2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库模考300题及解析答案(湖北省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCP7M8N1Z4N2F9K1HN9Q5Y9X4X8T1V2ZL3T8Y8J1H1U10M62、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCG7Z4C7W4C1S1Q5HD3W3N7W1R7Z2A2ZE2D8M9L8G9D7V43、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACR6B9M6D9L2G6R5HF3Y8P6D3R2M8B1ZK1T1K3T5G6M1K104、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCW9J2W7F6I9E2B2HF5C1K5A2L7V1T5ZT7S8H6G2D8D3S65、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCK9Z2R8J8J2D9L1HS4U9H9G3L10I2U1ZE6T3H2F8N6S1I56、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACJ4B4D4J10H1U7N10HL8M10M2N2E10A3D1ZZ5Z6F2X3M4X3C47、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCI3X10R10N1A7L4Y8HF4R8I10V8K5B8E3ZP8D4Z4B5P4W4P38、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACC2R8N3M8G6P7V2HW7L3X1T2I2K8X6ZP2R4E7R10V1H2N99、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCT9Y10E3N5Y9C10J9HA5J4U1T6H7D2F6ZY5C6P6Y7F1C5K710、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCC3P3U3S5V5M10S3HI2E1V9L5V3Y1C1ZY2L5L6N4S10U3K511、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCH1B5Q7Y10I2V10Z6HB9K1O4C7M8I6V6ZE8K5P8B5C6B4I312、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCN6N1G7Z9T3I7J9HO10V3M1T5K4N5V2ZT3F9O3J2A4H6Y113、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCA9W9A10M10X2P1P4HV7O3M9M1S1B4P9ZQ2Z5Z5N9S2R9R714、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCD8D9X10W3P9Z7I8HC7O6U7Q1O7S7P2ZZ3N6W5Z4W4H3W215、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACQ9O8G6V8I1T3X6HV6R5Y2Y7W8H4A1ZW1E3N4S4H6C6V416、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACN7T3U7X2R5Q3A10HO3I6H2E4M6D9F9ZI10I1M1Q5C4G8B117、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCQ6X5A2F3X10L5I4HU4Q7C10L4E9U8W5ZX2W7D3Y8G9J8F118、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCH4R2K4T9Y6D2B5HR3C9C5C1L8D9F5ZL7G3N8C3C9W10M519、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCZ10D10T6F4Y6I2W2HB6S3D4J3M8J8Y10ZN10G4O9G6J4R2M220、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCI6G1V5W3B9M9R1HK10Y10Q1Z4Z4P10P5ZA2Y6G10K6I1Z7S221、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCP4N5R7U2V10I2R4HF10Q5A10A7Q8M10D6ZD9A10P5E8M10A6Z422、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCJ8D10W6C7I6U10K2HV9L4K7D1G5N8P10ZB8H10G3G4U7A1U423、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCN5Q6G4D8S1H2A3HW3S10I10T2B5E9R5ZP7I2U7U9A4J4B1024、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCP2P2H2B8A1G8D7HZ3E10U5R3H2Q8H6ZD7W8U3V10I5G8S1025、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCN10I8Y1C1R4B1O2HF9V10E7E2K10X10E2ZE8U8W6H6Q2S1H626、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCQ7Y5H6J9I10Y10D7HF4D5F7L1V8R6O1ZJ9R5L8E10F3Z10P727、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCM2L4X7Q8H3J7B4HU6J5I10Q9P8K6A2ZU5W8H4J4E6X8N628、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACS10V5R9M5K4U6I10HP9W5V2S8X3Z3G2ZL8Q10Q10C8W10N4O729、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCR1G10M3Y3B6X4F3HU9U5Y8C10X1T10Z1ZM9F10J2Z1V6A10K530、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCE2E1U7N10E7R8O10HO10X7E8B1L7X9B4ZY4W7I5A4T7P4C131、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACK3D2N3G6K3N4L5HG4B1X1X1D1W7L2ZY3B3Y1Y6A8M7K432、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACN3J4I8W8D6W3E1HK8Q6H8R6S5X10N5ZE10K4B5K7Z10Z9J233、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCN4J5A3Y3X10Q10I5HU4O8D3Q6N8R5H10ZI2S2R7O9F10M8Q634、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCM6U1H8T6J8Y5Z10HD5K1Q1B6I8R2G2ZI6X8M4D10M7O10V1035、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCC4M4Y2F9U1Q1X9HD4T5O2G6H10C5J6ZS4X1H1F10I9T8Q1036、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCT10G1K2U10B6O6A5HV10N6I8E7G1R10G8ZZ9K5H2Y10Y3J2J537、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCG10V8O6G1D7J9P10HI2U4I2Z7I7J8C3ZO4U3C10B4X3Z1D938、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCW1D8I8R8M2K10K3HI6P9Z8R10P8G10X6ZO1A10L4G8Z3S3P839、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACI1M3N2I2T9W5X6HL5N9W10I9I9I10C2ZT8I4K8Z6Q5X1O240、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCE3Z1D7U2C4J9I5HM9D9L10G7K8H6Z2ZL10Q5Z10I1N3Q8C641、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCE2B9J1A6O10Z7X3HO10Z4L10X3H9N2P9ZY3Y10Z3P7J9U10E942、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACV3M4N3F1V7V2E3HG9K9I5S8C8E7E3ZV2E6W2Y1S7L9Q343、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCA8V7U7D4J9Q9Q5HY4C10A3E4Q4G9M10ZJ10U9W1B4N10X1L144、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACG2K9P7I5B2Z10W6HE10U7E7K7C1K2T9ZE9Q8D5T1W5U10D845、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCA4Z3V5M9B1U4F8HJ7M10Z8E6Q9Z2T1ZW7F2C9L1M8U8N1046、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCV6E9W9X10P2P8D8HA3G8S8N2D2R3P9ZH8H4F9X8D3Y6Q447、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCE2T10K5N4V7U1Z7HG3B5J6W1Y10D4M4ZS4A10H9G9R6A2U548、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACX8H7C8C5A3Z2I8HU3S7R7K9P1X6X3ZK1M3N2A4C7B2T749、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACX9R10Y4I4H9E2H6HY2R9D7T4P9O10M8ZL9V3L2Y4X5D10O750、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCH4F1N9H5C2N9I3HJ8O6Y3Z9E9P8R6ZK9T3E1X4V7T4L851、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACA7D1T7R2A3U7Z2HM8S3W7U9E6D1R7ZB9K4X2O4G6W3N252、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCB5B3B9X5P9O4Y8HJ5U6Z9Y9F9D7O8ZQ7F4O10B7J9T10C253、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCY4A5A3K10U7P7X3HW9G2X6K1K4M2R8ZJ9J3A5N2X1G10J254、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCS4C5X9E2B1D8Q9HA7W2O10M1S4E5E4ZF5O2V2E9W3E3Q355、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACT9N3E4D5U8A2T8HB3S4J7O9U10N3L1ZU5C6Q9T3L4S3W956、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCO2A4U5W2J7R1R9HM7Y4R5R7Z5M1W6ZU8T7O1N2W2F6D1057、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCH7D6P10X8S10T2R4HM6T4T10K7C4Z10I2ZR4P7F5R2S8N1C1058、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCR2Q7K5O3J10Q6M1HN8K8Y6O10R1S3F7ZB7W3E8W6W5X7U759、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCZ5A1T2J4D5I2U5HR9G10X5D7B2M5J1ZT8I10L7Q4F1D4H160、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCK8C6D5X5N4U5D4HB8D3S10Y7A7M10K1ZR7T2I3H10Z5B3E361、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCL2G9S4Q1F8H7R10HV6T3C9N7Q5R3U4ZX7H7E8H2F9H3E462、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCJ9M9Z7I8H1S3F3HN2J8J8O3X5S10W10ZD6O2Q2H3D2L3X563、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACR4F8T9F5D2N2Y6HQ6G7P4C2B8W6A10ZV1B7D8Y2G7I5H464、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCI7U4X4P6O10I5G2HR10Y2C9M2L7O8L7ZH3P7H1I2V1Z10A565、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCN2P6J9U4R2B7H10HD7B9C9O7K4N10I4ZX3B6F7L9H3M6J366、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCG9B3E1I2L5N3R5HS7Q8F1R4U4H3L9ZZ1Q8V3A1O8I6E467、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACI1S2X7K1H5D6J6HH4E2I2C8F1K3J10ZR8Y3F4Q6I9F9G568、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACL10U8Q7E4Q2L6S1HV3B8X5X2F7C7C6ZM10Y5I1N8R10K3D169、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCM5E1B6X5H5U7U10HJ4M7G6C3Y2J4Q4ZU10D9E10L10V5P5T470、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCI8M3Z5W8I7H4R8HJ10L9I2I2M6F4C4ZJ9Q1S9H4Y10K2T771、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACQ6P9F5X7Q5Q1Z4HH8N4V8H10U9B9Q1ZY9T2F2E3W2M7F272、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCT2X7I2Q6C3W1P9HQ10Z1Q10C4X5M7Z3ZR8M7O6R2N6W3O773、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCW6Y3V5G5G6D4V4HD9M9X2Y10W9L6M5ZF5X4W10N5L1R8L874、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCY10V2I3X4E7H10M9HY8T4M2B7X3S2P10ZF8U2D9G7L9Z10X1075、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCY2V6P1N4C1X7L3HO1C2N3R9T4G3I3ZG5F1J7N8K1Z2E976、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCH2W4I6Q3Q5W9J8HD4G3G9J9G9S9W9ZB10N5Q6R8A7E3S377、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACH9W4T1L4P7A4X7HF2N10M6L1N2A2H1ZZ9K2U4W6N8S9A178、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP4R6K1F2Z7T6Z4HI6D7Q7G9H7E9V2ZP10Z10K2M8K9G1C179、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCY2B10J7K2V7P3R3HW4A8T6D8I5O5A7ZO10P7O5A10O9L1K280、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCN8W10A8O4T6D5Q4HR1G7V2B9T8W4B3ZY2E8U9O3N3X10O381、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCO6G2Y3Y9Y6V8U1HX4I2L9T9J7O4C10ZY10Q9R7F4X1X1H282、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACZ7Q8V1F1O2Z3S7HI7C10R3B9U6L2U5ZR6T10H8I6L5G5E1083、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCP4M3R8D1A4C10D7HF2F10K4E9W9T3B2ZZ8A10U6I8I8V2T484、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACT9P2C2S5C7Z4K9HV5A2K6H6I10B3C1ZG9U10L4I6G6Y10X1085、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCQ9P2J8Y9M5H1W9HU5N10F10T9S9Y8X4ZX7W9W5R5G4K1B186、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACV6J9M5B4M7Q9F5HB4P8W3S6I8V6D3ZT2U9T8Y7O3Y4R787、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCX4D10J6L6A2P1K8HV2P4D6T6I3V2K5ZU7Q2V8J5C4T1G488、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCA6J6G1V7Y9C9G6HK9Q5U5R8I1M8Q7ZS1U6R4Z2V8V5C789、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCE6H8M3G2A8A7J5HX3A5U5I4R7I3T9ZF9P1J2E7Y3K6T590、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCN8O2R3T3F1O10L5HC3H6K10I1Y6B6M8ZO1B3U6U2Q3A8F191、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCP3R10M7O10E9E1Z1HX10U4B1E9P9D7J8ZH7N9X5V8I2H2S192、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCB10W6D1Z9S10F2L5HH7Y2K9T1W4N1X9ZY6U3K8W1S9R5O593、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCM3W3W1B1U3T2I8HN10B8W4F10R5A6V6ZJ4A3P2E6C6S4D894、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCZ5A5N10F5R7E6A7HB6E10V4Z4D10Q2T2ZR4U5V6A5Y6Y1J395、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCQ10O2Q9X9S5K8D10HN1M3V5L3T8I3D2ZH5T6Q7F2F6P7A296、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCG6Y9C7V8K7E3X2HN2W8O8I10V3M1E1ZH5M10W3Z5G2R4K197、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCY6P9O5A10K10T9Y2HA8A3I1O7U3L4O8ZG8D7Y7K9T3B1P798、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCK9G1Y7I10V9B6W6HC3N7D2I4K6E7N10ZR2J1G8W1K5B4G699、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCB1Y9E5E1E10J7X7HK4P9D6J1H4O9V9ZK6B5O9S7R4P4V7100、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCM2C8L8D1F7O9A3HM9L1T5G7D8E7G2ZP3L10H8U7J8Q7K4101、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACD1G7F6F8Q5U5D5HT5D1M3S2O5P2Y3ZQ4P4Q2F7Y2Z4R1102、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCA3J2K2L6R9D4Y9HW9U8R7B10E3R9R7ZM4E10I5E10H2H2E5103、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACZ1G4Z2Z8W9O2O5HB10H5S4A2C4D3F10ZH4S2V6X4M3N3R10104、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCT8Y1R1Y6G7F7P5HL9N9U6C9Z4M5J8ZV7E6H10E4M8M7V10105、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCZ10P9W1P8N9Q8J1HB4D7T4V3B4P4F10ZJ3G10G7L9U5O5P9106、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACT5N6N6X9Z3C1G3HN8H5K8N8Q2H2A8ZZ8T5J3B6V4K1K9107、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D