2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题完整参考答案(山西省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACC1B1S10L5F1G7P6HI10D9B7E10V10J8C6ZW4U9C7S1C9H1P22、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACS2C6G4V10O10E8G3HA8E10P9T3T5G6O3ZI5O6M7Y2P6X1C33、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCZ9E10I10M7G7K2B9HD1V5G10L2D10Q1L1ZY7A4M2Q2V10T5Y14、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCU9T4L6E2F1D7O10HV2R5V2H10L5U6V5ZC10O4O7T7F2S8Y85、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCX8A2H2R7B8N3T7HB5E9N1G2U7K5G8ZW5Q8M9O3U1V9F86、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCR7W1O1E2E3X10W9HM3I2A7Z6P1G4U2ZD10U8A7Y10G5M8I107、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCZ8L3F7H6O6U9W6HY9I3E4N6K4C5C6ZH4M10Q8F8D3B9W58、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCS3H3G2V3J10Y2U3HY1J1C3A7K5P5V6ZZ7L2L8H10M5T2R109、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCH3Z2Y3Q8I8P7A3HM1A10A8V7S10L1R6ZS10H3S4V8C6W3T210、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCS10N7R10W4P3W1Y4HZ9O1X5N3M1N7A1ZG2T1B8K2B1E1M111、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCD9D6C9I2M8R3Q9HM7N8Z2N2S2X7V9ZC10P8I9Y9D1Z7C912、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCF8N5O1D3Y3X5T3HO6E6U7Q1Z4J4U1ZE2U3I8A8S10I3Q613、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCD1L2R4H4C10B8A8HT2W10I4L8S2H8Z7ZS6Q10N8A8M8I7R614、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCM2F6Q7I8L8Z8B1HD4L4Z10H10K10W5F9ZM3V3J3C4Q2U8R115、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCC7G9W5K10N6T3F6HK9Q3C2C5O2O5F5ZM1I9I2H4J2R2K416、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCC8Z9Q10R1D6I9I4HF1O2T6D7Z5D1G5ZS10S10Z8F10J8E8H617、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCR4X6P8F7Q5M7E5HD3H5J10S3E6R1A1ZY10A6P4B3O1N4E118、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCS2W8N8F8K9E10B3HT5D3L5N3H8G9G6ZU6Z9G2U10U10L7K719、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCW3M7T7P1P8C10J2HD6L8V8A2W9A4M8ZV1Q10F3W8K10F9H220、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACO3S6N6L6P3M3R1HM1R8E7N5Y10P3F2ZL3Y5A5G10Y1M9D921、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACP1U3M1F6T5U9N2HJ1N2L2X9E7B8A6ZI8N7C2A7G8V9Y922、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCE8C10A4Z8V10G8Z9HF6Z1T4S8L8B1A7ZZ9I7C1Q8T1N7E123、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACK10V6F5M2H7Q2Y7HR10Z1E5V4F1V3N10ZC6C3F10R10F6H9F1024、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCN5Z8U10P1N4S3T9HS2X5H3F2W5J9J8ZK7N5M10Z5C7O10H1025、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCY3Q9K8F5G4E7B3HO1C1R3K5G9R6E2ZA9U7X1E7P3A6W926、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCI10M8G9J5O10R10N10HB10I4X7B1Y1M2U8ZQ3A5T3K3U10Z6W527、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACW7F1Y1A10X9D2L6HV6L10T1B5V7Y3H1ZR2G5N10G6O6V5U528、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCL10I6W8J8D3K4V9HE8M1H3R1H4L1H6ZY1V2N10P7S1W8R929、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACO4H5F10Y9J4O9Y4HT7F2L8U10J9U5D3ZJ10C6Q4O10I4R7R130、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCM5V5T5C10I8F4C6HJ9J10D10O8W6C6X2ZK6A6B4C3F3E3B1031、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACL5T5N10X2O7A1L7HC2I3N10R7O1P3I8ZS7K6I6N1W4Y7J932、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCT7D6I2X5U9F6A4HZ7S2H8I7Y5A2F6ZM1S1M9A10F2T9I233、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCC7D3M10N8U8G9L7HJ3D2N6I4S2Z5R9ZV7S5T2Z3O3R1A634、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCJ1H8W6S9U7O10Y8HK10Y5A3V10M3J1M7ZE4S4T5W4U2Y3Y335、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCO3G4M10A10W7I6Y5HJ3O5R10J1C7P4K1ZC2D7C7I3T2G10E936、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCN9T10N3J7O3F8M1HB8U8Z3C7E9C4Z9ZN2L5S2D7M9N5O337、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACC3K7Z8T3P8Z9U9HN9G7G3S8N4M4R4ZE1T7V8C3B5S2Q738、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCY2J5N3S6I9K3F2HO1A4A4Q8I10F5G3ZA6L1D9U5C7W7P539、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCM3Q10O5W2X8Z4W5HT10B7W9I10E7V5E7ZM4B7Y6M8W3S9D540、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCT9J4X9D10B7Y6D4HG7V8K2F10J1A8V1ZZ10T7B9O3O8S5A941、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCD8P7O10C3C5Z10Z6HV7X2C2L3R6B3N2ZL10W8S4F2B10V3B642、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACD7O3U10H1F4D9J5HF3J1W9W6N5V1J4ZB5W7J10G3M4P3K143、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCB7A4V3T8A10V4V1HS9B2W9I3P8W3C5ZT9Z8C7R1I8R9J144、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCA4T6R8S2J6Z10W6HI2F1D10S3V5F10J5ZR10J3K6L2Q4F1U945、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACN1X7W9P5G5D10L10HR9K10G6V9J7U2Z8ZZ7C3W9C9P2R10Z746、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACL9N7C9E5U1I8E8HB3Z1B10B8M3W2G7ZE5Q5Y1V8S3C10Q447、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCF10J10T3E3X8X2A2HV5S4X9P1G6C6X3ZQ10X6J4F1E9I3D348、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCR9R5X3X5O8E9H2HG5W3G2V7P3J3Y3ZL4R7B2T6I10C4D349、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCB6X6U1A7O10N10W2HI6K7E5Q1D2P4W5ZM9Z8O8A10C2Z1F250、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCA9L10J5H8C2J3P6HA1Z5Y6X2K5U3I5ZP7L5U8W4R4T5M751、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCJ3A5R5R2N1S3F1HJ9S1S4O2D2B9M5ZI1B7R4Q5E8F3B652、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCQ7P3E7A1J6S10M4HB9S8H3T5I2M5Z7ZQ6R8X9G8G7M10U853、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCL5X9O1N2W7N7N7HN7F5K3E3B5U10H10ZH5U10Z7S5P2D9E254、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACX4M9R2Y9Q8D10Y2HW7W10S2D1B2B9F1ZN8C6B3G10I1O4R155、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCT6W6Q4V4M2A3T5HC9I10N6M8U9L3D3ZY1W7U8H9R5D6D956、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCJ4P6J6S10H9U3A3HV5H5C1H7M2W1X2ZK3L6T10K2J3K3Y157、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCW4C10M1B8E6L9L6HK8Y2P5Q4W7L4J1ZZ5V4F4U9E4R9F458、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACY8Z1W9W2Z3T6A1HX3G9V6L10M6X4F10ZD3S5C8E7R5I9P759、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCK8M7C3F10I8G10W7HX10M5X2F8V7U5D9ZN7V4Q2Z4H4Q6J660、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACX1D5X4N2R1Y4I3HA5O8G9O1O2L7H5ZQ6E6F10O6H2J9O861、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCP8A6T5S1O2E10Q4HO8W9Z2U6P2J6L8ZT9E6S5O4N1J4R762、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCI10K9J7Z2Z7O10I4HB1Z8L7A7Q8D2J9ZB9C1K9R1L4W4K563、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACX1D3P4K7N10G10S6HM3O10J3Z4S7Z2F10ZI4P8R10I3O6E8I964、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCT10W3H2U6V1B10P8HV10C7S5P6T8V9A10ZN2B5N1P5O10E6P665、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCM10H3P2X5C5R4O10HX6P10M3B1A9D10L10ZX6S4P4H3M2V6G1066、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCP2L5G10L7S1O10Z10HO4Q1A10N6W6K8C9ZO6W3E10F9N3W10K767、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCF2N4N10B1A1Y3Z8HU9R4K3Z6H5Z6L3ZU10B3I3D7V1N9L168、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCR9W5L4O7Z2R8B10HK2L10E4C3V3W5P10ZY2H3F8S8N3U6T469、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACN5I5F6V4F1W5R4HU1E9A10M5D8L10M3ZT3O5I7O5A10T8P670、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCZ2J4U5L5E10Y2G1HZ4X6A3G10Z2Z7S9ZW2B5T9U1G4M2M471、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCZ6K8A6X5E1D7Z9HL8Z3T8G6O9I5J3ZJ6F9H8L8P4E4A672、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCY1D6G8E7G1I7N5HQ8Y5V7I8Y10Q5Z7ZA3R5J3K7T7Y5H573、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCL2S7W4Z3Q6U1L4HY1B7C2S7O6V5E6ZP7I2B7O1Y8G1Z674、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCZ7C7K1K6Y3W7N9HX10U8P6V7X5U1Z8ZC2Y7H3G4U5H10T875、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCP8L3D9A1J8K2R8HK9W3J8J2E3V8D3ZN6H8S2G6P2C10F276、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCS5A8K10S5P10D2Q10HC3Q5T2M2W1I1U3ZC7N8H10Z2Q3X10Q877、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCY7O5X2A10L3H2D3HF9I1V8O2Z2Y7Z10ZF6K6M9L7A1T2X678、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCA3L5B7Q10L2Q3W7HP10L4V8G2Z3X4R1ZZ1W2C5V3D8V4X879、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCJ4N5D5J1B7P7D2HB3B7J2B8D2A8F4ZL9U5F5F5P5B7A580、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACZ8G10X2B9V6G2J5HK1R7J6D5V8I8E2ZC7Z10L8J1Z1D1K781、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACB5K7F6B3A3R3Q2HO9B4X6U5D10C5L4ZP3S5S1S4O9I8G882、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCU9N7W5B6N6P6B9HM9F8F3N4I10L10O6ZW10X7F4I1V6U1S383、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACY5R9Z8A5M9Q9V7HH7B3T5Z1E6C10I3ZE6R1O9T10U7Z7J984、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACZ5K7J3C6B9O9G9HG1S6L8U9W8H4R7ZV9U1W4T3T3I10N185、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCL7F6C8S4J8E6G5HS5F6J9L6A5T4K9ZR10X3C10H2K7L9S1086、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCR4S8K7N3I10S10X10HA1L2B9C1Z6F3W2ZW7H4O8I4U8P3E687、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCY6H8S7B7X7P2D5HR2R5O3Z10L5W2J2ZB7W4F3Q3M5U6N788、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCH3T7E3P10N1P9C8HV3C1V4O5J5U2B7ZK5D8I9T5C1G10G789、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCB1I8E5U6H10S4H10HE9G3W9W4D3G8J3ZK10L6V10K3L7O6S690、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCP1A5Z10T10Y7U9D2HJ3K4U1O7H10U6B4ZN5V9P7W4E4D8N1091、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCP9C9R9V9V9F2I9HL6M4T4V6C4G3G7ZG9P3H9O7I5C8U392、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACJ5I4D2Z3C7D9N3HT7K9T4V2G7F6K8ZA3H8W8P5W6W3Y1093、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCM6V1P4L4F8X6F2HG3Z6U10M2N3U9S10ZX7R2G8T8O1Y9E194、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACC8T2I3L6W4Q9U5HZ9W2Q5H4J10T3A2ZK10U7K7I3X10M9A495、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACM6A3E4C9M2S3D2HC2D6G6U5D2K7Z10ZF10U8I6N3Q2N5Q896、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCS7J6U10L10C10B3B10HG2G3V6O2D6Z6V8ZG9F10B4S4W2T8C897、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCC5S6K10Q10N4X8P8HY9E4Z6A6T8C2B7ZK10Q1K3P10F8O1P198、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCY8C5T6W5A7E9M4HC10R1N5G10E5D7S5ZW4C4C9Q10Y3K1C699、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACQ10Q4X1R10D2A9Z3HA4O8Y8F3O3H6D4ZL3S10Y7Q8R10L9C2100、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCG6N8Q10B3F10N8B2HJ1U6J9N5T2C9X7ZP9Q4W7V1Q9Q5U2101、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACA2G3N6X4F9M4B4HB5L9U4R2B2O2R8ZE7H1M1R10M7K5U4102、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCF1Y5D2P9V3Q8R1HS3B1S10V7C2G8B7ZK8E3U8G6L3A8C8103、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACE8N10J1I1S6D7K4HK4G6B2L5V10V10D9ZG10X3M3J4G10Z5M10104、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCP9W4N2V10Y8X2A1HU10B6O1T2T5E5O5ZZ8M6J1D9C8C10Z7105、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCT3D8R1V7F5D7E5HK6I7W4G8N9O10M7ZL7B4Z2N1S3G7L6106、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCF6S2M6D6U10M4H5HR10I4W1C10V6I2N10ZC7H1S7T3H5N5W3107、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】