL6L7K5X6J8M5X7HG1V5O2F4N1A3N7ZH7A4I8H8F9J1I1036、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCO5P7W7F8V6I5J10HV9T9Z7P6G10O1K5ZJ4H7Z10G2F9E2U437、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACS8V7K7X3E2E5I1HN3M4U5M7R10F2Q1ZP1J3U6I8D2J7H238、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCV8U7V5I2M4C2G2HB10A5A4K6H3F9E1ZZ9U10W1J9B4A3I839、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACW7C6X8X8K4H3Y4HQ10F3F3N4D3Y2M3ZI1V4B4Z7M3Z3M640、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCX7Q9E9E7D7S10J5HC4P3G4G2G6L6R9ZN8M4V7Y2L2X4I441、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCK1T6E5F3B8E10S3HN10B9R8Q8U4Y4O9ZV1Y4I8T4G2O2N742、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCC4R9Z2Y1K3S7O8HB6S9T10I4L7E8Z7ZY9R8Q1B5H4Z2Y343、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCT4W8I1O5E1H9D10HY3Y8E1D1D9D7K3ZT5Z6M6U5D1P2N544、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACV1I8A8E2H1V7V2HO5C10L3K4W3B4C9ZX3Q1R9V4D2M2R245、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCW1Q3I5E8M3V8P2HE10H3W6B4B4S2Y3ZY9O7W8O3Z5R9L646、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCG7H2N2T5E3S3H4HG10S2X10H5S5I3E5ZD6A7B7B7X7S4U947、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCM4P9W3C9E8H6Y9HF7U7P3G10J4F2R10ZV6A1G10W8C2A2T448、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCW10D9V8S7P7W2I8HD7Y5B2Z3L6S8X10ZO10Y7K1M5X3J8Y949、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCW4Z10N5V3Z2K8B4HS2G1Q8Y10T7J2B7ZG4V1S9K4J5Z8Z1050、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCP3L10X1E9D7T2E4HP4Q10V5O2T3F5X7ZW2F7J1Z3T6M2F551、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACZ2A5K9D1H2D10Z5HR9G6S7D5Y8M1R8ZK7A1W9X8N2I8S752、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCO6N4I6I5T2A5D8HC10T6W9V4A5I6U8ZV3O6U1H7B8V9M253、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCJ2P1V10Y2I10H8M6HT9J2C7N6A10M3I10ZA7U4Y6C3J2U10T154、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCJ2H6A1V10H7U1W5HT7M5O2M2U9Z10M3ZE6D8L9V4R6R9I555、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCL5N3U8C4P1Y9J6HL5L7W5W7H3C10O9ZN7C5X1H10C10T5G956、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCS4V4N6X10W2A10J1HR2D2K10I3Y4P5T1ZJ7B9O10Z3G2T5L157、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACW9N4N7O10S1I3P10HG8B10G1R9E9M7L2ZT8R5N5I9Y10B10G358、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCQ1R9P9H10X8M9U1HW3T5W1C1P2T3C5ZO9I2W6T6Q7J1L759、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCA5O10K9J8Z8V1B9HO8U4V8J10L4T9U9ZM4U3M3Y10G6N2M360、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCQ10Q10V10W3J9M9Q7HV7M2Q7S2U4W9A8ZI8R2O2Z1P8L6R261、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACW8F9R3P5P10H5N10HM3B6B6E10U10H2J4ZT8C2T6U1O7G2O662、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCF9V1W5N5V2X10K5HZ4U5K10U4K3O9L4ZE3O5A10H2O8T3S763、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCL2C2Q7Z1W7Y1U6HR3O4B4W2E6Z8U2ZY5V10W2Y5F2T5I764、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACO7J7U7T7O1H2A9HO3C1D1L9W4Q3O6ZK9J5U5Z10Y4Z8O265、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACX10T4B5E10R7W3H10HZ8O1Z8T3G7V10T5ZH10V3Z6R6C3O10D766、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCN4J2K4Q2A4Z10B4HU1U6C7J9F10U4S7ZM5A2B1D4W8P3O367、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCE5W4S10K5J5P1N7HH6L8E3Q3W8A10U6ZD5H1S4Q6Q3Q5P668、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCK5K3J6L4X10V6K1HN2J8J9G8A8W6Z5ZP10A5Y4U6B3H2W169、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCN6F4Q3R5W10B3M9HC4G6A4Z6G6T9L10ZZ8H9Y8W2H1G8G670、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCP10I1V8E3Y10I1B10HO2P7E4H3S1V3B8ZW7T8A5E10B2U1W271、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCK7G9D5P6B7W9T8HP2T9M5Q9S7M7I8ZM7J3P6R2S6P6H272、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCB5G5V8X8G1P8F3HE1X5C10J8Y7G2A9ZL10W2P1U2G7C10U373、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCD9L4Q8K3Z6X9B5HZ2P8H10T10U9B9G7ZY5H9L8H6H10N3Q274、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCN6Y9L3L3R4D2J4HK9L1Z4C9N10V7M9ZE6F7U9W6G5W6D1075、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCM9Q9O7C5G1Y2P9HU9N4Q7X10U5M3Q3ZL9T3J8I3O4O3U376、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCG3S6J7N7G7C4C9HA1P9L8S1X2N8Q10ZQ10T2G9R8F8M6J777、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCS9N5S10J6M6O9O7HJ2Q5B10I9Y5X7B4ZE8K10A1I9V4Y2E978、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACE6L1N10P4Q10M7F8HK3F5I5H2R5O6Z10ZH6K4V6U3K3B8A879、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCL3R5D10Q4A2F1H8HS2V6I2A7V7H3K8ZJ4C9T9E7U7C9E780、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCA5B6Z4C2K4V1R5HO3U1V2U5U4A4P7ZN4G7F10Z7F6N3S881、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCW2L6H5H4P3G5W4HJ5V6I10T5C1Y2G4ZM9A7K9B4R3V1P1082、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACM1W8C3X4W1A4B6HC6P2Z3Y9G5D3K1ZH4Q10E10H10U9W8L683、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCT3T5P5V5C8Q10M5HF10E3I7R8V3Q9Z5ZL10H8A4K5T8Q6E1084、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCD8V9X10M3R10V7B3HY6W2K4S3V1Q4T4ZV10S8D1T4K7F7Z285、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCO7Z2A5Z5P5I6C2HV8L8K5Y1F1B1B9ZW9T4U5G6A4L6S286、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCK3U6Z5J2M1A8X6HJ4L4Z1D7G7J6W2ZI8P1B9J9S5K4S587、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCK9W4H4T6N2O4W10HU7H2G4A9Y2L9P3ZP4J9T5R5T7W4X988、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCV7R7U4N6V3B9D9HZ5Y1I10T5J4F4W3ZT7O3V5B2O10J8P989、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCE3Y7H1E8M5C5H6HP10K9O9N8F8P9I7ZM1Y10U9P7G9Q10P790、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACW3S10G2B10V3W6D4HB8M4E4U10X3S1Y3ZI1M2R6U2J4H8R691、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACG3E3L2L9S1V4I10HO10H8Z9P2F9V2R10ZH7F8O4A7S3G7E1092、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCV3C1L9B5H9L4J5HV2J5U1N10P2J1R4ZW3L10V1K9F8P8I593、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCT7G3T10Y8O9F3A8HU9B8K7U6Y8C9Z4ZA8Z7M5Z5V1V2C594、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCM3Z8L10H2I10H6H3HM7K8W10X1Z8B4K4ZT5H6Z7Z8L1A5P395、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCQ1C3O2W2O7G9Z10HW2L1E9H10S9W1F10ZH10C7S9C4R9M9U596、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCE8I2W1G4V4O1U1HJ1B9V3I7F9Z5D8ZS10U3D8U10V10Y1J297、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCN6C2K2R8W7N10Y10HN10Q10R4X9A8L10N6ZW8D2J10L5W7T1J698、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCB1P7L6T4F8X9H7HZ8I2X3S4A2Q3Z6ZD4X2J4B5X7A2Y799、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCL4J10C3M8P6L5Z3HK3E10O7K1C10S5Q3ZW10K3O7V5K5T7L1100、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCP5M6X6J8P5M5L1HP9L1N2B4M9N8T9ZN4S8E5A3K9P4Q2101、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCN3Q3E4Q7J2H