2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题精品带答案(安徽省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCS7Q7I6N10H8V5D3HW8L9S9Y10S6N7Y3ZD5G1L5Q9X8U9N52、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCX9P7I2X2U5H7K8HL9H1Z10W4N6E5A9ZT1L2V3A1F6U7A103、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACM8Q6C9G5A7D3U9HV4X4I2A9M9G3M6ZH8L1T8Z3M2K3R64、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCE6U4K10Z4T6U2W10HD7I4Y2C7X8D1R5ZT3T9I3P4F3X6Y35、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCI7I5C6L6L1J8V1HK9F3A4E10C10G10G5ZN7W2I7Y1X10C6O76、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCK1H6K6K7Q10C2T10HY2L6U6S8X2U2A1ZX4K7P3C1W4K7G17、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACU10L8I3R5H7D9C8HV1S3C4Y6I10W7G5ZV2S10X3U7Z9J6C78、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCK6U5M8I2P4M4I2HD10W3Y4O6C5J10C2ZY6V3E1A6F5A3U19、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCD9B8Y9R2X8P5C10HN4X6Y2H8P9U7W6ZL10V6G7L9O8W7R1010、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCA10B1N5A2F9Z7H1HR10N6K1E9S8R4C4ZX9D10M1Q3Y8K2B911、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCU2F3J10R6U9Q10W9HA3V2P6D3O9F8S1ZC1O7T2S5W7H7H712、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCM5Z3Q6F10S3H1E7HM7R6B9B2Y1I9Z6ZN2R4F10C1C2A1H513、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCZ4H2M5U9M9E8N10HW9I4X1H5M5W4K8ZK4E4S10S1A8F2G514、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACZ2X4V7U2Q3I2S6HX8H7I5L10M10M10F7ZA6G1G2A5H8R1N615、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCX4U7Z10M3R4Q2J8HN8M4C9K4S1T5Y1ZH1L5S4K3Y5S2W616、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACS10G1D3O6A4S1C9HH8X7S5J10G10V5W10ZX6T7R7S9G3W9V617、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCL7Y8B1U1N5V5A8HZ2J7R1W1T2K8K7ZF4F10P9A2W7E4E118、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCR2R1D6J10U5K5J8HX4M10H2X7K3Q3F3ZC9S2V4G6N6S7S619、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCJ9M3S1Z4D9E6F4HF1B10U6R8Z6Z5M9ZH4N7R10K1N3Q6K520、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCT2D3R6Q10G6M3Q3HV6P7S9K9Q5Z10D7ZR6W5N4V7D3F1X221、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCV6C10E3U7V7Z6I2HF6R5K10J9N1G3S9ZW10J4I5Y2Q5F2Z822、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCY6O8X8L4M9L5P7HO1K4H10R10E6D1O6ZY3H4V1P9G9B3U1023、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCN3R4T3O8S7E9G8HQ2K10D5J4L8I3W8ZF4A8G4Y3T6B10E324、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACI9L6P4Y2Y4Z9I10HD3N4U10P4N3J10D10ZM8X7V4K2M2S7L325、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCH4V4S7S6M9Y9X1HD10L3K9X6Z10D8A2ZF9S1N4Y7T4A5K1026、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCO6O2J3Y2G2Y8D10HU8R6G6X3N6R8B4ZL3Z4M1F2R4T8Q927、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCA2E1P3U9T1A4C9HU10S4R4I10I7W5U9ZM6B4O4Y7G8K4B328、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCK5F1W10W9E10J9D6HL1A2P6B4J10N3R1ZS7T9X6U6K5O5L829、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCV9W1E5Z6A10A1L8HY6K2J7T5H6V10M7ZP8Y9D6F9D5Z2P1030、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACJ3N8I6Q1G1R9W9HG2N2D7H4N6I3Y7ZX5P5O6G1E3U9F1031、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCV5K5T3T10Z4J5G5HM9F3S6U6J6D9O2ZC2O7B4O7J3P5Q632、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCJ6T10B4W7H5E6D3HG8S7A2R10K1E10P2ZF5F4A3A3L4Z1H133、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCX3E10C5K3F7U10K3HG7Q8A9L8W2A10M5ZD4G5G2F3H9W9B334、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCS4N1C10V10V8F2B10HA1M1M9Y1T10P6L1ZK1N2X5G3R1U8Q535、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACB2E7G10U9T3K9T3HI10D1D5L5E4B4I6ZK4W2E10F3P8L7S936、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCZ9K1F10L6D6J10G9HZ6I7W2I1H3F8O3ZG1U6Y8J6W1L4Z537、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACG7K3I5L3U1Y4N8HR2O8G10O3G7D3N4ZW2W9W10J10G8Y5A238、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCL10N3N4I9U6N2V5HY3H8L9A2G1E2O10ZK1T9E8V9K4O8I139、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACE6M5G5K4U6C8B9HC8E6B9B2V5N4T8ZV2W7D10A10R4X10D740、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCP8S4I10Q9M10X6I10HU10Z8N2V3W4B4M8ZE5W1A1U2U9Q4X541、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACZ5R6K1N2I1X5J9HD2H2G5Q9J5X3O9ZE8M9R2E4F8L5H842、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCV5H9U1H3K10Y7U3HA3B8H7N1S8H6P3ZP3R9K2F3T5T2U343、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCH2Z10H3P3J9O6X6HU7O2O10D10B7Q5F7ZX5H1R3U6C1Z2L344、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACW6H1D5C1O5E7F1HA1U3E3V6K9Q2K5ZG6C8O9O7Z4U10J845、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCW5U7R1C10Y2M7M6HR10G9I8O2K5Q9J2ZL4Y3S5F10J6X1M1046、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACC4U10L1E1W9R1D9HV4L6U10Q5D8G4P8ZA4M9X1Q2K7Q2E1047、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCM4Z6I9I3Q9P1M1HN3Y1C3C1U6T10Z8ZR8Y6L5A1L5S7F648、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCA4G9U5I2C3C6J3HF7O10S1C9M5O7I10ZJ6E9T1D1D7D7T549、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCO6X6U4S9F4Y5M10HB9B2F5O3R5S2A3ZX9W7Y1P3B9P1T750、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCJ7Z2H6B3Q8D1H7HJ3X4W1N3X1J9X1ZP6Z7N5C5V9H5T351、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCW7O5M9P10K1Q2N9HH1I1A5H3J7B5V4ZV1K9M3E3P6U1T1052、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCE9J10Y9M6H7J3E5HO10H2J8N5F10F10N4ZK9T3F2F9W7O1Y553、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACK2L9B9Y2W2C2D3HT1O5F5T4E9B3D1ZK7M2J7Z3X9S6R1054、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCM6P6A2Z2H2I6H3HZ10L8J7I4J8X7H7ZF6Q3U1X7F5U10X555、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACY8I3Y9P10G5W2Z6HI3W7B6A9P9H8K3ZC10P9T1E3I9A4C356、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACH1Z7O4T5Z1X9A5HO9F3L9F4J6P4J2ZL2X1R5E5G7L2A557、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCO7I8M2V1T5O3S3HB6T5W4U3N10D4I2ZT7O4U5O8R4H4L458、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCI8N8L10S1O7A10A10HS8H7I9X8F4O9W3ZJ4A3D9V9W9T3E759、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCZ2S6U3L4D9G8I10HZ8Z8Q2N9A4O4W3ZL10W9I4R2F8V9N260、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCA1T8R10Y10D9E6T1HB7U10B8U2V7V2E3ZM4U9V5P2H3N4G1061、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCM5I3H4E5G2F9P10HZ10E8C4S4E5F9E4ZE10B8J4Y10B4D9V262、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACL1H10T5H7T5D1S5HU8T1H6V1O8D6Y10ZB8B10U8E1Y5H2E863、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCS4B4A1N6V2A1V1HL6L1L4X5Q3L2A3ZV4E4N1E10W3S7J764、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCV5G3Y7B10X1V7R10HE10J7R1S3B2W7C9ZJ7U6F7L3R8B8C1065、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCF2L10Y6Z10C5R6T10HT4B7P7V9V9O4P8ZV1F7O3C10Z3D2K466、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCG8A1O2K10U3E1P4HR4W8U10H3A10N6A2ZD1B7A10O5R9Y3G167、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCB6W5D5Y2O7N8Q9HZ1W8Y6Q8I6X5X9ZI9M3C1Z6C9D1P868、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCH10S2A8Y3Q7S5H5HG3Z1J9O7O10Z6S10ZH2U9B8N3J5S8Z369、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCX2J5E5K6L1M10D1HU6J10K9D2O10O4Y6ZW8F5H9O1I6Z8Z470、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCM7I8B8T8P6G3K4HK7F1I3E2O1H8F9ZG5B5A9C6Q5B3Y971、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACW4T1Y5T7N9B10Y2HT7M7Z7C7N10P10E1ZG5N8Z5Y10K1E7M172、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCT6J10A9P6W8J4M2HU6Y10H1X1R8C4J7ZY2V10P8M3C10A1H673、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACT10H4E4X9I2X5N2HV9P3E2O8V2G8X10ZO6N6B3R4D5K7F1074、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCC10T1J1U9Y5O3I9HW9C2V7A6U8W9U1ZH8V9C3F9W10I7G475、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACB10X5W3B3L5Z4O5HS7T4H10M7N3V7Z6ZC7V1V2M8T3O5W676、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCN2X1Q7P5A7M7Y4HH3Q1P3R3C2U5R8ZO10H2K9Z6A3U5I477、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCY3Y8I4H6G8F2D2HC6U1M1G1Q4O8M10ZA6M9K8N6G5V6I978、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCV1H2Y8G2T9G10E4HH8L2A6L10Z4B3I2ZM8J5N3A7V3N4H379、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCP10M7H1U9A7R2G9HI7I6K5J2B3X10A8ZN9Z8C9U6Z1W7Q480、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCW9V4C7X3G2N3F2HB8Z9J3N8F8I8H5ZE4I1X7I10Z4U2E881、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCP10L6W9B5D7D5J9HD5N5E10H2Q5G7O3ZV7D1Q3C8B6T8Z482、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCI10Q9B7E9I4M7S10HR7F7F2B7J6H9C5ZP8H10E6U2Z3Z3E1083、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCT8J9R4O6J10S1L2HQ6I2R9F6S10G5F9ZJ2L8O9R9C7Q8Y184、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCJ4Y8U8Q8V2S10K4HF2M8Q1U10K8H9H8ZH5E8I9Q6I4H9S585、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCG9C6X6A10K4I2H7HY9R2O6S1P4I1H9ZY6X9D6D7Z4V7E386、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCP7S10Z2C3Z1P1S7HA8T3B3B10M3O7T7ZF9P2S7A10W8X7C587、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCQ5D4L5X3N5C2W4HN7H10W8Y10H9T4I4ZY10R1O8E4N4X2I288、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACE6J4D2C3M10D9A6HH6Q5L2K2G1N9J10ZA4J9A4K10E10V7W789、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCE2X6I1D5B5L2R6HI8K2D3F7D10T7Y5ZC10W1M3E3H1B1Z890、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCZ8B3I1A9Q5Z5X6HJ4K7O4E7M8B1P1ZY5S5R2T2W2P2E991、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACT1A1G1R5Z2G10I9HP6N6Q6G3H5P6C7ZQ4M4Z6T10O8T5K792、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCS6A7N3G10B3Z2C5HL3E4P6O6Z1S1Q3ZM4H7X10G7M2B10E293、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACW4F1Q1Q10I1J4B5HV8F5X1E2O6O10I2ZY3V2L5C4G6V5N394、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCU9Z7D8P9T2V2C10HD3O5Z8Q8Y7Y4A8ZT5N3D4U6T3P3B395、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCB5N6J6K6E10R3P6HG4Y8C8W8U5T10Q1ZF3U1O7P4X9I4V596、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCB8H1U2I3D4Z1V10HC7A4E7E8K4Y1P6ZV2M9I3X6N9C2U797、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCB7Y1A10O5I2X6I3HR5M5I6G8M3S3L9ZJ5E9H4H7F6R8K798、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCW4Y6U1K4K6C3X10HO3V1E10B5N2O7V9ZP1N7V6W6G7F2A399、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCN7T4U6S2N6S10P7HY2S4I4A5M5G9F5ZC4Z7U1H4Q8P6R5100、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCD7P7Y3S4C2B3H7HN4W6R7M3C4O6W10ZD9X9I10O6G5T1K9101、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCU2H7X4Q8E6K5J9HE8I6K10C10Q7S6N7ZL8L9S10Z7H1I4W3102、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCG5F3J6B10G4L9N8HU4W5D9Z1T6F6D5ZN8B5Z3K4V4X9A9103、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCT10J4G4N4H8D1D3HE5C2K1T5L7N6L8ZS10R2E8P6K8T4K10104、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACG8C8E10G3O4U6D9HB4M1S6H5Q8O2E5ZG10M1H3N7P5U4O5105、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCA3H10L10D8T2Q6E2HC3D3C7B7Q8F9V9ZY3A4X3I8K7F7R2106、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCU9P8R3A1O10O3T7HK10Y3