2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库深度自测300题及一套完整答案(贵州省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACQ9U4S5G6K6Z10J9HJ4F1Y8Y4X10F10N10ZZ7U9D3T3R4A2T52、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCW1L6Y6O3E8I2Q5HS8V6A5G7Z8F1O10ZB7U7D1E7U2D6G13、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACO9S3J9D2Y8U6Z2HM6C4A5T7G6U8X2ZA4X7H7H5U8O8D34、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCO1Q9F1A2J10D2X1HY10X2N2D8O1F2Z4ZC7H10S6D7E7H5N35、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCL10Q2S10W5U3Y7A7HR1K8K5I3M7N3G5ZR9K2V2M7M8G7E66、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCO9H2O9S10J1C9Z3HX9H3Z10M6K3M10P6ZM5T6Y10X4L2D2X97、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCG1M7P2I3B1V5M2HC6E8J10J4D10N2O6ZZ5P5J3Y2I7S9M108、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCZ10J7Z6T8V8D1S6HI5H10W3R3Y1O2V5ZZ2B9B2F2G2X10A39、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCJ3J2E8W1N2B9X4HG9I3Y5M1U6M2Y5ZA1H10F8H7L6U8U710、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCB4A7D1K3N6I1D5HS10B6K9Q2T2G5R6ZO10R7H10B8Y5E7R811、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCA8E3T10H2V5Z9M7HG10G7A8S1I2U7P2ZY9M4M10B5O9P7L812、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACZ9U4N6S3A4D7F10HE7B8Z3N4W5O10R8ZO10T2T2Z5M4G4B1013、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCU10O7A10Q5N1Y5B6HM4N8R7U9Z8H2M9ZS8O9O5U5U2B9I714、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCA9T4B5X4K2D1D3HT10D5G6M4J9W6H8ZX10B8F4S5T1Z1C615、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCW7Q3T7Y5M5K2I1HB3S10M5L9H10I1H2ZK9O7N2L5H9R4H516、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCS10X1V1K1V4E9A10HK5Z2Z8X5C6W8J8ZP9S8K7K2R7V3L317、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACI8F5M10E2O3T4F5HT1N5Y8J3F6N10Z10ZF6R3F8J10L3I3U218、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCW10M1P4O9K4U6D5HJ6F3O3M8F8M5G4ZN2G5E8M9T5Y2J819、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCG6Y7L3Y1S10Q9Q6HK5X3X9P3Y9F3N1ZM9G6N10D6Y2H9M420、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACX7F9G9V8W6Q10R8HP2M6F10L8T5Q4F3ZS4Y4Z9B1J10L10Q121、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCU3P7B4N2E9R2Q2HW2F8C10V4L1X4T10ZP4X1G7E9I3P5M522、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACC8T9F6X8J9A9L1HR2Y4V1T9G3S5D9ZG8X10Z9Q6T3F8F1023、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCZ2V1E7R1J10W2K3HC10K2A5H5T1R10L6ZC7X4C10B10Q1W5P324、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACG9E10H3I1W1Q8B8HM6X7Z6K9M4V2V3ZP1O9L2H3Q10P6W1025、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCD2J1T7V9S9V4J8HT9R6L5W8I3I3H9ZM1C7U2R5K6Y1E1026、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCI7S6M7C10G3D8Y5HL8F4A4J3D1K4R9ZT6V10M7N3L10M9X227、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCV2N10K9W7T6Z4Q8HG2Y5Y10O3P2L3E3ZD2V1Y6N8T7G7P428、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCF1R8C9I1J7K9A5HU5J6S8R5S1N7H9ZO7E3O3I10X2T5A429、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACR3J7T6M10A1R7U8HE4M2T2V8B7D9N2ZZ1L4J5S7Z1G10Y630、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCX3D6K9H10L8L2P2HY7E3O1E4K4P6N10ZH10B6Q1J10B6R7U331、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCO10W7T7B5Y2B4E6HY3B9U4J2L1L4A6ZT8M6D2A9G7Y9Y432、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACE2P5Y4H3O10L3B6HK9J5J9U4M7Z4T9ZQ4A3N2G7W2I5M1033、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCR6O8G6P9C7E3H1HO2Y5O2R1M8Q1B2ZA6F7T7K1C3Z1S834、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCZ6Y6U4B8P8I4O4HG7Y1L7M4K1Q7U8ZW4D9M6M9T9V2E235、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCQ8F2Z9Q2F7M3E10HV9A9V6Y10Z2W2F6ZB8J1M8K2C10F8Q836、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCM1A8B1C6I7Z3K4HG8S8I8H4U9R2S7ZK2G6Q9U4S7A4O237、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCN8L3X7D5A2U3R2HZ3F8R4B10B9M6Z9ZZ10Y9Z4Y9U3N10N238、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCB10G4G4Z9K5L3X9HZ2C3N6T4S7C2K6ZF4Z9B2S1X2F4A1039、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCS5A8G6R2V6L10L7HS3J1Y6T6N1M3O1ZI3A9L2P4C3B8D440、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCG3O1V4E3B9F10S1HF5W1E4N6T9G5S6ZD7M2L9V2O5Q10H941、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCG1J3C8A1E9O5R3HQ2S5U8E4F8N10J5ZL5T10K10Y3J3G4Q642、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCQ10G4D5R10H3E8O5HE7X7S3F7U10T8Z6ZW6P8L7T8L9Y3J943、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCJ7V3F3F6H7H9K7HY3B6G9P4M10N2T5ZV5P5A5Z5B7P10V344、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCN7W5D9E6V3G2P9HX1R2W2Q3F1F10K1ZB9E3U6N2U1R5T945、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCV4E3W8C7W8O5J1HG7K4W9M8Y6P10I10ZH3Z4I4K7F10U8D646、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCO6A3W2A4E8W2E10HX10E3S9I1N6L3T4ZL8D4B7G10O2T1U1047、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACI4G8L2U10A1E9G3HN4R5F9J7P5S1K4ZL2O10P1N4E7B2X448、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACP10V10W1F8R1H9R9HK5J2V7K2U10B8A5ZQ9K1U8G4S3H6L1049、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCD2F8L9D9B2I8W7HV3O2W10T2D3X1M5ZJ8O8D2V2J4Q8W550、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACJ7W6G1G10J7B1V10HA6H2S2X9B3X4Y10ZW1V5W4T1A4Y10M951、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCV8M4J1W8F8D5T3HG9G7L10Z10Z7V7N4ZA1I4G3H6C8A10L552、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCS8O3S10F9L6A9Z5HT2N7D3P3R9S7G3ZD7Y9D10M5O9B1K253、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCG9E5V9H9S6X1T6HO1S2S5B3B8Y3K9ZI4L4R6E5T8Q8U1054、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCD1R9P1Z4K2O6Z4HA9F4W3F6L9Y8S4ZJ10T9P9Y2B4C9S555、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACH5P8X1M7C10J2J7HB7X2I6A8X5C3A2ZZ7G10S10P3Y4Y6L456、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCJ9Y3V3B3Q2Y7H1HQ2U8D10K10S2X9D1ZJ3Q6O3W1Y6M1A1057、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCD8B3H7S9K7I5U4HG6D3A9B1P1A1L4ZS4E6A7Q6O2S1Z458、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCM3W2R10Q10F6D9N3HX4E3W1M1C6X2P6ZG4M7K9F9I7H2A1059、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCJ5W6Y2J9Q8D7L4HQ9E9Q6T9S9F10H10ZI3Y8N2N4G7Q3M660、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACC2I5Z7M7C3A8W8HO8F8Y6C2H2Z4F8ZQ7P8U10I3B8F3R661、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCO2X1L4Q10U3B9B3HM9Z3W3C8L3P7S4ZQ1Z5V9N3X7P1U762、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCC4H4F3C4T4W4G4HK2N3I7U9A2J6R6ZV4Q5T10Y5A9W3Y563、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCH6W7E9E8J7N1D10HS4T8X2Q8Z3W10P4ZY1R6E1W5D5V8Q464、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCO4L3K6K10Y6V6F2HU9D8U5F2N7O2Y6ZK1W10I3V10G10C6F565、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCP10G6J5Z10V7C4Q6HS3T4S1Y8B2I7T6ZA8C4B10L3K6L6C1066、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCE8S10V6V9N1R9S4HZ3X6Q6J10Z5U4U8ZI2M7K6T7D8C2W467、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCM9F5N6O5F5R1R8HX7T6F4B7L2Z2D4ZO6K8X5D5Q7H3T1068、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCL1P5G4B3U3S4L2HL2P3R8Q4W4K3F6ZZ2B6U2M9Q1R2F669、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCG8S7S6R9M10C3U3HM3D6Z3B6S1U1B10ZJ8F4C3C2B6D3Y570、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACZ9L5G2A3L9P5S1HI9Z3Q10P6Y4O5D9ZP5V5L1A10Y6Y3A771、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCM6M10X6D7N3V4J5HQ5H1X7Z6G9O9Q3ZW9H10W5P6I10A8W172、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACO6K2D2O2V2N10A7HZ8R3V7U3P4U8M4ZP1J9N5D4F7P6V973、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCL5T2P8E8I1X10Q3HA4B6T10F9A1Z10S2ZN3G10P10I1O9J2W274、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACS7Z3H7Q9Q10Z6V8HQ9X6J4A7U1Q10J4ZS10Y8Q7M6H6B7B875、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCF1S1B4T7V7S5B5HR5J8W10Y5W10S6E2ZK3Q6Q9C2U1S8O776、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCN6R7X4K10B6C6D9HK3P4D2Z5Q5V9B7ZM7A7F10H9I8G9M1077、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCI8Y9H4V3P3Q1D8HQ8Q7O4I9C2G1U3ZJ7G8Z2Q5P2J2E878、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACX4F7Z4P3M10V9Z3HN3J3H9H1T5X7K5ZM1I1A6D3U5H8N1079、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACS9Y2Q5M6W5E10D6HX2H5K4P2X7J4R2ZV5J3E9Y2Q7J4I1080、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCN3N2C5B2J1B9Y7HY6G8P4S6T1Z6X5ZV1S9M7G2P7P2E881、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCZ7X10P8V6E3T1P10HQ5O6I6D9F9H1K7ZR6U9G9J2O3A2S782、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACR10N7O6A10E9X7D5HE7Z2L5U10X4M2J7ZX6Z4T1I7H1C7C383、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCF3V8S7F1N3E10A7HC8B2K10F6G5D7L4ZC5K7B7X6L4Q10Z484、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACJ4O7L10R6J10D6C2HY4X9X7M6H5U2D6ZA8G10V8Q1S2I6X585、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCM2M6U1E5F7C2Z5HM6U6H3A6K1Y8W8ZO4H8I7P10M8B6P686、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCJ1R5O2E9T6E6X6HK3U5N9A7A6F1V5ZF1D1E6R9F9Y8J587、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCI1Y7X2O3F10C7R5HV4C7C5K9H2S3N5ZU4W9C2D5A4H9T588、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCM4C1W8S10W4Y6C7HE1K9B2T5I6O3L6ZQ5T6H2Z5P1W10R1089、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCB3U6U3N10N1F3E10HE9I6S4Q4U5D4C9ZL5J5F9S9M8K5V290、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCZ8Y10C10O3O2K6S1HP4B7X6A4G6N9L6ZI7K3I2J1G6B10E791、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCZ3X6Z5H4I3B4F3HN9C2E2T4M6S3B1ZR8I5Q5O3P4I2O992、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCB6I8S2B7K10J5L1HT10T8E5D5Y4O8W10ZZ8X10L3U1O10D8U293、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACP5G7I5A10I10F8B9HM4B10W5R10N8P5E6ZJ9C10G6E8N1X10S794、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCQ6H6B3K9B2G3V5HS9W6C4S5O7O7K4ZL8W8G8E4B2L7Q395、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCM6V5Q3U1H1E6W4HA2Q1G3P2W7D3C10ZC8X5B6K10F2O9A396、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCL6K3N8V3C5M7Y8HL8O6C6M5K4N10O8ZC7F8Y9R10I8C7H397、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCZ9K4S2S9K6E6L1HV10R10X2H9L1G4X9ZY8L1Y4F6L7V6G698、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCC6P5O4Q4Z8J8Z10HP2X10D10K1A8A6N8ZE4D8Q7E8H10S1M1099、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCA3R1Q7L9R8W3W7HR3P6A3F2P7Y1S1ZC4V6F2C3Y7O5B9100、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACH1C9Y3P6D1L2R7HX5W10M10A8K5E10H8ZZ2Q2T9B7J6J3E6101、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACF1S6C8T9Z9F7V1HZ9A8N3O5E9M9R5ZY1N10T10G5K3O10M7102、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACS7O6W3N7M9K3N9HR3P9I3O6O10H5V4ZK5I4Z10D2F10H10P8103、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCG8X9E2F5L4O3I7HM7N4H9Q9Z7N1H1ZF5W2X2D9W3W5N3104、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACK7H5A2Y10J1Z7R8HT10L1X3W5P2G2B8ZG5E10O6X6C2N8U7105、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCZ10X3D6O3X2I8V4HQ4K8X7M8O10R1I10ZD1Z10E7X10A10P7W1106、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCQ8J8Y4G6D1S2A8HK4V8B5K3P6Q5K5ZW8X7J1S6N3D8A2107、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCC9H9F2M9M6C3X7HN3U10S9J6K8C7G10ZC8X2W5K4J4I3Z4108、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】