2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题含下载答案(安徽省专用).docx

房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCI7X6B8E4M4M4K7HH9C1P7A2R5H8M10ZB1X1Q5R10T10Z10R12、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCG6S2Q10F3H6T8X1HD4Z9I2M2V3A1K1ZG2A1D6L5N2R7X83、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCH1Q10I5F7W6T6O3HD3X3S9A1B5U3B6ZM7Z2M4O10T2F2K64、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACC6L10K10R10U4I8D2HI7W3V8H9Q9R4P9ZE6F2H9A4V8Y1I25、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCZ7I3Q4K8N3K7G1HB4M2D10T2M3H5S5ZF10F10E3Q4T2F10Z86、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACM3P10Y8E2O10E3I9HE5N7T8A1W4S9I5ZG10K7L2N6J9G7S67、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCL6S1V7M1G8Y10G9HX7H4X6E6C1H7N2ZS10Z9L3N3W5Y2E78、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCQ2V1W4A1S3Y9B6HB4X5U6Z9V4R10B3ZP4Q7R4R1A2I10D109、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCR3P1E8F4S4D9T3HA2H5X8C6A7G8C7ZF2B9O9S4D3B1D110、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCO1S8X1P8B10E10H9HJ10K9U2H8S1O8U3ZB10W8F5T4O6X7W511、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCK5K4D4F7Y10T1S6HU8O4H4O9W8S10Z8ZN7Q8P3I1G10S1G812、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACP10S9E8F5O2Q2S10HS7L9F3I6M1E1V5ZG8X3Q10J9R1G10X313、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCY6O4C10A1S10D4B2HG3H5G4O1Q1F4I6ZA5L5E10R3O5N2V1014、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACH6Q3M2L4K1U8P2HF5D8B5P3Y5V1W6ZS5M6J6W5K5N4X1015、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCV8K5P3O6V2X6I8HH3T9B10D4B9Z2M8ZI2Z4N2N2X7L3G516、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCC3L2D10V5M9P3R3HR2W1K2G6M8S6W6ZY7E8R1J8H2B1X717、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACQ4F4B3U10Q1K8S10HM1A4P6X6P2D10U9ZH8V5K8M10O2E10J218、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACG10R4D4R1L8P8G10HV7Z4E8E4I5D10X4ZU4F3V9L5Q4W4Y319、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACW9H5E6P1Q6S8E4HO8U4O6G1Z3L7I8ZU1A10K5I5V6X1M1020、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACK2H2F2O2S10A9T1HT7M10W1E7R3P7M9ZU9E5T10G9V4H7Y721、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCV8Y7H4E7Y2K8Q9HX3L1U2L3F9S2U9ZI8J5G5U5Y10F7J422、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACP6K5P8Y3K3Y7U4HO4J8A3Q8W9X10I9ZO3T7X10H9H10A9Y923、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCN7L10B2T5V5U4N10HU9O9C5F8N7M10H10ZG10P2Y2A9C1J1Z324、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCU1U4J6N1C4I1M4HP10K8T10F9A2Z8D8ZG8B4T3U2I6P9J325、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACQ6L7P9Z6C10O9M2HM1N10T5Z8F9S1X4ZC3L1N10E5W3F6S326、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACR3W8V7J6Z6D10Y9HQ10G2D9L9B5P8M3ZD8O9A4W7X9D5M827、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACH4A6T8U8G9X4D3HQ2K10Q1Y1Q1W2M7ZQ4M8I7C5H2A6U1028、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCN7Z1E4V3U10H5W10HG5L8W6M8B5R9D4ZX3X1Z8J9G2N6F929、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCU4Y1S4X6Y6G6F2HB7I7O5Q1R7E4P4ZS7Z10U3D9E8N2C630、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCY5E6U4H10B1J1O2HS6E5N7S4T3N8E7ZM1A4G3L8Q6W7Z831、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCG6M5P5Z7N9U7F1HG4V5U10M10G9I1A3ZG10U1Q8C9N6N10F232、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCQ3J4G6Y7N6L5U3HC10T2I3Z4H1K1M10ZL9S1H9A3D6I8L233、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCM1G6L9G9Q5D7O9HS2I5C10O3K8G9H5ZT3C2U7W8Z7C2R734、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCB9U7F7M1K1B9Z6HZ9Y4E2R6M1W8O3ZP7M1S4S7B3F2P1035、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCY3H9D8P8M1E4L1HR2N2H6T8K1R10U2ZI8W4B1R3E9P2O336、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCB4X1I2Q6B1P7X8HL6J3P7K10F2K6A8ZR5M1M5T5V3X3N237、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCN6Q8Z10P3H10B8H8HT8U2B1A8T1T1L5ZL4A6P4S10O8D9B938、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACP7Y7F9Z4G2J9E7HV10V7N7I6Z4I10L7ZC5D4R3B7B5G4Z739、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCV9E10S4Y7C6S10Z3HO5E2R5M7A9X4A6ZI7R10X6J4U4P6P440、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCW4C8M8A5Q1R6G10HA7J6N4D2G1L3O7ZT7K4L4I9E6L6O541、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCT9Z7Y8T3V1Y4P8HQ8G1V9I7T5F1P7ZF6H9M4I8K9T2Z1042、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCT3Z1Y4N2I7S8M4HZ10C3R9E10I9C2Z5ZK5Z2U2Z10N4S1G443、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCE6R3T4X2H3T5F10HS8O8S9K3V7N3Y6ZT3Y6A10J8U10V5K544、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCL7D9T10W3G10A5J6HE1K1Z8Y6H3Y3L5ZM8N1Z6Y1M2D7X445、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACH2L6Q6I1Y10S5M2HZ9N10B8C3I10G1V6ZV6J5U6Y4J3V2D446、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCB6H6F4G10R1A10U5HY10X5W3V4G5H10A10ZG6D2I1M8I6I9I247、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACN5Z8B4B10I10S9P6HF1N7Q6N5L7B3K2ZK8Y1U9O8K9E5D148、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCP1D5K10M6Y8H2Z6HH7H2R1R6C2U8G5ZD7X8N6Y2T8I4S649、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACS3F9G6K2R1N9E6HH8K6C9O2F3H2M2ZG3O9H5Z8I7T4F650、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCX1X8Q6D7T9W5K3HJ9G8E7R7C4R1S8ZK5X4V8G6L10B9B651、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCP10Q9W2X4H5F4Y3HC7J5H9U9O3I2S1ZZ2H7N4K7I10E2O152、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCT5V7I9V10S5Z8Z5HK8U9L9G9G4W3A5ZD2P10L6J10F5V10O353、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCH2E7G1M6U2Q9F9HY1H9C9R5Y5L6E1ZS9M1F9V7B2T10O554、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACY3C1G3N5J6N2S3HR8A6J9Z2R10H9T4ZP5Q6R6O7V4X3P155、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACJ8E6C2G9T7G4I1HJ1Z2L2H7B3T10C7ZC10D7P6M1F2T4I156、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCF6G2S5S5H3Y4K9HU6B2Y4A5M9A5L6ZC3U4E10R7O10A6P657、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCE9C8A4Y4P9C2M9HO5R6E6A1I8M2F4ZS1B1F3O8E2E6Y358、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCF9S6V6O5Z2L3V7HN4D1Z7H9W10D5F8ZJ1L7E1U8U5Y10P559、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCK4A3K2Y1H3W6H1HX10F3M6G7M2I3U10ZL6Q3X10S9G6G4I560、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACJ7Z5R8A5H3P4M3HC1D10O5L9Y5G1Q8ZL7C3B7W6U10M10B861、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACO2G8E10P9W8T9K6HI3O4S7K10H3R3C9ZE5Z7Y5I8S1W8D862、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCK6H9Y7T3N3C8H4HB8R2C7P8S2E3E5ZD3Y1A7B2J2D5G863、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCJ3V5H1B7L10D1R5HT1I4J3N10X6U6K10ZT4F8T10G6C2W8V364、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCL6W1I10Q9S2R9W8HH9A2U5M2Y10N4Z4ZL7I8B3Z8W9H5V865、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCC2C10B6B7A3S2I6HG2Z5N1G7K10M2C10ZQ6L2E6N9P5F2H366、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCC7S5Q6G3H4T8W5HR5O6E7I1N6O4K9ZP2I8A10T4M6C5W167、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACX5Y2O4H7F5Y7D4HA8L8Z6H10D10A7O3ZB10K6W9K3C3J10F368、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCT3K10N10P2G7K6W4HO8Z5V2Z8F8H6T5ZH10S1O9C6H2S6D469、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCT7B9G9T5L5V2S2HV4Z1J3V8P9G6W1ZT4A9V6S10M5E1E670、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCH6A8X3S3M7W3O7HQ3D5R9V1F4Z7U4ZQ2X8Q7T1P9X5A171、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCJ9V7K6O2O3D6P5HF6L3F6W1S5X2U3ZG8N1T3L10K6Q1W1072、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACR2S4M1F5Z10Q4P10HJ1Q4T9R8O10O9D7ZG4E4P10V9O9D4P573、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCN5I6B5C7U2A9F2HP6F6B3M9Z7Z7V6ZJ4C1S10U3W3W1M774、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCR6X7F7Y7Z8B4S1HQ2Y8I1D3A8A8I1ZZ9V4I2F6D8E8S875、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCI4L7N7H6A10G5A9HL10U4H2N1L6Y2T7ZK9X5F1X9I5H9U176、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCM6S9C7B7G8G1R1HO3I8S4R4G9B6N8ZE10Q2G4I9U10G4X377、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACX9D2G8S5B4B2N10HB6L3Y3S10O9A7W8ZF6V6X7V3V10W7J378、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACK9Z2P10K4B3W2N6HV1E7P6P8Q8A10K9ZW3V7W6Y9G10L5C679、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACA9E7W2W8G6M2A7HP4T8G7Y6T5G3K4ZH8V9F1E4D4H1M380、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCU5Q7O4J1B6I1I9HQ7L3M1B3A4P6G7ZM1W9S10W8E9R10C181、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCM3D3V6M4L10U7S6HQ7S5L1L1W6Y5I6ZT2W9A3W5G9E7C282、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACL3Z7P3R7S9Z8U9HE10A1Y2X3F4P10S10ZL3H10N9J3H1Z7D383、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCF7T6P2Z6Q1D10L4HK9Z8Z7P10X5D9L7ZW7S2P10R10P8S7T684、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCD5V8B7Q10N5X4F3HJ1P10M6Y9O2Q6X1ZY5X4C10E9W1K6J885、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCR3P9U10W8F7R8K10HJ5R10N1R9U7B6X6ZE8Q2W7Z10O10Z7D386、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCU9U5Y6X2N5U6K3HD7T2Z4P9F5O9N5ZI6Y3D10M2I7V2D787、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACE3O4F5O7O4Y9C3HY3O1C4C4M3P7J8ZJ3I7F6H1N1O8A388、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCE4B3A3B2Q9U3I10HM7G2E8P4G10C10R9ZG3V1Q5W3K2F5Y889、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCS5X7M7Y4Y5R6P3HG1C7F5N1W7P3C9ZR5J8O5P7F4T6M290、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCT10Z1H10J9E6A4T8HI9F2S8I5Y10P8F1ZQ10F1F1G5I9R6R691、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCE2Z5N6U3J6S3R1HD1J8I4Q7F10H10Q7ZH3P5G2P8A5J6C592、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCP3C1X4W1K1Y4N4HY8K10X3J1M6K1R3ZQ3G6Q2R4S8X1Y293、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCO10P9C9U6S8E10I10HG10R7Z2O10D10C4R9ZS5C9L1P5X1O7X594、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCT10V5K3A1R10T8K4HK6P6X7V4D3N3Y6ZQ3D4Y5G9J4Y2L795、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCV6T6R5F7Q4W5M7HR3K3I7F4E7P2A7ZM7T3C7Z8M3F9I696、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACJ3S10F4Z4S3T3M6HF9T4W6F8W6H9I2ZF2F8X1H8V2Z7E1097、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCT9M10B8U2N6M8C9HZ1C3D8B9R2K5I9ZO3K8J7R8I2X1M298、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCD1L6C8L7N3F5F2HU10C6R1X2F1W10L1ZS6L7M2D4U10M4Z1099、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCW6T7G4U4Y2V8G9HQ9N7P6H7T1G8E10ZV1U3S5J9R9B10X2100、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCP8K8T3Q4I3S10V9HJ2R2D3H1A1V5K9ZU3W5Q10C4R5Z10Z2101、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCA9Z5W8T4J2V2H5HF2O5G5S5D3I8S5ZY7Z7E2C1C1D2Z3102、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCQ2Z7R10Z8O1V4J1HT9Y7J2S10E9A10Y7ZA2F4K3Q8K10B6V4103、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCN3W10N9I6S9J6H3HQ7X3Q5H2H6L5N10ZR9K3A9A3N7Y10G8104、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACH4Z1I5I6V4M3S1HR9L3V4J5F3X9A8ZF2Y7U10Z6W5K8P2105、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCH6K3T7V7V9Z1E9HU8S7U9Q10V4K3X2ZQ2H8T4P3C5W6Y7106、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCA7O4H3W7O8M3A8HN6H4E9P10U2D5X4ZS5M10T10B1F4R10L4107、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCB6L5I2A2Y7S9Q3HJ10T10I7H5Q6A8L10ZK1P8N2N7G9Z3B9108、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCC6A6O5Y3K5B9C4HM10U7G6Q1M9J3J9ZT2V1V7K2N1T6R6109、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCR10C7P10L10Z2W1N1HW7P5D1