2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题(附答案)(海南省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCF3T8W9E3H5H8D2HW7I8U5Y1N6N10Q9ZN5F10A8G7Q6F1P12、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCC10E9Z1D8Q3D5J10HS10V3Q2H10C7L4T7ZR5D6B8L5X1W9T13、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCU7B3V2U10J7V2V10HK9K10W1U3J8O4E2ZR3G1W3E6P2A3O84、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCN4T3G9M8Z10A2V3HP3C7E1L9P5F4C3ZP7J1R6W4V9P4X95、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCC9N10L3Q2X2Y1P5HK2Y4B1S3V6D5L8ZV8A6M1R1J3L4F86、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCX10B5T9A8D1U4Z1HS1H2B9P5P6D6H2ZU1R10S4N9U4P7O27、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACI10I1U2C8N7S2O5HJ4D3W10F6B3U6U4ZK8U3W9J8F5N1N98、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCZ4Q8T1F3W1S1W6HY5R2F9D3I8Y1E6ZI7V10S4M7S2W4C19、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCG6O9I5U4I10B10L4HE5Q6P8C9W10D3F4ZB5B9O6B3K9T2I310、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCH9M4U4N9V2S4I2HI2J4O8D4M2O9V1ZI10O5J5U3V4H2X511、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCW1J5E10R4Q2I2W3HV4J2Q5L7C9U10V9ZU2K6I10I3K9C6R1012、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCB9M4U10K9W3F1T5HS8C5H1A3U6B9J1ZQ5A6Z4W5K8O4S513、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCU4H8A8I3N2Q3M3HK2F5P8E7Y2H10C9ZJ9C6J7T1R8A2R614、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCT4N5E10Z6H1E4I6HR1U4Z6Z4X6W8U5ZL3W2F3U6S4Z10Q915、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCX2T6X6W6F7F1B1HJ9P1H3O1V5K5Q9ZE2R3O1Y4K4L2G916、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCX10H6V2V10U2B4R4HR1P4N2W9F10C7V3ZE7O5D10E6P7U8Q1017、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACE4A2I8C10N5X9H3HE4U2X4C5H8S10B10ZU3Q8V9J2D3W2D118、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACU9E2E10P2Y10X4H4HD8C7J10K6T8R1Y4ZR5H8N4M4Q8X7T719、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCE8D1M9M6M10P1W2HY9B5B5J6S2G7M2ZU5T10L5H6M6E6X220、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCX5D7I3K6W9H4K9HG1K4J9E10J3Q4A8ZW5Q2Y1Y5E1B8E921、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCE6F3H9H2N8E5P1HF3S10P10X2M8R6R6ZG1T10B8T5U3D2L222、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACR9C1R8T4X1C3Z9HI4T6Y6V1B1X2U5ZV1N8P2U2O10V8B423、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCQ9V8D7Y8D9Q10R8HP8B1U7W6Z7G6U2ZV1J5J4G4P1N9T324、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCK10I6W2F2A9R6A10HZ2N7O6J4R6V2G8ZW9P7F9T5W4M4C225、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCZ9G8R5V6Z7F5N4HI1D8Z4A7F5L7C3ZM7C4G5M5J8Y4O926、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACO6D9P4N10M3Y10F6HB8G1A8I1T7P6B1ZV6S3J5H5G4T2X627、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCY6J6N6I1D6W9Y8HA9S5A4M4O5Q5T2ZQ2X6O6J3D3U6Y528、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACR4U2L4N8F5G6T9HO7K5U7G5W3W8D10ZK8R6N9Z3P7T7Y629、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCZ8J7Z8U10B4F3Z1HR9X8V2S8H7W9Z8ZU4Z4Y9F10B8J1F230、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCX4B4D3F2E2A2J6HZ4Q7J2K5W2R1F3ZU6K4Y1M8E8W9D1031、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCB10D5Q5N8L3R6T7HS1N4Q10A2X7K6L2ZC9F8H5P6Z10Z10P432、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCI7G5H2I5Q2G6F10HZ10W4W8I9R10Q4M6ZM7J6D6N5N5N10Y133、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCM7A4Z2K10F6O6S7HA5Z2D4W3R8Q6L10ZA4B9I8B9D4E4D634、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCC10J8R5A7O1S4Z4HX8H5H3R6Z2N2L5ZC10G4U4E7W8K8T1035、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCV4L8D8C2N4Y2J8HQ1I2H1C7U1M9Z3ZD2V6F2Z4G4F5J436、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCO3U10Z5Z8M5S2P2HH7L2V7A9H3R10R4ZB10U4P5H9M5E2Z437、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCU7H6T3F10G10P1L9HO4K2H2H6A7F1K8ZW4A2T3K5N10L2B238、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCG2U4P3S8X3J8W1HI9U6Q9W8G6K10B7ZZ3B5K8I7P1S1H839、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCO5L7C6W8N2M8D6HP10N9D4Y10J8I2R4ZQ3M5W3H5D4A4L540、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCH3D1F9D4W6J6G3HT9Q7Y5C3P10X10M5ZQ7I6U9M3N10R3F641、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCM5E1K1P10S7U8S2HN6H5V6H10U10F3W3ZV8X9S5M9D7Y10X942、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCB7U5A2U6P7B3R8HZ4K9X9O9Y10O7R7ZE6P10K2L10U5W2Y1043、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCY3Q2T5B10J7E1V10HS5K3W2P10K10T1Z6ZX7I2U5K10P6K10C544、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCX7V5T4L4J3Q6R2HZ6T3L5Q1V2Z2R9ZC4X10Q1W3K8X8S745、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCA9H10R7Y5R5H9J4HG3J3S2D1B1N7K10ZF4U10U8F9C7O7T746、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCV9X9F7O5N9A4C3HP3S8Z2Y5E6D7T9ZE2W8I2T3V1I8W847、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCS10J9B1J8Z4D5Y4HK7O9B8H9R5U4S10ZJ3I2G9H4F1P10F848、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACH5Q8W8C6V6J4X9HZ2M1K3F1B4G2V4ZX1Z8B3A5P1A9Q649、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCS2K2M9F10T2S10C1HZ7N1Z4R10I7L3E4ZW8O3K8K3W2S2D850、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCZ9G2I7W6S7S4K1HO5U5Y9X4I2C1G6ZE4D2G8R4M10W6Q251、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCV9C1U8Z7X4F6M7HM9K10D5R2Y4D4F9ZH4W4L7B1S8C3W952、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCR3J4N10T3L6Y8F8HG4Y6N2S8S9P7J1ZW9P2I10U8L6Y8V153、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCD7X6I3G4Q8K7M9HA3I1Z2F2U7S2U7ZW5S8D2L4J3J2N554、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCV7K4K10K5C1W5M10HM10G7N9M3S2Y3X7ZX3Y6G5E2Y7I1R655、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACT8B8R7X6F1R9J2HW6Q8B8I9O1T3L7ZL8I6G9S5I5Y2J956、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCB9B2N4R3Z8M9J8HQ4X8S8I7E4X9Y2ZE4Z5O4D5G6D9Q157、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACG8U8M4Z10P5X6I8HM9H4C8X2D2A8W8ZL2K8C9I4Z10F9G158、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACA6A3U6G8S1C4D4HU6C2T7K9I4U10A6ZY5U10F6A4J5A1Q459、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACO1Z8Z6C7F7B8Q10HC3L4H5P7N3R1I2ZN3T4E10I5N5O2X760、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCL4C3X7M7B10N7R3HZ4B9R2G7M2P5Z4ZC6E1W5K3U4D8B961、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCY3Q6C4B6K3E3A3HQ2J6K4J9E5X2K4ZV2D5T3J1H2M10B462、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCZ10X2A1T10T6T1T7HH6Z5O10X1U1P3X4ZK1N5F6D8W10Q4X963、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCH3R2J7M3X2G7X10HJ9B3Y8T3I6R9Q10ZI10T2T10W5D8R10E1064、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCJ3Y5K8N10E5F4D5HA4W2Q4L4K5J6Q8ZZ6Y9U8Y1K7P7U965、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCR6I9L10S10M10A5H2HT7M6Z3O1E9C3R10ZH3Y10X3K3W10G1H366、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCC9G10H5H1L8U8P5HF8M5Z2E7K5H3O1ZZ4F1L7I8H1O7Y1067、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCP2V6C7R3K1C7S7HV5T8J6F9X4P4Y6ZB5I3T3C4S5Y8B768、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACM2Y9O5E5X1K4F1HT2B8Y3J2L10C10B10ZW4O7A1Y9D6M4K469、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCH4O4K2A9N10R7F6HT2V6G6R10Q1V10A8ZN10G2W4C1T10I10J270、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCW7C9N10U10I3F8V2HM10F2I3C3H4P2U2ZV4N1V3O1G4Q5P1071、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCK6C1Y7B6D1P9R5HG10B1Z1X10V9P10I7ZZ5V7J4K2T3R10D172、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCZ3I4G4Y2Y10T9D2HU9R6W3X7B3C3E4ZO9U8U9L5J10F2F373、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCO2P4R2G3X6R6I10HL3Z4X7Z8T9E1R10ZS7Z8E2N5X10U4M474、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCO1M1E9L8T7H3D4HU2L8V7H3F8A1B1ZS5W1B3D7I5Q10Z275、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCT6T6C3Y3Q8X8T8HO5M2G4H10H2T5F10ZX6K7D4A4L10Y10N476、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCE6C3H9L1V1S8X8HH10V2G4I7H1Y6T6ZW3Q4H10B7H5N5M377、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCU2L7F4G4Y10G9F8HP10W6N6S1Z7P3K5ZL1M5H9R5B6F2M378、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCG6F7M6H8R10M8C4HS8G10L4K4Z10H7V4ZE8T6O10Y4Y3F10V579、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCY7J5M8T1B9J4B6HW10B7S2P8O5B8E10ZE6Y2D9U10E10R6N880、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCD7I10G9G9R4M2O4HK3P7X8V8N2C6I3ZG2T8M8O1Q10O9T581、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACJ1I10D3N8Q2P6W1HI10S8Y10Z8W9S3B8ZT9P10F4B10I1X8V482、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCI7L2Z7L1R4Q3M10HT9S9B4Y10R8G3T2ZF9N3P4V10E1A6O283、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCY6U7N5V9R5O8M8HD4P7N6P10Q1M5C3ZY9Q4J6P7M1P6Q484、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCZ10Y8L7O2N6W9R1HD9Y4K10O4O7R1P2ZP9Y5Y5V7U8D1P1085、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCZ1H8H6E5C9T4U6HM1Y7T4Q9C9H10G6ZA2I5O10I4M1O7U986、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCV9K3I7H3E3D9D9HX1S9Q3I10J8L6L8ZG8P2V1O6O8S6X387、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCV8S3M7R3Q2U1L4HY4E1V10V6Y3J10J4ZB7N2V1K9X4T1Y588、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCS10B9Y10O8K3L8F5HR7S6O10G7S1X6G5ZO8I10R4G8Q5A1U489、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCL10S10R10H6F3O3P3HI10Y6R4H1U3E3B3ZG9D5U4N7W3Y1S590、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCB4J5S7K8R1J6B6HQ10W4F5M9I6C9B4ZF8F10P6K6W9H1X1091、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCD8B4Y5T3M2V4E1HF9K1C9N4Z8Z9A5ZG4I6N7R10R5R4B192、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCS5M8L2L3L8C5A8HW5Q9M7S2Q10T1L6ZZ9J6A5I1Y4H7K693、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACV8W4W4C2Y4X6T9HP9E10U3X10T6U7R2ZD3U1W2X10F3U5A394、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCM7R8H4X9W8D1B10HG10W6S9W5X9G3M6ZO5Z1L9X7Y3R7N295、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCH9O9T5G4F10A2J6HQ4P7R10B2Z6Q5B7ZF10S4J1T4I8A1J196、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCK2N4A9L6A8W6D2HZ7C6T2Y2Q4X9Y6ZS9U9L8Q3X3O1A197、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCX8M1X3C6F8B7M5HE6R5P4V1F1C1Q6ZO1R1W3R3F3B6S998、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCQ7Q4Y4L10V9V10K4HX2X9C2X9G5N2B3ZA3V6E10J1P4B1Q699、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCV4Y3D5E10L10K10Q3HD3N7C6L6Y1B2W1ZD3X1L9O4C1C8I4100、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCO1A3A4A6T6D3V3HL9W2I1W8A4F2L1ZT3H1J4J5I9M4F5101、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCV9H7B6A5A1K7Y4HA2L9P5T3U5D8P5ZK4B6P7D2U9E3L9102、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCW7B6R4I7P2Q4H5HL7D9B7K3Y7F5S10ZW8A5J1N4P2B6X2103、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCG5T5C8V8T9H4R5HT1X10V5E4S10R1C3ZX7Y1C7S7K6K6W4104、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACZ6F9B2G6X8P5U8HU1C10A8L5B4K8A2ZM2T6S1S2Q5J9M5105、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCM2P4O5S4M4K4H7HQ6E1A1H9N1M9V7ZF5V10A9T7Y1U6X7106、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCR1D9P8I10O10P2Y8HK2L9H6X2L1H10E2ZC5W4R10A4A9U9X8107、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构