2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库通关300题带下载答案(福建省专用).docx

房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、解表、清热、攻下宜用的方剂A.石膏汤B.大青龙汤C.大秦艽汤D.防风通圣散【答案】 DCK5M9Y6U9O10S8X9HF4O1R5X10N6W5B3ZN3Y7N9D1I8V8Y82、颏部；头顶；枕部；颊；颈。包扎双十字绷带应经过的部位是A.B.C.D.E.【答案】 ACJ10F5L4R4B6G9J10HC6K3V9T1H4W1T1ZE5Q10H2L2I6T1V13、房地产经纪人员报酬给付方式，一般不包括( )。A.固定薪金制B.佣金制C.福利制D.混合制【答案】 CCB10P9X9N7E8E3M4HT8D6I10O8E9G2J9ZG2H9U9L6W9H8J104、根据选择销售零售商的数量，分销强度可以依次分为密集分销、选择分销和独家分销，其中选择分销是（）。A.通过尽可能多的中间商形成的销售渠道B.按照一定条件选择若干同类中间商经销自己产品的渠道C.按照一定条件选择若干不同类中间商经销自己产品的渠道D.仅选择一个中间商的渠道【答案】 BCA7J3Q2F4W4J9C3HN7U9R10L5Z1Q9N7ZJ1Y1V3R5G6E3B15、一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的（）。A.20B.50C.60D.80【答案】 ACM3X10G10Q5H6Z10J10HV7X2Z6H4B4D2X8ZS2T1M1Q8Y3R5H36、房源的概念是指()。A.待出租的房屋B.待出售的房屋C.已经出租或已经出售的房屋D.业主及待出租或出售的房屋【答案】 DCW3I4U6L3N6W8A10HF1W7K2N7S5E7O8ZL9I10O5H2C4E3Z87、下列房源中，（）是房地产经纪公司中数量最多，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCG8R4A7C5X3E9M4HV9G3D3G2G9K6Y3ZX8T5H9K7J7G5D28、属于肿瘤抑制基因的有（）。A.p53B.?APC.rasD.VHL【答案】 ACP1G4E2Q7X8U2E7HW4F5H8O10Y7L1L9ZS9G4W5R8Z1L8L79、 将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，这属于该写字楼的（）。A.客户定位B.形象定位C.属性定位D.区域定位【答案】 CCO8Y7E2P5S8D3Q2HX10T2Y5Z10W4O1F6ZB5K4W5T9Z3O4I110、某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。(2012年真题)A.市场竞争优势B.目标客户需求C.写字楼差异论D.写字楼推广渠道【答案】 BCH4T4R9F2O7W3G6HM10S5Y10S7U7C9Z5ZK1U10G8N5E5B10S411、商业项目业种的区分依据是（）。A.商品的销售方式B.商品种类C.提供商品的方法D.商品的功能【答案】 BCA9P2M4Z8D1X8C3HZ3P7Z7F3G10X5M2ZB10W3Y5I2D1K8C912、冠状动脉粥样硬化性心脏病的危险因素包括（）。A.高血压B.糖尿病C.高血脂D.吸烟【答案】 ACN1E5B4G7H7W6B1HA7Y5W1R2I10Q4I3ZZ1W1Z8X8I3B7T413、下列选项中，不属于房地产市场营销活动调查的内容的是( )。A.房地产市场竞争情况调查B.房地产价格调查C.房地产促销策略调查D.房地产消费动机调查【答案】 DCB4Q1H6F6O4V4Y7HF5C10H4Q2M3R7R2ZU3E10L1J2S3V9K414、关于以客户为导向的市场营销中，不符合客户忠诚特征的是( )。A.再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务B.因环境而转向其他产品或服务C.主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务D.发现该品牌产品或服务有些缺陷，但能以谅解的心情主动向企业反馈信息，求得解决【答案】 BCC1I10H6B9U3Y1W5HP10E6B3W5L3Y1H1ZA7C2S2Y3F1G9J615、牙种植术的概念正确的是A.将未发育完成的牙胚植入牙槽骨内的手术B.将人工牙植入牙槽骨内的手术C.将异体牙植入牙槽骨内的手术D.将自体牙植入牙槽骨内的手术E.将脱位牙植入牙槽骨内的手术【答案】 BCZ3N7G9L9W1S9R8HA3E8G5F1L7B8Z2ZS3N4X8H4U5J3P516、下列调查项目中，属于房地产消费行为调查的是（）。A.市场需求饱和点调查B.客户实际支付能力调查C.房地产价格敏感度调查D.房地产产品位置要求调查【答案】 DCN1L1I10K1U2D1V7HS2H2Y8G3G2X7M9ZN3L1J3Y2R9U8U1017、影响藻酸盐印模材料凝固时间的因素除了A.温度B.藻酸钠与胶结剂硫酸钙的比例C.托盘的类型D.水粉比例E.缓凝剂的量【答案】 CCK2H4F2A7G9C3C6HX2U2Y4J10B2T8E10ZM1P2A10Y9U8U4O518、鼻咽鳞状细胞癌（）。A.倾向于破坏邻近组织B.倾向于血道转移C.最常见于鼻咽顶部D.切除后易复发【答案】 ACV6L6I9Y2E3F4H10HZ10E7U6G3D7P7L4ZU4Y6D2D9O8R9S319、梗死是指（）。A.缺血引起的坏死B.生理性程序性死亡C.厌氧细菌感染而引起的组织坏死D.结核杆菌感染而引起的坏死【答案】 ACL10Q10W1P6H1I4L5HL9H5O9N5J5D6I1ZF8W8W7B8R5F3D820、突出经济一体化背景下的更便捷商务区口岸价值是针对写字楼项目客户中（）所采取的销售策略。 A.本区域主流客户B.紧邻区域企业客户C.投资型客户D.海外客户【答案】 DCH6S4E2N3O3B9W10HT1E2S9B4T9S5L3ZI10T2K4L2R7Z10D821、购房者在签订购房抵押贷款合同时，应当注明（ ）。A.使用权B.抵押权C.管理权D.监督权【答案】 DCI6Z6M5Z2B1F8Z2HI6G10V8V3C1K5A6ZI2U10T6G9S8K3X322、从建筑设计、材料应用到硬件匹配等各个方面，销售策划代理人员均需要清晰了解细分产品技术的应用、功效以及市场反馈等，这反映了写字楼特性中的（）。A.客户非个体属性B.产品技术性C.销售商务性D.运作专业性【答案】 BCW7P4M4R7E5T8F2HX2A5P9J1B7K4J2ZG1F6W4X6B6S10B1023、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.有效B.无效C.效力待定D.该合同由李某个人承担责任【答案】 BCJ1M1R2I10I8O4B1HY8F7B10O1J6A2X5ZS5T9C5J7S2U2X1024、在房地产居间业务中，住宅类房源一般按其产权性质可以分为（ ）等。A.商品住房、商铺、房改房、厂房B.商品住房、土地、写字楼、廉租房C.商品住房、廉租房、房改房、小产权房D.收益性物业、商铺、写字楼、库房【答案】 CCV6J5B4O9L10Z1L4HC4V2A10Q3A7V1G4ZH1S4T8Z9X7M4P325、对房地产项目的目标客户群体进行研究的主要方法是（）。A.市场行为记录B.SWOT分析C.规划与建筑策划D.市场细分【答案】 DCT1E4R3I7T9V1B4HN6R10Z4U10D8E3D5ZE6N1W6V1I7V9P726、下列关于房源外部营销中平面媒体广告，说法错误的是（）。A.选择发行量大、知名度高的平媒广告载体B.广告投入应持续不断，每周67次，持续才能效果才更明显C.最好与房地产机构里其他经纪人集体投放D.房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出【答案】 BCT10A6Q2O1H6Q3D4HY9C9B1C1F9T5N9ZV1G8V1U4N8C5W627、房地产市场营销，是指房地产企业开展的()适应动态变化的房地产市场的活动，以及由这些活动综合形成的房地产商品、服务和信息从房地产经营者流向房地产购买者的社会活动和管理过程.A.灵活性B.创造性C.合理性D.特殊性【答案】 BCS6L5A8Z8T5D4E7HW10R10X7Z4K1N4G6ZT4F6H4J4P2I4E728、房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制（ ）。(2011年真题)A.房屋使用说明书B.房屋状况说明书C.房屋销售委托书D.房屋质量鏊定书【答案】 BCV9P10M4U6Q6O8H3HN2M7N6F2H4S5X3ZJ2D2B2O10S8K4T729、能够详细说明新建商品的建筑指标，并可理解为一本简单的产品说明书的宣传资料是（）。A.形象楼书B.功能楼书C.户型手册D.宣传单张【答案】 BCJ3Q8D3G6B9H3S3HJ8T7R5X2Z10J6G3ZP9W10O1C2W4U5F830、客源信息的开拓方法中，（）成本小，简便易行，介绍来的客户效率高，成交可能性大，这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法。A.会员揽客法B.互联网开发法C.人际关系法D.团体揽客法【答案】 CCA9K5F3U8N3F8W8HZ10N4L9E10X7B9V10ZU8G7J4F7V9S8S731、商业地产项目销售手册的内容不包括（）。A.项目概况B.售后经营C.发展商背景及合作公司简介D.销售人员的确定与培训【答案】 DCD2R10P2Q3L8E1G8HQ3I1P6V3J9H9D2ZF1U3Z10M8F4B5X832、甲状腺癌的常见类型有（）。A.胶样癌B.滤泡状癌C.髓样癌D.未分化癌【答案】 BCM7U7I5P2H4C3P9HF1L8A4V6A8V4Y7ZQ1K9V6X8L3W2W633、客源信息的开拓方法中，（）是常用方法，也是房地产经纪人获得精准客户的渠道之一。A.门店接待法B.广告法C.互联网开发法D.客户介绍法【答案】 ACL1G9J3A2M3L3Q8HW6C9Z7X9M9Z7Q2ZM8P2K8D5P10L7E234、在市场营销活动中的工作中，（）阶段是房地产经纪人着重参与的阶段。A.项目筹划与地块研究B.产品设计与规划C.项目策划与销售D.产品售后与回访【答案】 CCP3J5J10X6X6K4Z9HG4A1F5M4Y8C9B10ZQ10Q6O3B1O1K5Y935、某房地产项目建造的平均成本为2800元m2，销售税费率为15。若希望获得25的销售利润率，则该项目的销售单价至少是（）元m2。A.3920B.3733C.4118D.4667【答案】 CCO3Z8A2F10C2Q1I5HT2R6Y1H7N7F9G10ZI8M7C2B4R9E2U836、一种新型的房地产项目进入市场阶段，采取高价策略，力争在短期内赚取最大利润，这是一种()。A.稳定价格策略B.渗透定价策略C.撇脂定价策略D.心理定价策略【答案】 CCB5L10D7A7Q9U4G4HY10C7Z6F5A7Q6U8ZY6P3E3D4A4I10D937、抵押贷款的还款方式中，( )适合资金不宽裕的购房者。A.一次性还款B.分期还款C.等额本息还款D.等额本金还款【答案】 CCH9G5V6N4W9R3P2HL9P8H10X1B8Y6T3ZD5R8L6U6Q5Y5L838、凡存入“房屋理财”的房屋首次出租后，每半年除去共( )天的招租工作和房屋交接期，其余时间无论房屋出租与否，业主均可如期收到合同约定的租金。A.20B.23C.30D.35【答案】 CCK2I7X6F9I2Q7R5HC10N10W3N7P2Z6I5ZA8F8A2H1B1Z7S1039、客源的挖掘和建立是为了（ ），赚取服务佣金。A.保证供给B.真实意愿C.满意服务D.促成交易【答案】 DCT2J8Y10X2P7C4I4HE7A4O3V4J1U7L8ZP5U6A6C4F4Y9L940、主要的房地产营销渠道有房地产开发商直销和委托（ ）销售。A.报纸等媒体B.中间商C.网络代理渠道D.房地产服务商【答案】 BCL6W1W2X9Q2B7J4HD1E9H10R5Y8V6E9ZB9N9U2Q10Z3T10N341、房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映是（），关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。A.市场战略B.平均收益率C.市场占有率D.安全收益率【答案】 CCW4O7M10E5I5C5J5HS8H5S4D2T9P10O9ZY1Z8Y6C10N6J2W642、可以引起槟榔肝的原因有（）。A.上腔静脉压迫综合征B.缩窄性心包炎C.门静脉高压症D.二尖瓣狭窄【答案】 BCF9W3O10W8F5B10P1HE8B7W1H4I7L10T5ZB7S9B5Z1E9V1M643、进入持续销售期后的上门客户量会随着项目（ ）的推广策略和力度调整而变化，销售人员的数量也要相应做出调整。A.系统性B.阶段性C.有效性D.及时性【答案】 BCV6S10A2S6X3A4A5HA3B8X1H6X1N2T9ZW1H6U4M1J2E9U144、对于规模大、开发周期长的房地产项目，应选择的广告形式是（）。A.广播电台、电视台B.车身、路牌C.网络、报纸D.杂志、信函【答案】 BCA3E4C10L5E4T1T9HS5B2G3D6A3M7Z9ZD8V5C4W4Q3R3T545、以下哪种肿瘤常分泌激素A.鳞状细胞癌B.黏液癌C.腺癌D.绒毛膜上皮癌【答案】 DCU2C2S7C9Q2E5Y6HU5L5X10H2O10J3V2ZL8I10B8A2B5Z9S546、下列哪一项不符合小叶性肺炎？（）A.可由多种细菌引起B.病变多为化脓性炎C.支气管旁淋巴结常有急性炎症反应D.病灶融合多发展为肺肉质变【答案】 DCO3V8Z8D5G7D5T10HI5A4Z2X8O3K3U4ZY8B4X7O1V4Q8W247、房源的法律属性主要包括物业的用途及（）。A.新旧程度B.建筑外观C.市场价格D.权属状态【答案】 DCZ5R5A3G1G1R2F3HP10I4S4I7A5W6J8ZB3C5Q9X6F9Q7Z748、行纪是指经纪机构受委托人的委托，以( )的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人【答案】 ACM4P8M6F7V6G10Y4HQ4B7Z2H4O10F4L6ZY5X4L5H8J2J7O449、过度愤怒可导致A.飧泄B.呕血C.昏厥D.薄厥【答案】 ACN4B1P9R2O5P5W6HO10F9L3K2V8D8A10ZE4L5Y10H5T2A7I750、变动成本定价法是以( )为定价基础，加上单位产品贡献，形成产品售价。A.单位面积变动成本B.单位产品贡献C.单位面积贡献量D.单位面积可变成本费用【答案】 ACL3Y3Q7P8V10B6S1HV1G7F10Y1T6S1L5ZS6L4L1I7C3P7L951、选择销售人员时，应注重基本的（ ）的考察，为不同的房地产销售打下良好的人员基础。A.口才能力和分析能力B.专业素质和沟通能力C.分析能力和专业素质D.沟通能力和理解能力【答案】 BCY5P7R9S6R5V6G2HI2L2M1C2R4E10Z2ZH1N7E5S10G10G5X552、完全脱位牙再植的最佳时机是A.60分钟内B.30分钟内C.40分钟内D.70分钟内E.50分钟内【答案】 BCG9V2I7K6I9O9M10HW1E6K1Y4M9C6K6ZO8X6N5P9S8O5O953、客户购房时通常对面积和价格等有明确意愿，这体现了客源具有（ ）的特征。(2011年真题)A.潜在性B.时效性C.指向性D.不确定性【答案】 CCN6S4W8J7N10K8S3HB5T6D5D5P4I8U9ZO8A9P1H8I10I4G554、下列MLS系统的类型中，在美国极为常见的是()。A.强制性的MLS系统B.独家代理的MLS系统C.仅有买方代理的模式D.企业之间的MLS系统【答案】 CCR1F2J8Z8S4O6L8HH3A6F9C6N9T9H10ZL7P6F5X3T3Z4W655、市场营销的目的是为（）创造价值，并获得回报。A.生产者B.竞争者C.客户D.政府【答案】 CCS7Z1A10G1O2J10H2HW8X1E8W10Z4J5N4ZG10A2W6Q9Q8U5Y956、不符合液化性坏死的描述是A.局部蛋白质含量少B.局部蛋白酶丰富C.局部脂质含量多D.局部纤维组织丰富【答案】 DCB8D3W4J8V6O5N8HZ5C7Z6W10Q5K10J8ZM3I8P3J7H7K2R257、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.地段位置B.投资优势和未来的投资回报表现C.形状面积D.商铺质量【答案】 BCW9T9W8Y6R7G10W7HG6O8Z3X9C10V8S2ZS10H6B4X6K2M1B258、开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节（ ）。A.应缴纳3%的房屋验收费B.应缴纳5%的房屋验收费C.应缴纳10%的房屋验收费D.无需交付任何费用【答案】 DCC9N4Z1X10X6M8B7HQ10I2R5Z2O7B9A9ZW10A6W10A8Y8C9U759、房源信息公盘制的优点是（ ）。A.保障了收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于提高其收集房源信息的积极性B.信息有效利用率更高、流通更快速C.房源信息不易外泄D.避免房地产经纪人出现“留盘”行为【答案】 BCD8E3K9L8C4N7D5HE5Z8Q8Y5A1D7F10ZM3G7F5I9B7Z4C260、根据选择销售零售商的数量，分销强度可以依次分为密集分销、选择分销和独家分销，其中选择分销是（）。A.通过尽可能多的中间商形成的销售渠道B.按照一定条件选择若干同类中间商经销自己产品的渠道C.按照一定条件选择若干不同类中间商经销自己产品的渠道D.仅选择一个中间商的渠道【答案】 BCG6F1Q8S3S3P9A4HO1R10H1E3T1G9D9ZX1L3V9D7V3C5S761、新生儿呼吸窘迫综合征的主要病变特征是（）。A.肺淤血水肿B.羊水吸入C.肺不张D.肺透明膜形成【答案】 DCY2N5J2D3N5T1S2HG2G2M10F8P4X9I7ZQ3A2N1D1B1K4B162、不属于房地产市场供给调查的内容是( )A.区域在售项目推出的单位.面积.户型调查B.区域总体环境质量状况调查C.总体供给的预测调查D.房地产细分市场供给调查【答案】 BCB7Q3N6B7V2L7M5HB3K9B5B3Q9H7T2ZF10M7L8S1H4W6C363、淤血的病变包括（）。A.局部发绀B.局部血量增加C.小静脉扩张D.毛细血管扩张【答案】 ACY9G3C8Q9L7C8G3HG10U3B2Q7D1M2I5ZZ7E7H6U7E4I9G1064、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（ ）。A.物业的用途B.物业的权属状况C.物业自身及其周边环境的物理状态D.委托方在委托过程中的心理状态【答案】 CCA10W1O3B2G5M2B7HZ7Y3C1S1X9L1V9ZN4U1A6O2F4Q8U865、全口义齿的基托制成与无牙颌形态基本一致的是A.组织面B.C.组织面-磨光面-D.磨光面E.组织面-磨光面【答案】 DCJ8E2S4Z6B8T9U3HH10G1I9S6T9Y4E2ZH8N9Y1Y5T9A2W966、在房地产人员促销管理过程中，销售队伍要获得成功，核心问题是( )。A.有良好的团队配合B.要有充足的资金补充C.选择高效率的推销人员D.有充足的房产信息来源【答案】 CCV1C6D4A2T8U5J8HP8G2P3Z7N10S1M8ZV10W8V1Y4Z7W7R367、房源信息公盘制的优点是（）。A.保障了收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于提高其收集房源信息的积极性B.信息有效利用率更高、流通更快速C.房源信息不易外泄D.避免房地产经纪人出现“留盘”行为【答案】 BCH6B7V9T6U4N3O10HK8X6D2M1Z9M4K3ZP2N5N7N2S10U2P468、房地产市场营销的对象一一不动产，既包括不动产实体，也包括不动产的（ ）。A.权属关系B.依附关系C.权利证书D.未来收益【答案】 ACP6F9H3U10F9M4R10HB1A7N5G4L6C4U3ZW3K4E8O10N4B2Y1069、下列选项中，（）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACO2N4K2U8Q2E5B7HC2X5O2L10Z5N2M9ZY4Q10R7Y10D1E1V570、商业地产项目销售手册的内容不包括（）。A.项目概况B.售后经营C.发展商背景及合作公司简介D.销售人员的确定与培训【答案】 DCF4U2O6V9Z3J6L3HF2E9H10F8U1A8S10ZO7X10Q10C8F9M2Y771、住宅可分为普通住宅、公寓及（）。A.别墅B.办公楼C.商铺D.市场【答案】 ACB5S8E6H5Z2Y1W5HW9R5U6F2E3N8J2ZN4X9A8Y4D3Q1T472、下列关于等额本金的还款方式计算公式正确的是（）。A.本金/还款月数（本金累计已还本金）×月利率B.本金/还款月数累计已还本金×月利率C.（本金累计已还本金）/还款月数本金×月利率D.（本金累计已还本金）/还款月数（本金累计已还本金）×月利率【答案】 ACB10W8H10V9F3U2L1HY8X2F2B5P4Z5H6ZH5Y5A8T2I3J1F773、写字楼项目的产品技术性与（ ），决定了写字楼项目运作的专业性。A.客户非个体属性B.与宏观经济的正相关性C.品牌目标的确定性D.销售商务性【答案】 DCF1E7R6T10Z9F4P9HZ7T2I7V10R1Y6O3ZC10B8L5B1A4K8O674、具有长期性、固定性、集中效应的广告媒介是( )。A.报纸广告B.杂志广告C.网络广告D.户外广告【答案】 DCI5K4N4B10A3B2J4HM2B9E4M4W1Y2M4ZG2R5Q8H1O6U2D575、房地产买卖行为一般不包括()。A.投资新建房地产期权的房屋买卖B.现房买卖C.存量房地产的买卖D.境外个人在我国境内的房屋买卖【答案】 DCZ9Z2B2U2B3K4B10HI2E8T5T3G2T9O9ZN2T4S10F6X5I3Y676、下列关于写字楼项目销售展示策略的表述，错误的是（ ）。A.应当体现商务气质B.通过展示内容及服务交流内容的专业程度，建立与高端商务客户的对话平台C.确保提升项目品质感与尊贵感D.在销售期内应进行精细化的样板间展示【答案】 DCV3S1C4W4T6K5S10HL9H1N5P6D8X9W10ZP4B5J1B1S5A2T277、按客户的需求类型，客源可以划分为（）。2006年真题A.自用客户和投资客户B.机构客户和个人客户C.买房客户和租房客户D.住宅客户和办公客户【答案】 CCU1J6H8W1A9T2C7HC9D6C7T7V8W4M3ZB4I10D10N4P4W10R278、不符合系膜增生性肾小球肾炎的病变是A.系膜细胞和基质增生B.系膜区电子致密物沉积C.系膜区IgM、IgG和C3沉积D.系膜细胞和内皮细胞弥漫性增生【答案】 DCB3L3B8T9Z3U1B4HD10H10F4S6V10R10G6ZQ10E8L9Q1R1L9J579、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.甲公司B.经纪人吕某C.乙公司D.丙公司【答案】 ACJ3E7N9K8T9A6Q4HJ3A4J5L1F10M4Y6ZB5A9H8E4F6N2T980、房地产目标市场采用单一市场模式确定，意味着( )。A.企业向不同顾客同时供应某种产品B.企业决定有选择地进入几个不同的细分市场，为不同客户群提供不同种类的产品C.开发企业集中开发一种类型的物业产品，并向多个目标市场的客户群体销售这种产品D.企业只生产一种产品，只供应给某一客户群，房地产企业选择一个目标市场集中营销【答案】 DCD1O4K5M5W6J5F5HP5I4N2A10J5K2Y10ZD1R3W7K6N3U4K981、商业地产项目的市场调研中，对消费者消费水平进行调查的目的是（）。A.了解消费的空间和时间B.能计算出区域内的购买力C.能判断消费水平及消费习惯D.能了解消费的产品、消费所在的区域【答案】 CCU7V5H5Y2R10F5A3HH7G9I1Y6K2K7V5ZP9S3J7N9K5J7N282、从购房者的实际经济承受能力出发，根据国际经验，房地产抵押贷款的月还款额一般不应超过家庭总收入的()。A.10%B.30%C.20%D.40%【答案】 BCO7B2S4G4U1H7T8HY1H9J9C10Q8K4Z6ZN1E8T5Q1N8M9S383、同时考虑到消费者需要、消费者愿望、消费者利益和社会福利，在此前提下获得企业的利润的经营观念是( )。A.产品观念B.推销观念C.市场营销观念D.社会营销观念【答案】 DCU2R7N3K1I1A7I1HT7B2R3U6K9K10I4ZV3N5M3H4G5K4D284、在新建商品房项目案名、广告画面、推广语、售楼处装修风格、活动主题、销售人员形象、销售流程等方面均以突出（）为核心原则。A.产品技术性B.商务属性C.运转专业性D.客户非个体性【答案】 BCH6G9C6B6P8Q9P10HE6S3E5A5A4U7G5ZH5U10G4N2K3M4H185、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是（）。A.网络广告B.广播广告C.电视广告D.直接函件广告【答案】 ACT5H8O8C7R3X3Q7HB8Q6Y3N4V1I4U7ZX4Y4D6M10G6U7U886、下列关于“养客”的表述中，正确的是（ ）。(2006年真题)A.与客户培养关系B.运用经纪人的知识和服务使潜在客户变为真正的顾客C.潜在的客户需要时间去培养D.为客户免费提供市场信息【答案】 BCP6P2C10B6B9Y6S4HJ8D5J4Z10K2E2A3ZJ10Q7B10D3G3V8X387、下列哪一种肿瘤属恶性肿瘤？（）A.侵袭性葡萄胎B.骨母细胞瘤C.无性细胞瘤D.葡萄胎【答案】 CCO9V3E6H9R2S1C1HD9B3N5M8F1Z2B8ZN10X7N7F6N2V10D988、下列选项中，属于市场营销渠道企业中间商的是( )。A.广告公司B.咨询公司C.银行D.批发商【答案】 DCT8U3T6H3Y6Q2F9HB7N6K8Z4L5N2R9ZJ4I3Y7V3R10E1U489、某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式，2013年2月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。A.专业推荐B.一般推荐C.合作推荐D.特别推荐【答案】 CCH7A10C3Y3P5T6Y2HC8S10L7U8G1I2Y10ZB1G2A10B8J1Q1I790、在（）目标下，开发商要求严格控制项目风险，以最快速度将房地产销售出去，尽快回收成本。A.综合收益最大化B.快速回收成本C.品牌D.效益最大化【答案】 BCX6M3I8A6U8D5T7HN10T7W1Q2B4N9I1ZL3K1A10V10H7Z10U1091、商业地产项目的特征不包括（）。A.收益多样性B.权益复杂与利益平衡C.赢利模式多元化D.受政府干预较大【答案】 DCS2L3R10N10K1X6U4HV5C8P9U10Y10Q5F5ZO7N4L10H7F4T7L692、肝细胞癌的肿瘤标志物是（）。A.CEAB.AFPC.CA19-9D.酸性磷酸酶【答案】 BCI2Z6I5Q6C8F9Y4HL1W10Q1J8H8G10C8ZU9W7L5V2J1N3Y493、某房地产项目建造的平均成本为2800元/m2，销售税费率为15%。若希望获得25%的销售利润率，则该项目的销售单价至少是（ ）元/m2。A.3920B.3733C.4118D.4667【答案】 CCQ5K8Z4K10L5W2W4HT9P9O1E1K6W9M2ZO5U8T9Z3D6O9Y694、下列关于房源和客源关系的说法错误的是（ ）。A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面B.一个营销行动无法同时兼顾增加房源和增加客源的两个目标C.房地产经纪人必须以一方信息推广为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段【答案】 BCW9C3Q5R10M3O2C7HP3R2D7A10T10P9F1ZF2A6Q7J4I2P3O395、房地产的购置一定要和客户的实际购买力和（ ）相匹配，否则在银行贷款等方面会产生问题。A.目标物业B.消费信用C.需求程度D.决策分析【答案】 BCT9K3F7V2P8U4J6HH7A9Q6X8P2N4O10ZX2A9Y3Q5P8M3X496、shoppingmall等大型购物中心的核心主力店一般放在（）。A.门口B.经营轴线（或线性步行街）的端点C.集中放置在中间D.人流量最大的地方【答案】 BCU2T8V9Z8U8M6S3HD8W9J1F7B3A6T2ZZ8A7T7I1U7M8T597、符合子宫腺肌病的描述是（）。A.是一种良性肿瘤B.是子宫内膜腺体及间质的异位C.常有雌激素增高D.患者常表现为痛经【答案】 BCI1W3I1M1F10O4H2HC9B5J2T2Z7A9Q4ZO3J4T7D5M4R4Y498、房地产开发商或二手房所有权人采用直销这一销售方式，所能体现出的优势是（）。A.扩大了销售半径B.及时获得市场对产品的反馈C.销售方可以根据收益情况控制销售价格、销售进度D.帮助其快速回笼资金【答案】 CCT2V5N8U2U7Q7B2HA10S6U1T1P6L7Y3ZN3U2O3I3Y4R6Z199、患者男，25岁。因“右