2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库自测300题有答案(海南省专用).docx

房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、销售房地产的增值税税率为（ ）。A.5%B.5.5%C.3%D.1.5%【答案】 ACU5H4F4J6E6B1J2HF4V6F8G6N2M5P2ZQ2L9E5O2A5Y9A52、转让权属有争议的房地产，可能影响交易的()，因此在权属争议解决之前，该项房地产不得转让。A.真实性B.合法性C.有效性D.公平性【答案】 BCI5W8J7G1K6L9T4HW10T10O8D1K3Z10Q10ZE1N10X1W8M10U3E93、住房租赁手续费的收费标准为每套()元，由出租人承担。A.50B.100C.150D.200【答案】 BCX7B10I2J5W3Q4S3HY8J6H1M4O9V8N6ZP3G5Y8H9L3N5A54、下列各类土地中，不属于国有土地的是( )。A.被依法征用后的土地B.依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂C.城市市区的土地D.农民宅基地【答案】 DCR6N4W9R2Z3B8J10HE7G8G5H1R3F8D10ZW4J1M2B3O8W8P85、抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由()清偿。A.债权人B.第三人C.债务人D.担保人【答案】 CCH2K10U2J6O7L7I8HQ3C1D3P6K1N5L2ZA1C9V1J10Q7H8V106、中等城市城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为（ ）元。(2010年真题)A.0.612B.0.918C.1.224D.1.530【答案】 CCN8N6I5F6Z4K10E6HE6Y8D8G5R10D6K2ZX4P2Q9M8S8J8U67、承租的国有建设用地使用权不能()。A.转租B.转让C.抵押D.出让【答案】 DCF10I8K1X3V4T7I8HN10G5B10Q10Q4M6F4ZC7C4J2Y8V9D8B48、物权法规定抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，()有权要求抵押人停止其行为。A.债务人B.受让人C.第三人D.抵押权人【答案】 DCB1R2G2O6X7L5T5HH5F3N10D4A7D7Z2ZN2R7V8W9U9Z1S39、合同法规定，房屋租赁合同期限不得超过（ ）年，超过此年限超过部分无效。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCZ4N6I7Z6N5L4R6HG2Q5M3C1H4F2V4ZH4K10V5N5B4B4J410、税收制度的构成要素中，()是确定征税范围的主要界限.A.加成和减免B.课税对象C.税率D.纳税人【答案】 BCD2J1Q5N2H9H10U6HK8M7F6G3D9J2J1ZF3X6V3V7U8L5T411、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.25B.36C.47D.58【答案】 DCX9S1Q5Q7V10V10L10HI3K2F6Y2L7U3T3ZC9P2Y7P4Z4R7O812、商品房预售人应当在签约之日起（）内持商品房预售合同向登记部门登记备案A.10日B.15日C.30日D.60日【答案】 CCL1H7R1A5D9S3X9HK1O4P8O3X8E8B10ZI3Z3P1F8O3X5B1013、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（ ）。A.房屋他项权利登记B.房屋变更登记C.房屋转移登记D.房屋租赁登记备案【答案】 DCF5R4X9Y6D1A8X10HK1Z6Z1U6Z8L8D3ZO5J9Y4H2X1O10M214、V-Y成形术从皮瓣转移方式上分类，应属于A.滑行皮瓣B.岛状皮瓣C.移位皮瓣D.隧道皮瓣E.旋转皮瓣【答案】 ACT5S8W10W6O5L3T4HD3T3E1I8R10L1I6ZP8F9N10R5T5Y10E915、以下无须缴纳个人所得税的是（ ）。A.在中国境内有住所，从中国境外取得所得的个人B.在中国境内无住所而在境内居住满一年，从中国境外取得所得的个人C.在中国境内居住不满一年的个人，从中国境外取得所得的个人D.在中国境内有住所，从中国境内取得所得的个人【答案】 CCD7I10J4Q10C2T4N3HG5R4V2G4L9V4G3ZM10Q5B2P1A5G4H216、根据物权法，确定物权归属和内容的根据是（ ）。A.不动产权属证书B.他项权证书C.不动产登记证明D.不动产登记簿【答案】 DCE3S6S6E9T8E10G7HM2S4Y9Q6V7B7K4ZX10T5M3F3M9C2T617、2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。A.75B.100C.125D.150【答案】 BCF8D10C3R1R7G8F4HQ9V4E4W10Z7Z3L7ZU6M10A5R1U10E8F1018、如按房屋租金计征房产税，其税率为( )。A.12%B.6%C.1.2%D.3%【答案】 ACS2D3D2C1Y7S8I3HH5H1E5R7P1S2T7ZM5K10W6T2Z3I1A619、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（ ）日以内不起诉，异议登记失效。(2012年真题)A.10B.20C.15D.30【答案】 CCA10B4E3C4L8M2N5HA1L8W5B7W9I9J6ZU9A2Z7B6P3I6W620、房地产咨询是为从事房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、（）等方面服务的经营活动。A.测绘B.估价C.技术D.管理【答案】 CCM10C5J3B2E6C10M2HR1R9Q3C2B1Q8W6ZS9H1V7R8S1H7X621、王某今年出租了自己拥有的房屋，则其适用的应纳增值税的税款公式是（）。A.应纳税款含税销售额×5%B.应纳税款含税销售额×1.5%C.应纳税款含税销售额÷（15%）D.应纳税款含税销售额÷（15%）×1.5%【答案】 DCQ3U7S10B10L8C9V5HS5Y10K4R8V2P5N3ZJ9O10G2A5W1V8O222、以地上无定着物的出让土地使用权抵押的，由核发土地使用权证书的()办理抵押登记。A.土地管理部门B.房地产管理部门C.县级以上地方人民政府D.国土资源行政主管部门【答案】 ACJ6S6H10I4A1Y7U6HS3K10F5G4I6A5G6ZQ2C1O5Q7E1A5M823、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.每平方米3元B.每平方米6元C.每平方米1、5元D.每平方米4元【答案】 CCM5O10M1N3Q4S7E5HZ2X5G4U3N5R2I8ZV4A8B4O1R5V7A224、房地产抵押担保的范围不包括()。A.损害赔偿金B.定金C.违约金D.主债权及利息【答案】 BCM8B9L9R8G10K6X10HC7K5Y3K7O7B5Z6ZZ4W1G1N7P3P4O725、房地产转让的特征是().A.房地产用途发生改变B.房地产的坐落位置转移C.房地产权属发生转移D.房地产的使用性质发生改变【答案】 CCZ8Z8O5U1O8P4J7HS1L8X10I8T3E10I9ZG5H6G2R6J6B4S226、下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（ ）。(2006年真题)A.承租人确有必要更改原有设施的，应征得出租人书面同意B.承租人确有必要更改原有设施的，应按照物业管理规定实施C.房屋维修责任一般由出租人承担D.租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状【答案】 DCL2Z8U3P4D3Y7O4HC3T5K1Q8Z3J3Q6ZL6Z2N10M8U1J4Y1027、房产税依照房产余值计算缴纳的，税率为().A.1B.1.2C.3D.12【答案】 BCP7N7K7O8R4U1P3HL4Z6R10Q5G5A6Z4ZF2C6H9N9T1D7S828、刘先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求刘先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。A.房地产贷款信用保险担保B.房地产贷款保证保险担保C.连带责任保证担保D.抵押财产担保【答案】 CCB1V7S8O7F6R10N7HF3V9F5P6V4Y4W7ZZ3Z5Y9D6C9Q3W329、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的，拆迁人应当( )。A.直接与房屋承租人协商B.直接对房屋承租人进行安置C.对被拆迁人实行房屋产权调换D.对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换【答案】 DCY1L6J3C1J6B8N10HI9X10K7Z7X7P1U2ZC4L4C7C3B6O8X230、 甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2001年1月该小区竣工验收。张某于2002年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCF10X5B2I6M6T4V2HT1I9N1G3D8N6O4ZS7L3C4P1E4B2M231、房地产经纪人执业资格注册有效期一般为（）年。 A.1B.2C.3D.5【答案】 CCP5M4Q3G4A8Z6V8HD9H1W3G8Q7Y1T5ZS2W2I7Y6I1I2E832、因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为()时发生效力。A.生效B.成就C.开始D.结束【答案】 BCL6R10G2C1Y6J8D4HV1E9A2G5X6E9J8ZN3H7P5U10U3N4P733、征收基本农田、基本农田以外的耕地超过()公顷的，由国务院审批。A.15B.35C.50D.70【答案】 BCN1D3L6B5P2B6Q7HT6Z7F9I6Z7K4D7ZQ1I2T9P9I2M1O934、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（），各地可向下浮动5个百分点。A.20%B.15C.30D.25【答案】 DCL2G10R7L9A6E9E7HQ7I3H6J3H2J8T7ZK6N4T7T7I1H8B235、物业管理是一种与房地产综合开发的()生产方式相配套的综合性管理.A.标准化B.科学化C.智能化D.现代化【答案】 DCL10X4X7B6W9E9F8HU5N10L4V8Y8C1V10ZK8T8Z6C9U10E4G1036、居民企业所得税的税率为（）。A.20B.25C.15D.30【答案】 BCH8V2C10Z8W3P3O1HQ5S10Z2Z4M5K4F3ZJ6B9A9I6T1W1G837、土地登记形成的文件资料，由()负责管理。A.国务院B.国土资源行政主管部门C.土地管理部门D.建设行政主管部门【答案】 BCH10N5D3R3D4W5T5HL4G6F6V4U9H1W6ZX3Z8N2T1P8O8C838、引导和促进房地产业持续稳定健康发展的作用不包括（）。A.有利于优化土地布局B.有利于保持国民经济平稳较快增长C.有利于人民群众安居乐业D.有利于满足广大居民的合理住房消费需求【答案】 ACM8T8S2N4B6R10A7HT4I3X8H9Q9B4I1ZG9U3R4M2G4A2P439、收取房屋登记费时，住房登记一()住房为一件.A.层B.套C.幢D.间【答案】 BCI10L6S4H4N2C10P2HB5Z7Y6V2H10I3U10ZH7O6U8C8S9N5H740、（一）刘先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求刘先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。A.保证合同依次终止后，房屋抵押合同再终止B.房屋抵押合同依次终止后，保证合同再终止C.房屋抵押合同依次终止后，保证合同继续履行D.保证合同与房屋抵押合同同时终止【答案】 DCY6G9A7L9R4E4P3HD7B8N3Q4V9A8O6ZQ6W4Y3F3X1T3O141、房地产所有权具有的四项基本权能是（ ）。A.占有、使用、收益和处分B.占有、回收、收益和抵押C.出租、出卖、赠与和抵押D.购买、使用、出租和收益【答案】 ACV10E8H1Q10K1S6C3HK10J6E10Z1S9X6E9ZB10S1R2I7J2Q2N442、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是（ ）。A.私立学校用地50年B.厂房用地50年C.大型超市用地50年D.别墅用地70年【答案】 CCP9U1C1A1M8B2F6HQ4D10A1K8E3S8P7ZJ1B4P5Y4R3L4N443、某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系，请回答下列问题：A.有利B.等价C.平等D.保护使用人的利益【答案】 BCU10R1N8V2W1T3Y8HI5O1G6N6U4P9F10ZL2X8I4B4M2F1T744、房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是（）。A.租赁用途B.租赁期限C.租金交付方式D.租金标准【答案】 DCS9R1F4Z9D8O2B9HW3M5I5O7N10X2N5ZF5P8P6I9F4E4H645、住房公积金个人贷款对象必须是住房公积金缴存人，缴存期限为（ ），且处于正常缴存状态。A.6个月以上或12个月以上B.5个月以上或10个月以上C.12个月以上D.8个月以上【答案】 ACI5M1V6F2M7X7Y7HA4T4F8F9F6Z9P3ZB4S5W7Q7O5N2S546、公共租赁住房租金标准，实行（ ）。A.市场价格B.政府指导价C.政府定价D.按成本定价【答案】 CCU9X10G9D10E1L10T3HH5A2E3Z10O4Y6H7ZL7F1K1M5C10O4W447、（一）甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。A.30B.45C.60D.90【答案】 CCZ3D10Z5X1N1U2Y10HD4X8B6M8B1B3Q9ZY6Y5S6H7M4F6H548、下列关于现房抵押的表述中，正确的是（ ）。A.现房抵押的抵押权人可以不是债权人B.现房抵押的抵押人是债务人或第三人C.为了保证债务的偿还，抵押权人应当保管已经注记的房地产权利证书D.现房抵押所担保的主债仅限于债务人再次购买房屋【答案】 BCG8X5X10C9M10B7Q5HW5U3I10O8Q3Q9V3ZU9E5V8D3X7I1G249、下列行为中，应缴纳契税的是().A.杨某通过继承取得房屋B.某医院承受房产用于病人住院治疗C.中国公民李某受让美国的一套别墅D.刘某以单位分配方式取得一套房屋【答案】 DCR9E8E2Z3L3A2V2HG3G8J1D1E7U8J4ZG9X3B5Z8E9B2N250、 税收的构成要素中，区别不同税种的主要标志是（）。A.征税对象B.加成C.违章处理D.减免【答案】 ACO1K4T8Y1K8H8P2HS9B3G3Q2J9M6A4ZR5D5K10T8H7X4S251、税收制度和政策的中心环节是（），它直接关系到国家财政收入和纳税人的负担水平。A.纳税人B.征税对象C.税率D.加成【答案】 CCX1L3B8R1S6X10N2HZ7M6P5S3N2C8U10ZT10O9F3K3Z7X6W752、随着经济的发展和科技的进步，建设领域不断涌现新技术、新产品，物业的()程度越来越高。A.社会化B.智能化C.标准化D.多元化【答案】 BCT10R4A1L8J9U6J6HX5N6L10Q8I7A3T6ZR1R10C5J5Z3P4A653、由于出卖人原因，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，买受人自房屋交付使用之日起()d未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。A.30B.60C.90D.120【答案】 CCV1R3U4E8K10Y2L10HV6E9Y6N7F8T5W7ZS8T9Y6N10M2W4G454、我国现行房地产业税种中，()是对有偿转让国有建设用地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税.A.土地增值税B.房产税C.城镇土地使用税D.契税【答案】 ACI5Y10L4G6B7C10Q10HQ7A5X8V10W8N6B5ZI8E1R5J10C5X1Z955、目前，住房公积金缴存比例的低限为()。A.1%B.3%C.5%D.8%【答案】 CCZ1O10B4T4W9W3Y7HQ6J2L7V6F3O6V4ZO3U10U9W7J5P7X456、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开，一般()召开一次。A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 CCB3K3D8X10N7N6B1HM7N5P7R1A9O6V1ZR2N6H8Y7U4S3X157、关于将已出租的房地产抵押，不正确的表述是（ ）。A.抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人B.抵押人有义务将抵押情况告知承租人C.原租赁合同继续有效D.抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人无效【答案】 DCE2W9T7W2C2T9I6HP6R9Q5O2H5X2W3ZG3R7V6A5M1C1P458、女，45岁。外院神经内科诊断为三叉神经痛转来治疗。经检查，疼痛区域在眶上，疼痛性质符合三叉神经痛的特点。A.第支疼痛B.第支疼痛C.第支疼痛D.第、支疼痛E.第、支疼痛【答案】 ACT2W7U9S4N10A3Q6HM10J7Q4E4G10T6W3ZW10K8B3Z6G2V4D959、关于房屋登记限制查询的信息的说法，正确的是()。A.有关的原始登记作证是限制查询的信息B.他项权利的设定时间是限制查询的信息C.司法查封情况是限制查询的信息D.任何人都无权查询限制查询的信息【答案】 ACF9Q3C2R3L8A9G6HK6V2U5H6E7Q5D2ZN5A6Z5K6O5O7G560、房地产开发企业的收入具有()。A.不连续性B.可控性C.连续性D.周期性【答案】 ACX10V10W2L2F2Y3C1HG5F6Q5U8C2X4S3ZV9V10E5Z9B7A5G261、权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当()办理原登记申请，并书面通知申请人。A.继续B.终止C.尽快D.中止【答案】 DCO10M8I3T3R2R3K9HF9R7F2L7F5Y2E7ZK3A2M5R2O4C10K562、下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的房地产广告是（ ）。A.含有升值或者投资回报的承诺B.标明实际销售价格及其有效期限C.以乘车或开车到达时间表示距离D.利用其他项目的形象作为本项目的效果【答案】 BCI6Q6O2I6L9V9N1HR7B8O5C7U6U2K9ZZ7L6R8N3V4X5M663、以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的（ ）以上。A.10%B.15%C.20%D.25%【答案】 DCZ2J10J10S7C5O9E10HM9K1V8W10L2O6K4ZH10P5F10B1W5P6T364、划拨国有建设用地使用权可以出租，租赁时间超过()的，应办理租赁合同，合同期限不得超过出让年限。A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 CCM7L3A10G5W3E2L1HP10Y8S8H6G4O1U5ZW5J3H8N4L3D7V665、下列关于住房公积金利率政策的表述中，不正确的是（ ）。A.职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息B.每年的1月1日为住房公积金结息日，同时按相应档次利率确定下一年度利率水平C.遇法定利率调整，贷款期限在一年以内的，实行合同利率D.住房公积金管理中心在受托银行专户内的沉淀资金，按单位存款相应期限栏次利率计息【答案】 BCJ7V1K10R10P2S4E5HM1P10E9S1P6W8G5ZO6C10H8L9U4D3R166、非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税的，适用税率为（）。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCQ9I6N2M6X1L7D2HN3K10E8Z4L4M10Q4ZB4B1R10V1B2V8T167、国务院财政、税务主管部门根据人均耕地面积和经济发展情况确定各省、自治区、直辖市的（）。A.标准税额B.平均税额C.最高税额D.最低税额【答案】 BCN6Z9F8W10S7L4P10HO2L3Y6U2T5R1N8ZA1V3Q3D2M7T2S368、申请人民法院强制执行征收补偿决定的案件，人民法院应当自立案之日起()d内作出是否准予执行的裁定。A.5B.10C.15D.30【答案】 DCN4S10Z4N4S1Q2E8HC9K2M4Q2L7O7L7ZZ1G8K4E9I10X5Z969、下列耕地中，属于免征耕地占用税的是（ ）。(2010年真题)A.制药企业占用耕地B.医院占用耕地C.港口占用耕地D.停机坪占用耕地【答案】 BCD10X6G3R4D2B8B8HB2W6E9Q8D1E5L6ZN4X9K1N4B7F10E870、 按房产余值计征的房产税税率为（）。A.1、2%B.3%C.6%D.12%【答案】 ACH6U2S7Y8Z1T1R2HC4R3S1W3K2Y1S2ZI10B10P9X6C7P2W1071、城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后( )内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。A.6个月B.9个月C.1年D.2年【答案】 ACZ6A6X6S5V4D5U6HA4J4V3D7O9A5S9ZF1X3X10B5V1Q1T1072、房地产开发企业依法取得建设用地使用权并进行基础设施建设、建造房屋过程中产生的法律关系是()。A.房地产交易关系B.物业管理关系C.房地产开发关系D.房地产行政管理关系【答案】 CCW7N1Q2N4J8Q3U6HL9M9D4L8P1R8E3ZU8K2C3V9C2L6U673、在商品房买卖过程中，交易结算资金的存储和划转均应通过（）进行。A.交易结算资金专用存款账户B.商业银行交易结算资金专用存款账户C.客户交易结算资金子账户D.中国银行交易结算资金专用存款账户【答案】 ACQ7Z5E5W8M1J10N10HV1A7H4Y6W6F1O10ZZ5Y2R1G6P8I7P974、在房地产抵押的主要类型中，（ ）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为。A.在建工程抵押B.最高额抵押C.一般房地产抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 CCE5B7H10F4Z7I8V9HM3U3K8N6G4N8M4ZA4N10I4D4Z4G6O975、以下仅属于动产物权的有( )。A.所有权B.抵押权C.质押权D.地役权【答案】 CCK4I8P1I1Y3Y6U2HY6L3J8N9E8U10A9ZH7A10E4A5J2M10C976、 转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕当日起（）日内，持相关证明材料到房地产开发主管部门备案。A.15B.30C.60D.90【答案】 BCN7B9Q9A10W1Y2Q5HC2A2F4E9N5V8Z3ZU10L5M9H8A5B10I577、土地总登记是由()对符合总登记要求的宗地予以公告。A.国务院B.国土资源行政主管部门C.省级地方人民政府D.土地管理部门【答案】 BCF10N8I1N4Y2X10I8HK5T2F3D1U8R1L2ZV4M8I10Q5Q1D9S478、单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的()倍，具体标准按照各地有关规定执行。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCE5V6Q1F2V6E3N7HO3E5T5C5Q9J10P2ZF8S9U7V8A7F1L579、建设单位应当自领取施工许可证之日起()内开工.A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 BCD9Z7N10B7Y6B10D7HZ6M10Y10E5S1O10P2ZX1Q2E3I3C3W4N880、物业管理企业应当是具有独立的( )。A.企业法人地位的经济实体B.事业法人地位的经济实体C.机关法人地位的经济实体D.非法人地位的经济实体【答案】 ACH8K10A3T4T5S2W9HT9A3Q4B4P5D4W3ZJ8D3H8X10P9N7V781、根据城市房地产开发经营管理条例的规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得( )倍以下的罚款。A.2B.4C.5D.6【答案】 CCF6R3W6O2B10S3T4HP2G5S7G9W10Z10L7ZD4C2B7R7W6T3Y382、关于房屋登记的说法中，错误的是()。A.房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告B.申请人向房屋所在地的房屋登记机构提出申请时，应提交申请登记材料的复印件C.境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应按照国家规定办理公证D.申请房屋登记的，申请人应按照国家有关规定缴纳登记费【答案】 BCT10B4M2M1S5Q8F3HJ2Y7N5R6R6U2U1ZH2Q3Z8A5Z3G6Q483、公共租赁住房租金标准，实行（ ）。A.市场价格B.政府指导价C.政府定价D.按成本定价【答案】 CCM2Z8A5Z7Z5D4B8HI8S5C6L1Z7O1S5ZC4P2P10C1I9I2O684、以下仅属于动产物权的有( )。A.所有权B.抵押权C.质押权D.地役权【答案】 CCS4L6P2P7G7L7K6HR2O3F2E6J5P3F1ZC9X3D4X1N7N1J985、发布虚假广告的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用（ ）的罚款。A.一倍以上三倍以下B.三倍C.三倍以上五倍以下D.五倍【答案】 CCK9G1C4P7B5F2T9HK2L9O8O1S7C4G9ZA8K4I6D8X5R1S586、对涉及不动产的具体行政行为从作出之日起超过（）年提起行政诉讼的，人民法院不予受理。A.2B.5C.10D.20【答案】 DCV10A10O10N5B3S10A5HS3W1W7U10Y1D7T9ZL4H5E5C10V7Z6W887、（二）2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。A.用于装修房屋B.用于购买国债赚取利息C.用于购买股票赚取收益D.用于购买住房【答案】 DCB9Z2M3B8S2G6K2HW5Z4O7O8T6L10M3ZW5S1I7Q10B7B3L688、根据刑法的规定，承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处( )年以下的有期徒刑或者拘役，并处罚金。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCE10K3W4S3O8M2U10HQ7V8A6X2N5S9D4ZE5A4I1B3S6V4E989、（三）W房地产公司于2015年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2016年5月1日才开始动工建设。同时W房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。A.55B.60C.65D.70【答案】 DCJ5K7H6C9B5N1S10HD6P1E6B1C8Z9T5ZZ10L5J3S3C1O2I190、根据城市房地产转让管理规定的规定，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并作出是否受理申请的书面答复。( )d内未作书面答复的，视为同意受理。A.5B.7C.10D.15【答案】 BCV2Z8X1N2B6H9Y10HO7P3S8C5E10Z8G2ZI7X3I8G6K4Q4G991、城乡规划是以促进()为目的的空间布局规划。A.资源、能源节约和综合利用B.经济社会全面协调可持续发展C.人居环境根本改善D.土地科学使用【答案】 CCL1B3Z6V3T2G8D3HS9E2U1D6U9Y6T10ZV7H5Q5Q8R4G7V1092、在房地产抵押的主要类型中，（ ）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为。A.在建工程抵押B.最高额抵押C.一般房地产抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 CCX10O2O10R6H4J4D4HB2Z1L6K6Y9G9E4ZO2B8C1A8Y4B9C993、职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按年结息，本息逐年结转。每年（ ）为结息日。A.1月1日B.6月30日C.7月30日D.12月30日【答案】 BCB2G1S5S6J7L2R6HN3N1Y7G4M3T1A3ZS3J10F8X8T2O10M694、下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是（）。A.国家机关用地B.军事用地C.国家重点扶持的能源D.学校经营性用地【答案】 DCD1K3J8W3G2B1B10HC5Q4I6F6R2Y4X8ZF8J2F10P5S2I6P295、业主大会的执行机构是().A.社区居委会B.物业服务企业C.开发企业D.业主委员会【答案】 DCX6X9X4C7L3G4C10HT1A6P7T10R5H3Y2ZA8X8B2C2R4J4E1096、拔除上颌第一磨牙时应麻醉的神经是A.鼻腭神经腭前神经上牙槽前神经B.上牙槽后神经腭前神经C.下牙槽神经舌神经D.上牙槽中神经上牙槽后神经腭前神经E.下牙槽神经舌神经颊长神经【答案】 DCK6W10X10N2D7H2I4HH7M4A6B8I8H2D2ZJ8H4S6F5K7W6Y497、（一）2007年3月，张某在H市以单价6000元/m2购买了一套普通商品住房，建筑面积为70 m2。2011年5月，张某决定将住房以单价10000元/m2出售给首次购房的高某。A.2B.3C.4D.10【答案】 CCU1B3U10S10E2S1K9HP3F8S1W10L6M7X9ZP8T3A1O8M6Z1A598、受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，应纳个人所得税，按（）的适用税率计算。A.10B